Denne fritliggende villa ligger i boligkomplekset Serena 3 i Playa Flamenca, en del af Orihuela Costa på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen har tre soveværelser og to badeværelser fordelt på ca. 68 m² boligareal, supplaret af en privat have, en overdækket terrasse og et privat solarium. Bygget i 2000 og indflytningsklar, tilbydes den til en fast udbudspris på €239,000, eksklusive møbler. Omgivelserne er en veletableret bydel med et bredt udvalg af butikker, restauranter og servicetilbud inden for to kilometer, og Orihuela Costa-kystens strande ligger tæt på.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Playa Flamenca er et konsolideret boligområde i Orihuela Costa, beliggende i havniveau tæt på grænsen mellem provinserne Alicante og Murcia. Beliggenheden kombinerer bydelsfaciliteter hele året med nærhed til kysten. Større byer som Murcia, Cartagena og Elche ligger 35 til 41 kilometer væk i fugleflugtslinje, mens Alicante-Elche-lufthavnen ligger ca. 34 kilometer væk i lige linje.
Villaen rummer en husstand på fire til fem personer, hvor det tredje soveværelse er placeret på solarie-niveauet sammen med sit eget badeværelse. Denne indretning fungerer som et selvstændigt rum til gæster eller familie. Udendørslivet er struktureret omkring den private have, den overdækkede terrasse og tagsolarium, og der er adgang til en fælles pool i komplekset i de varme måneder.
Der er tale om en eksisterende bolig, færdigbygget i 2000 og overdraget indflytningsklar, ikke et nybyggeri. Byggefasen er afsluttet, og boligen kan benyttes umiddelbart efter køb. Eventuel modernisering, f.eks. renovering af køkken eller badeværelser, må køber selv arrangere og budgettere efter overdragelsen.
Boligen omfatter ikke privat pooladgang, privat parkering eller møbler; poolen er fælles. Boligarealet er på 68 m², hvilket er kompakt til en fritliggende villa med tre soveværelser. Nordvest-orienteringen begrænser direkte sollys på de vigtigste udendørsarealer i dele af dagen. Der er centralvarme, men der er ikke angivet aircondition i de tilgængelige data.
Ref: VL971902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en overskuelig second home nær kysten, med privat uderum men uden vedligehold af en stor grund eller privat pool, vil opleve, at størrelsen på 68 m² og de fælles faciliteter er enkle at holde under fravær. Husstande, der jævnligt får gæster eller udvidet familie på besøg, drager fordel af det selvstændige tredje soveværelse med eget badeværelse på solarie-niveauet, hvilket gør besøg mulig uden at dele de vigtigste badefaciliteter. Købere, der prioriterer beboelighed hele året frem for nybyggeri-standard, vil sætte pris på den etablerede bydel, hvor butikker og service fungerer i alle sæsoner frem for kun om sommeren. Boligen egner sig mindre til købere, der kræver betydeligt indendørs areal, privat parkering på skødet eller en moderne energistandard, da byggeriet stammer fra 2000. Investorer, der overvejer ferieudlejning, bør undersøge kommunens aktuelle licenskrav, da udlejningstilladelser i Orihuela Costa er underlagt lokal regulering. Endelig bør købere, der værdsætter gåadgang til natteliv eller en strandpromenade lige ved døren, kontrollere den præcise placering i Playa Flamenca, da afstandene til kysten varierer hen over bydelen.
Villaen stammer fra 2000, hvilket placerer den i kategorien etableret kystbyggeri fra den periode: hulmurs- eller murstensbyggeri, der er typisk for regionen, hvor den oprindelige bygekvalitet afspejler tidens standarder. Indendørs er der trægulve, og køkkenet på fotografierne har træskabe. Klimastyringen består af centralvarme, en detalje, der ikke altid findes i kystboliger i denne aldersklasse, og som er relevant for vinterbrug, da de månedlige middeltemperaturer spænder fra 12°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren. Der er ikke angivet aircondition i dataene, hvilket købere måtte ønske at vurdere i lyset af sommertemperaturerne. Boligen overdrages umøbleret, så den nye ejer kan indrette efter egen præference. Udendørsarealerne har mønstrerede flisegulve på patioterrassen og en møbleret tagterrasse, begge praktiske overflader for middelhavsklimaet. Som ved enhver bolig i denne alder anbefales en teknisk gennemgang for at fastslå tilstanden af installationer som VVS, el og varmesystem og for at forudse vedligehold i de kommende år. Solarie-konstruktionen og terrasseoverdækningerne bør ligeledes indgå i en sådan inspektion, da sol og kystluft stiller vedligeholdelseskrav til disse elementer.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €239,000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Dette beløb er ikke en startpris for en række enheder, men udbudsprisen for netop denne bolig. Sammenlignet med nybyggeri-alternativer i nærområdet, såsom lejligheder i Torrevieja fra €160,000 og enheder i Oasis Laguna 2 i El Raso fra €227,000, placerer prisen villaen som en fritliggende mulighed i et budgetsegment svarende til nye lejligheder længere inde i landet. Boligen sælges umøbleret, så indretning udgør en ekstra budgetpost. Købsomkostninger, herunder overdragelsesafgift og honorar til notar, betales oven i udbudsprisen.
Hverdagen i komplekset Serena 3 følger rytmen i en etableret kystbydel. Inden for en radius på to kilometer nævner dataene 49 restauranter, 17 caféer, fem apoteker, syv banker og fire tandlæger, hvilket betyder, at dagligvarer, ærinder og spisesteder stort set kan klares til fods eller med en kort køretur. Området er befolket hele året, herunder et stort internationalt miljø, der er typisk for Orihuela Costa, så de lokale serviceydelser lukker ikke uden for sommersæsonen. Selve villaen er organiseret over to niveauer: hovedbeboelsesarealet med to soveværelser på ét niveau og et tredje soveværelse med eget badeværelse på solarie-niveauet. Denne planløsning egner sig til husstande, der af og til har gæster, da det øverste værelse fungerer uafhængigt af hovedcirkulationen. Den overdækkede terrasse og haven fungerer som den naturlige forlængelse af opholdsarealet det meste af året, i betragtning af den regionale middeltemperatur på 18,8°C. Den fælles pool giver svømmemuligheder uden vedligeholdelsesansvaret ved en privat pool. En bil er stadig praktisk til golfbanerne, lystbådehavnen ved Real Club Náutico eller større handelsdestinationer, selvom 50 offentlige stoppesteder på 13 linjer vidner om et brugbart busnet i det videre område.
Playa Flamencas nærmeste omgivelser fungerer som en komplet beboelsesbydel frem for en sæsonpræget ferieby. Tætheden af faciliteter inden for to kilometer, herunder næsten halvtreds restauranter samt flere apoteker og banker, betyder, at daglige behov dækkes inden for en kort radius. Sportsfaciliteter ligger også i nærheden: Club de Taekwondo Draco Kwan ligger 2,6 kilometer væk i fugleflugtslinje, CF Torrevieja 4,6 kilometer væk og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilometer væk. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 5,5 kilometer væk i lige linje. For elbilsejere findes ladeinfrastruktur hos Iberdrola Oasis Center, 6,6 kilometer væk, og hos Ionity La Zenia, 9,3 kilometer væk. Vejafstande kan overstige disse fugleflugtsafstande. Området ligger ca. fire meter under havniveau, så terrænet er fladt overalt, hvilket gør gang og cykling praktisk til de fleste daglige ture. Offentlig transport omfatter 13 linjer med 50 stop i området med forbindelser mod Torrevieja og andre kystbyer, selvom en bil forbliver den mest fleksible mulighed for regional rejse.
Kortet viser villaens placering i Playa Flamenca, i den bredere Orihuela Costa-urbanisering langs Alicantekysten. Nærliggende referencepunkter omfatter bydelens strande, golfbanerne i Villamartín og Campoamor samt byerne Torrevieja og Pilar de la Horadada.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa udgør provinsen Alicantes sydligste kyststrimmel, direkte mod grænsen til Murcia-regionen. I denne strimmel ligger Playa Flamenca mellem Punta Prima og La Zenia i en af de mest konsoliderede og internationalt orienterede boligzoner. Beliggenheden drager fordel af sin position mellem to regionale økonomier: Alicantekysten mod nord og Mar Menor- og Cartagena-området mod syd. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest byder denne del af Costa Blanca generelt på lavere prisniveauer og kortere transfertider fra Alicante-lufthavnen, mens klimaet er det samme middelhavsklima.
Tilgængelighed er et stærkt punkt for denne beliggenhed. Alicante-Elche-lufthavnen ligger ca. 34 kilometer væk i fugleflugtslinje, hvilket gør den til det naturlige ankomstpunkt for internationale flyvninger og en overskuelig transfer for beboere og besøgende. Valencia-lufthavnen, ca. 166 kilometer væk i lige linje, fungerer som alternativ for nordlige ruter, mens Málaga-Costa del Sol, ca. 365 kilometer væk, realistisk set er for fjern til regelmæssig brug. Regionalt set byder Murcia (35 km), Cartagena (39 km) og Elche (41 km), alle målt i fugleflugtslinje, på byfaciliteter, hospitaler og kulturtilbud inden for en time med bil. Stranden og kystfaciliteterne i Orihuela Costa ligger tæt på, mens golfspillere kan nå tre baner inden for ti kilometer: Club de Golf La Finca på 8,2 km, Club de Golf Villamartín på 8,3 km og Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km, alle fugleflugtsafstande. Motorvejen AP-7 løber gennem det videre område og forbinder bydelen mod nord med Alicante og mod syd med Mar Menor.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne beliggenhed viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C, med månedlige gennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Dette mønster understøtter udendørs brug af haven, den overdækkede terrasse og solarium størstedelen af året og gør centralvarme til en relevant detalje i de køligere vintermåneder. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på mindst 20°C, varer ca. fem måneder, typisk fra sen forår til tidlig efterår, hvilket fastlægger det realistiske vindue for brug af den fælles pool og badning i havet. Terrænet er grundlæggende fladt, ca. fire meter under havniveau, så ingen skråninger påvirker gang eller cykling i området. Den nærmeste natur består af beboelsesgrønne omgivelser og den nærvedliggende kyst, mens saltsøerne i Torrevieja og La Mata ligger en kort køretur mod nord og bidrager til det tørrere, sunde mikroklima, som den sydlige Costa Blanca er kendt for. Solskinstimerne i regionen er høje efter europæisk standard, hvilket gavner både hverdagen og den praktiske værdi af et privat solarium.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Orihuela Costa er kendt for sin række af sandbugter og strande, der strækker sig fra Punta Prima til Mil Palmeras, alle inden for kort køreafstand fra Playa Flamenca. Kysten byder på det typiske rekreative udvalg på den sydlige Costa Blanca: svømning og snorkling i cala'erne, strandture langs promenaderne og spisning ved vandet. Lystbådehavnen Real Club Náutico, 5,5 kilometer væk i fugleflugtslinje, tilbyder sejlads og maritime faciliteter. Golf er et definerende rekreativt træk på denne kyststrækning, med tre baner inden for ti kilometer: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Til organiseret sport hører faciliteter som Palacio de Deportes Infanta Cristina i Torrevieja, 4,9 kilometer væk i fugleflugtslinje. Indkøbscentret Zenia Boulevard, et af regionens største, ligger i det nærmeste område og fungerer både som handels- og fritidsdestination. Kulturelle udflugter når Cartagena og Murcia, begge under 40 kilometer væk, med romersk arv, museer og teatre til dagsture.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I sit prissegment konkurrerer denne villa primært med nybyggeri-lejligheder i Torrevieja og den sydlige Costa Blanca. Sammenlignelige opslag omfatter Apartments Palangre Beach i Torrevieja fra €160,000, Edificio Sun & Center, ligeledes indflytningsklar i Torrevieja, fra €169,000, og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso fra €227,000. Med €239,000 som fast udbudspris ligger denne bolig i den øvre ende af dette segment, men tilbyder en detalje, som lejlighedsprojekterne generelt mangler: formatet som fritliggende bolig med privat have, overdækket terrasse og privat solarium samt et delvist selvstændigt gæstesoveværelse med eget badeværelse på øverste niveau. Afvejningen er indendørs areal. Med 68 m² er boligarealet mindre end mange nye lejligheder til lignende priser, og byggeriet stammer fra 2000 frem for nutidige bygningsstandarder. Beliggenhedsmæssigt er Playa Flamenca mere etableret end ekspansionszonerne inde i landet omkring Ciudad Quesada eller El Raso, hvor flere nye projekter ligger. Daglige faciliteter, strande og handelsområdet Zenia Boulevard ligger nærmere her end i de indlandsalternativer, som typisk kræver en kort køretur til indkøb og kyst. Selve Torrevieja byder på en mere urban, helårigskarakter med en større fast befolkning, mens Orihuela Costa hælder mere mod en bolig-touristisk blanding med stærk international tilstedeværelse. Købere, der afvejer denne villa mod nybyggeri-alternativer, bør også medregne købsomkostninger: brugte boliger pålægges overdragelsesafgift frem for moms ved nybyggeri, og renoveringsbudgettet for en 25 år gammel bolig fortjener en realistisk vurdering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN