Ten dom bliźniaczy z trzema sypialniami i dwiema łazienkami położony jest w dzielnicy Villamartín w Orihuela Costa, w południowej części prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje 109 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 67 m² i jest oferowana za stałą cenę ofertową 332 000 €. Dom wybudowano w 1970 roku, jest opisywany jako gotowy do zamieszkania, rozkłada się na trzech poziomach i obejmuje oszkloną werandę, prywatny taras na dachu z barem i jacuzzi oraz ekspozycję południową. Okolica oferuje bogaty wybór udogodnień w promieniu dwóch kilometrów, w tym restauracje, apteki, banki i kawiarnie, a kilka pól golfowych znajduje się w odległości do dziesięciu kilometrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w Villamartín, mieszkaniowej dzielnicy Orihuela Costa położonej w pobliżu granicy z Torrevieją. Sklepy, supermarkety i centrum handlowe La Zenia Boulevard znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Wybrzeże Morza Śródziemnego leży w pobliżu, a trzy pola golfowe, Villamartín, La Finca i Campoamor, znajdują się w odległości około 8 do 10 kilometrów w linii prostej.
Rozkład pomieszczeń odpowiada zarówno całorocznemu, jak i sezonowemu mieszkaniu. Sypialnia na parterze z pełną łazienką umożliwia życie na jednym poziomie, podczas gdy dwa kolejne sypialnie dwuosobowe znajdują się na pierwszym piętrze. Taras na dachu z jacuzzi, oszklona weranda i ekspozycja południowa wydłużają użytkową przestrzeń życiową na zewnątrz przez większość roku. Na terenie osiedla dostępny jest wspólny basen.
Jest to nieruchomość istniejąca, ukończona w 1970 roku i według sprzedającego obecnie gotowa do zamieszkania. Nie ma etapu budowy ani harmonogramu odbioru; dom może zostać przeniesiony na nabywcę w obecnym stanie, sprzedawany częściowo umeblowany. Kupujący powinni traktować podaną datę ukończenia jako informację historyczną, a nie przyszłą datę odbioru.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu, dostępne są wyłącznie wspólne obiekty pływackie. Działka jest niewielka, 67 m², a parking ogranicza się do zadaszonego miejsca (carport), a nie zamkniętego garażu. Przy 109 m² rozłożonych na trzech poziomach wszystkie kondygnacje łączą wewnętrzne schody, co jest istotne dla kupujących szukających mieszkania bez barier na całej powierzchni. Nie wspomina się o prywatnym ogrodzie poza częścią przednią.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para planująca przeprowadzkę na stałe może docenić sypialnię i łazienkę na parterze, które umożliwiają życie na jednym poziomie przy zachowaniu dwóch sypialni na piętrze dla gości. Kupujący szukający drugiego domu nad morzem docenią stan gotowy do zamieszkania: dom można użytkować od razu, bez remontu, a sprzedaż częściowo umeblowana zmniejsza początkowe wydatki. Gospodarstwa domowe lubiące przyjmowanie gości mogą traktować taras na dachu z zabudowanym barem i jacuzzi jako główną letnią strefę wypoczynku na zewnątrz, wspieraną przez oszkloną werandę w sezonach przejściowych. Golfiści to kolejna naturalna grupa, trzy pola golfowe leżą w promieniu dziesięciu kilometrów w linii prostej, w tym samo Villamartín. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu, dużego ogrodu lub zamkniętego garażu; wspólnoty, działka 67 m² i carport wyznaczają tu granice. Pasuje również osobom, które preferują ustabilizowaną dzielnicę zamiast nowego osiedla: dom pochodzi z 1970 roku, a otaczający teren jest w pełni zurbanizowany, ze sklepami i usługami już na miejscu. Wreszcie, kupujący wrażliwi z jednej strony na schody, a z drugiej na płaski teren, mogą zważyć trzypoziomowy rozkład z położeniem na poziomie morza, które czyni całą okolicę łatwą do spacerów i jazdy na rowerze.
Dom pochodzi z 1970 roku i według sprzedającego był utrzymywany przez obecnych właścicieli; jest prezentowany w stanie do natychmiastowego wprowadzenia się. Elementy wnętrza widoczne w ogłoszeniu obejmują jasny salon z łukowatymi otworami i kominkiem, białą kuchnię ze sprzętami ze stali nierdzewnej w układzie otwartym na salon oraz sypialnie z klasycznymi meblami i zabudowanymi szafami. Łazienka na pierwszym piętrze została zmodernizowana o prysznic walk-in w stylu włoskim i posiada okno zapewniające naturalne światło i wentylację. Warte odnotowania ulepszenia techniczne to podwójne szklenie w całym domu oraz klimatyzacja we wszystkich sypialniach i salonie, co razem rozwiązuje zarówno letnie chłodzenie, jak i zimowy komfort; kominek zapewnia dodatkowe ogrzewanie. Taras na dachu był utrzymywany i wyposażony w zabudowany bar oraz jacuzzi, a weranda wejściowa została oszklona, co wydłuża jej sezonową użyteczność. Jak w przypadku każdej nieruchomości w tym wieku, stan konstrukcji budynku, instalacji elektrycznej i hydraulicznej należy potwierdzić niezależnym badaniem technicznym przed zakupem; opis odzwierciedla prezentację sprzedającego. W dostępnych danych nie podano szczegółów świadectwa energetycznego. Praktyczne elementy zewnętrzne obejmują carport używany jako pergola i mały ogródek przedni. Ogólnie poziom wykończenia wydaje się spójny z zadbąną nieruchomością z lat 70., która otrzymała ukierunkowaną modernizację kuchni, łazienki, szklenia i systemów klimatycznych, a nie generalną przebudowę.
Nieruchomość jest oferowana za stałą cenę ofertową 332 000 € jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom. Nie jest to projekt z cennika, więc nie ma wariantów jednostek: kwota dotyczy konkretnie tego domu z jego 109 m² powierzchni mieszkalnej, działką 67 m², trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Koszty bieżące podane przez sprzedającego: IBI (lokalny podatek od nieruchomości) 320 € rocznie oraz opłaty wspólnotowe 30 € miesięcznie. Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany, co wpływa na praktyczny koszt wprowadzenia się. Kupujący powinni osobno zweryfikować koszty notarialne, rejestracyjne i prawne, ponieważ nie są one wliczone w cenę ofertową.
Codzienne życie w tym domu opiera się na praktycznym, trzypoziomowym rozkładzie. Parter łączy salon z kominkiem, kuchnię otwartą na salon, sypialnię dwuosobową z zabudowanymi szafami i pełną łazienkę, wystarcza to do codziennego funkcjonowania bez korzystania ze schodów. Pierwsze piętro mieści dwie kolejne sypialnie dwuosobowe, z których jedna wychodzi na prywatny balkon, oraz nowoczesną łazienkę z prysznicem walk-in i wentylacją naturalną. Schody prowadzą dalej na taras na dachu wyposażony w zabudowany bar i jacuzzi, zorientowany na południe, dzięki czemu taras na dachu nasłoneczniony jest w środku dnia i wieczorem. Wejście prowadzi przez ogródek z zadaszonym miejscem parkingowym obecnie używanym jako pergola do posiłków na świeżym powietrzu, a następnie przez oszkloną werandę pełniącą funkcję całorocznej części wypoczynkowej i jadalnej. Otaczające sąsiedztwo jest mieszkaniowe i bogate w udogodnienia: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się około 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne, co oznacza, że większość codziennych spraw można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Okolica leży mniej więcej na poziomie morza, zapewniając płaski teren do spacerów i jazdy na rowerze. W szerszej okolicy dostępny jest transport publiczny, 13 linii i 50 przystanków, choć samochód pozostaje najbardziej elastycznym sposobem dotarcia na plaże, pola golfowe i lotniska. Klimat sprzyja korzystaniu z tarasów na zewnątrz przez większą część roku, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C zimą do 26°C latem oraz pięciomiesięcznym sezonem kąpielowym z temperaturami wody morskiej 20°C lub wyższymi.
Najbliższe otoczenie Villamartín jest mieszkaniowe i w pełni wyposażone w usługi. W promieniu dwóch kilometrów dane wymieniają 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne, gęstość, dzięki której codzienne sprawy można załatwiać bez długich przejazdów. Centrum handlowe La Zenia Boulevard, wymienione w ogłoszeniu, oraz lokalne supermarkety pokrywają większe zakupy. Dla sportu i rekreacji, klub taekwondo znajduje się 2,6 km dalej (w linii prostej), obiekty piłkarskie CF Torrevieja w odległości 4,6 km, a centrum sportowe Palacio de Deportes Infanta Cristina w odległości 4,9 km. Marina Real Club Náutico znajduje się 5,5 km w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe będą dłuższe. Właściciele samochodów elektrycznych mogą korzystać z punktów ładowania w Iberdrola Oasis Center (6,6 km) i Ionity La Zenia (9,3 km). Transport publiczny w szerszej okolicy obejmuje 13 linii obsługujących 50 przystanków, co pokrywa lokalne połączenia, choć większość mieszkańców używa samochodu na wyjazdy na plażę, golf i lotnisko. Teren jest płaski, zmierzona wysokość to około cztery metry poniżej poziomu morza, więc spacery i jazda na rowerze w dzielnicy nie wiążą się ze znaczącymi wzniesieniami. Większe miasta, takie jak Murcja (35 km), Kartagena (39 km) i Elche (41 km), wszystkie w linii prostej, są osiągalne dla usług regionalnych, szpitali i wyjść kulturalnych.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Villamartín, Orihuela Costa, pomiędzy Torrevieja a granicą z regionem Murcja. Znaczniki wskazują okoliczne pola golfowe, marinę, obiekty sportowe oraz skupisko udogodnień w promieniu dwóch kilometrów. Podane odległości są odległościami w linii prostej; odległości drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najbardziej wysunięty na południe pas wybrzeża prowincji Alicante, bezpośrednio graniczący z Torrevieja i położony w pobliżu granicy z regionem Murcja. Ta pozycja plasuje nieruchomość pomiędzy dwoma centrami usługowymi: Torrevieja bezpośrednio na północnym wschodzie oraz większymi miastami Murcja (35 km) i Kartagena (39 km) na południowym zachodzie, a Elche wraz z korytarzem lotniskowym 41 km na północnym wschodzie, wszystkie odległości w linii prostej. W ramach rynku mieszkaniowego Costa Blanca Villamartín jest jednym z najdłużej istniejących osiedli, znanym z pola golfowego i bliskości centrum handlowego La Zenia. Okolica funkcjonuje jako całoroczna międzynarodowa strefa mieszkaniowa, a nie wyłącznie sezonowy kurort.
Dostępność to jedna z praktycznych zalet tej lokalizacji. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 34 km w linii prostej, co czyni czas transferu samochodem akceptowalnym dla regularnych podróży międzynarodowych; lotnisko w Walencji oddalone jest o około 166 km, a Málaga-Costa del Sol o około 365 km, oba w linii prostej. Dojazd na plażę wymaga krótkiej podróży samochodem z Villamartín, ponieważ nieruchomość położona jest w głębi lądu, w strefie mieszkalnej Orihuela Costa, a nie bezpośrednio nad morzem. Pola golfowe znajdują się wygodnie w pobliżu: Club de Golf Villamartín w odległości 8,3 km, Club de Golf La Finca, 8,2 km oraz Real Club de Golf Campoamor, 9,9 km, wszystko w linii prostej. Marina Real Club Náutico oddalona jest o 5,5 km. Codzienne zaplecze jest bardzo gęste w promieniu dwóch kilometrów, jak wspomniano powyżej, a płaski teren sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym po okolicy. Do plaż, większych zakupów i transferów na lotnisko nadal zaleca się samochód; w tym celu dom posiada zadaszone miejsce parkingowe na własnej działce.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla Orihuela Costa wskazują na średnią roczną temperaturę 18,8°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Zimy są więc łagodne według standardów północnoeuropejskich, a lata ciepłe, ale łagodzone przez nadmorskie położenie. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatury wody morskiej wynoszące 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wzniesienie znajduje się nieznacznie poniżej poziomu morza, co oznacza, że teren jest płaski w całej okolicy; między domem a lokalnymi udogodnieniami nie ma żadnych wzniesień. Jeśli chodzi o samą nieruchomość, ekspozycja południowa sprawia, że szklany ganek, balkon i taras na dachu otrzymują bezpośrednie słońce w środku dnia, maksymalizując godziny korzystania z przestrzeni na zewnątrz wiosną i jesienią, podczas gdy jacuzzi i strefa baru wydłużają czas użytkowania tarasu na dachu w ciepłe letnie wieczory. Podwójne szklenie i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia we wszystkich sypialniach oraz w salonie, a także kominek zapewniają całoroczną kontrolę klimatu wewnątrz. Kontekst regionalny jest również istotny dla natury: słone laguny okolic Torrevieja i nadmorskie krajobrazy południowej Costa Blanca są łatwo dostępne samochodem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Orihuela Costa słynie z piaszczystych zatoczek i plaż z Błękitną Flagą w tej części południowej Costa Blanca; linia brzegowa znajduje się w krótkim dystansie samochodem od nieruchomości, a plaże w okolicach La Zenia należą do najbliższych opcji. W danych nie podano konkretnej odległości do plaży, więc kupujący powinni samodzielnie zweryfikować dokładny czas dojazdu do preferowanej zatoczki. Golf to dominujący temat rekreacyjny w tym miejscu: trzy pola, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), otaczają okolicę w promieniu dziesięciu kilometrów w linii prostej, dając mieszkańcom wybór sprawdzonych pól 18-dołkowych. Rekreacja wodna koncentruje się wokół mariny Real Club Náutico w odległości 5,5 km. W przypadku sportu wewnętrznego i zorganizowanego opcje oferują Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) oraz obiekty CF Torrevieja (4,6 km), a klub taekwondo znajduje się 2,6 km stąd. 49 restauracji i 17 kawiarni w promieniu dwóch kilometrów zapewnia żywą scenę gastronomiczną przez cały rok, w tym komercyjne centrum wokół La Zenia Boulevard, łączące zakupy z rozrywką.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL585390
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku południowej Costa Blanca ta nieruchomość konkuruje głównie z nowymi inwestycjami, apartamentami i domami szeregowymi w Torrevieja i okolicznych osiedlach. Porównywalne projekty obejmują apartamenty w Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 €, gotowy do zamieszkania Edificio Sun & Center w Torrevieja od 169 000 € oraz Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso od 227 000 €. Przy stałej cenie 332 000 € ten dom plasuje się powyżej tych punktów wejścia, co odzwierciedla trzy różnice: jest to dom bliźniaczy, a nie apartament; oferuje prywatny taras na dachu z jacuzzi oraz szklany ganek, oprócz dostępu do wspólnego basenu; oraz stoi w renomowanej okolicy Villamartín z zapleczem golfowym i handlowym. Kupujący porównujący opcje powinni rozważyć kompromis między budynkiem z 1970 roku z udokumentowaną modernizacją (podwójne szklenie, klimatyzacja, zmodernizowana łazienka) a nowymi inwestycjami ze współczesną specyfikacją, gwarancjami dewelopera i w niektórych przypadkach niższymi opłatami wspólnotowymi. Pod względem lokalizacji Villamartín różni się od centrum Torrevieja: to mieszkalne osiedle położone nieco w głębi lądu, zależne od krótkich podjazdów samochodem na plażę, podczas gdy projekty w Torrevieja leżą zazwyczaj bliżej wybrzeża w gęstszej zabudowie. El Raso natomiast znajduje się w pobliżu parku naturalnego La Mata, po stronie laguny Torrevieja, oferując spokojniejsze otoczenie z mniejszą liczbą usług w odległości spaceru. Jeśli chodzi o pozycję regionalną, Orihuela Costa korzysta z bliskości zarówno lotniska Alicante-Elche (około 34 km w linii prostej), jak i regionu Murcja, a gęstość pól golfowych w promieniu dziesięciu kilometrów jest wyróżniającą cechą w porównaniu z zdominowanymi przez apartamenty pasami wybrzeża dalej na północ.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN