הווילה הבודדת ממוקמת בדהסה דה קמפואמור, בתוך נפת אוריוואלה קוסטה של אליקנטה. הנכס יושב על מגרש של 900 מ"ר ומציע 413 מ"ר שטח בנוי המחולק על פני שלוש קומות. הבית נבנה בסביבות 1970, הבנייה הושלמה במלואה והוא ממוקם בקרבה לקו החוף ולמרינה המקומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בסמוך לגבול עם חבל מורסיה. הוא נמצא במרחק הליכה מהמרינה Puerto Deportivo Miguel Caballero ומהים. הסביבה הקרובה מציעה שילוב של וילות מגורים ושירותים מקומיים.
עם ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, התוכנית מתאימה למשפחות גדולות. הכללת רדיאטורים לצד מיזוג אוויר מאפשרת שימוש לאורך כל השנה. המגרש של 900 מ"ר מספק גינה פרטית, בריכת שחייה וחנייה בגראז' במפלס המרתף.
מדובר בנכס מגורים מושלם, שנבנה במקור בסביבות 1970. לא חלים שלבי בנייה או לוחות זמנים להשלמה; הבית זמין לאכלוס מיידי במצבו הנוכחי.
לנכס אין את תקני הבנייה החסכוניים באנרגיה האופייניים לבנייה חדשה. הגישה לחוף הקרוב כרוכה בשיפוע מתון של 5.6%. המרחק לבית החולים הגדול הקרוב ביותר הוא 12 ק"מ, הדורש תחבורה פרטית למקרי חירום רפואיים.
Ref: VL421004
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקי בית הדורשים שטח פנימי נרחב ולא דירת נופש קומפקטית. קיומו של חימום חורפי (רדיאטורים) הופך אותו למתאים למגורי קבע בחודשים הקרירים. הוא מתאים למי שמחפש גינה פרטית ובריכה במרחק הליכה קצר מהים, ללא ההגבלות המשותפות של מתחם דירות. הוא רלוונטי גם למי שמעריך קרבה למגרשי גולף ולמרינות יותר מאשר להיותו במרכז עיר גדולה.
הבית שומר על מאפייני התקופה, כגון מטבח נפרד ואח בסלון. ארונות מובנים ותריסים חשמליים מותקנים בכל חדרי השינה. המפרט כולל בקרת אקלים כפולה: מיזוג אוויר לקיץ ומערכת רדיאטורים לחורף. מפלס המרתף מספק שטח שירותי פרקטי עם גראז' וחדרי אחסון. הגינה מתוארת כמטופחת, וכוללת מרפסת שמש לקיץ ופינת ברביקיו.
המחיר המבוקש הוא החל מ-€1,500,000. רמת מחיר זו משקפת את השטח הבנוי הגדול (413 מ"ר) ואת שטח המגרש המשמעותי (900 מ"ר) במיקום חופי. הנכס נמכר מרוהט ומצויד, מה שמייצג חיסכון מיידי בעלויות מעבר בהשוואה לנכסים ריקים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, המחיר למ"ר עולה בקנה אחד עם וילות בודדות המציעות פרטיות ושטח מגרש דומים.
הסביבה מציעה איזון בין פנאי לחיים מעשיים. עם 45 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, אפשרויות האוכל מרובות. הקרבה למרכזי ספורט ולמרינה מעידה על קהילה פעילה. הימצאותם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מפחיתה את התלות ברכב לצרכים שוטפים, אם כי רכב עדיין שימושי לטיולים באזור הרחב. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב מתקני החוף, עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק נסיעה קצר.
הסביבה הקרובה משורת על ידי סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת ברדיוס של 1.2 ק"מ. שלושה מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ, להנאת חובבי הגולף. התשתית תומכת באורח חיים פונקציונלי עם שירותים חיוניים נגישים ללא נסיעות ארוכות. האזור הוא אזור מגורים, ומספק סביבה שקטה יותר מאזורי התיירות הצפופים יותר צפונה משם.
המפה מדגישה את מיקום הנכס ביחס לקו החוף ולמרינה. היא ממחישה את הקרבה לשלושת מגרשי הגולף המקומיים ולכבישי הגישה הראשיים המחברים לכביש המהיר AP-7.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דהסה דה קמפואמור ממוקמת בקוסטה בלנקה הדרומית, במרחק שווה מערים גדולות כמו מורסיה, קרטחנה ואלשה (כולן במרחק של כ-35-40 ק"מ). מיקום זה מציע סביבה חופית עם גישה לשירותים של מרכזים עירוניים גדולים אלה. היא חלק מאוריוואלה קוסטה, חבל ארץ המוכר בזכות מגרשי הגולף הנרחבים שבו ובזכות קו החוף שלו.
החוף הקרוב, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, נמצא במרחק של כ-0.5 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche הוא מרכז התחבורה הגדול הקרוב ביותר, במרחק של כ-46 ק"מ. מגרשי גולף, לרבות Real Club de Golf Campoamor, נמצאים ברדיוס של 4.2 ק"מ. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 1.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. נתונים היסטוריים מצביעים על 3,846 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, עם טמפרטורות מים המתאימות לרחצה ממאי עד אוקטובר. הנכס יושב בגובה של 28 מטרים מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל חופים כמו Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ו-Playa de Aguamarina ברדיוס של 1.5 ק"מ. אפשרויות הפנאי כוללות את המרינה הסמוכה לספורט ימי ושלושה מגרשי גולף (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín). מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות זמינים ברדיוס של 2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקט Mirador de la Dehesa הסמוך (החל מ-€1,160,000), וילה זו מציעה שטח בנוי גדול יותר (413 מ"ר) ובריכה פרטית, והיא ממוצבת כאלטרנטיבה מרווחת למי שמעדיף מטרים רבועים על פני אחריות של בנייה חדשה. בניגוד לדירות Oceanic ברוחאלס (החל מ-€475,000), נכס זה מספק פרטיות של בית פרטי וקרבה מיידית לחוף, בעוד שברוחאלס נדרשת נסיעה ארוכה יותר לים. הווילה Nueva Daya בדאיה נואבה (החל מ-€453,000) ממוקמת בפנים הארץ ליד האגמים, ומציעה סביבה שונה הממוקדת בטבע ולא בשירותי החוף הקיימים כאן בקמפואמור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
