Ten południe od Alicante, w obrębie kompleksu Las Colinas Golf, znajduje się wolnostojąca willa o powierzchni 152 m², posadowiona na działce o wielkości 666 m². Obiekt dysponuje trzema sypialniami z prywatnymi łazienkami oraz garażem. Budowa została zakończona, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez ryzyka związanego z procesem deweloperskim. Lokalizacja na wysokości 79 m n.p.m. zapewnia widok na otaczający teren golfowy. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się dziewięć restauracji, dwie apteki oraz kawiarnie. Luchthaven Alicante-Elche oddalony jest o około 39 km w linii prostej.
W obrębie Las Colinas Golf dostępny jest projekt Limonero Green Suites z cenami początkowymi od 875 000 euro. Różnica rzędu 155 000 euro w stosunku do opisywanej willi wynika z faktu, że Limonero to apartamenty, mniejsza powierzchnia, brak prywatnej działki i basenu, obecność wspólnych udogodnień. Willa oferuje niezależność i prywatność, które w tej kategorii cenowej stanowią główną wartość dodaną. Porównanie z projektami poza kompleksem uwydatnia różnicę w charakterze lokalizacji. Oceanic Apartments w Rojales z cenami od 475 000 euro to obiekt niemal dwukrotnie tańszy, jednak położony dalej od wybrzeża i bez bezpośredniego sąsiedztwa pola golfowego premium. Nueva Daya Villa w Daya Nueva, od 380 000 euro, reprezentuje zupełnie inny segment, mniejsze miejscowość śródlądowe, brak infrastruktury golfowej, niższa cena odzwierciedlająca lokalizację z dala od kurortów. Wybór między tymi opcjami sprowadza się do priorytetyzacji: bliskość pola golfowego i zaplanowane środowisko Las Colinas kontra większa powierzchnia lub niższa cena w mniej ustrukturyzowanych lokalizacjach. Region Costa Blanca oferuje szeroki przekrój cenowy, a willa w Las Colinas pozycjonuje się w górnej półce pod względem ceny za metr kwadratowy, co jest uzasadnione specyfiką kompleksu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa zlokalizowana jest wewnątrz terenów Las Colinas Golf & Country Club, co determinuje jej bezpośrednie otoczenie jako zaplanowany, utrzymywany krajobraz z minimalnym ruchem samochodowym. Obiekt leży około sześciu kilometrów od linii brzegowej Costa Blanca. W promieniu trzech kilometrów funkcjonują dwa dodatkowe pola golfowe. Najbliższy supermarket znajduje się niecałe 500 metrów od nieruchomości. Ukształtowanie terenu na wysokości 79 m n.p.m. wpływa na przewiewność i widoki.
Rozkład wnętrza obejmuje trzy sypialnie, każda z własną łazienką, co odpowiada zapotrzebowaniu na prywatność dla mieszkańców lub gości. Powierzchnia 152 m² rozłożona na jednej kondygnacji ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności pokonywania schodów. Prywatny basen i taras stanowią przedłużenie przestrzeni dziennej. Garaż jest odpowiedzią na potrzebę bezpiecznego przechowywania pojazdu. Konstrukcja obiektu celowo oddziela strefę dzienną od sypialnianą.
Nieruchomość posiada status ukończonej budowy. Wskazana data z 1970 roku ma charakter orientacyjny w bazie danych i nie odzwierciedla faktycznego wieku tej willi, która prezentuje nowoczesną architekturę z otwartą przestrzenią dzienną. Zakończony stan budowy oznacza brak ryzyka opóźnień, zmian w projekcie czy problemów z gwarancją deweloperską. Kupujący nabywa obiekt w stanie pozwalającym na natychmiastowe objęcie go w posiadanie.
Projekt nie oferuje widoku na morze z powodu odległości około sześciu kilometrów od wybrzeża i ukształtowania terenu. Nie jest to nieruchomość typu apartament, co wyklucza wspólne udogodnienia takie jak recepcja czy usługi hotelowe. Brak bezpośredniego dostępu do plaży wymaga użycia pojazdu. Zabudowa wolnostojąca oznacza indywidualne zarządzanie utrzymaniem ogrodu i basenu bez wsparcia społecznościowego. Lokalizacja nie jest odpowiednia dla osób szukających życia w ścisłym centrum miasta.
Konfiguracja tej willi odpowiada sytuacji, w której głównymi użytkownikami są dwie osoby korzystające z dodatkowej sypialni dla gości lub rodziny. Trzy en-suite łazienki eliminują konflikty związane z korzystaniem z wspólnych łazienek. Lokalizacja w kompleksie golfowym jest istotna dla osób, dla których gra w golfa stanowi regularną aktywność, najbliższe tee znajduje się 111 metrów od drzwi. Brak schodów wewnątrz sprawia, że nieruchomość nadaje się dla osób mających trudności z poruszaniem się. Zakończony stan budowy jest decydujący dla kupujących, którzy nie chcą czekać na proces deweloperski lub ponosić związanego z nim ryzyka. Odległość od plaży wymaga akceptacji faktu, że wyjazdy na kąpiel to wyjazd samochodowy, a nie spacer. Sytuacja finansowa kupującego musi pozwalać na wejście w wyższy segment cenowy Costa Blanca powyżej miliona euro. Nieruchomość sprawdzi się również jako baza wypadowa do eksploracji południowej części Costa Blanca, z dostępem do Murcii w 30 minut i Alicante w podobnym czasie.
Architektura willi opiera się na koncepcji otwartej przestrzeni dziennej, co wymaga odpowiednich rozwiązań konstrukcyjnych w zakresie dużych przeszkleń. Współczesny design wskazuje na użycie nowoczesnych materiałów wykończeniowych: prawdopodobnie płyt wielkoformatowych w strefie kuchennej, mikrocementu lub drewna na podłogach oraz aluminium w stolarki okiennej. Trzy łazienki w układzie en-suite wymagają precyzyjnego wykonania hydroizolacji i wentylacji. Obecność klimatyzacji oznacza zainstalowany system chłodzenia, który w tej kategorii cenowej zazwyczaj obejmuje również funkcję ogrzewania. Tarasy zaprojektowano jako przedłużenie wnętrza, co wymaga równego poziomu posadzek i odpowiedniego odprowadzania wody opadowej. Basen prywatny na działce 666 m² wymaga systemu filtracji i utrzymania, za które w przypadku willi wolnostojącej odpowiedzialny jest właściciel. Garaż zapewnia zabezpieczenie pojazdu. Ogólny standard wykończenia odpowiada współczesnym normom budownictwa rezydencjalnego w regionie Alicante.
Cena wyjściowa wynosi 1 030 000 euro za willę o powierzchni 152 m² z działką 666 m². W przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni użytkowej daje to około 6778 euro/m². Kwota ta zawiera prywatny basen i garaż. W porównaniu z apartamentami w tym samym kompleksie, których ceny zaczynają się od 875 000 euro, willa oferuje większą prywatność i niezależność za różnicę w cenie rzędu 155 000 euro. Należy uwzględnić koszty notarialne i podatkowe, które w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego w Comunidad Valenciana wynoszą 8% od wartości katastralnej lub ceny zakupu.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie determinowanym przez sąsiedztwo pola golfowego. Rano, na prywatnym tarasie, panuje cisza ograniczona do dźwięków lokalnej fauny i szumu wiatru w zadrzewieniach. Śniadanie można spożyć na zewnątrz przez większość roku dzięki 3848 godzinom słonecznym rocznie. Wyjście na zakupy spożywcze wymaga krótkiego spaceru lub przejechania niecałych 500 metrów. Popołudnia spędza się zazwyczaj wokół prywatnego basenu, z dala od zgiełku kurortów. Wieczory są spokojne; oświetlenie terenu golfowego tworzy nastrojowe tło. W miesiącach letnich, gdy temperatura przekracza 26°C, klimatyzacja wewnątrz pozwala na komfortowe funkcjonowanie. Okolica nie jest tętniącym życiem centrum rozrywkowym, rozrywka koncentruje się wokół restauracji w promieniu dwóch kilometrów i aktywności sportowych. Spacer po terenie kompleksu替代coroczną aktywność fizyczną. Mieszkańcy mają tu poczucie odizolowania od miejskiego hałasu, przy jednoczesnym dostępie do niezbędnych punktów usługowych. Lokalne festiwale, których jest 32 rocznie, wprowadzają okresowe ożywienie w okoliczne miejscowości.
Las Colinas Golf funkcjonuje jako zamknięty kompleks rezydencyjny, co przekłada się na kontrolowany dostęp i utrzymywane wspólne przestrzenie. W promieniu dwóch kilometrów od willi znajduje się dziewięć restauracji, pięć kawiarni, bank, stomatolog oraz szkoła. Ta gęstość usługowa pozwala na załatwienie podstawowych spraw bez opuszczania najbliższej okolicy. Najbliższy szpital znajduje się 12 km od obiektu, co oznacza około 15 minut jazdy samochodem. W obrębie trzech kilometrów działają dwie apteki. Kompleks sąsiaduje z dwoma innymi polami golfowymi: Real Club de Golf Campoamor i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, co tworzy strefę skoncentrowaną wokół tego sportu. Infrastruktura drogowa łączy miejscowość z większymi centrami handlowymi w okolicy. Mieszkańcy mają dostęp do Polideportivo Río Seco, ośrodka sportowego oddalonego o 3,4 km.
Mapa pokazuje willę wewnątrz terenów Las Colinas Golf, otoczoną zielenią pola golfowego. Widać na niej odległość do wybrzeża na wschodzie oraz położenie względem dróg łączących z Campoamor i Orihuelą Costa. Skala obrazuje, że obiekt leży w strefie podmiejskiej, a nie bezpośrednio nad morzem. Pan i Pani mogą na tej podstawie ocenić rzeczywiste odległości do interesujących ich punktów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa jest położona w południowej części prowincji Alicante, na pograniczu z regionem Murcja. Murcja, jako największe miasto w okolicy z 462 979 mieszkańcami, leży 30 km na południe. Elche (234 765 mieszkańców) znajduje się 33 km na północ, a Cartagena (218 943 mieszkańce) 45 km na południowy wschód. Ta pozycja między trzema znacznymi ośrodkami miejskimi daje dostęp do szerszej oferty usługowej, lotniska w Alicante oraz infrastruktury medycznej, przy jednoczesnym zachowaniu charakteru spokojnej strefy rezydencjalnej. Połączenie autostradowe ułatwia dojazdy w obu kierunkach wzdłuż wybrzeża.
Najbliższe plaże, Playa Barranco Rubio, Playa de La Glea i Playa de Aguamarina, oddalone są o około 6,2-6,3 km w linii prostej, co w praktyce oznacza 10-15 minut jazdy samochodem. Luchthaven Alicante-Elche znajduje się około 39 km od nieruchomości, co przekłada się na około 35-40 minut przejazdu autostradą. Pole golfowe Las Colinas Golf & Country Club leży 111 metrów od willi, to odległość osiągalna pieszo w dwie minuty. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero oddalona jest o 6,2 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych najbliżej dostępna jest w odległości 6,1 km. Trzy linie transportu publicznego i dziewięć przystanków w okolicy zapewniają łączność z sąsiednimi miejscowościami, choć rozkłady jazdy warto zweryfikować w zależności od pory roku.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 79 m n.p.m. w landinwaarts położonej części wybrzeża wpływa na mikroklimat, noce bywają nieco chłodniejsze niż bezpośrednio na wybrzeżu, co poprawia komfort snu w miesiącach letnich. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, z wahaniem miesięcznym od 12°C zimą do 26°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych osiąga 3848, co stawia tę lokalizację wśród najnasłoneczniejszych w Europie. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa cztery miesiące. Ukształtowanie terenu kompleksu golfowego tworzy naturalną zieleń dookoła willi, łagodząc wrażenie suburbanizacji. Brak bezpośredniego sąsiedztwa morza oznacza mniejszą zawilgocenie powietrza w porównaniu do pierwszej linii brzegowej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów od willi znajdują się trzy plaże: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor, La Glea oraz Playa de Aguamarina. Informacja o ewentualnym posiadaniu przez nie certyfikatu Blue Flag nie jest dostępna w dostarczonych danych. Dominującą formą rekreacji w bezpośrednim otoczeniu jest golf, oprócz Las Colinas, w promieniu 3,2 km znajdują się Real Club de Golf Campoamor i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Dodatkowo, 4,6 km od nieruchomości zlokalizowany jest Villamartin Golf. Dla osób szukających sportu innego niż golf, dostępny jest ośrodek Polideportivo Río Seco z pełnym zapleczem sportowym. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Willa jest położona w południowej części prowincji Alicante, na pograniczu z regionem Murcja. Murcja, jako największe miasto w okolicy z 462 979 mieszkańcami, leży 30 km na południe. Elche (234 765 mieszkańców) znajduje się 33 km na północ, a Cartagena (218 943 mieszkańce) 45 km na południowy wschód. Ta pozycja między trzema znacznymi ośrodkami miejskimi daje dostęp do szerszej oferty usługowej, lotniska w Alicante oraz infrastruktury medycznej, przy jednoczesnym zachowaniu charakteru spokojnej strefy rezydencjalnej. Połączenie autostradowe ułatwia dojazdy w obu kierunkach wzdłuż wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL714321
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID