Tämä erillinen huvila sijaitsee Orihuela Costan PAU 8 -alueella Alicanten maakunnan eteläosassa. Kohde tarjoaa 331 m² rakennettua pinta-alaa neljässä parimakuuhuoneessa ja kolmessa kylpyhuoneessa, ja se valmistui vuonna 2000. Pyyntihinta on kiinteästi 409 000 euroa. Koti on muuttovalmis ja myydään kalustamattomana, keskuslämmityksellä, autotallilla ja omalla terassilla. Pientä remonttia odotetaan tarvittavaksi. La Zenia Boulevard ja paikallisrannat sijaitsevat lyhyen matkan päässä kohteesta, ja laajempi alue tarjoaa kattavan kauppa-, ravintola- ja vapaa-ainfrastruktuurin.
Välittömällä markkinallaan tämä huvila kilpailee eri segmentissä kuin lähialueiden uudiskohteasunnot. Torreviejassa Palangre Beachin asunnot alkavat 160 000 eurosta ja Edificio Sun & Centerin muuttovalmiit yksiköt 169 000 eurosta; Urbanización El Rasossa Oasis Laguna 2 vaihe II alkaa 227 000 eurosta. Nämä projektit tarjoavat modernin viimeistelyn, yhteiset tilat ja rakentajan takuut, mutta asuntomuodossa murto-osalla tämän huvilan 331 m²:stä tilasta. Hintana 409 000 euroa tämä kohde tarjoaa suunnilleen kaksinkertaisen sisäänmenohinnan Rason asuntoihin nähden vastineeksi erillisestä rakenteesta, neljästä parimakuuhuoneesta, kolmesta kylpyhuoneesta, autotallista ja keskuslämmityksestä, tyydyttävän kuntoarvion ja remonttitöiden kompensoimana. Kaksi reittiä punnitsevat ostajat valitsevat käytännössä valmiin uudiskohteen mukavuuden ja tilavuuden kanssa remonttipotentiaalin välillä. Sijainnin osalta PAU 8 on lähempänä La Zenia Boulevardia kuin El Raso, joka sijaitsee sisämaassa Guardamarin lähellä. Keskeiseen Torreviejaan verrattuna Orihuela Costa on harvemman tiheyden ja asuinluonteisempi, samalla pääsyllä rannikkotieverkkoon sekä Villamartínin, Campoamorin ja La Fincan golfklusteriin. Myös maakuntakonteksti merkitsee: maakunnan mediaanitulo on merkitty 15 750 euroon, ja Costa Blancan eteläosan hintataso pysyy Marbellan tai Costa del Solin keskiosan alapuolella, noin 365 km linnuntietä. Tilaa euroa kohti keskittyvälle ostajalle nykyspesifikaation sijaan tämä huvila miehittää puolustettavan aseman paikallisilla markkinoilla, kunhan remonttibudjetti suunnitellaan realistisesti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee PAU 8:ssa, Orihuela Costan asuinalueella lähellä Torreviejan rajaa. La Zenia Boulevard -kauppakeskus ja Välimeren rannat ovat lähellä. Sijainti on kahden suuremman kaupunkikeskuksen välissä: Murcia on 35 km ja Elche 41 km linnuntietä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 34 km päässä suorassa linjassa.
Neljällä parimakuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella ja 331 m²:n asuinpinta-alalla kohde sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat tilavan huonejaon. Keskuslämmitys, autotalli ja näköalaterassi lisäävät käytännön arvoa. Koti luovutetaan kalustamattomana ja tyydyttävässä kunnossa, mikä antaa ostajien määrittää oman viimeistelytasonsa olemassa olevan rakenteen puitteissa.
Tämä on olemassa oleva, vuonna 2000 valmistunut koti, ei uudiskohde. Kohde on muuttovalmis, eli se voidaan luovuttaa nykyisessä tilassaan. Kunto on merkitty tyydyttäväksi, ja lähtötietojen mukaan pientä remonttia tarvitaan. Tähän ostoon ei sovellu rakennusvaihe, rakentajan takuu tai toimitusaikataulu.
Kohde myydään kalustamattomana ja sen kunto on merkitty tyydyttäväksi, ja piente korjauksia tarvitaan vielä ennen täysin asuttavaksi tulemista. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita omaa uima-allasta, merinäköalaa tai puutarhaa. Asunto on vuodelta 2000, joten asennukset ja viimeistelyt ovat tuon ajanjakson mukaisia. Ostajien tulisi budjetoida modernisointitöitä pyyntihinnan lisäksi.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii runsaasti asuinpinta-alaa yhdellä omistusmuodolla ennemmin kuin asuntoa yhteisössä. Pysyvästi Costa Blanca Etelään muuttava perhe voi hyödyntää neljää parimakuuhuonetta ja kolmea kylpyhuonetta ilman ahtaudentunnetta, ja Orihuela Costan ja Torreviejan lähikoulut palvelevat ympäivuotisia asukkaita. Toista kotiaan hankkiva ostaja, joka isännöi perhettä ja ystäviä pitkinä jaksoina, arvostaa huonejakoa, autotallia ja La Zenia Boulevardin läheisyyttä kausien ulkopuoliseen mukavuuteen. Koti sopii huonommin ostajille, jotka haluavat valmiin, modernin viimeistelyn: kunto on tyydyttävä, sisätilat ovat vuodelta 2000 ja pientä remonttia mainitaan erikseen, joten heti muuttava ostaja voi odottaa teettävänsä töitä ensin. Sijoittajat, jotka vertaavat 160 000 eurosta alkaviin uudiskohdeasuntoihin, huomaavat tämän olevan eri tuote: suurempi, erillinen kohde korkeammalla sisäänhintaa, jossa arvo riippuu remontin toteutuksesta ja vuokrausstrategiasta ennemmin kuin rakentajan hinnoittelusta. Ostajien, jotka haluavat uima-altaan tai suoran merinäköalan, tulisi huomata, ettei kumpaakaan mainita saatavilla olevissa tiedoissa. Täysin julkiseen liikenteeseen tukeutuvien kotitalouksien tulisi tarkistaa yksittäiset yhteydet, vaikka 13 linjaa ja 50 pysäkkiä viittaavat toimivaan verkkoon. Lopuksi, pitkiä matkoja Alicante-Elchen lentokentän kautta suunnittelevat, noin 34 km linnuntietä, pitävät sijaintia käytännöllisenä säännölliseen kansainväliseen matkustamiseen.
Huvila valmistui vuonna 2000, ja sen kunto on merkitty tyydyttäväksi. Valokuva-aineisto näyttää kylpyhuoneen ammeella ja ikkunalla, makuuhuoneet yksinkertaisilla rautasängyillä ja yöpöydillä, makuuhuoneen televisiolla ja lipastolla näkyvällä kylpyhuoneelle, ulkopation, jolla ilmastointilaitteet sijaitsevat, sekä laatoitetun terassin näköalalla kaupunkiin. Tämä viittaa asuttavaan mutta vanhentuneeseen viimeistelyyn: saniteettikalusteet, laatoitus ja puusepäntyöt heijastavat rakennusaikakautta ennemmin kuin nykyisiä markkinastandardeja. Keskuslämmitys on asennettu, mikä on merkittävä ominaisuus Costa Blancan eteläosassa, jossa monen tämän ikäisen kohteen varassa ovat erilliset sähkölämmittimet. Ilmastointi on läsnä ulkoyksiköinä patiolla, mikä viittaa split-asennuksiin oleskelutiloissa. Kohde myydään kalustamattomana, joten kalusteita tai laitteita ei siirry kaupan mukana. Kuntomerkintä yhdessä erillisen maininnan piente korjausten tarpeesta viittaa töihin kuten keittiön tai kylpyhuoneen modernisointiin, maalaamiseen ja lattioiden päivittämiseen, joskin tarkka laajuus voidaan todeta vain tarkastuksessa. 331 m² rakennettua pinta-alaa antaa ostajille tilaa työskennellä: remonttibudjetit voidaan jakaa ajalle ja huoneita voidaan parantaa vaiheittain. Autotalli on vankka, toimiva osa kohdetta. Rakenteellisesti ostajan tarkastajan tulee varmistaa katon, kosteudeneristyksen ja asennusten kunto, kuten missä tahansa tämän ikäisessä kodissa Espanjan rannikolla.
Pyyntihinta on 409 000 euroa, ja se on kiinteä hinta tälle olemassa olevalle kodille, ei alkaen-hinta. Summalla ostaja saa 331 m² rakennettua pinta-alaa neljällä makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella, keskuslämmityksellä, autotallilla ja terassilla. Verrattuna vastaaviin uudiskohteisiin laajemmalla alueella Torreviejan asunnot alkavat noin 160 000–169 000 eurosta, ja Urbanización El Rason kohteet noin 227 000 eurosta. Tämän kokoinen erillinen huvila on eri segmentissä kuin nämä asuntotuotteet. Ostajien tulisi huomioida ilmoitettujen pienten korjausten kustannukset, jotka eivät sisälly ostohintaan.
Arki tämän huvilan ympärillä pyörii PAU 8:n vakiintuneen asuinrakenteen ympärillä; kyseessä on Orihuela Costan alue, joka kehitettiin vuosisadan vaihteessa. Alue toimii ympäri vuoden, ja väestö on kansainvälistä mutta pysyvästi asuvaa ennemminkin kuin puhtaasti kausiluontoista. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, mikä tarkoittaa, etteivät arki-asiat ja ruokailu harvoin vaadi pitkää matkaa. Naapuruston kaupallinen ankkuri on La Zenia Boulevard, yksi rannikon tämän osan suurimmista kauppakeskuksista, joka tarjoaa kauppoja, ravintoloita ja viihdettä lyhyen ajomatkan päässä ovelta. Päivän rytmin voi jäsentää rannikon ympärille: aamu kävelyllä paikallisrannoilla, asioinnilla lähiympäristössä ja illat terassilla, jonka valokuvamateriaali näyttää laatoitetulla lattialla ja näköalalla ympäröivään kaupunkimaisemaan. Itse huvila neljällä parimakuuhuoneellaan ja kolmella kylpyhuoneellaan tukee sekä pysyvää perheasumista että pidempiä vierailujaksoja. Kohteeseen kuuluu autotalli, mikä on etu alueella, jossa kaduntäyttö pysäköinti on kesällä ruuhkaisaa. Valokuvissa näkyvät jotkin sisätilat, kuten kylpyhuone ammeella ja makuuhuoneet, heijastavat vuoden 2000 rakennusaikaa ja vaativat päivittämistä nykymakuun. Patioalue, jolla tällä hetkellä ovat ilmastointilaitteet, tarjoaa uudelleenjärjestelymahdollisuuksia. Elämä täällä perustuu useimpiin tarkoituksiin autoon, vaikka aluetta palvelee 13 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä, mikä on vankka luku tämän kokoiselle asutuskeskukselle.
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläpäässä heti Torreviejan länsipuolella ja lyhyen matkan päässä Murcian alueen rajalta. Huvilan sijainti PAU 8:ssa sijoittaa sen vakiintuneelle, täysin palveluille alueelle: kahden kilometrin säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä. Tämä tiheys tarkoittaa, etteivät ruokaostokset, lääketieteellinen peruspalvelut ja arkiset palvelut riipu kausittaisista aukioloajoista. La Zenia Boulevard, Costa Blancan eteläosan hallitseva ostoskeskus, sijaitsee lähellä. Urheiluun ja vapaa-aikaan tiedot listaavat Club de Taekwondo Draco Kwanin 2,6 km:n, CF Torreviejan 4,6 km:n ja Palacio de Deportes Infanta Cristinan 4,9 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Real Club Náuticon venesatama on 5,5 km:n päässä. Sähköajoneuvon omistajat voivat ladata Iberdrola Oasis Centerissä 6,6 km:n päässä tai Ionity La Zeniassa 9,3 km:n päässä. Liikenne on käytännössä autokeskeistä, mutta 13 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä palvelee laajempaa aluetta ja antaa autoa ajaville vaihtoehdon Torreviejaan ja ympäröiviin kaupunginosiin. Alue on vilkas kesäkuukausina ja hiljaisempi kauden ulkopuolella, tyypillinen kuvio rannikon tällä osalla.
Kartta näyttää huvilan sijainnin PAU 8:ssa, Orihuela Costassa suoraan rannikkovyöhykkeellä Torreviejan ja Murcian rajan välissä. Merkinnät osoittavat La Zenia Boulevardin, lähirannat, kolme golfkenttää kymmenen kilometrin säteellä ja lentokenttäyhteydet pohjoiseen rannikkoa pitkin. Näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa käsittää Alicanten maakunnan eteläisimmän rannikkokaistan heti ennen Murcian alueen rajaa. Torrevieja, lähin suuri kaupunki, rajautuu siihen koillisessa. Huvilan sijainti PAU 8:ssa asettaa sen rannikon asuinalueiden ja La Zenian kaupallisen keskuksen väliin. Laajemmalla alueella Murcia (35 km linnuntietä, noin 463 000 asukasta) ja Cartagena (39 km, noin 219 000) sijaitsevat lounaassa, kun taas Elche (41 km, noin 235 000) sijaitsee koillisessa reitillä Alicantehen. Tämä asettaa kohteen kahden alueellisen talouden liitoskohtaan, mikä laajentaa työllisyys-, terveys- ja kulttuuripääsyä pysyville asukkaille.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin käytännön vahvuuksista. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 34 km linnuntietä, mikä tekee kansainvälisistä yhteyksistä suoraviivaisia toista kotiaan hankkivalle ostajalle. Valencian lentokenttä on noin 166 km:n ja Malaga-Costa del Sol noin 365 km:n päässä, molemmat realistisia vaihtoehtoja pidemmille reiteille. Tiellä AP-7-moottoritie ja N-332-rannikkotie kulkevat läheltä Orihuela Costaa yhdistäen alueen Torreviejaan, Cartagenaan (39 km linnuntietä) ja Murciaan (35 km). Golfia pelaavat tavoittavat Club de Golf La Finan 8,2 km:n, Club de Golf Villamartínin 8,3 km:n ja Real Club de Golf Campoamorin 9,9 km:n päässä, kaikki suorassa linjassa mitattuna. Real Club Náuticon venesatama on 5,5 km:n päässä. Rantapääsy on lähellä, sillä kohde sijaitsee Orihuela Costan rannikkovyöhykkeellä. Todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä kuin mainitut linnuntiedet. Itse naapurustossa useimmat arkiset tarpeet katetaan kävellen tai lyhyellä ajella, ja palvelutiheys on merkitty kahden kilometrin säteeseen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot näyttävät 18,8 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Tämä vaihtelu kuvastaa klassista Välimeren rannikkoilmastoa: leudot talvet, jotka harvoin vaativat enemmän kuin täydentävää lämmitystä, ja lämpimät mutta ei äärimmäiset kesät. Asennettu keskuslämmitys kattaa viileämmät kuukaudet joulukuusta helmikuuhun. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yllä, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuuhun. Korkeus on merkitty -4 metriin merenpinnasta, mikä tarkoittaa, että maasto on tasaista ja tasaista, ilman mäkiä käveltäväksi tai pyöräiltäväksi. Paikallisia yleisiä vapaapäiviä on 32 vuodessa, mikä heijastaa Espanjan kansallista, alueellista ja kunnallista juhlakalenteria. Sade keskittyy syksyyn, tyypillistä Kaakkois-Espanjan rannikolle, kun taas loppuvuosi on pääosin kuiva ja aurinkoinen. Asukkaille tämä tarkoittaa ulkoilmakeskeistä rytmiä suurimman osan vuodesta, ja huvilan terassi ja patio ovat käyttökelpoisessa kunnossa ympäri vuodet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costa tunnetaan hiekkalahtien ja sinilippurantojen ketjuststa Punta Primasta Mil Palmarsiin, kaikki lyhyen ajomatkan päässä PAU 8:sta. Tarkkoja rantamatkoja ei ole eritelty saatavilla olevissa tiedoissa, mutta kohteen sijainti rannikkovyöhykkeellä asettaa rannan välittömään läheisyyteen. Tietojen virkistysinfrastruktuuri sisältää kolme golfkenttää noin kymmenen kilometrin säteellä: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), linnuntietä mitattuna. Tämä kenttätihentymä on yksi Costa Blancan eteläosan määrittävistä piirteistä. Vesilajeja ja venepaikkoja on saatavilla Real Club Náuticon venesatamassa 5,5 km:n päässä. Sisä- ja järjestettyyn urheiluun Palacio de Deportes Infanta Cristina sijaitsee 4,9 km:n päässä kohteesta. Ilta- ja kulttuuriviihde keskittyy La Zenia Boulevardille ja rannikon ravintolakaistaleelle, ja 49 ravintolaa kahden kilometrin säteellä tarjoavat ympärivuotisia vaihtoehtoja. Torreviejan ja La Matan suolajärvet lyhyen ajomatkan päässä pohjoisessa lisäävät kävely- ja luontomahdollisuuksia virkistystarjontaan.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219010
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
LV
ID