تقع هذه الفيلا المستقلة في ديسا دي كامبومور ضمن مقاطعة أليكانتي. تم تطوير العقار في عام 1970، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 413 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 900 متر مربع. يتميز الموقع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحيوية. يتكون الهيكل من ثلاثة طوابق تشمل قبوًا، مما يوفر مساحات متعددة الاستخدام. يجمع هذا العقار بين جاذبية البناء الكلاسيكي وإمكانيات السكن الحديثة في منطقة ساحلية مزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أوريويلا كوستا، على ارتفاع 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المسافة إلى أقرب شاطئ تبلغ حوالي 440 مترًا، مما يضمن وصولاً سريعًا إلى الساحل. تتضمن البيئة المحيطة ميناءً ترفيهيًا ومناطق سكنية راسخة. التضاريس تتميز بانحدار معتدل بنسبة 5.6% نحو البحر، مما يؤثر على الإطلالات والتصريف الطبيعي.
يتم التصميم الداخلي لاستيعاب أربع غرف نوم وخمس حمامات، موزعة على مساحة 413 مترًا مربعًا. يلبي هذا التخطيط احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر. يتضمن الطابق السفلي مرآبًا ومساحات تخزين، مما يعالج متطلبات التخزين ووقوف السيارات. توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحات خارجية للترفيه والاسترخاء دون الحاجة إلى مرافق مشتركة.
تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يعني أن العقار جاهز للإشغال الفوري وليس مخططًا جديدًا. يتم تسليم الوحدة مفروشة بالكامل مع أجهزة، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية في البداية. تتضمن المعدات التقنية أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية، وهي ميزات وظيفية ضرورية للراحة على مدار السنة في هذا المناخ.
باعتباره فيلا منفصلة، لا يوفر العقار خدمات المجتمع المشتركة مثل الصالات الرياضية أو الأمن المشترك الموجودة في المجمعات السكنية المغلقة. عوامل العزل الحراري قد تختلف عن المعايير الحديثة لتحسين كفاءة الطاقة. تتطلب مساحة الأرض الكبيرة صيانة دورية للحديقة والمسبح، وهو جهد لا يوجد في الشقق. قد يواجه مستوى القبو قضايا تتعلق بالرطوبة أو الإضاءة مقارنة بالطوابق العليا.
Ref: VL421004
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تتطلب مساحة كبيرة. تلبي غرف النوم الأربع احتياجات العائلات أو المجموعات التي تحتاج إلى غرف متعددة. يناسب الموقع أولئك الذين يفضلون الخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة على العيش في الشقق. إنه مناسب للمشترين الذين يسعون للإشغال الفوري دون تأخيرات البناء. تعالج أنظمة التدفئة الموجودة احتياجات الراحة خلال أشهر الشتاء. يتوافق القرب من ملاعب الغولف مع عشاق هذه الرياضة. يناسب الأفراد الباحثين عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية حضرية بدلاً من منزل إجازات يُغلق ويُترك.
يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يشير إلى طرق البناء التقليدية المميزة لتلك الحقبة. يتميز العقار بتخطيط مطبخ منفصل وغرفة طعام. تشمل المواد خزائن مدمجة في جميع غرف النوم. تتكون الميزات التقنية من ستائر كهربائية ووحدات تكييف الهواء. تشير وجود المشعات إلى تركيب نظام تدفئة مركزي، وهو أمر غير قياسي في جميع عقارات جنوب إسبانيا. يستضيف مستوى القبو الغرف الفنية ومرآبًا للسيارات. يتضمن التشطيب حدائق محفوظة وشرفة صيفية مع منطقة شوي. تعكس الحالة الجيدة المذكورة صيانة مستمرة للمكونات الهيكلية والتشطيبات الداخلية.
تم تحديد السعر المطلوب عند 1,500,000 يورو للفيلا المنفصلة. تعكس هذه النقطة السعرية حجم قطعة الأرض (900 متر مربع) ومساحة المعيشة الإجمالية (413 متر مربع). بالمقارنة مع التطورات القريبة مثل ميرادور دي لا ديسا، فإن السعر أعلى، ويرجع ذلك على الأرجح إلى مساحة الأرض الأكبر وقربها من المارينا. يتضمن السعر الأثاث والأجهزة. تعتمد التوافر على حالة السوق الحالية للعقارات المعاد بيعها.
الحياة في ديسا دي كامبومور تتمحور حول الوصول إلى البحر والأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بالمشي نحو شاطئ كامبومور القريب للاستمتاع بالشمس أو السباحة. يتيح حجم الفيلا ومساحاتها الخارجية، بما في ذلك منطقة الشواء، تنظيم التجمعات العائلية في الهواء الطلق خلال أشهر الصيف الدافئة. خلال فصل الشتاء، توفر المشعات الداخلية وسيلة مريحة للبقاء دافئًا داخل المنزل. يؤدي القرب من المارينا والمرافق الرياضية إلى نمط حياة نشط، حيث يمكن التنقل سيرًا على الأقدام إلى العديد من المطاعم والمتاجر للاحتياجات اليومية، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية. يوفر المزيج بين السياح والمقيمين المحليين في المنطقة بيئة حيوية تظل نشطة طوال العام.
يتميز البيئة بالبنية التحتية الساحلية. يقع مارينا بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو على مسافة مشي. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في غضون كيلومترين. تقع ملاعب الغولف مثل ريال كلوب دي غولف كامبومور ضمن نصف قطر 5 كيلومترات. تتوفر المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون 1.5 كيلومتر. يربط شبكة الطرق المدن الكبرى مثل توريفيخا ومورسيا. المنطقة لديها مزيج من المقيمين الدائمين والسياح. توفر الكثافة السكانية والخدمات في ديسا دي كامبومور بيئة تعمل بشكل مستقل خلال فصل الشتاء.
تظهر الخريطة موقع الفيلا بالقرب من ساحل ديسا دي كامبومور. تسلط الضوء على القرب من المارينا وملاعب الغولف. تشير العلامات البرتقالية إلى الشواطئ والمرافق القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ديسا دي كامبومور في جنوب مقاطعة أليكانت، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. تقع بين المراكز الحضرية الأكبر توريفيخا وأوريويلا. يوفر هذا الموقع الوصول إلى خدمات هذه المدن مع الحفاظ على جو قرية ساحلية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا برانكو روبيو، على بعد 440 مترًا. يقع محل السوبر ماركت على بعد 1.2 كيلومتر من العقار. تقع المرافق الطبية مثل المستشفيات على بعد حوالي 12 كيلومترًا. يقع مطار أليكانت إليتشي على بعد حوالي 46 كيلومترًا كخط مستقيم. تقع ملاعب الغولف في حدود 3 إلى 5 كيلومترات. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية في نطاق 2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط سنوي لدرجة الحرارة يبلغ 18.9 درجة مئوية. تظهر البيانات التاريخية أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية دون التعرض لرياح قوية. يساهم هذا المناخ في نمط حياة خارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعتبر شاطئ بلايا دي كامبومور - لا جليا من الشواطئ البارزة القريبة. تستضيف المنطقة العديد من ملاعب الغولف بما في ذلك نادي غولف لاس رامبلاس. توفر المارينات مرافق للرياضات المائية. يقع مركز مونتيبيدرا الرياضي في مكان قريب للأنشطة الداخلية. تدعم البنية التحتية كلاً من الاسترخاء والمشاركة الرياضية النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ديسا دي كامبومور في جنوب مقاطعة أليكانت، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. تقع بين المراكز الحضرية الأكبر توريفيخا وأوريويلا. يوفر هذا الموقع الوصول إلى خدمات هذه المدن مع الحفاظ على جو قرية ساحلية.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
معتدل
مقارنة بمشروعات مثل 'ميرادور دي لا ديسا' المجاورة، فإن هذه الفيلا تقدم مساحة أرض أضخم بكثير (900 م² مقابل المساحات الأصغر عادة في المشاريع الجديدة) مع طابع تقليدي، بسعر أعلى. في حين تقدم 'شقق أوشانيك' في روخاليس نقطة دخول أقل بكثير (475,000 يورو)، إلا أنها تفتقر إلى الخصوصية والمساحة الخارجية التي توفرها هذه الفيلا المنفصلة. يختلف هذا العقار أيضًا عن 'نيويفا دايا فيلا' من حيث الموقع؛ حيث تقع دايا في الداخل على الأراضي الزراعية، بينما يتمتع هذا العقار بموقع ساحلي مباشر في 'ديسا دي كامبومور'. هذا يعني أن المشتري يدفع مقابل الجمع بين 'العيش على الشاطئ' و'مساحة الفيلا الفاخرة'، وهي مزيج نادر يصعب العثور عليه في المشاريع الحديثة التي غالبًا ما تضحي بأحدهما لصالح الآخر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID