Ta willa wolnostojąca położona jest w obszarze PAU 8 w Orihuela Costa, w południowej części prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje 331 m² powierzchni całkowitej na cztery sypialnie dwuosobowe i trzy łazienki, a jej budowa została ukończona w 2000 roku. Cena ofertowa jest sztywna i wynosi 409 000 €. Dom jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany bez wyposażenia, z ogrzewaniem centralnym, garażem i prywatnym tarasem. Oczekiwane są drobne prace remontowe. La Zenia Boulevard i lokalne plaże znajdują się w niewielkiej odległości od nieruchomości, a szerszy obszar oferuje rozbudowaną infrastrukturę handlową, gastronomiczną i rozrywkową.
Na swoim bezpośrednim rynku ta willa konkuruje w innym segmencie niż pobliskie oferty nowych apartamentów. W Torrevieji apartamenty w Palangre Beach zaczynają się od 160 000 €, a gotowe do zamieszkania jednostki w Edificio Sun & Center od 169 000 €; w Urbanización El Raso Oasis Laguna 2 Phase II startuje od 227 000 €. Te projekty dostarczają nowoczesnych wykończeń, udogodnień wspólnych i gwarancji dewelopera, ale w formatach apartamentowych z ułamkiem 331 m² przestrzeni tej willi. Za 409 000 € ta nieruchomość oferuje mniej więcej dwukrotność ceny wejścia apartamentów w El Raso w zamian za wolnostojącą strukturę, cztery sypialnie dwuosobowe, trzy łazienki, garaż i ogrzewanie centralne, zrównoważone oceną stanu zadowalającego i pracami remontowymi. Nabywcy rozważający obie ścieżki wybierają faktycznie między wygodą nowej inwestycji pod klucz a przestrzenią z potencjałem remontowym. Pod względem lokalizacji PAU 8 leży bliżej La Zenia Boulevard niż El Raso, które położone jest głębiej w lądzie koło Guardamar. W porównaniu z centralną Torrevieją Orihuela Costa jest mniej zurbanizowana i bardziej mieszkaniowa, z tym samym dostępem do sieci dróg nadbrzeżnych i do klastra golfowego Villamartín, Campoamor i La Finca. Kontekst prowincjonalny też ma znaczenie: mediana dochodu w prowincji odnotowana jest na poziomie 15 750 €, a poziomy cen na południowej Costa Blanca pozostają poniżej Marbelli czy centralnej Costa del Sol, około 365 km w linii prostej. Dla nabywcy nastawionego na przestrzeń za euro, a nie współczesną specyfikację, ta willa zajmuje obronną pozycję na lokalnym rynku, pod warunkiem realistycznego zaplanowania budżetu remontowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w PAU 8, strefie mieszkaniowej Orihuela Costa położonej blisko granicy z Torrevieją. Centrum handlowe La Zenia Boulevard i śródziemnomorskie plaże są w pobliżu. Lokalizacja leży między dwoma większymi ośrodkami miejskimi: Murcja oddalona jest o 35 km w linii prostej, a Elche o 41 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 34 km w linii prostej.
Dzięki czterem sypialniom dwuosobowym, trzem łazienkom i 331 m² powierzchni mieszkalnej nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym przestronnego rozkładu pomieszczeń. Ogrzewanie centralne, garaż i taras z widokiem dodają praktycznej wartości. Dom przekazywany jest bez wyposażenia i w stanie zadowalającym, co pozwala nabywcom samodzielnie określić poziom wykończenia w ramach istniejącej struktury.
Jest to dom istniejący, ukończony w 2000 roku, a nie nowa inwestycja. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że może zostać przeniesiona w obecnym stanie. Stan określono jako zadowalający, a dane źródłowe wskazują, że wymagane są drobne prace remontowe. Do tego zakupu nie ma zastosowania faza budowy, gwarancja dewelopera ani harmonogram oddania.
Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia i figuruje w stanie zadowalającym, z drobnymi remontami jeszcze wymaganymi przed pełną gotowością do wprowadzenia się. W dostępnych danych nie ma wzmianki o prywatnym basenie, widoku na morze ani ogrodzie. Rezydencja pochodzi z 2000 roku, więc instalacje i wykończenia pochodzą z tamtego okresu. Nabywcy powinni uwzględnić w budżecie prace modernizacyjne wykraczające poza cenę ofertową.
Ta nieruchomość pasuje do nabywcy poszukującego znacznej przestrzeni mieszkalnej w ramach jednej tytułowej własności, a nie apartamentu we wspólnej społeczności. Rodzina przenosząca się na stałe na Costa Blanca South może swobodnie korzystać z czterech sypialni dwuosobowych i trzech łazienek, a pobliskie szkoły Orihuela Costa i Torrevieji obsługują mieszkańców całorocznych. Nabywca drugiego domu, przyjmujący rodzinę i przyjaciół na dłuższe okresy, doceni rozkład pomieszczeń, garaż i bliskość La Zenia Boulevard zapewniającą wygodę poza sezonem. Dom jest mniej odpowiedni dla osób oczekujących nowoczesnego wykończenia pod klucz: stan jest zadowalający, wnętrze pochodzi z 2000 roku, a drobny remont jest wyraźnie odnotowany, więc nabywca chcący wprowadzić się od razu powinien liczyć się z koniecznością wykonania prac. Inwestorzy porównujący z nowymi apartamentami od 160 000 € znajdą tu inny produkt: większy, wolnostojący majątek przy wyższej cenie wejścia, gdzie wartość zależy od wykonania remontu i strategii wynajmu, a nie od cen dewelopera. Nabywcy, którzy chcą basenu lub bezpośredniego widoku na morze, powinni zauważyć, że ani jedno, ani drugie nie pojawia się w dostępnych danych. Gospodarstwa w pełni zdane na transport publiczny powinny zweryfikować konkretne połączenia, choć 13 linii i 50 przystanków wskazuje na sprawną sieć. Wreszcie osoby planujące długie podróże przez lotnisko Alicante-Elche, około 34 km w linii prostej, uznają lokalizację za praktyczną dla regularnych podróży międzynarodowych.
Willa została ukończona w 2000 roku, a jej stan określono jako zadowalający. Dokumentacja fotograficzna pokazuje łazienkę z wanną i oknem, sypialnie z prostymi łóżkami na metalowych ramach i szafkami nocnymi, sypialnię z telewizorem i komodą z widokiem w stronę łazienki, zewnętrzne patio z jednostkami klimatyzacyjnymi oraz taras z płytkami z widokiem na miasto. Wskazuje to na zdatne do zamieszkania, lecz przestarzałe wykończenie: sanitariaty, płytki i stolarka odzwierciedlają okres budowy, a nie obecne standardy rynkowe. Zamontowano ogrzewanie centralne, co jest istotną cechą na południowej Costa Blanca, gdzie wiele nieruchomości w tym wieku opiera się na samodzielnych grzejnikach elektrycznych. Klimatyzacja jest obecna w postaci jednostek zewnętrznych na patio, co sugeruje instalacje splitowe w pomieszczeniach mieszkalnych. Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia, więc żadne meble ani sprzęt AGD nie przechodzą na nabywcę. Etykieta stanu, połączona z wyraźną wzmianką o drobnych remontach, sugeruje prace takie jak modernizacja kuchni lub łazienki, malowanie i wymiana podłóg, choć dokładny zakres można ustalić dopiero podczas oględzin. 331 m² powierzchni całkowitej daje nabywcom przestrzeń do działania: budżety remontowe można rozłożyć w czasie, a pomieszczenia modernizować etapami. Garaż to solidny, funkcjonalny element nieruchomości. Pod względem strukturalnym rzeczoznawca nabywcy powinien potwierdzić stan dachu, izolacji przeciwwilgociowej i instalacji, jak w każdym domu w tym wieku na hiszpańskim wybrzeżu.
Cena ofertowa wynosi 409 000 € i jest to cena sztywna dla tego istniejącego domu, a nie cena początkowa. Za tę kwotę nabywca otrzymuje 331 m² powierzchni całkowitej z czterema sypialniami, trzema łazienkami, ogrzewaniem centralnym, garażem i tarasem. Na tle porównywalnych nowych inwestycji w szerszej okolicy apartamenty w Torrevieji zaczynają się od około 160 000–169 000 €, a nieruchomości w Urbanización El Raso od około 227 000 €. Willa wolnostojąca tego rozmiaru należy do innego segmentu niż te produkty apartamentowe. Nabywcy powinni doliczyć koszt wskazanych drobnych remontów, które nie są wliczone w cenę zakupu.
Codzienne życie wokół tej willi toczy się wokół ugruntowanej zabudowy mieszkaniowej PAU 8, dzielnicy Orihuela Costa rozwijanej na przełomie millennium. Okolica funkcjonuje całorocznie, z międzynarodową, ale na stałe zamieszkującą populacją, a nie wyłącznie sezonową. W promieniu dwóch kilometrów dane odnotowują 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinetów stomatologicznych, co oznacza, że codzienne sprawy i wyjścia na miasto rzadko wymagają dłuższej podróży. Kotwicą handlową okolicy jest La Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych na tym odcinku wybrzeża, oferujące zakupy, gastronomię i rozrywkę w krótkim czasie dojazdu od drzwi. Rytm dnia może być zorganizowany wokół wybrzeża: poranne spacery na lokalnych plażach, sprawy w bezpośrednim sąsiedztwie i wieczory na tarasie, który materiał fotograficzny pokazuje z płytkami na podłodze i widokiem na otaczającą zabudowę. Sama willa, z czterema sypialniami dwuosobowymi i trzema łazienkami, sprzyja zarówno stałemu życiu rodzinnemu, jak i dłuższym pobytom z gośćmi. Nieruchomość obejmuje garaż, atut w okolicy, gdzie parkowanie uliczne latem jest utrudnione. Niektóre pomieszczenia widoczne na zdjęciach, takie jak łazienka z wanną i sypialnie, odzwierciedlają datę budowy z 2000 roku i będą wymagały odświeżenia, aby odpowiadały współczesnym gustom. Patio, obecnie mieszczące jednostki klimatyzacyjne, daje pole do reorganizacji. Życie tutaj opiera się na samochodzie do większości celów, choć okolicę obsługują 23 linie transportu publicznego, dokładnie 13 linii z 50 przystankami, co jest solidnym wynikiem jak na miejscowość tej wielkości.
Orihuela Costa leży na południowym krańcu prowincji Alicante, bezpośrednio na zachód od Torrevieji i w niewielkiej odległości od granicy regionu Murcja. Położenie willi w PAU 8 sytuuje ją w ugruntowanej, w pełni obsługiwanej okolicy mieszkaniowej: promień dwóch kilometrów obejmuje 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne. Ta gęstość oznacza, że zakupy spożywcze, podstawowa opieka medyczna i codzienne usługi nie zależą od sezonowych otwarć. La Zenia Boulevard, dominująca destynacja handlowa południowej Costa Blanca, leży w pobliżu. Dla sportu i rekreacji dane wymieniają Club de Taekwondo Draco Kwan w 2,6 km, CF Torrevieja w 4,6 km i Palacio de Deportes Infanta Cristina w 4,9 km, wszystkie w linii prostej. Marina Real Club Náutico znajduje się 5,5 km stąd. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy w Iberdrola Oasis Center, 6,6 km dalej, lub w Ionity La Zenia w 9,3 km. Transport w praktyce opiera się na samochodach, ale szerszy obszar obsługują 13 linii transportu publicznego z 50 przystankami, dając osobom bez auta alternatywę dla Torrevieji i okolicznych dzielnic. Okolica jest tętniąca życiem w miesiącach letnich i spokojniejsza poza sezonem, co jest typowe dla tego odcinka wybrzeża.
Mapa pokazuje położenie willi w PAU 8, Orihuela Costa, bezpośrednio w pasie nadbrzeżnym między Torrevieją a granicą z Murcją. Znaczniki wskazują La Zenia Boulevard, pobliskie plaże, trzy pola golfowe w obrębie dziesięciu kilometrów i połączenia lotnicze na północ wzdłuż wybrzeża. Pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najbardziej południowy pas nadbrzeżny prowincji Alicante, tuż przed granicą z regionem Murcja. Torrevieja, najbliższe większe miasto, przylega do niej od północnego wschodu. Położenie willi w PAU 8 sytuuje ją między nadbrzeżnymi urbanizacjami a węzłem handlowym La Zenia. W szerszym regionie Murcja (35 km w linii prostej, około 463 000 mieszkańców) i Kartagena (39 km, około 219 000) leżą na południowym zachodzie, podczas gdy Elche (41 km, około 235 000) na północnym wschodzie wzdłuż trasy do Alicante. To sytuuje nieruchomość na styku dwóch gospodarek regionalnych, co poszerza dostęp do pracy, ochrony zdrowia i kultury dla stałych mieszkańców.
Dostępność to jeden z praktycznych atutów tej lokalizacji. Lotnisko Alicante-Elche leży około 34 km w linii prostej, co czyni międzynarodowe połączenia prostymi dla nabywcy drugiego domu. Lotnisko w Walencji jest oddalone o około 166 km, a Malaga-Costa del Sol o około 365 km, oba to realne alternatywy dla dłuższych tras. Drogowo autostrada AP-7 i droga nadbrzeżna N-332 przebiegają w pobliżu Orihuela Costa, łącząc okolicę z Torrevieją, Kartageną (39 km w linii prostej) i Murcją (35 km). Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf La Finca w 8,2 km, Club de Golf Villamartín w 8,3 km i Real Club de Golf Campoamor w 9,9 km, wszystkie mierzone w linii prostej. Marina Real Club Náutico jest oddalona o 5,5 km. Dostęp do plaż jest bliski, ponieważ nieruchomość leży w pasie nadbrzeżnym Orihuela Costa. Rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe niż przywołane wartości w linii prostej. W samej dzielnicy większość codziennych potrzeb załatwia się pieszo lub krótkim przejazdem autem, przy gęstości usług odnotowanej w promieniu dwóch kilometrów.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tego obszaru pokazują średnią roczną temperaturę 18,8 °C, ze średnimi miesięcznymi od 12 °C zimą do 26 °C latem. Ten zakres charakteryzuje klasyczny reżim śródziemnomorski: łagodne zimy, rzadko wymagające więcej niż uzupełniającego ogrzewania, oraz ciepłe, ale nie ekstremalne lata. Zamontowane ogrzewanie centralne pokrywa chłodniejsze miesiące od grudnia do lutego. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20 °C lub powyżej, mniej więcej od końca maja do października. Wysokość odnotowano jako -4 metry względem poziomu morza, co oznacza płaski i równy teren, bez podejść do pokonywania pieszo czy rowerem. W roku jest 32 lokalnych dni wolnych, co odzwierciedla hiszpański kalendarz obchodów narodowych, regionalnych i miejskich. Opady koncentrują się jesienią, co typowe jest dla południowo-wschodniego wybrzeża Hiszpanii, podczas gdy reszta roku jest głównie sucha i słoneczna. Dla mieszkańców przekłada się to na rytm życia na zewnątrz przez większość roku, z tarasem i patio willi w stanie użytkowym przez cały sezon.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Orihuela Costa słynie z łańcucha piaszczystych zatoczek i plaż z błękitną flagą ciągnących się od Punta Prima do Mil Palmeras, wszystkich w krótkim dojeździe od PAU 8. Konkretne odległości plaż nie są wyszczególnione w dostępnych danych, ale położenie nieruchomości w pasie nadbrzeżnym sytuuje linię brzegową w bezpośrednim sąsiedztwie. Infrastruktura rekreacyjna w danych obejmuje trzy pola golfowe w zasięgu około dziesięciu kilometrów: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), mierzone w linii prostej. To nagromadzenie pól to jedna z definiujących cech południowej Costa Blanca. Sporty wodne i możliwości cumowania dostępne są w marinie Real Club Náutico, 5,5 km stąd. Dla sportu halowego i zorganizowanego Palacio de Deportes Infanta Cristina stoi 4,9 km od nieruchomości. Wieczorne i kulturalne życie skupia się wokół La Zenia Boulevard i pasma restauracyjnego wybrzeża, a 49 restauracji w promieniu dwóch kilometrów zapewnia opcje całoroczne. Solniska Torrevieji i La Maty, krótki przejazd na północ, dodają spacery i opcje przyrodnicze do mixu rekreacyjnego.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219010
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
LV
ID