Tato samostatně stojící vila se nachází v Dehesa de Campoamor v rámci obvodu Orihuela Costa v provincii Alicante. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 900 m² a nabízí 413 m² obytné plochy rozdělené do tří podlaží. Postavena přibližně roku 1970, rezidence je zcela dokončena a nachází se v blízkosti pobřeží i místní maríny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v jižní části provincie Alicante, poblíž hranice s regionem Murcie. Leží v pěší dostupnosti od maríny Puerto Deportivo Miguel Caballero i od moře. Nejbližší okolí nabízí kombinaci obytných vil a místního zázemí.
Se čtyřmi ložnicemi a pěti koupelnami dispozice vyhovuje větším rodinám. Přítomnost radiátorů spolu s klimatizací umožňuje celoroční využívání. Pozemek o výměře 900 m² poskytuje vlastní zahradu, bazén a parkování v suterénní garáži.
Jde o dokončenou obytnou nemovitost, původně postavenou kolem roku 1970. Nevztahují se na ni žádné stavební fáze ani termíny dokončení; rezidence je k dispozici k okamžitému nastěhování ve svém současném stavu.
Nemovitost nedisponuje energeticky úspornými stavebními standardy typickými pro novostavby. Přístup k nejbližší pláži zahrnuje mírný svah o sklonu 5,6 %. Vzdálenost k nejbližší větší nemocnici činí 12 km, což při lékařských naléhavostech vyžaduje dopravu autem.
Ref: VL421004
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které vyžadují značný vnitřní prostor, spíše než kompaktní rekreační byt. Přítomnost zimního topení (radiátory) ji činí vhodnou k trvalému bydlení v chladnějších měsících. Hodí se pro ty, kdo hledají vlastní zahradu a bazén v krátké chůzi od moře, bez společných omezení bytového komplexu. Je relevantní i pro ty, kdo oceňují blízkost golfových hřišť a marín více než polohu v centru velkého města.
Rezidence si zachovala prvky své éry, jako je samostatná kuchyně a krb v obývacím pokoji. Vestavěné skříně a elektrické žaluzie jsou instalovány ve všech ložnicích. Specifikace zahrnuje dvojitou regulaci klimatu: klimatizaci s chlazením i topením na léto a systém radiátorů na zimu. Suterén poskytuje praktický úložný prostor s garáží a komorami. Zahrada je popisována jako dobře udržovaná, s letní terasou a grilovacím místem.
Požadovaná cena je od 1 500 000 €. Tato cenová hladina odráží velkou celkovou plochu (413 m²) a významnou výměru pozemku (900 m²) v pobřežní lokalitě. Nemovitost se prodává zařízená a vybavená, což představuje úsporu z hlediska okamžitých nákladů na nastěhování ve srovnání s prázdnými objekty. Ve srovnání s okolními projekty je cena za metr čtvereční v souladu se samostatně stojícími vilami nabízejícími podobné soukromí a výměru pozemku.
Prostředí naznačuje rovnováhu mezi odpočinkem a praktickým bydlením. S 45 restauracemi v okruhu 2 km je nabídka stravování bohatá. Blízkost sportovních center a maríny svědčí o aktivní komunitě. Přítomnost 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v oblasti snižuje závislost na autě pro běžné přesuny, vozidlo se však hodí pro poznávání širšího regionu. Každodenní život se zde točí kolem pobřežního zázemí, se supermarkety a lékárnami v krátké jízdě autem.
Nejbližší okolí obsluhují supermarkety, banky a lékárny v okruhu 1,2 km. Tři golfová hřiště se nacházejí v okruhu 5 km a vyhovují milovníkům golfu. Infrastruktura podporuje funkční životní styl s potřebným zázemím dostupným bez dalekých cest. Oblast je obytná a poskytuje klidnější prostředí než hustě turistické zóny dále na severu.
Mapa zvýrazňuje polohu nemovitosti vzhledem k pobřeží a maríně. Ilustruje blízkost tří místních golfových hřišť a hlavních přístupových silnic napojujících na dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dehesa de Campoamor se nachází na jihu Costa Blanca, zhruba stejně vzdálené od větších měst jako Murcia, Cartagena a Elche (všechna přibližně 35–40 km daleko). Tato poloha nabízí pobřežní prostředí s přístupem ke službám těchto větších městských center. Je součástí Orihuela Costa, regionu známého rozsáhlými golfovými hřišti a pobřežím.
Nejbližší pláž, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, je vzdálena přibližně 0,5 km. Letiště Alicante-Elche je nejbližším velkým dopravním uzlem, vzdálené asi 46 km. Golfová zařízení, včetně Real Club de Golf Campoamor, jsou v okruhu 4,2 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici do 1,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Historické údaje uvádějí 3 846 slunečních hodin ročně. Koupací sezona trvá pět měsíců, s teplotami vody vhodnými ke koupání od května do října. Nemovitost leží v nadmořské výšce 28 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí pláže jako Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a Playa de Aguamarina v okruhu 1,5 km. Rekreační možnosti zahrnují blízkou marínu pro vodní sporty a tři golfová hřiště (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín). Sportovní centra a veřejné bazény jsou k dispozici v okruhu 2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.3°C | 9 mm |
| Červenec | 26.2°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 30 mm |
Mírný
Ve srovnání s nedalekým projektem Mirador de la Dehesa (od 1 160 000 €) tato vila nabízí větší celkovou plochu (413 m²) a vlastní bazén, což z ní činí prostornou alternativu pro ty, kdo upřednostňují metry čtvereční před zárukami novostavby. Na rozdíl od bytů v projektu Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 €) tato nemovitost poskytuje soukromí samostatně stojící vily a okamžitou blízkost pobřeží, zatímco Rojales vyžaduje delší dojíždění k pláži. Vila Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 453 000 €) se nachází ve vnitrozemí poblíž jezer a nabízí jiné prostředí zaměřené na přírodu, nikoli na pobřežní zázemí, které najdete zde v Campoamor.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
