تقع هذه الفيلا المستقلة في ديهيسا دي كامبوامور ضمن منطقة أوريويلا كوستا في محافظة أليكانتي. يحتل العقار قطعة أرض بمساحة 900 م² ويوفر مساحة معيشة تبلغ 413 م² موزعة على ثلاثة طوابق. بُني المسكن حوالي عام 1970 وهو مكتمل بالكامل ويقع على مقربة مباشرة من الساحل والمارينا المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء الجنوبي من محافظة أليكانتي، قرب الحدود مع منطقة مرسية. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مارينا بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو ومن البحر. تضم المنطقة المجاورة مزيجًا من الفيلات السكنية والخدمات المحلية.
مع أربع غرف نوم وخمسة حمّامات، يستوعب التصميم العائلات الكبيرة. وتسهّل أجهزة التدفئة إلى جانب التكييف الاستخدام على مدار العام. توفر قطعة الأرض البالغة 900 م² حديقة خاصة ومسبحًا وموقفًا للسيارات عبر مرآب في الطابق السفلي.
هذا عقار سكني مكتمل، بُني في الأصل حوالي عام 1970. لا تنطبق هنا مراحل بناء أو جداول زمنية للإنجاز؛ فالمسكن متاح للسكن الفوري بحالته الحالية.
لا يتميز العقار بمعايير البناء الموفرة للطاقة المعتادة في المشاريع الجديدة. ويشمل الوصول إلى أقرب شاطئ منحدرًا معتدلًا بنسبة 5.6%. وتبلغ المسافة إلى أقرب مستشفى رئيسي 12 كم، مما يستلزم استخدام السيارة في حالات الطوارئ الطبية.
Ref: VL421004
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تحتاج إلى مساحة داخلية كبيرة بدلًا من شقة عطلات صغيرة. فوجود تدفئة شتوية (أجهزة تدفئة) يجعله صالحًا للإقامة الدائمة خلال الأشهر الباردة. وهو يناسب من يبحثون عن حديقة خاصة ومسبح على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر، دون قيود مشتركة كما في مجمعات الشقق. كما أنه مناسب لمن يقدّمون القرب من ملاعب الجولف والمارينات على العيش في وسط مدينة كبرى.
يحتفظ المسكن بملامح حقبته، مثل مطبخ منفصل وموقد في غرفة المعيشة. وتوجد خزائن مدمجة وستائر كهربائية في جميع غرف النوم. ويشمل المواصفات نظام تحكم مناخي مزدوج: تكييف للصيف ونظام تدفئة للشتاء. ويوفر الطابق السفلي مساحة خدمات عملية تشمل مرآبًا وغرف تخزين. وتوصف الحديقة بأنها مصانة جيدًا، وتضم تراسًا صيفيًا ومنطقة شواء.
السعر يبدأ من 1,500,000 يورو. ويعكس هذا السعر المساحة المبنية الكبيرة (413 م²) ومساحة الأرض الكبيرة (900 م²) في موقع ساحلي. يُباع العقار مفروشًا ومجهزًا بالكامل، مما يمثل توفيرًا في تكاليف الانتقال الفوري مقارنة بالعقارات الفارغة. وبالمقارنة مع المشاريع المجاورة، فإن السعر لكل متر مربع يتسق مع الفيلات المستقلة التي توفر نفس الخصوصية ومساحة الأرض.
تشير البيئة المحيطة إلى توازن بين الترفيه والحياة العملية. فمع وجود 45 مطعمًا في نطاق 2 كم، تكثر خيارات تناول الطعام. وتدل القرب من المراكز الرياضية والمارينا على وجود مجتمع نشط. كما يقل وجود 8 خطوط نقل عام و50 محطة في المنطقة من الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية، إلا أن السيارة تبقى مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع. تدور الحياة اليومية هنا حول المرافق الساحلية، مع سوبرماركت وصيدليات على مسافة قصيرة بالسيارة.
تخدم المحيط المباشر سوبرماركت وبنوكًا وصيدليات في نطاق 1.2 كم. وتقع ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 5 كم، بما يلبي احتياجات عشاق الجولف. وتدعم البنية التحتية نمط حياة عمليًا مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية دون سفر لمسافات طويلة. والمنطقة سكنية، وتوفر بيئة أهدأ من مناطق السياحة الكثيفة الواقعة شمالًا.
تُبرز الخريطة موقع العقار بالنسبة إلى الساحل والمارينا. وتوضح القرب من ملاعب الجولف الثلاثة المحلية والطرق الرئيسية المتصلة بطريق AP-7 السريع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ديهيسا دي كامبوامور في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، على مسافة متساوية تقريبًا من مدن أكبر مثل مرسية وقرطاجنة وإلتشي (جميعها على بعد حوالي 35-40 كم). يوفر هذا الموقع بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى خدمات هذه المراكز الحضرية الكبرى. وهو جزء من أوريويلا كوستا، المنطقة المعروفة بملاعب الجولف الواسعة وساحلها.
تقع أقرب شاطئ، بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوامور، على بعد حوالي 0.5 كم. ومطار أليكانتي-إلتشي هو أقرب مركز نقل رئيسي، ويقع على بعد حوالي 46 كم. وتقع مرافق الجولف، بما فيها ريال كلوب دي جولف كامبوامور، في نطاق 4.2 كم. وتتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية في نطاق 1.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. وتشير البيانات التاريخية إلى 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويمتد موسم السباحة خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة للسباحة من مايو إلى أكتوبر. ويقع العقار على ارتفاع 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الساحل شواطئ مثل بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوامور وبلايا دي أغوامارينا في نطاق 1.5 كم. وتشمل خيارات الترفيه المارينا القريبة للرياضات المائية وثلاثة ملاعب جولف (لاس رامبلاس، كامبوامور، فيامارتين). وتتوفر مراكز رياضية ومسابح عامة في نطاق 2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشروع ميرادور دي لا ديهيسا المجاور (يبدأ من 1,160,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة مبنية أكبر (413 م²) ومسبحًا خاصًا، مما يجعلها بديلًا واسعًا لمن يعطون الأولوية للمساحة المربعة على ضمانات البناء الجديد. وعلى النقيض من شقق أوشيانيك في روخاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، يوفر هذا العقار خصوصية الاستقلال والقرب المباشر من الساحل، بينما تتطلب روخاليس تنقلًا أطول إلى الشاطئ. أما فيلا نويفا دايا في دايا نويفا (تبدأ من 453,000 يورو) فتقع في الداخل قرب البحيرات، وتوفر بيئة مختلفة تركز على الطبيعة بدلًا من المرافق الساحلية المتوفرة هنا في كامبوامور.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
