Denna fristående villa ligger i bostadskomplexet Serena 3 i Playa Flamenca, en del av Orihuela Costa på södra Costa Blanca i provinsen Alicante. Bostaden erbjuder tre sovrum och två badrum på cirka 68 m² boyta, kompletterat med en egen trädgård, en täckt terrass och en privat takterrass. Byggd år 2000 och tillgänglig inflyttningsklar, erbjuds den till ett fast utgångspris på 239 000 €, exklusive möbler. Omkringliggande grannskap är väl etablerat, med ett brett utbud av butiker, restauranger och tjänster inom två kilometer, och Orihuela Costas stränder nära inpå.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Playa Flamenca är ett etablerat bostadsområde inom Orihuela Costa, beläget på havsnivå nära gränsen mellan provinserna Alicante och Murcia. Läget kombinerar året-runt-service i grannskapet med närhet till kusten. Större städer som Murcia, Cartagena och Elche ligger 35 till 41 kilometer fågelvägen, medan flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 34 kilometer bort i rak linje.
Villan rymmer ett hushåll på fyra till fem personer, där det tredje sovrummet ligger på takterrassnivå tillsammans med ett eget badrum i en suite. Denna lösning fungerar som ett självständigt utrymme för gäster eller släktingar. Utomhuslivet är uppbyggt kring den egna trädgården, täckt terrass och takterrass, med en gemensam pool tillgänglig inom komplexet under de varmare månaderna.
Det rör sig om en befintlig bostad, färdigställd år 2000 och överlämnad inflyttningsklar, inte en nyproduktion. Byggnadsfasen är avslutad och bostaden kan tas i bruk direkt efter köp. Eventuell modernisering, som att uppdatera kök eller badrum, måste ordnas och budgeteras separat av köparen efter överlåtelsen.
Bostaden inkluderar inte egen pool, egen parkering eller möbler; poolen är gemensam. Boytan uppgår till 68 m², vilket är kompakt för en fristående villa med tre sovrum. Nordvästlig orientering begränsar direkt solljus på de viktigaste utomhusytorna under delar av dagen. Centralvärme finns, men ingen luftkonditionering anges i tillgängliga data.
Ref: VL971902
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en lätthanterlig andra hem nära kusten, med egen utomhusyta men utan underhållet av en stor tomt eller egen pool, kommer att upptäcka att ytan på 68 m² och de gemensamma anläggningarna är enkla att underhålla under frånvaro. Hushåll som regelbundet tar emot gäster eller släkt drar nytta av det självständiga tredje sovrummet med eget badrum på takterrassnivå, vilket gör besök möjliga utan att dela de huvudsakliga badrumsutrymmena. Köpare som prioriterar beboelighet året runt framför nyproduktionsfinish kommer att uppskatta det etablerade grannskapet, där butiker och tjänster är igång under alla säsonger snarare än bara på sommaren. Bostaden är mindre lämplig för köpare som behöver betydande innerutrymme, egen parkering på lagfarten eller en modern energiprestationsstandard, eftersom byggnaden är från år 2000. Investera som överväger semesteruthyrning bör kontrollera kommunens nuvarande tillståndskrav, eftersom hyrtillstånd i Orihuela Costa är föremål för lokala föreskrifter. Slutligen bör köpare som värdesätter gångavstånd till nattliv eller en strandpromenad direkt vid dörren kontrollera den exakta positionen inom Playa Flamenca, eftersom avstånden till kustlinjen varierar över området.
Villan är från år 2000, vilket placerar den i kategorin etablerad kustbebyggelse från den perioden: hål- eller blockkonstruktion typisk för regionen, där den ursprungliga byggkvaliteten speglar tidens standard. Interiören har trägolv, och köket som visas på fotona har träskåp. Klimatkontrollen består av centralvärme, en funktion som inte alltid finns i kustbostäder i denna ålder, och relevant för vinterbruk, eftersom genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren. Ingen luftkonditionering anges i data, vilket köpare kan vilja bedöma med tanke på sommartemperaturerna. Bostaden överlämnas omöblerad, vilket gör att den nya ägaren kan installera inredning efter egen preferens. Utomhusytorna visar mönstrade tegelgolv på innergården och en inredd takterrass, båda praktiska ytor för medelhavsklimatet. Som med alla bostäder i denna ålder rekommenderas en teknisk besiktning för att fastställa skicket på installationer som VVS, el och värmesystemet, och för att förutse underhåll under de kommande åren. Takterrasskonstruktionen och terrassöverbyggnaderna bör likaså ingå i en sådan besiktning, eftersom exponering för sol och kustlukt ställer underhållskrav på dessa element.
Villan erbjuds till ett fast utgångspris på 239 000 € som en befintlig, inflyttningsklar bostad. Detta belopp är inte ett startpris för en serie enheter, utan utgångspriset för just denna bostad. Jämfört med nyproduktionsalternativ i närområdet, som lägenheter i Torrevieja från 160 000 € och enheter i Oasis Laguna 2 i El Raso från 227 000 €, positionerar priset villan som ett fristående alternativ i ett liknande budgetband som nya lägenheter längre in i landet. Bostaden säljs omöblerad, så inredning utgör en extra budgetpost. Köpkostnader, inklusive överföringsskatt och notarieavgifter, tillkommer ovanpå utgångspriset.
Dagligt liv i komplexet Serena 3 följer rytmerna i ett etablerat kustgrannskap. Inom en radie på två kilometer listar data 49 restauranger, 17 kaféer, fem apotek, sju banker och fyra tandläkare, vilket innebär att matinköp, ärenden och uteliv till stor del kan skötas till fots eller med en kort bilfärd. Området är befolkat året runt, inklusive en betydande internationell gemenskap som är typisk för Orihuela Costa, så lokala tjänster stänger inte utanför sommarsäsongen. Själva villan är organiserad på två nivåer: huvudbostadsytan med två sovrum på en nivå, och ett tredje sovrum med en suite-badrum på takterrassnivå. Denna planlösning passar hushåll som ibland har gäster, eftersom det övre rummet fungerar självständigt från huvudcirkulationen. Den täckta terrassen och trädgården fungerar som den naturliga förlängningen av vardagsrummet under större delen av året, med tanke på den regionala medeltemperaturen på 18,8°C. Den gemensamma poolen ger badmöjligheter utan underhållsansvaret för en egen pool. En bil förblir praktisk för att nå golfbanorna, marinan vid Real Club Náutico eller större shoppingdestinationer, även om 50 hållplatser för kollektivtrafik över 13 linjer tyder på ett fungerande bussnät i det större området.
Playa Flamenca:s närmaste omgivning fungerar som en komplett bostadsdistrikt snarare än en säsongsbunden semesterort. Densiteten av bekvämligheter inom två kilometer, inklusive nästan femtio restauranger och flera apotek och banker, innebär att dagliga behov täcks inom en kort radie. Sportanläggningar finns också nära: Club de Taekwondo Draco Kwan ligger 2,6 kilometer fågelvägen, CF Torrevieja på 4,6 kilometer och Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 kilometer. Marinan Real Club Náutico ligger 5,5 kilometer bort i rak linje. För ägare av elbilar finns laddinfrastruktur vid Iberdrola Oasis Center, 6,6 kilometer bort, och vid Ionity La Zenia, 9,3 kilometer bort. Vägavstånd kan överstiga dessa fågelvägssiffror. Området ligger cirka fyra meter under havsnivån, så terrängen är platt överallt, vilket gör gång och cykling praktiskt för de flesta dagliga resor. Kollektivtrafiken omfattar 13 linjer med 50 hållplatser i området, med förbindelser mot Torrevieja och andra kuststäder, även om en bil förblir det mest flexibla alternativet för regionala resor.
Kartan visar villans position i Playa Flamenca, inom den större Orihuela Costa-urbaniseringen längs Alicante-kusten. Närliggande referenspunkter inkluderar områdets stränder, golfbanorna Villamartín och Campoamor, samt städerna Torrevieja och Pilar de la Horadada.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Orihuela Costa upptar den sydligaste kustremsan i provinsen Alicante, direkt gränsande till regionen Murcia. Inom denna remsa ligger Playa Flamenca mellan Punta Prima och La Zenia, i en av de mest utvecklade och internationellt orienterade bostadszonerna. Läget gynnas av sin position mellan två regionala ekonomier: Alicante-kusten i norr och Mar Menor- och Cartagena-området i söder. Jämfört med Costa del Sol längre västerut erbjuder denna del av Costa Blanca generellt lägre prisnivåer och kortare transfertider från Alicantes flygplats, samtidigt som den delar samma medelhavsklimatprofil.
Tillgänglighet är en stark punkt för detta läge. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 34 kilometer fågelvägen, vilket gör den till den naturliga ankomstpunkten för internationella flyg och en hanterbar transfer för boende och besökare. Valencia flygplats, cirka 166 kilometer fågelvägen, fungerar som alternativ för nordliga rutter, medan Málaga-Costa del Sol, cirka 365 kilometer bort, realistiskt är för långt bort för regelbunden användning. Regionalt erbjuder Murcia (35 km), Cartagena (39 km) och Elche (41 km), samtliga uppmätta i rak linje, stadsfaciliteter, sjukhus och kultur inom en timme med bil. Stranden och kustfaciliteterna i Orihuela Costa finns nära till hands, medan golfspelare kan nå tre banor inom tio kilometer: Club de Golf La Finca på 8,2 km, Club de Golf Villamartín på 8,3 km och Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km, samtliga fågelväg. Motorvägen AP-7 går genom det större området och förbinder distriktet norrut med Alicante och söderut med Mar Menor.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,8°C, med månadsmedelvärden från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Detta mönster stödjer utomhusbruk av trädgården, täckta terrassen och takterrassen under merparten av året, och gör centralvärme till en relevant funktion för de svalare vintermånaderna. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på minst 20°C, varar i cirka fem månader, vanligtvis från sen vår till tidig höst, vilket sätter det realistiska fönstret för användning av den gemensamma poolen och bad i havet. Terrängen är i princip platt, cirka fyra meter under havsnivån, så inga sluttningar påverkar gång eller cykling i området. Den närmaste naturliga miljön består av bostadsgrönska och närliggande kustlinje, medan saltsjöerna i Torrevieja och La Mata ligger en kort bilfärd norrut och bidrar till det torrare, hälsosamma mikroklimat som södra Costa Blanca är känt för. Soltimmarna i regionen är höga enligt europeiska mått, vilket gynnar både dagligt liv och det praktiska värdet av en privat takterrass.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Orihuela Costa är känt för sin rad av sandvikar och stränder som sträcker sig från Punta Prima till Mil Palmeras, samtliga inom kort bilavstånd från Playa Flamenca. Kusten erbjuder södra Costa Blancas typiska rekreativa utbud: bad och snorkling i calas, strandpromenader och mat vid vattnet. Marinan Real Club Náutico, 5,5 kilometer fågelvägen, erbjuder segling och nautiska anläggningar. Golf är en definierande rekreativ egenskap hos denna kuststräcka, med tre banor inom tio kilometer: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) och Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). För organiserad sport finns Palacio de Deportes Infanta Cristina i Torrevieja på 4,9 kilometer fågelvägen. Köpcentret Zenia Boulevard, ett av de största i regionen, ligger i närområdet och fungerar som både shopping- och fritidsdestination. Kulturella utflykter når Cartagena och Murcia, båda under 40 kilometer bort, med romerskt arv, museer och teatrar för dagsturer.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inom sitt prissegment konkurrerar denna villa främst med nyproduktionslägenheter i Torrevieja och södra Costa Blanca. Jämförbara objekt inkluderar Apartments Palangre Beach i Torrevieja från 160 000 €, Edificio Sun & Center, även inflyttningsklar i Torrevieja, från 169 000 €, och Oasis Laguna 2 Fas II i Urbanización El Raso från 227 000 €. Med 239 000 € som fast utgångspris ligger denna bostad i övre kanten av det bandet, men erbjuder en egenskap som de lägenhetsprojekten generellt saknar: formatet av en fristående bostad med egen trädgård, täckt terrass och privat takterrass, plus ett semi-självständigt gästrum med en suite-badrum på övre nivån. Avvägningen är innerutrymmet. Med 68 m² är boytan mindre än många nya lägenheter som finns till liknande priser, och byggnaden är från år 2000 snarare än dagens byggstandard. Lägesmässigt är Playa Flamenca mer etablerat än de inlands.expansionszoner runt Ciudad Quesada eller El Raso, där flera nya projekt ligger. Daglig service, stränder och Zenia Boulevard-området ligger närmare här än i de inlandsalternativen, som vanligtvis kräver en kort bilfärd för shopping och kusten. Torrevieja själv erbjuder en mer urban, året-runt-karaktär med större permanent befolkning, medan Orihuela Costa lutar mer mot en bostads-turistisk blandning med stark internationell närvaro. Köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativ bör också räkna in köpkostnader: begagnade bostäeter drar överföringsskatt snarare än den moms som gäller för nyproduktion, och en realistisk bedömning av renoveringsbudget för ett 25 år gammalt hem är på sin plats.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN