Tämä erillinen huvila sijaitsee Serena 3 -asuincomplexissa Playa Flamencassa, joka on osa Orihuela Costa -aluetta eteläisellä Costa Blancalla Alicanten maakunnassa. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta noin 68 m²:n asuinpinta-alalla, täydennettynä omalla puutarhalla, katetulla terassilla ja yksityisellä kattoterassilla. Vuonna 2000 rakennettu ja muuttovalmis kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 239 000 €, kalustus ei sisälly hintaan. Ympäröivä asuinalue on vakiintunut, ja kahden kilometrin säteellä on laaja valikoima liikkeitä, ravintoloita ja palveluita, ja Orihuela Costan rannikko sijaitsee lähellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Playa Flamenca on vakiintunut asuinalue Orihuela Costassa, merenpinnan tasolla Alicanten ja Murcian maakuntien rajan tuntumassa. Sijainti yhdistää ympärivuotiset aluepalvelut ja läheisyyden rannikkoon. Suuremmat kaupungit kuten Murcia, Cartagena ja Elche sijaitsevat 35–41 kilometrin päässä linnuntietä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on suunnilleen 34 kilometrin päässä suorassa linjassa.
Huvila sopii neljän, viiden hengen taloukselle, ja kolmas makuuhuone sijaitsee kattoterassin tasolla oman kylpyhuoneen kera. Tämä järjestely toimii itsenäisenä tilana vieraille tai sukulaisille. Ulkona asuminen rakentuu oman puutarhan, katetun terassin ja kattoterassin ympärille, ja alueen yhteinen uima-allas on käytettävissä lämpiminä kuukausina.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, valmistunut vuonna 2000 ja luovutettu muuttovalmiina, ei uudiskohde. Rakennusvaihe on valmis, ja asuntoon voi muuttaa heti oston jälkeen. Mahdollinen modernisointi, kuten keittiön tai kylpyhuoneiden uusiminen, olisi ostajan järjestettävä ja budjetoitava erikseen luovutuksen jälkeen.
Kohteeseen ei sisälly yksityistä allasta, omaa autopaikkaa tai kalustusta; allas on yhteinen. Asuinpinta-ala on 68 m², mikä on kolmen makuuhuoneen erilliselle huvilalle kompakti. Luoteis-eteläsuunnattu sijainti rajoittaa suoraa auringonvaloa tärkeimmillä ulkotiloilla osan päivästä. Keskuslämmitys on olemassa, mutta ilmastointia ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa.
Ref: VL971902
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii hallittavaa toista kotia rannikon läheisyydestä, yksityisellä ulkotilalla mutta ilman suuren tontin tai oman altaan ylläpitoa, havaitsee 68 m²:n koon ja yhteiset tilat helppohoitoisina poissaolojen aikana. Taloudet, jotka saavat säännöllisesti vieraita tai sukuja, hyötyvät itsenäisestä kolmannesta makuuhuoneesta omalla kylpyhuoneellaan kattoterassin tasolla, mikä mahdollistaa vierailut ilman pääkylpyhuoneiden jakamista. Ostajat, jotka arvostavat ympärivuotista asuttavuutta uudiskohteen viimeistelyn sijaan, arvostavat vakiintunutta asuinalueita, jossa liikkeet ja palvelut toimivat kaikkina vuodenaikoina eivätkä vain kesällä. Kohde soveltuu vähemmän ostajille, jotka vaativat runsaasti sisätilaa, titteliin kuuluvaa omaa autopaikkaa tai modernia energiatehokkuusstandardia, koska rakennus on vuodelta 2000. Sijoittajien, jotka harkitsevat loma-vuokrausta, tulisi tarkistaa kunnan voimassa olevat luvanvaatimukset, sillä vuokrausluvat Orihuela Costassa kuuluvat paikallisen sääntelyn piiriin. Lopuksi ostajien, jotka arvostavat kävelymatkan päässä olevaa yöelämää tai rantabulevardia suoraan ovella, tulisi tarkistaa tarkka sijainti Playa Flamencassa, sillä etäisyydet rantaan vaihtelevat alueen sisällä.
Huvila on vuodelta 2000, mikä sijoittaa sen aikakauden vakiintuneeseen rantarakentamiseen: alueelle tyypillinen ontelotiili- tai lohkorakennus, jonka alkuperäinen rakennuslaatu vastaa aikakautensa standardeja. Sisätiloissa on puulattia, ja valokuvissa näkyvä keittiö on puisilla kaapeilla. Lämmitysjärjestelmään kuuluu keskuslämmitys, joka ei aina ole tämän ikäisissä rantakohteissa, ja joka on merkityksellinen talvikäytössä, sillä kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Ilmastointia ei ole tiedoissa mainittu, minkä ostajat saattavat haluta arvioida kesälämpötilojen vuoksi. Kohde luovutetaan kalustamattomana, jolloin uusi omistaja voi asentaa kalusteet omien mieltymystensä mukaan. Ulkotiloissa on kuviollinen laatoitus patiolla ja kalustettu kattoterassi, molemmat käytännöllisiä pintoja Välimeren ilmastoon. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kodeissa, tekninen tarkastus on suositeltavaa putkiston, sähköjen ja lämmitysjärjestelmän kunnon selvittämiseksi ja tulevan huollon ennaktoimiseksi. Kattoterassin rakenne ja terassien katteet tulisi sisällyttää tällaiseen tarkastukseen, sillä aurinko ja rannikkotuuli rasittavat näitä osia.
Huvila tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 239 000 € olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Tämä summa ei ole alkaen-hinta yksikkövalikoimalle, vaan pyyntihinta tälle tietylle kohteelle. Verrattuna lähiseudun uudiskohteisiin, kuten Torrevijan asuntoihin alkaen 160 000 € ja Oasis Laguna 2 -yksiköihin El Rasossa alkaen 227 000 €, hinnoittelu sijoittaa tämän huvilan erillisenä vaihtoehtona samankaltaiseen budjettiluokkaan kuin sisämaassa sijaitsevat uudet asunnot. Kohde myydään kalustamattomana, joten sisustus on erillinen budjettierä. Ostokustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero ja notaarimaksut, maksetaan pyyntihinnan päälle.
Arki Serena 3 -kompleksissa noudattaa vakiintuneen ranta-asuinalueen rytmiä. Kahden kilometrin säteellä tiedot luettelevat 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, viisi apteekkia, seitsemän pankkia ja neljä hammaslääkäriä, mikä tarkoittaa, että ruokaostokset, asioinnit ja ulkona syöminen hoituvat suurelta osin kävellen tai lyhyellä automatrella. Alue on asuttu ympäri vuoden, mukaan lukien Orihuela Costalle tyypillinen huomattava kansainvälinen yhteisö, joten paikalliset palvelut eivät sulkeudu kesäkauden ulkopuolella. Itse huvila on järjestetty kahdelle tasolle: pääasuintila kahdella makuuhuoneella yhdellä tasolla, ja kolmas makuuhuone omalla kylpyhuoneella kattoterassin tasolla. Tämä pohja sopii talouksille, jotka isännöivät vieraita silloin tällöin, sillä yläkerran huone toimii itsenäisesti pääliikenneväylistä. Katettu terassi ja puutarha toimivat olohuoneen luonnollisena jatkeena suurimman osan vuotta, kun otetaan huomioon alueen keskimääräinen lämpötila 18,8 °C. Yhteinen uima-allas tarjoaa uintimahdollisuudet ilman oman altaan ylläpitovastuuta. Auto on edelleen käytännöllinen golfkentille, Real Club Náuticon venesatamaan tai suurempiin ostoskohteisiin pääsemiseen, vaikka 50 julkisen liikenteen pysäkkiä 13 linjalla viittaa toimivaan bussiverkkoon laajemmalla alueella.
Playa Flamencan välitön ympäristö toimii täydellisenä asuinalueena kausilomakohteen sijaan. Kahden kilometrin säteellä oleva palvelutiheys, mukaan lukien lähes viisikymmentä ravintolaa sekä useita apteekkeja ja pankkeja, tarkoittaa, että päivittäiset tarpeet tyydyttyvät lyhyellä säteellä. Urheilutilat ovat myös lähellä: Club de Taekwondo Draco Kwan sijaitsee 2,6 kilometrin päässä linnuntietä, CF Torrevieja 4,6 kilometrin ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilometrin päässä. Venesatama Real Club Náutico on 5,5 kilometrin päässä suorassa linjassa. Sähköautojen omistajille latausinfrastruktuuria on Iberdrola Oasis Centerissä 6,6 kilometrin päässä ja Ionity La Zeniassa 9,3 kilometrin päässä. Maantieetäisyydet voivat ylittää nämä linnuntiet. Alue sijaitsee noin neljä metriä merenpinnan alapuolella, joten maasto on tasaista lähes kaikkialla, mikä tekee kävely- ja pyörämatkoista käytännöllisiä useimmille päivittäisille matkoille. Julkinen liikenne käsittää 13 linjaa 50 pysäkillä alueella tarjoten yhteydet Torrevijaan ja muihin rantakaupunkeihin, vaikka auto pysyy joustavimpana vaihtoehtona alueen matkustamiseen.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Playa Flamencassa, laajemman Orihuela Costa -asuinalueen sisällä Alicanten rannikolla. Lähellä olevia viittauspisteitä ovat alueen rannat, Villamartínin ja Campoamorin golfkentät sekä Torrevijan ja Pilar de la Horadadan kaupungit.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa kattaa Alicanten maakunnan eteläisimmän rantakaistaleen, suoraan Murcian alueen rajalla. Tällä kaistaleella Playa Flamenca sijaitsee Punja Priman ja La Zenian välissä yhdessä vakiintuneimmista ja kansainvälisimmin suuntautuneista asuinalueista. Sijainti hyötyy asemasta kahden alueellisen talouden välissä: Alicanten rannikko pohjoisessa sekä Mar Menorin ja Cartagenaan alue etelässä. Verrattuna lännempänä sijaitsevaan Costa Soliin tämä Costa Blancan osa tarjoaa yleisesti alemman hintatason ja lyhyemmät siirtoajat Alicanten lentokentältä samalla Välimeren ilmastoprofiililla.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvuus. Alicante-Elchen lentokenttä on suunnilleen 34 kilometrin päässä linnuntietä, mikä tekee siitä luonnollisen saapumispisteen kansainvälisille lennoille ja hallittavan siirron asukkaille ja vierailijoille. Valencian lentokenttä, noin 166 kilometrin suorassa linjassa, toimii vaihtoehtona pohjoisille reiteille, kun taas Málaga-Costa del Sol, noin 365 kilometrin päässä, on realistisesti liian kaukana säännölliseen käyttöön. Alueellisesti Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ja Elche (41 km), kaikki linnuntietä mitattuna, tarjoavat kaupunkipalvelut, sairaalat ja kulttuuripalvelut tunnin automatkan päässä. Orihuela Costan ranta ja rantapalvelut ovat lähellä, ja golfaajat voivat tavoittaa kolme kenttää kymmenen kilometrin säteellä: Club de Golf La Finca 8,2 km, Club de Golf Villamartín 8,3 km ja Real Club de Golf Campoamor 9,9 km, kaikki linnuntietä. AP-7-moottoritie kulkee laajemman alueen halki yhdistäen alueen pohjoisessa Alicanteen ja etelässä Mar Menoriin.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän sijainnin ilmastotiedot osoittavat keskimääräisen vuosilämpötilan 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Tämä malli tukee puutarhan, katetun terassin ja kattoterassin ulkokäyttöä suurimman osan vuotta ja tekee keskuslämmityksestä merkityksellisen ominaisuuden viileinä talvikuukausina. Uintikausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti myöhäiskeväästä alkusyksyyn, mikä rajaa realistisen ikkunan yhteisen altaan ja meriuinnin käytölle. Maasto on pohjimmiltaan tasaista, noin neljä metriä merenpinnan alapuolella, joten mikään rinne ei haittaa kävelyä tai pyöräilyä alueella. Välitön luontoympäristö koostuu asuinalueen viheralueista ja lähellä sijaitsevasta rannikosta, kun taas Torrevijan ja La Matan suolalaguunit ovat lyhyen automatkan päässä pohjoisessa ja vaikuttavat kuivampaan, terveelliseen mikroklimaan, josta eteläinen Costa Blanca on tunnettu. Auringonpaisteen tunnit alueella ovat korkeita eurooppalaisittain, mikä hyödyttää sekä arkea että yksityisen kattoterassin käytännön arvoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costa on tunnettu sarjasta hiekkalahtia ja rantoja Punta Primasta Mil Palmerasiin, kaikki lyhyen automatkan päässä Playa Flamencasta. Rannikko tarjoaa eteläiselle Costa Blancalle tyypillisen virkistysvalikoiman: uintia ja snorklausta caloissa, rantakävelyjä bulevardien varrella ja ruokailua meren äärellä. Real Club Náuticon venesatama, 5,5 kilometrin päässä linnuntietä, tarjoaa purjehus- ja veneilypalvelut. Golf on määrittävä virkistyspiirre tällä rannikko-osuudella, kolme kenttää kymmenen kilometrin säteellä: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Järjestettyyn urheiluun kuuluvat muun muassa Palacio de Deportes Infanta Cristina Torrevijassa 4,9 kilometrin suorassa linjassa. Zenia Boulevard -kauppakeskus, yksi alueen suurimmista, sijaitsee välittömässä läheisyydessä ja toimii sekä ostos- että vapaa-ajankohteena. Kulttuuriretket ulottuvat Cartagenaan ja Murciaan, molemmat alle 40 kilometrin päässä, tarjoten roomalaista perintöä, museoita ja teattereita päiväretkiä varten.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Hintasegmentissään tämä huvila kilpailee ensisijaisesti Torrevijan ja eteläisen Costa Blancan uudiskohteiden asuntojen kanssa. Vertailukelpoisia kohteita ovat muun muassa Apartments Palangre Beach Torrevijassa alkaen 160 000 €, Edificio Sun & Center, niin ikään muuttovalmis Torrevijassa, alkaen 169 000 €, sekä Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Hinnalla 239 000 € kiinteänä pyyntihintana kohde sijoittuu kyseisen hintahaarukan yläreunaan, mutta tarjoaa ominaisuuden, jota asuntoprojekteilla yleensä ei ole: erillisen asunnon muoto omalla puutarhalla, katetulla terassilla ja yksityisellä kattoterassilla, sekä puoliksi itsenäisellä vierasmakuuhuoneella omalla kylpyhuoneella ylätasolla. Vastineeksi sisätilaa jää vähemmän. 68 m²:n asuinpinta-ala on pienempi kuin monilla vastaavan hintaisilla uusilla asunnoilla, ja rakennus on vuodelta 2000 eikä nykyisten rakennusstandardien mukainen. Sijainnin osalta Playa Flamenca on vakiintuneempi kuin Ciudad Quesadan tai El Rason sisämaisen laajenemisvyöhykkeet, joissa useat uudet projektit sijaitsevat. Päivittäiset palvelut, rannat ja Zenia Boulevardin ostosalue ovat täällä lähempänä kuin näissä sisämaavaihtoehdoissa, jotka tyypillisesti vaativat lyhyen automatkan ostoksille ja rannikolle. Torrevija itsessään tarjoaa kaupunkimaisemman, ympärivuotisen luonteen suuremmalla pysyvällä väestöllä, kun taas Orihuela Costa kallistuu asuin- ja lomasekoitukseen vahvalla kansainvälisellä läsnäololla. Ostajien, jotka punnitsevat tätä huvilaa uudisvaihtoehtoihin vasten, tulisi ottaa huomioon myös ostokustannukset: käytetyistä kohteista peritään varainsiirtovero eikä uudiskohteisiin sovellettavaa alvia, ja 25-vuotiaan kodin remonttibudjetti ansaitsee realistisen arvioinnin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN