Diese freistehende Villa liegt in der Wohnanlage Serena 3 in Playa Flamenca, einem Teil von Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf rund 68 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Privatgarten, eine überdachte Terrasse und ein privates Solarium. erbaut im Jahr 2000 und bezugsfertig verfügbar, wird sie zu einem festen Angebotspreis von €239.000 angeboten, ohne Möbel. Das umliegende Viertel ist gut etabliert, mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb von zwei Kilometern, und die Strände der Küste von Orihuela Costa liegen in der Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Playa Flamenca ist ein konsolidiertes Wohngebiet innerhalb von Orihuela Costa, auf Meereshöhe nahe der Grenze zwischen den Provinzen Alicante und Murcia gelegen. Die Lage verbindet ganzjährige Infrastruktur des Viertels mit Nähe zur Küste. Größere Städte wie Murcia, Cartagena und Elche liegen 35 bis 41 Kilometer Luftlinie entfernt, während der Flughafen Alicante-Elche rund 34 Kilometer Luftlinie weit weg ist.
Die Villa bietet Platz für einen Haushalt von vier bis fünf Personen, wobei das dritte Schlafzimmer auf der Solarium-Ebene mit einem eigenen Bad liegt. Diese Anordnung fungiert als unabhängiger Bereich für Gäste oder Familienangehörige. Das Außenleben ist um den Privatgarten, die überdachte Terrasse und das Dachsolarium strukturiert; in den wärmeren Monaten steht ein Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage zur Verfügung.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2000 und bezugsfertig übergeben, nicht um ein Neubauprojekt. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Eventuelle Modernisierungen, etwa die Erneuerung der Küche oder der Badezimmer, muss der Käufer nach der Übergabe selbst planen und budgetieren.
Die Immobilie umfasst keinen privaten Pool, keinen privaten Stellplatz und keine Möbel; der Pool ist ein Gemeinschaftspool. Die Wohnfläche beträgt 68 m², was für eine freistehende Villa mit drei Schlafzimmern kompakt ist. Die Nordwestausrichtung begrenzt die direkte Sonneneinstrahlung auf die Haupt-Außenbereiche zu bestimmten Tageszeiten. Eine Zentralheizung ist vorhanden, eine Klimaanlage ist in den verfügbaren Daten jedoch nicht aufgeführt.
Ref: VL971902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine überschaubare Zweitwohnung nahe der Küste sucht, mit privatem Außenbereich, aber ohne den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks oder Privatpools, wird die Größe von 68 m² und die Gemeinschaftseinrichtungen als unkompliziert in der Abwesenheit erleben. Haushalte, die regelmäßig Gäste oder die erweiterte Familie empfangen, profitieren vom unabhängigen dritten Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der Solarium-Ebene, das Besuche ohne gemeinsame Nutzung der Hauptbadezimmer ermöglicht. Käufer, die ganzjährige Wohnqualität über Neubau-Finish stellen, werden das etablierte Viertel schätzen, in dem Geschäfte und Dienstleistungen in allen Saisonen tätig sind statt nur im Sommer. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die erheblichen Innenraum, einen privaten Stellplatz im Titel oder einen modernen Energiestandard benötigen, da der Bau aus dem Jahr 2000 stammt. Investoren, die eine Ferienvermietung erwägen, sollten die aktuellen Lizenzanforderungen der Gemeinde prüfen, da Vermietungsgenehmigungen in Orihuela Costa lokal reguliert sind. Schließlich sollten Käufer, denen Laufwege zu Ausgehmöglichkeiten oder eine Strandpromenade direkt vor der Tür wichtig sind, die genaue Position innerhalb von Playa Flamenca prüfen, da die Entfernungen zum Strand im Viertel variieren.
Die Villa stammt aus dem Jahr 2000, was sie in die Kategorie etablierter Küstenbau dieser Periode einordnet: Kalksandstein- oder Blockbauweise, wie sie für die Region typisch ist, wobei die ursprüngliche Bauqualität den Standards ihrer Zeit entspricht. Im Inneren gibt es Holzböden, und die auf den Fotos gezeigte Küche verfügt über Holzschränke. Die Klimatisierung besteht aus einer Zentralheizung, einem Merkmal, das in Küstenimmobilien dieses Alters nicht immer vorhanden und für die Winternutzung relevant ist, da die monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12 °C in den kältesten Monaten bis 26 °C im Sommer reichen. Eine Klimaanlage ist in den Daten nicht aufgeführt, was Käufer angesichts der Sommertemperaturen bewerten möchten. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Eigentümer die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen einbauen kann. Die Außenbereiche zeigen gemusterte Fliesenböden im Patio und eine möblierte Dachterrasse, beides praktische Oberflächen für das Mittelmeerklima. Wie bei jedem Haus dieses Alters ist eine technische Untersuchung empfehlenswert, um den Zustand von Installationen wie Sanitär, Elektrik und Heizsystem festzustellen und die Wartung der kommenden Jahre einzuplanen. Die Solarium-Konstruktion und die Terrassenüberdachungen sollten ebenfalls Teil einer solchen Prüfung sein, da Sonnenbestrahlung und Küstenluft an diesen Elementen Wartungsbedarf erzeugen.
Die Villa wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von €239.000 angeboten. Dieser Betrag ist kein Einstiegspreis für eine Reihe von Einheiten, sondern der Angebotspreis für genau diese Immobilie. Verglichen mit Neubau-Alternativen in der unmittelbaren Region, wie Wohnungen in Torrevieja ab €160.000 und Einheiten in Oasis Laguna 2 in El Raso ab €227.000, positioniert der Preis diese Villa als freistehende Option in einem ähnlichen Budgetrahmen wie neue Wohnungen weiter im Landesinneren. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass die Einrichtung einen zusätzlichen Budgetposten darstellt. Kaufnebenkosten, einschließlich Grunderwerbsteuer und Notarkosten, sind zusätzlich zum Angebotspreis zu zahlen.
Der Alltag in der Anlage Serena 3 folgt dem Rhythmus eines etablierten Küstenviertels. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern führen die Daten 49 Restaurants, 17 Cafés, fünf Apotheken, sieben Banken und vier Zahnärzte auf, was bedeutet, dass Einkäufe, Besorgungen und Essensausflüge weitgehend zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können. Das Gebiet ist ganzjährig bewohnt, einschließlich einer großen internationalen Gemeinschaft, wie sie für Orihuela Costa typisch ist, sodass lokale Dienstleistungen außerhalb der Sommersaison nicht schließen. Die Villa selbst ist über zwei Ebenen organisiert: der Hauptwohnraum mit zwei Schlafzimmern auf einer Ebene und ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der Solarium-Ebene. Dieser Grundriss eignet sich für Haushalte, die gelegentlich Gäste empfangen, da das obere Zimmer unabhängig von der Haupterschließung funktioniert. Die überdachte Terrasse und der Garten dienen den Großteil des Jahres als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, angesichts der regionalen Durchschnittstemperatur von 18,8 °C. Der Gemeinschaftspool bietet Bademöglichkeiten ohne die Wartungslast eines Privatpools. Ein Auto bleibt praktisch für die Golfplätze, den Yachthafen des Real Club Náutico oder größere Einkaufsziele, wobei 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 13 Linien ein brauchbares Busnetz im weiteren Umfeld anzeigen.
Die unmittelbare Umgebung von Playa Flamenca funktioniert als vollständiges Wohnviertel und nicht als saisonales Urlaubsgebiet. Die Dichte der Einrichtungen innerhalb von zwei Kilometern, darunter fast fünfzig Restaurants sowie mehrere Apotheken und Banken, bedeutet, dass der tägliche Bedarf in einem kurzen Radius gedeckt ist. Sporteinrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe: der Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 Kilometer Luftlinie entfernt, CF Torrevieja 4,6 Kilometer und der Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 Kilometer. Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 5,5 Kilometer Luftlinie entfernt. Für Elektroautofahrer existiert Ladeinfrastruktur im Iberdrola Oasis Center, 6,6 Kilometer entfernt, und bei Ionity La Zenia, 9,3 Kilometer entfernt. Straßenentfernungen können diese Luftlinienwerte überschreiten. Das Gebiet liegt rund vier Meter unter dem Meeresspiegel, das Gelände ist durchgehend flach, was Gehen und Radfahren für die meisten täglichen Wege praktisch macht. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 13 Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet und bietet Verbindungen Richtung Torrevieja und andere Küstenstädte, wobei ein Auto für regionale Reisen die flexibelste Option bleibt.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Playa Flamenca, innerhalb der weiteren Urbanisation Orihuela Costa entlang der Küste von Alicante. Nahe Orientierungspunkte sind die Strände des Bezirks, die Golfplätze von Villamartín und Campoamor sowie die Städte Torrevieja und Pilar de la Horadada.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa bildet den südlichsten Küstenstreifen der Provinz Alicante, unmittelbar an der Grenze zur Region Murcia. Innerhalb dieses Streifens liegt Playa Flamenca zwischen Punta Prima und La Zenia, in einer der konsolidiertesten und international ausgerichteten Wohnzonen. Die Lage profitiert von der Position zwischen zwei regionalen Wirtschaftsräumen: der Küste von Alicante im Norden und dem Gebiet Mar Menor und Cartagena im Süden. Verglichen mit der weiter westlich gelegenen Costa del Sol bietet dieser Teil der Costa Blanca in der Regel niedrigere Preisniveaus und kürzere Transferzeiten vom Flughafen Alicante, bei gleichem mediterranem Klimaprofil.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Lage. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 34 Kilometer Luftlinie entfernt und ist damit der natürliche Ankunftspunkt für internationale Flüge sowie ein überschaubarer Transfer für Bewohner und Besucher. Der Flughafen Valencia, rund 166 Kilometer Luftlinie entfernt, dient als Alternative für nördliche Routen, während Málaga-Costa del Sol, rund 365 Kilometer entfernt, für regelmäßige Nutzung realistisch zu weit ist. Regional bieten Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km), alle in Luftlinie gemessen, städtische Einrichtungen, Krankenhäuser und Kulturangebote innerhalb einer Autostunde. Der Strand und die Küsteneinrichtungen von Orihuela Costa liegen griffbereit, während Golfer drei Plätze innerhalb von zehn Kilometern erreichen: Club de Golf La Finca bei 8,2 km, Club de Golf Villamartín bei 8,3 km und Real Club de Golf Campoamor bei 9,9 km, jeweils Luftlinie. Die Autobahn AP-7 verläuft durch das weitere Gebiet und verbindet den Bezirk nordwärts mit Alicante und südwärts mit dem Mar Menor.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten dieses Standorts zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit monatlichen Durchschnittswerten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Dieses Muster unterstützt die Außennutzung von Garten, überdachter Terrasse und Solarium während des Großteils des Jahres und macht die Zentralheizung zu einem relevanten Merkmal für die kühleren Wintermonate. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa fünf Monate, typischerweise vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst, was den realistischen Zeitraum für die Nutzung des Gemeinschaftspools und zum Baden im Meer festlegt. Das Gelände ist im Wesentlichen flach, rund vier Meter unter dem Meeresspiegel, sodass keine Steigungen das Gehen oder Radfahren beeinträchtigen. Die unmittelbare natürliche Umgebung besteht aus Wohngrün und der nahen Küste, während die Salzlagonen von Torrevieja und La Mata eine kurze Fahrt nördlich liegen und zum trockeneren, gesunden Mikroklima beitragen, für das die südliche Costa Blanca bekannt ist. Die Sonnenstunden in der Region sind nach europäischen Maßstäben hoch, was sowohl das tägliche Leben als auch den praktischen Wert eines privaten Solariums begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Orihuela Costa ist bekannt für seine Reihe sandiger Buchten und Strände, die sich von Punta Prima bis Mil Palmeras erstrecken, alle in kurzer Fahrzeit von Playa Flamenca. Die Küste bietet das typische Freizeitangebot der südlichen Costa Blanca: Schwimmen und Schnorcheln in den Calas, Strandspaziergänge entlang der Promenaden und Gastronomie am Wasser. Der Yachthafen Real Club Náutico, 5,5 Kilometer Luftlinie entfernt, bietet Segel- und nautische Einrichtungen. Golf ist ein prägendes Freizeitmerkmal dieses Küstenabschnitts, mit drei Plätzen innerhalb von zehn Kilometern: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) und Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Für organisierten Sport zählen Einrichtungen wie der Palacio de Deportes Infanta Cristina in Torrevieja, 4,9 Kilometer Luftlinie. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard, eines der größten der Region, liegt im unmittelbaren Gebiet und fungiert als Einkaufs- und Freizeitziel. Kulturelle Ausflüge führen nach Cartagena und Murcia, beide unter 40 Kilometer entfernt, mit römischem Erbe, Museen und Theatern für Tagesausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
In ihrem Preissegment konkurriert diese Villa vor allem mit Neubauwohnungen in Torrevieja und der südlichen Costa Blanca. Vergleichbare Angebote sind Apartments Palangre Beach in Torrevieja ab €160.000, Edificio Sun & Center, ebenfalls bezugsfertig in Torrevieja, ab €169.000 und Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso ab €227.000. Mit €239.000 als festem Angebotspreis liegt diese Immobilie am oberen Rand dieser Spanne, bietet aber eine Eigenschaft, die jenen Wohnungsprojekten in der Regel fehlt: das Format eines freistehenden Hauses mit Privatgarten, überdachter Terrasse und privatem Solarium sowie ein halbunabhängiges Gästezimmer mit eigenem Bad auf der oberen Ebene. Der Kompromiss ist die Innenfläche. Mit 68 m² ist die Wohnfläche kleiner als bei vielen neuen Wohnungen zu ähnlichen Preisen, und der Bau stammt aus dem Jahr 2000 statt aus aktuellen Baustandards. Von der Lage her ist Playa Flamenca etablierter als die Binnen-Expansionszonen rund um Ciudad Quesada oder El Raso, wo mehrere Neubauprojekte entstehen. Tägliche Einrichtungen, Strände und das Einkaufsgebiet Zenia Boulevard liegen hier näher als in jenen Binnenalternativen, die typischerweise eine kurze Fahrt für Einkauf und Küste erfordern. Torrevieja selbst bietet einen urbaneren, ganzjährigen Charakter mit größerer ständiger Bevölkerung, während Orihuela Costa stärker zu einer residential-touristischen Mischung mit ausgeprägter internationaler Präsenz neigt. Käufer, die diese Villa gegen Neubau-Alternativen abwägen, sollten auch Kaufnebenkosten einbeziehen: Bei Bestandsimmobilien fällt Grunderwerbsteuer statt der bei Neubauten geltenden Mehrwertsteuer an, und das Renovierungsbudget für ein 25 Jahre altes Haus verdient eine realistische Einschätzung.
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