Denne frittliggende villaen ligger i boligkomplekset Serena 3 i Playa Flamenca, en del av Orihuela Costa på sørsiden av Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen har tre soverom og to bad på omtrent 68 m² boareal, i tillegg til en privat hage, en overbygd terrasse og en privat takterrasse. Bygget i 2000 og tilgjengelig innflyttingsklar, tilbys den til en fast prisantydning på €239 000, eksklusive møbler. Området rundt er godt etablert, med et bredt utvalg av butikker, restauranter og tjenester innen to kilometer, og strendene langs Orihuela Costa-kysten like i nærheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Playa Flamenca er et konsolidert boligområde i Orihuela Costa, beliggende på havnivå nær grensen mellom provinsene Alicante og Murcia. Beliggenheten kombinerer fasiliteter for helårig bosetting med nærhet til kysten. Større byer som Murcia, Cartagena og Elche ligger 35 til 41 kilometer unna i luftlinje, mens Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 34 kilometer unna i rett linje.
Villaen rommer en husholdning på fire til fem personer, med det tredje soverommet plassert på takterrassenivå sammen med eget bad. Denne ordningen fungerer som et selvstendig rom for gjester eller familie. Uteliv er strukturert rundt den private hagen, overbygde terrassen og takterrasse, og det er fellesbasseng i komplekset i de varmere månedene.
Dette gjelder en eksisterende bolig, fullført i 2000 og levert innflyttingsklar, ikke et nybygg. Byggefasen er avsluttet, og boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Eventuell modernisering, som oppgradering av kjøkken eller bad, må ordnes og budsjetteres separat av kjøper etter overdragelsen.
Boligen inkluderer ikke privat basseng, privat parkering eller møbler; bassenget er felles. Boarealet er 68 m², noe som er kompakt for en frittliggende villa med tre soverom. Nordvest-orienteringen begrenser direkte sollys på de viktigste uteområdene i deler av dagen. Sentralvarme er installert, men det er ikke oppgitt klimaanlegg i de tilgjengelige dataene.
Ref: VL971902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en håndterbar sekundærbolig nær kysten, med privat uteområde men uten vedlikeholdet av en stor tomt eller privat basseng, vil finne størrelsen på 68 m² og fellesfasilitetene enkelt å vedlikeholde i fraværsperioder. Husholdninger som jevnlig får besøk av gjester eller storfamilie, drar nytte av det selvstendige tredje soverommet med eget bad på takterrassenivå, som gjør besøk mulig uten å dele de viktigste badefasilitetene. Kjøpere som prioriterer helårig bovennlighet fremfor nybygg-standard, vil sette pris på det etablerte nabolaget, der butikker og tjenester drives i alle sesonger snarere enn kun om sommeren. Boligen passer mindre godt for kjøpere som trenger betydelig innendørs plass, privat parkering på skjøtet eller en moderne energistandard, siden bygningen er fra 2000. Investorer som vurderer ferieutleie bør undersøke kommunens nåværende lisenskrav, siden utleietillatelser i Orihuela Costa er underlagt lokal regulering. Til slutt bør kjøpere som verdsetter gangavstand til uteliv eller strandpromenade rett utenfor døren, kontrollere den nøyaktige plasseringen i Playa Flamenca, siden avstandene til kystlinjen varierer across distriktet.
Villaen er fra 2000, noe som plasserer den i kategorien etablert kystbygg fra den perioden: hullroms- eller blokkonstruksjon typisk for regionen, med opprinnelig byggekvalitet som gjenspeiler tidens standard. Interiøret har tregulv, og kjøkkenet som vises på fotografiene har treinnredning. Klimakontrollen består av sentralvarme, en funksjon som ikke alltid finnes i kystboliger av denne alderen, og som er relevant for vinterbruk, siden gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 12 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren. Det er ikke oppgitt klimaanlegg i dataene, noe kjøpere kan ønske å vurdere med tanke på sommertemperaturene. Boligen overleveres umøblert, slik at den nye eieren kan installere innredning etter egen preferanse. Uteområdene har mønstret flislagt gulv på terrassen og en møblert takterrasse, begge praktiske overflater for middelhavsklimaet. Som med enhver bolig av denne alderen er en teknisk inspeksjon tilrådelig for å fastslå tilstanden på installasjoner som rør, elektriske anlegg og varmesystemet, og for å forutse vedlikehold i de kommende årene. Solfangerstrukturen og terrasseoverbygningene bør også inngå i en slik inspeksjon, siden eksponering for sol og kystluft setter et vedlikeholdsbehov på disse elementene.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €239 000 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Dette tallet er ikke en startpris for en rekke enheter, men prisantydningen for nettopp denne boligen. Sammenlignet med nybygg-alternativer i nærområdet, som leiligheter i Torrevieja fra €160 000 og enheter i Oasis Laguna 2 i El Raso fra €227 000, plasserer prisen denne villaen som et frittliggende alternativ i omtrent samme budsjettklasse som nye leiligheter lenger inn i landet. Boligen selges umøblert, så innredning utgjør et eget budsjett punkt. Kjøpskostnader, inkludert overføringsavgift og honorar til notar, betales i tillegg til prisantydningen.
Hverdagen i Serena 3-komplekset følger rytmen i et etablert kystnabolag. Innen en radius på to kilometer oppgir dataene 49 restauranter, 17 kaféer, fem apotek, syv banker og fire tannleger, noe som betyr at dagligvarer, ærender og uteliblant kan håndteres til fots eller med en kort kjøretur. Området er bebodd hele året, inkludert et betydelig internasjonalt miljø som er typisk for Orihuela Costa, slik at lokale tjenester ikke stenger utenfor sommersesongen. Selve villaen er organisert over to nivåer: hovedboligarealet med to soverom på ett nivå, og et tredje soverom med eget bad på takterrassenivå. Denne planløsningen passer for husholdninger som av og til har gjester, siden rommet i øvre etasje fungerer uavhengig av hovedsirkulasjonen. Den overbygde terrassen og hagen fungerer som den naturlige forlengelsen av stuen mesteparten av året, gitt en regional gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C. Fellesbassenget gir bademuligheter uten vedlikeholdsansvaret til et privat basseng. Bil er fortsatt praktisk for å nå golfbanene, marinaen ved Real Club Náutico eller større handelsdestinasjoner, selv om 50 kollektivholdeplasser på 13 linjer tyder på et brukbart bussnett i det bredere området.
Nærområdet i Playa Flamenca fungerer som en komplett bydel snarere enn en sesongbasert feriedestination. Tettheten av fasiliteter innen to kilometer, inkludert nesten femti restauranter og flere apotek og banker, betyr at daglige behov dekkes innen en kort radius. Sportsfasiliteter ligger også i nærheten: Club de Taekwondo Draco Kwan ligger 2,6 kilometer unna i luftlinje, CF Torrevieja 4,6 kilometer unna, og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilometer unna. Marinaen Real Club Náutico ligger 5,5 kilometer unna i rett linje. For eiere av elbiler finnes ladeinfrastruktur hos Iberdrola Oasis Center, 6,6 kilometer unna, og hos Ionity La Zenia, 9,3 kilometer unna. Veiavstander kan overstige disse tallene. Området ligger cirka fire meter under havnivå, slik at terrenget er flatt overalt, noe som gjør gange og sykling praktisk for de fleste daglige turer. Kollektivtransport omfatter 13 linjer med 50 holdeplasser i området, med forbindelser mot Torrevieja og andre kystbyer, selv om bil fortsatt er det mest fleksible alternativet for regional reising.
Kartet viser villaens plassering i Playa Flamenca, innenfor den bredere Orihuela Costa-bydelen langs Alicante-kysten. Nære referansepunkter inkluderer distriktets strender, golfbanene i Villamartín og Campoamor, og byene Torrevieja og Pilar de la Horadada.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Orihuela Costa utgjør den sørligste kyststripen i provinsen Alicante, i direkte grense mot regionen Murcia. Innenfor denne stripen ligger Playa Flamenca mellom Punta Prima og La Zenia, i en av de mest konsoliderte og internasjonalt orienterte boligsonene. Beliggenheten drar fordel av sin posisjon mellom to regionale økonomier: Alicante-kysten i nord og Mar Menor- og Cartagena-området i sør. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest tilbyr denne delen av Costa Blanca generelt lavere prisnivåer og kortere transfertider fra Alicante flyplass, samtidig som den deler samme middelhavsklima.
Tilgjengelighet er et sterkt punkt ved denne beliggenheten. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 34 kilometer unna i luftlinje, hvilket gjør den til det naturlige ankomstpunktet for internasjonale flyvninger og en overkommelig transfer for beboere og besøkende. Valencia flyplass, cirka 166 kilometer unna i rett linje, fungerer som alternativ for nordlige ruter, mens Málaga-Costa del Sol, rundt 365 kilometer unna, realistisk sett er for langt unna for regelmessig bruk. Regionalt gir Murcia (35 km), Cartagena (39 km) og Elche (41 km), alle målt i rett linje, byfasiliteter, sykehus og kulturelle tilbud innen en time med bil. Stranden og kystfasilitetene i Orihuela Costa er nær, mens golfspillere kan nå tre baner innen ti kilometer: Club de Golf La Finca på 8,2 km, Club de Golf Villamartín på 8,3 km og Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km, alle i luftlinje. Motorveien AP-7 går gjennom det bredere området og knytter distriktet nordover til Alicante og sørover til Mar Menor.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne beliggenheten viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Dette mønsteret støtter utendørs bruk av hagen, overbygde terrasse og takterrasse mesteparten av året, og gjør sentralvarme til en relevant funksjon for de kjøligere vintermånedene. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på minst 20 °C, varer i omtrent fem måneder, typisk fra sent vår til tidlig høst, noe som setter det realistiske vinduet for bruk av fellesbassenget og bad i havet. Terrenget er i praksis flatt, cirka fire meter under havnivå, så ingen bakker påvirker gange eller sykling i området. Den umiddelbare naturlige omgivelsen består av boliggrøntområde og nærliggende kystlinje, mens saltsjøene i Torrevieja og La Mata ligger en kort kjøretur mot nord og bidrar til det tørrere, sunne mikroklimaet som sørlige Costa Blanca er kjent for. Solskinnstimer i regionen er høye etter europeisk standard, noe som gagner både hverdagslivet og den praktiske verdien av en privat takterrasse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Orihuela Costa er kjent for sin rekke av sandbukter og strender som strekker seg fra Punta Prima til Mil Palmeras, alle innen kort kjøretur fra Playa Flamenca. Kystlinjen tilbyr det typiske rekreasjonsutvalget på sørlige Costa Blanca: svømming og snorkling i calaene, strandturer langs promenadene og spisesteder ved vannet. Marinaen Real Club Náutico, 5,5 kilometer unna i luftlinje, tilbyr seilas og maritime fasiliteter. Golf er et definerende fritidstrekk langs denne kyststrekkningen, med tre baner innen ti kilometer: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). For organisert idrett omfatter fasilitetene Palacio de Deportes Infanta Cristina i Torrevieja, 4,9 kilometer unna i luftlinje. Kjøpesenteret Zenia Boulevard, et av de største i regionen, ligger i nærområdet og fungerer som både handels- og fritidsdestinasjon. Kulturelle utflukter når Cartagena og Murcia, begge under 40 kilometer unna, med romersk arv, museer og teatre for dagsturer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Innenfor sitt prissegment konkurrerer denne villaen først og fremst med nybyggsleiligheter i Torrevieja og på sørlige Costa Blanca. Sammenlignbare listeoppføringer inkluderer Apartments Palangre Beach i Torrevieja fra €160 000, Edificio Sun & Center, også innflyttingsklar i Torrevieja, fra €169 000, og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227 000. Med €239 000 som fast prisantydning ligger denne boligen i øvre kant av dette spennet, men tilbyr en egenskap disse leilighetsprosjektene generelt mangler: formatet til en frittliggende bolig med privat hage, overbygd terrasse og privat takterrasse, pluss et delvis selvstendig gjesterom med eget bad i øvre etasje. Avveiningen er innvendig plass. Med 68 m² er boarealet mindre enn mange nye leiligheter tilgjengelige til lignende priser, og byggingen er fra 2000 snarere enn dagens byggestandard. Når det gjelder beliggenhet er Playa Flamenca mer etablert enn ekspansjonssonene inn i landet rundt Ciudad Quesada eller El Raso, der flere nye prosjekter ligger. Daglige fasiliteter, strender og handelsområdet Zenia Boulevard er nærmere her enn i disse alternativene lenger inn i landet, som vanligvis krever en kort kjøretur for handel og kyst. Torrevieja selv tilbyr en mer urban, helårig karakter med større fastboende befolkning, mens Orihuela Costa heller har en bolig-turistisk blanding med sterk internasjonal tilstedeværelse. Kjøpere som veier denne villaen mot nybygg-alternativer bør også regne inn kjøpskostnadene: bruktboliger tiltrer overføringsavgift snarere enn mva som gjelder nybygg, og realistisk budsjettering av renovering for en 25 år gammel bolig fortjener ærlig vurdering.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN