Ten całkowicie odnowiony dom bliźniaczy położony jest w osiedlu mieszkaniowym Los Naranjos II w Orihuela Costa, w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie dwuosobowe i dwie łazienki na 104 m² powierzchni mieszkalnej, na działce o powierzchni 60 m², z prywatnym ogrodem, tarasem, garażem i schowkiem. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania, z klimatyzacją i widokiem na morze. Do części wspólnych należą dwa baseny z zagospodarowanymi terenami zielonymi. Sklepy, restauracje i apteki znajdują się w odległości spaceru, a plaże Orihuela Costa są oddalone o około pięć minut jazdy samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Orihuela Costa leży w południowej części Costa Blanca, blisko granicy z prowincją Murcja. Osiedle Los Naranjos II znajduje się w odległości spaceru od supermarketów, kawiarni, restauracji i aptek, więc codzienne sprawy nie wymagają samochodu. Centrum handlowe Zenia Boulevard jest oddalone o około trzy minuty jazdy, a piaszczyste plaże wybrzeża, o około pięć minut samochodem.
Dom łączy trzy sypialnie dwuosobowe i dwie łazienki z prywatnym ogrodem, tarasem i zadaszoną przestrzenią na zewnątrz, co czyni go odpowiednim dla rodzin, par lub gości. Dwa wspólne baseny zapewniają możliwość pływania na miejscu. Garaż ze schowkiem dodaje praktyczne miejsce parkingowe i przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość przekazywana jest w pełni umeblowana i odnowiona, gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
To nie jest nowa inwestycja. Dom pochodzi z 1970 roku i od tego czasu został całkowicie odnowiony; jego obecny stan opisuje się jako gotowy do zamieszkania. Renowacja oznacza nowoczesne wykończenia i instalacje w istniejącym budynku, z typowymi cechami nieruchomości w tym wieku pod względem konstrukcji i układu. Terminy realizacji nie mają zastosowania, ponieważ dom jest dostępny do bezpośredniego przejęcia.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; zaplecze do pływania jest wspólne. Działka jest zwarta, 60 m², przy 104 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na rzucie domu szeregowego. Nie ma prywatnego ogrodu o znacznej powierzchni poza patio, a widok na morze jest częściowy, a nie panoramiczny. Brak informacji o wydajności energetycznej lub gwarancjach konstrukcyjnych poza przeprowadzonymi pracami renowacyjnymi.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający drugiego domu o niskiej wymaganej konserwacji, który można zamknąć między wizytami, skorzysta z umeblowanego, odnowionego stanu, wspólnych basenów nie wymagających osobistej pielęgnacji i udogodnień w odległości spaceru. Rodzina potrzebująca trzech sypialni dwuosobowych i dwóch łazienek w umiarkowanym budżecie uzna układ i garaż za praktyczne. Kupujący przenoszący się na stałe, chcący uniknąć samochodu przy codziennych sprawach, załatwią zakupy spożywcze, apteki i jedzenie pieszo, a samochód wykorzystają na plażę, golf lub jazdę na lotnisko. Pasuje również kupującym, którzy przedkładają ustabilizowane, zielone otoczenie mieszkaniowe nad nowe kompleksy. Pasuje gorzej tym, którzy chcą prywatnego basenu, dużego ogrodu lub znacznej powierzchni działki, ponieważ działka 60 m² i udogodnienia wspólne stawiają tu pewne granice. Kupujący szukających panoramicznych pierwszych linii brzegowych z widokiem na morze należy też zwrócić uwagę, że nieruchomość leży w głębi lądu z częściowym widokiem na morze. Wreszcie osoby wrażliwe na sezonowość powinny wziąć pod uwagę, że populacja i atmosfera Orihuela Costa wyraźnie zmieniają się między sierpniem a lutym, zaleta dla mieszkańców całorocznych ceniących ciszę, a kwestia do przemyślenia dla tych, którzy chcą stałego ruchu.
Dom przeszedł kompletną renowację z nowoczesnym wykończeniem, opisywanym jako jasne i przemyślane w całości. Ogłoszenie wspomina o materiałach wysokiej jakości, trzech przestronnych sypialniach dwuosobowych i dwóch nowoczesnych łazienkach, co wskazuje, że pomieszczenia mokre i przestrzenie mieszkalne zostały zmodernizowane, a nie pozostawione w pierwotnym stanie. Nieruchomość obejmuje klimatyzację, zadaszony taras i prywatny taras, a także schowek i garaż z dodatkową przestrzenią do przechowywania. Sprzedawana jest w pełni umeblowana, co zmniejsza początkowe wydatki kupujących zamierzających od razu z niej korzystać lub ją wynajmować. Biorąc pod uwagę datę budowy 1970, renowacja jest kluczowym czynnikiem jakości: zastępuje pierwotne wyposażenie i wykończenia, ale podstawowa konstrukcja, mury i izolacja odpowiadają standardom budowlanym tamtej epoki, a nie obecnym przepisom dla nowych inwestycji. Kupujący oceniający dom powinni więc skupić inspekcję na stanie dachu, okien, instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej oraz na dokumentacji prac renowacyjnych. Części wspólne opisywane są jako dobrze utrzymane, z dwoma basenami i zagospodarowanymi ogrodami służącymi społeczności. Zdjęcia zewnętrzne pokazują biały dom szeregowy z balkonem i patio oraz prywatne patio wyłożone sztuczną trawą z miejscem do siedzenia, materiały dobrane dla łatwości utrzymania, spójne z prezentacją domu gotowego na wakacyjny styl życia.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 268 800 € za ten istniejący dom, wraz z pełną renowacją i meblami. Nie jest to projekt z cennika, więc istnieje jedna nieruchomość w jednej cenie. Koszty utrzymania są stosunkowo niskie: roczny podatek od nieruchomości (IBI) podano jako 200 €, a opłaty wspólnotowe jako 40 € miesięcznie, co obejmuje utrzymanie dwóch wspólnych basenów i przestrzeni wspólnych. W kontekście regionalnym cena jest wyższa niż apartamenty wejściowego poziomu w Torrevieja (od 160 000–169 000 €), ale niższa lub porównywalna z nowymi inwestycjami w Urbanización El Raso (od 227 000 €), co odzwierciedla dodatkową przestrzeń, ogród i garaż, jakie oferuje dom bliźniaczy.
Codzienne życie w Los Naranjos II podąża rytmem ustabilizowanego osiedla mieszkaniowego położonego krótką jazdę w głąb lądu od plaż Orihuela Costa. Okolica opisywana jest jako spokojna, a zagęszczenie udogodnień w promieniu dwóch kilometrów, 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek i 7 banków, sprawia, że zakupy, jedzenie na mieście i codzienne sprawy są w dużej mierze możliwe pieszo. Sam dom został zorganizowany wokół życia na zewnątrz: prywatne patio z miejscem do siedzenia, zadaszony taras i prywatny ogród tworzą przestrzeń do posiłków na świeżym powietrzu i porannego słońca, a dwa wspólne baseny z ogrodami pełnią rolę wspólnej zewnętrznej przestrzeni osiedla. Sypialnia dwuosobowa z naturalnym światłem i jadalnia z drewnianym stołem wskazują na układ odpowiedni do rodzinnych posiłków i odwiedzających gości. Garaż ze schowkiem wspiera praktyczną stronę życia nad wybrzeżem, od sprzętu plażowego po rowery. Zależność od samochodu przy codziennych potrzebach jest niska, choć plaże, pola golfowe i centrum handlowe najwygodniej osiągnąć autem. Okoliczny region Orihuela Costa jest sezonowy: zatłoczony latem, zauważalnie spokojniejszy poza głównymi miesiącami wakacyjnymi, co wpływa zarówno na atmosferę, jak i na dostępność niektórych usług. Przy średniej rocznej temperaturze 18,8°C i średnich miesięcznych między 12 a 26°C korzystanie z tarasów i basenów na zewnątrz rozciąga się na większą część roku, a nie tylko na szczyt lata.
Bezpośrednia okolica jest bogata w udogodnienia: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety dentystyczne, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez pojazdu. Dostęp do transportu publicznego jest rozsądny jak na nadmorską okolicę mieszkaniową, zarejestrowano 13 linii i 50 przystanków, co lepiej wspiera życie bez samochodu niż wiele osiedli Orihuela Costa. Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych na Costa Blanca, jest oddalone o około trzy minuty jazdy. Plaże Orihuela Costa są oddalone o około pięć minut samochodem. Jeśli chodzi o sport, w pobliżu leży kilka obiektów: klub taekwondo w 2,6 km (w linii prostej), CF Torrevieja w 4,6 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina w 4,9 km i marina Real Club Náutico w 5,5 km. Golfiści mogą dotrzeć do trzech pól w promieniu około 10 km: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest przy Iberdrola Oasis Center (6,6 km) i Ionity La Zenia (9,3 km). Większe miasta, Murcja w 35 km, Kartagena w 39 km i Elche w 41 km w linii prostej, wyznaczają ramy regionu pod względem pracy, szpitali i wyjazdów kulturalnych.
Mapa pokazuje nieruchomość w Los Naranjos II w Orihuela Costa, z linia brzegową oddaloną o około pięć minut jazdy samochodem. Udogodnienia skupiają się w promieniu dwóch kilometrów, pola golfowe leżą 8–10 km dalej, a lotnisko Alicante-Elche około 34 km w linii prostej na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najbardziej wysunięty na południe pas wybrzeża prowincji Alicante, graniczący z regionem Murcji. Położenie jest podwójne: administracyjnie należy do Orihuela i Wspólnoty Walenckiej, podczas gdy jego gospodarka i wzorce podróży skłaniają się ku Torrevieja na północy oraz Mar Menor i Kartagenie na południu. Murcja (35 km w linii prostej) i Elche (41 km) zapewniają skalę miejską i szpitale, a miasto Alicante i jego lotnisko kotwiczą szerszy region. W rynku nieruchomości Costa Blanca Orihuela Costa znana jest z turystyki mieszkaniowej, urbanizacji golfowych i wysokiego udziału mieszkańców międzynarodowych.
Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 34 km w linii prostej, co czyni je głównym punktem przylotu lotów międzynarodowych; rzeczywista odległość drogowa jest większa. Lotnisko w Walencji jest około 166 km w linii prostej, a Malaga-Costa del Sol około 365 km, oba stanowią opcje drugorzędne. Dostęp drogowy prowadzi korytarzami AP-7 i N-332, łączącymi Orihuela Costa z Torrevieja na północy i regionem Mar Menor na południu. W samej okolicy plaże są oddalone o około pięć minut jazdy, centrum handlowe Zenia Boulevard o trzy minuty, a pola golfowe między około 8 a 10 km w linii prostej. Transport publiczny, 13 linii z 50 przystankami w okolicy, stanowi alternatywę dla samochodu przy lokalnych podróżach, choć częstotliwość kursowania jest zazwyczaj lepsza w wysokim sezonie. Garaż przy nieruchomości usuwa presję parkingową w domu, co w strefie nadmorskiej o silnym ruchu turystycznym latem jest praktyczną zaletą.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na klasyczny profil południowej Costa Blanca: średnia roczna temperatura 18,8°C, średnie miesięczne od 12°C zimą do 26°C latem oraz sezon kąpielowy trwający około pięciu miesięcy, w którym temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. Opis źródłowy podaje ponad 300 dni słonecznych w roku, co jest zgodne z suchością regionu, to jeden z najbardziej suchych pasów nadmorskich w Hiszpanii, a położone w pobliżu laguny Salinas de Torrevieja i La Mata kształtują krajobraz. Wysokość terenu wynosi od około 4 metrów poniżej do nieco powyżej poziomu morza, więc teren jest płaski: bez pagórków do pokonania między domem, sklepami a samochodem. Płaski teren i małe opady sprawiają, że spacery i jazda na rowerze są realistyczne przez większość roku. Ceną nisko położonej równiny nadmorskiej jest wystawienie na letnie upały bez chłodzenia wysokościowego, czemu zaradza klimatyzacja w nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże Orihuela Costa, w tym Cala Cerrada, La Zenia i Cabo Roig, są oddalone o około pięć minut jazdy samochodem i oferują piaszczyste zatoczki oraz kąpiele wzdłuż wybrzeża zarządzanego w ramach Błękitnej Flagi, typowej dla tego odcinka. Poza plażą opcje rekreacyjne skupiają się w krótkim promieniu: marina Real Club Náutico w 5,5 km w linii prostej dla żeglarstwa i sportów wodnych, trzy pola golfowe (La Finca, Villamartín i Campoamor) między 8,2 a 9,9 km oraz sporty halowe w Palacio de Deportes Infanta Cristina w 4,9 km. Bliżej domu dwa wspólne baseny w Los Naranjos II umożliwiają codzienne pływanie bez wychodzenia z osiedla. 49 restauracji i 17 kawiarni w promieniu dwóch kilometrów pokrywa towarzyską stronę życia nad wybrzeżem, od porannej kawy po wieczorną kolację. To skupisko plaż, golfu i mariny w promieniu dziesięciu kilometrów definiuje rekreacyjny profil południowej Costa Blanca.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL126204
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na lokalnym rynku ta nieruchomość zajmuje pozycję środkową. Nowe apartamenty wejściowego poziomu w Torrevieja, takie jak Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) i Edificio Sun & Center (od 169 000 €), oferują niższe ceny, ale życie w apartamentach: wspólna pionowa przestrzeń, zazwyczaj jedna lub dwie sypialnie i brak prywatnego ogrodu. Na nieco wyższym poziomie Oasis Laguna 2 Fase II w Urbanización El Raso startuje od 227 000 € za nowe nieruchomości w zamkniętym kompleksie w pobliżu laguny La Mata. Za 268 800 € ten dom bliźniaczy osiąga premię nad tymi apartamentami w zamian za format domu szeregowego: trzy sypialnie dwuosobowe, dwie łazienki, prywatny ogród i taras oraz wliczony garaż ze schowkiem, cechy, których nowe projekty apartamentowe w tym przedziale cenowym często nie mają lub sprzedają osobno. Kompromisem jest wiek: budynek z 1970 roku, choćby gruntownie odnowiony, niesie cechy konstrukcyjne i termiczne swojego okresu budowy, podczas gdy obiekty porównywalne objęte są nowoczesnymi przepisami budowlanymi i gwarancjami dewelopera. Pod względem lokalizacji Orihuela Costa leży na południe od Torrevieja, bliżej pasa golfowego Villamartín, Campoamor i La Finca oraz Mar Menor przez AP-7. Międzynarodowy charakter mieszkaniowy okolicy, udogodnienia w odległości spaceru i ponad 300 dni słońca dają jej wyrazisty profil w ramach Costa Blanca: bardziej sezonowy i kurortowy niż samo miasto Torrevieja, bardziej ustabilizowana i bogata w udogodnienia niż nowsze urbanizacje w głębi lądu, takie jak El Raso. Dla kupujących rozważających dom kontra apartament przy tym budżecie porównanie sprowadza się do przestrzeni i prywatnych terenów zewnętrznych kontra gwarancje nowych inwestycji i niższe ceny wejściowe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN