Tato samostatně stojící vila se nachází v Dehesa de Campoamor v provincii Alicante. Objekt disponuje obytnou plochou 413 m² a je situován na pozemku o velikosti 900 m². Dům byl dokončen v roce 1970 a nabízí čtyři ložnice a pět koupelen rozložených do tří podlaží. Nemovitost je v dobrém stavu a je zcela vybavena nábytkem a spotřebiči. Vila zahrnuje soukromý bazén, udržovanou zahradu a garáž v podzemním podlaží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v pobřežní oblasti Dehesa de Campoamor, která je součástí obce Orihuela Costa. Vila se nachází v blízkosti hranice autonomního společenství Murcie. Lokalita je charakteristická svou polohou přímo u pobřeží Costa Blanca. V bezprostředním okolí se nachází přístav Puerto Deportivo Miguel Caballero a několik pláží v docházkové vzdálenosti.
Dispozice domu uspokojuje požadavky na bydlení s potřebou většího soukromí a vnějšího prostoru. Pět koupelen a čtyři ložnice poskytují kapacitu pro větší rodinu nebo ubytování hostů. Přítomnost garáže, technických místností a skladovacích prostor řeší praktické potřeby každodenního provozu. Soukromý bazén a letní terasa umožňují venkovní relaxaci v rámci pozemku.
Jedná se o existující nemovitost s datem dokončení v roce 1970. Stavba není součástí nového developerského projektu, ale jde o usedlou vilu s vyvinutou zelení v zahradě. Dům prošel modernizací, včetně instalace klimatizace a elektrických okenic, ale stav zůstává původní. Proces předání je okamžitý po podpisu kupních smluv.
Dům ne nabízí energetický standard novostaveb ani sdílené komunitní vybavenosti, jaké jsou běžné v moderních rezidencích. Vzhledem k roku výstavby 1970 se mohou dispoziční řešení lišit od současných trendů otevřených obývacích pokojů. Objekt nenabízí výhledy na moře z hlavních obytných místností, ale na zahradu a okolní zástavbu.
Ref: VL421004
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje zájemcům, kteří hledají prostorné bydlení s již zavedenou zahradou a nepožadují novostavbu na zelené louce. Dispozice se hodí pro rodiny, které potřebují oddělené pokoje pro každého člena nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Přítomnost radiátorů a klimatizace z ní činí vhodnou volbu pro celoroční pobyt. Není vhodná pro osoby, které preferují bydlení v apartmánu s minimální údržbou zahrady. Vyžaduje majitele, který je ochoten věnovat se údržbě většího pozemku.
Dům je udržován v dobrém stavu, což potvrzuje i popis v prodejních materiálech. Podlahy, stěny a sanitární vybavení odpovídají standardu renovovaných budov z 90. let. Vybavení zahrnuje krb v obývacím pokoji, což slouží jako dodatečný zdroj tepla. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, což zvyšuje úložný prostor. Okna jsou opatřena elektrickými okenicami pro bezpečnost a regulaci světla. Technická zařízení zahrnují klimatizaci a radiátory.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 500 000 EUR. Tato hodnota odráží velikost pozemku, podlahovou plochu a lokalitu v těsné blízkosti moře. V porovnání s okolními projekty, jako je Mirador de la Dehesa s cenami od 1 160 000 EUR, se tato vila pohybuje v vyšším cenovém segmentu. Součástí prodeje je kompletní vybavení domu, což eliminuje počáteční investice do nábytku.
Denní život v této lokalitě je zaměřen na pobřežní styl s dostupností všech základních služeb pěšky. Ranní nákupy nebo návštěva restaurací jsou možné bez nutnosti používat automobil, jelikož je supermarket vzdálen 1,2 km. Odpoledne lze strávit u soukromého bazénu nebo na terase s grilem. Večer je k dispozici několik desítek restaurací v okruhu dvou kilometrů. Tato oblast je obývána trvale i sezónně, což zajišťuje provoz služeb po celý rok. Mírné sklonění terénu směrem k moři přirozeně větrá pozemek.
Dehesa de Campoamor je obec s vyvinutou infrastrukturou pro rekreaci a trvalé bydlení. V okruhu 2 km se nachází 45 restaurací a tři lékárny, což zajišťuje vysokou míru pohodlí. Větší města jako Murcia (35 km) nebo Cartagena (39 km) jsou vzdálena zhruba 40 minut jízdy a nabízejí širší spektrum kulturních a nákupních možností. Oblast je zaměřena na turismus a golf, ale mimo sezónu si zachovává klidný rezidenční charakter. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 12 km.
Mapa ukazuje polohu vily v těsné blízkosti zátoky Barranco Rubio. Oranžová značka indikuje umístění nemovitosti vzhledem k přístavu na severu a golfovému hřišti Real Club de Golf Campoamor na západě. Modré čáry znázorňují přístupové cesty k hlavním plážím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dehesa de Campoamor leží na jižním okraji provincie Alicante, poblíž hranice s regionem Murcia. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi izolací v menší obci a dostupností větších měst. Orihuela Costa je známá svou koncentrací golfových hřišť a pobřežních zón. V rámci regionu se jedná o lokalitu s vyšší koncentrací mezinárodních rezidentů.
Nejbližší pláž, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, se nachází přibližně 500 metrů od domu. Golfová hřiště jako Las Ramblas de Orihuela (3 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,2 km) jsou krátkou jízdou autem. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno vzdušnou čarou 46 km, což představuje jízdu cca 45 minut. Supermarkty a další denní potřeby jsou dostupné do 2 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí ve vzdálenosti 1,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Zimní teploty se pohybují kolem 12 °C, letní dosahují 27 °C. Ročně zde je zaznamenáno 3 846 hodin slunečního svitu. Zwemseizoen trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 28 metrů, což snižuje riziko extrémních větrných podmínek oproti výše položeným oblastem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí jsou k dispozici tři hlavní pláže: Playa Barranco Rubio, Playa de Campoamor - La Glea a Playa de Aguamarina, všechny ve vzdálenosti do 2 km. Rekreační aktivity lze provozovat na jedné z tří blízkých golfových hřišť (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Přístav Puerto Deportivo Miguel Caballero (200 m) nabízí možnosti vodních sportů. Pro sportovní aktivity je k dispozici sportovní centrum Montepiedra v bezprostřední blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor leží na jižním okraji provincie Alicante, poblíž hranice s regionem Murcia. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi izolací v menší obci a dostupností větších měst. Orihuela Costa je známá svou koncentrací golfových hřišť a pobřežních zón. V rámci regionu se jedná o lokalitu s vyšší koncentrací mezinárodních rezidentů.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.3°C | 9 mm |
| Červenec | 26.2°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 30 mm |
Mírný
V porovnání s nedalekým projektem Mirador de la Dehesa, který nabízí moderní vily od 1 160 000 EUR, je tato nemovitost dražší, avšak nabízí větší obytnou plochu a již zralou vegetaci na pozemku. Projekty v Rojales a Daya Nueva jsou cenově výrazně nižší (od cca 450 000 EUR), ale nacházejí se dále od pobřeží. Tato vila představuje segment luxusního staršího bydlení přímo u moře, zatímco srovnatelné novostavby v oblasti Orihuela Costa dosahují podobných cen, ale často na menších pozemcích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID