Denne fritliggende villa ligger i området PAU 8 i Orihuela Costa i den sydlige del af provinsen Alicante. Boligen tilbyder 331 m² boligareal fordelt på fire dobbeltsoveværelser og tre badeværelser og blev færdigbygget i 2000. Udbudsprisen er fastsat til 409.000 €. Hjemmet er indflytningsklart og sælges umøbleret med centralvarme, garage og en privat terrasse. Enkelte mindre renoveringsarbejder forventes nødvendige. La Zenia Boulevard og de lokale strander ligger tæt på boligen, og det bredere område byder på omfattende handel, restauranter og fritidsinfrastruktur.
Inden for sit umiddelbare marked konkurrerer denne villa i et andet segment end nybyggerilejlighederne i nærheden. I Torrevieja starter lejligheder ved Palangre Beach fra 160.000 € og de indflytningsklare enheder i Edificio Sun & Center fra 169.000 €; i Urbanización El Raso starter Oasis Laguna 2 fase II fra 227.000 €. Disse projekter leverer moderne finish, fællesfaciliteter og bygherregarantier, men i lejlighedsformater med en brøkdel af denne villas 331 m². For 409.000 € tilbyder denne bolig cirka det dobbelte af indgangsprisen på El Raso-lejlighederne i bytte for en fritliggende struktur, fire dobbeltsoveværelser, tre badeværelser, garage og centralvarme, opvejet af en rimelig standsbedømmelse og renoveringsarbejder. Købere, der afvejer de to veje, vælger i praksis mellem nybyggeriets bekvemmelighed og volumen med renoveringspotentiale. Beliggenhedsmæssigt ligger PAU 8 tættere på La Zenia Boulevard end El Raso, der ligger længere inde i landet nær Guardamar. Sammenlignet med det centrale Torrevieja er Orihuela Costa af lavere tæthed og mere boligpræget, med samme adgang til kystvejsnettet og golfklyngen Villamartín, Campoamor og La Finca. Den provinsielle kontekst spiller også ind: medianindkomsten i provinsen er registreret til 15.750 €, og prisniveauet på den sydlige Costa Blanca ligger under Marbella eller det centrale Costa del Sol, cirka 365 km væk i fugleflugt. For en køber fokuseret på kvadratmeter pr. euro frem for nutidig specifikation indtager denne villa en forsvarbar position på det lokale marked, forudsat at renoveringsbudgettet planlægges realistisk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i PAU 8, et boligområde i Orihuela Costa tæt på grænsen til Torrevieja. Indkøbscentret La Zenia Boulevard og Middelhavsstranden er i nærheden. Beliggenheden ligger mellem to større byer: Murcia ligger 35 km væk i fugleflugt og Elche 41 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 34 km væk i lige linje.
Med fire dobbeltsoveværelser, tre badeværelser og 331 m² boligareal passer boligen til husstande, der har brug for generøs rumfordeling. Centralvarme, garage og en terrasse med udsigt tilføjer praktisk værdi. Hjemmet overdrves umøbleret og i rimelig stand, hvilket giver købere mulighed for selv at fastlægge finishniveauet inden for den eksisterende struktur.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2000, ikke et nybyggeriprojekt. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende tilstand. Standen er registreret som rimelig, og kildedataene angiver, at mindre renoveringsarbejder er påkrævede. Ingen byggefase, bygherregaranti eller overdragelsesplan gælder for dette køb.
Boligen sælges umøbleret og er registreret i rimelig stand, med mindre renoveringer, der stadig mangler, før den er helt klar til indflytning. Der er ingen omtale af privat pool, havudsigt eller have i de tilgængelige data. Residensen stammer fra 2000, så installationer og finish er fra den periode. Købere bør budgettere med moderniseringsarbejder ud over udbudsprisen.
Denne bolig passer til en køber, der søger betydelig boligareal på én skøde frem for en lejlighed i et fællesskab. En familie, der flytter permanent til Costa Blanca Syd, kan bruge de fire dobbeltsoveværelser og tre badeværelser uden at føle sig begrænset, og de nærliggende skoler i Orihuela Costa og Torrevieja betjener helårsbeboere. En køber af fritidsbolig, der har familie og venner på besøg i længere perioder, vil værdsætte rumfordelingen, garagen og nærheden til La Zenia Boulevard for lavsesong-bekvemmelighed. Hjemmet egner sig mindre til købere, der ønsker en nyistandsat, moderne finish: standen er rimelig, interiøret stammer fra 2000, og mindre renovering er eksplicit nævnt, så en køber, der ønsker straks indflytning, bør forvente at udføre arbejder først. Investorer, der sammenligner med nybyggerilejligheder fra 160.000 €, vil finde dette et andet produkt: en større, fritliggende aktiv til en højere indgangspris, hvor værdien afhænger af renoveringens udførelse og udlejningsstrategi frem for bygherrepris. Købere, der ønsker pool eller direkte havudsigt, bør bemærke, at ingen af delene fremgår af de tilgængelige data. Husstande, der er helt afhængige af offentlig transport, bør verificere specifikke forbindelser, selvom 13 linjer og 50 stop indikerer et brugbart netværk. Endelig vil ceux, der planlægger lange rejser via lufthavnen Alicante-Elche, cirka 34 km væk i fugleflugt, finde beliggenheden praktisk til regelmæssig international rejse.
Villaen blev færdigbygget i 2000, og dens stand er registreret som rimelig. Fotomaterialet viser et badeværelse med badekar og vindue, soveværelser med enkle jernsenge og natborde, et soveværelse med fjernsyn og kommode med udsigt mod et badeværelse, en udendørs patio, hvor airconditionanlæggene er placeret, og en terrasse med flisegulv med udsigt over byen. Dette indikerer en beboelig men ældet finish: sanitetgenstandene, fliserne og snedkerarbejdet afspejler byggeperioden frem for nuværende markedsstandard. Centralvarme er installeret, hvilket er en meningsfuld egenskab på den sydlige Costa Blanca, hvor mange boliger i denne alder er afhængige af selvstændige elektriske varmeovne. Aircondition er til stede i form af udvendige anlæg på patiot, hvilket antyder splitanlæg i opholdsrummene. Boligen sælges umøbleret, så ingen møbler eller apparater overdrages med salget. Stændbetegnelsen, kombineret med den eksplicitte note om mindre renoveringer, antyder arbejder som modernisering af køkken eller badeværelse, maling og opdatering af gulve, selvom det præcise omfang kun kan fastslås ved besigtigelse. De 331 m² boligareal giver købere volumen at arbejde med: renoveringsbudgetter kan fordeles over tid, og rum kan opgraderes i faser. Garagen er et solidt, funktionelt element i boligen. Strukturelt bør køberens bygningskyndige bekræfte tagets tilstand, fugtisolering og installationer, som ved enhver bolig i denne alder på den spanske kyst.
Udbudsprisen er 409.000 € og er en fast pris for denne eksisterende bolig, ikke en startpris. For det beløb erhverver køberen 331 m² boligareal med fire soveværelser, tre badeværelser, centralvarme, garage og terrasse. Målt mod sammenlignelige nybyggeriprojekter i det bredere område starter lejligheder i Torrevieja fra cirka 160.000 til 169.000 €, mens boliger i Urbanización El Raso starter fra cirka 227.000 €. En fritliggende villa af denne størrelse indtager et andet segment end de lejlighedsprodukter. Købere bør medregne omkostningen ved de angivne mindre renoveringer, som ikke er inkluderet i købesummen.
Dagligdagen omkring denne villa kredser om det etablerede boligmiljø i PAU 8, et distrikt i Orihuela Costa udviklet omkring årtusindskiftet. Området fungerer hele året med en international, men permanent bosat befolkning frem for en rent sæsonpræget en. Inden for to kilometer registrerer data 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger, hvilket betyder, at daglige ærinder og udesjældent kræver en lang rejse. Kvarterets kommericelle anker er La Zenia Boulevard, et af de største indkøbscentre på denne kyststrækning, med handel, restauranter og underholdning en kort køretur fra døren. Dagens rytme kan struktureres omkring kysten: morgenture på de lokale strande, ærinder i nærområdet og aftener på terrassen, som fotomaterialet viser med flisegulv og udsigt over det omgivende bymiljø. Selve villaen med fire dobbeltsoveværelser og tre badeværelser understøtter både permanent familiebolig og længerevarende ophold med gæster. Boligen omfatter en garage, en aktiv i et område, hvor gadeparkering er presset om sommeren. Visse indre rum på fotografierne, såsom badeværelset med kar og soveværelserne, afspejler byggeåret 2000 og vil trænge til opdatering for at matche nutidig smag. Patioområdet, der i øjeblikket huser airconditionanlæg, giver mulighed for omorganisering. Livet her er bilbaseret til de fleste formål, selvom området betjenes af 13 offentlige transportlinjer med 50 stop, hvilket er en solid figur for en bebyggelse af denne størrelse.
Orihuela Costa ligger i den sydlige ende af provinsen Alicante, umiddelbart vest for Torrevieja og tæt på regionsgrænsen til Murcia. Villas placering i PAU 8 placerer den inden for et etableret, fuldt betjent boligområde: en radius på to kilometer tæller 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger. Denne tæthed betyder, at dagligvarer, medicinsk basis og hverdagsservice ikke afhænger af sæsonåbninger. La Zenia Boulevard, den sydlige Costa Blancas dominerende handelsdestination, ligger tæt på. Til sport og fritid oplister data Club de Taekwondo Draco Kwan på 2,6 km, CF Torrevieja på 4,6 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km, alle afstande i fugleflugt. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 5,5 km væk. Ejere af elbiler kan oplade hos Iberdrola Oasis Center, 6,6 km væk, eller hos Ionity La Zenia på 9,3 km. Transport er bilorienteret i praksis, men 13 offentlige transportlinjer med 50 stop betjener det bredere område, hvilket giver ikke-bilkørere en mulighed for Torrevieja og omkringliggende distrikter. Området er travlt i sommermånederne og roligere uden for sæsonen, et mønster typisk for denne kyststrækning.
Kortet viser villaens placering i PAU 8, Orihuela Costa, direkte i kystbæltet mellem Torrevieja og Murcia-grænsen. Markører indikerer La Zenia Boulevard, de nærliggende strande, de tre golfbaner inden for ti kilometer og lufthavnsforbindelserne mod nord langs kysten. Viste afstande er målinger i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa optager den sydligste kyststribe i provinsen Alicante, umiddelbart før grænsen til Murcia-regionen. Torrevieja, den nærmeste større by, støder op til nordøst. Villaens placering i PAU 8 placerer den mellem kysturbaniseringerne og det kommericelle knudepunkt La Zenia. Inden for den bredere region ligger Murcia (35 km i fugleflugt, cirka 463.000 indbyggere) og Cartagena (39 km, cirka 219.000) mod sydvest, mens Elche (41 km, cirka 235.000) ligger mod nordøst langs ruten mod Alicante. Dette placerer boligen ved krydset mellem to regionale økonomier, hvilket bredder adgangen til beskæftigelse, sundhedsvæsen og kultur for fastboende.
Tilgængelighed er en af stedets praktiske styrker. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 34 km væk i fugleflugt, hvilket gør internationale forbindelser ligetil for en fritidsboligkøber. Valencia-lufthavnen ligger cirka 166 km væk og Malaga-Costa del Sol cirka 365 km, begge realistiske alternativer til længere ruter. Vejmæssigt passerer motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 tæt på Orihuela Costa og forbinder området med Torrevieja, Cartagena (39 km i fugleflugt) og Murcia (35 km). Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca på 8,2 km, Club de Golf Villamartín på 8,3 km og Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km, alle målt i lige linje. Lystbådehavnen ved Real Club Náutico er 5,5 km væk. Strandadgang er tæt, da boligen ligger i Orihuela Costas kystbælte. Faktiske vejlængder er længere end de anførte fugleflugttal. Inden for selve kvarteret dækkes de fleste daglige behov til fods eller med en kort køretur, med den registrerede servicetæthed inden for en radius på to kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for dette område viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Dette interval karakteriserer et klassisk middelhavskystklima: milde vintre, der sjældent kræver mere end supplerende varme, og varme men ikke ekstreme somre. Den installerede centralvarme dækker de køligere måneder december til februar. Badesæsonen varer cirka fem måneder, i hvilke havtemperaturerne forbliver ved eller over 20 °C, omtrent fra sidst i maj til oktober. Elevationen er registreret til -4 meter i forhold til havniveau, hvilket betyder, at terrænet er fladt og jævnt, uden skråninger at forhandle til fods eller på cykel. Der er 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler den spanske kalender med nationale, regionale og kommunale mærkedage. Nedbøren koncentreres om efteråret, typisk for den sydøstlige spanske kyst, mens resten af året overvejende er tørt og solrigt. For beboere oversættes dette til en udendørs orienteret rytme det meste af året, med villaens terrasse og patio i brugbar stand henover sæsonerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Orihuela Costa er kendt for sin kæde af sandbugter og blåflagsstrande, der løber fra Punta Prima til Mil Palmeras, alle inden for kort køretur fra PAU 8. De specifikke strandafstande er ikke specificeret i de tilgængelige data, men boligens placering i kystbæltet placerer kystlinjen i umiddelbar nærhed. Fritidsinfrastrukturen i data omfatter tre golfbaner inden for cirka ti kilometer: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), målt i lige linjer. Denne koncentration af baner er et af den sydlige Costa Blancas definerende træk. Vandsport og fortøjningsfaciliteter findes ved lystbådehavnen Real Club Náutico, 5,5 km væk. Til indendørs og organiseret sport ligger Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km fra boligen. Aften- og kulturfritid koncentreres omkring La Zenia Boulevard og kystens restaurationsstribe, hvor de 49 restauranter inden for to kilometer giver muligheder hele året. Saltsøerne i Torrevieja og La Mata, en kort køretur mod nord, tilføjer gang- og naturoplevelser til fritidsudbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219010
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
LV
ID