Ez a szabadon álló villa a Dehesa de Campoamor városrészben helyezkedik el, amely az alicantai tartomány déli részén, az Orihuela Costa körzetben található. Az ingatlan egy 900 négyzetméteres telket foglal el, közvetlen közelében a tengerparti sétányokkal. A három emeleten eloszló 413 négyzetméteres lakótér tágas elrendezést biztosít. A környék infrastruktúrája jól kiépített, a közvetlen szomszédságban számos étterem és szolgáltatás érhető el. A település a Murcia régióval határos területen fekszik, így mindkét autonóm közösség látnivalói könnyen elérhetőek. A település magassága 28 méter, ami enyhe kilátást nyújt a tengerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Dehesa de Campoamor lakóövezetében található, mintegy 500 méterre a legközelebbi strandtól. A tengerszint feletti 28 méteres magasság és az 5,6%-os enyhe lejtés biztosítja, hogy a tengerpart felé haladó útvonalak gyalog is járhatók legyenek. A környék urbanizált, de megőrizte a zöldövezeti jellegét. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz, miközben csendesebb marad, mint a főbb turistautcák.
A villa négy hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, ami elegendő kapacitást biztosít egy nagyobb család vagy a vendégek elhelyezésére. A 413 négyzetméteres alapterületet három szintre osztották, így a nappali és a pihenő zónák fizikailag is elkülönülnek. A pince szint garázst és tárolót biztosít, ami fontos a nagy alapterület mellékleteinek tárolásához. A konyha külön helyiségben található, és a meglévő konyhagepjárművek lehetővé teszik a családi közös főzését.
Ez az épület 1970-ben készült el, így nem újépítésű beruházás, hanem egy másodlagos piacon kínált ingatlan. A ház jelenlegi állapota szerint lakhatóképes és karbantartott. A szerkezetek hagyományos, spanyol építészeti szabványok szerint készültek, amelyek az elmúlt évtizedekben bizonyították tartósságukat. Bár az épület nem rendelkezik a legújabb építészeti technológiákkal, a meglévő alapvető rendszerek működőképesek. A teljes körű felújítás szükségessége a jelenlegi információk alapján nem áll fenn.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mivel ez egy különálló családi ház, így a medence és a kart használata a tulajdonos feladata és költsége. A telek távolabb esik a nagyobb bevásárlóközpontoktól, így a személygépkocsi használata a heti nagybevásárláshoz szükséges. Az ingatlan nem alkalmas akadálymentesített közlekedésre a több szint és a lépcsők miatt. A strandig vezető útvonal enyhe emelkedőt tartalmaz, ami bizonyos korosztályok számára megterhelő lehet.
Ref: VL421004
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azon családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton, és nagyobb térre van szükségük. A négy hálószoba és a több fürdőszoba lehetővé teszi, hogy a gyermekek és a vendégek is kényelmesen elhelyezkedjenek. Azoknak is megfelel, akik már nyugdíjba vonultak, és csendesebb környezetben szeretnének élni anélkül, hogy távol lennének a szolgáltatásoktól. A nagy kert és a medence vonzó lehet azok számára, akik sokat vendégül látják a családot vagy barátokat, és otthon szeretnének társasági eseményeket tartani. A közelben lévő golfpályák miatt a sport iránt érdeklődők számára is megfelelő, különösen, ha a szezonális időszakokban is aktívak kívánnak maradni.
Az épület 1970-es építési éve a korabeli szokásoknak megfelelő szerkezetet feltételez, jellemzően szilárd falakkal és hagyományos anyagokkal. A felületkezelés és a belső burkolatok a leírás alapján jó állapotban vannak, ám a modern újépítésűekhez képest eltérő esztétikát képviselhetnek. A konyha és a tárolóhelyiségek funkcionális kialakítása praktikus, de a konyhatechnológia nem feltétlenül felel meg a legújabb trendeknek. A házban jelen van légkondicionáló és radiátoros fűtés is, ami a komfortot növeli a téli hónapokban is. Az elektromos redőnyök a napfényszabályozást és a biztonságot szolgálják. A kertben lévő medence és a grillezőhely minősége a rendszeres karbantartástól függ. A pince szintet garázsnak és raktárnak használják, ami extra tárolókapacitást biztosít.
A listaár 1 500 000 eurótól indul, amely a méretéhez és a telek nagyságához viszonyítva a felső kategóriás szegmensbe helyezi az ingatlant. Ez az összeg magasabb a környéken található átlagos lakások áránál, de a 413 négyzetméteres lakótér és a 900 négyzetméteres telek indokolja ezt az árszintet. A piaci összehasonlítások alapján a közeli újépítésű projektek, mint a Mirador de la Dehesa, alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de gyakran kisebb alapterülettel. A vételár tartalmazza a bútorzatot és a berendezési tárgyakat, így az azonnali beköltözés lehetséges további költségek nélkül.
A Dehesa de Campoamor egy vegyes lakózóna, ahol az állandó lakók és a szezonális turisták jelenléte egész évben érzékelhető. A napi ritmus itt a kényelmes tempót és a tenger közelségét ötvözi. A reggelente a helyi pékségek vagy a közeli piacok látogatása jellemző. A klíma miatt a legtöbb tevékenység a szabadban, a teraszon vagy a kertben zajlik. A 900 négyzetméteres kert privát szférát biztosít, távolabb a nyilvános strandok zajától. A környék csendesebb a nagyvárosi nyüzsgésnél, de a nyári hónapokban megnő a forgalom. A helyi kávézók és éttermek egész évben nyitva tartanak, így a szociális élet nem szűnik meg a főszezonon kívül sem. A gyaloglás a környéken biztonságos, köszönhetően a jól kiépített járdáknak. A közeli kikötő lehetőséget ad a vizi sportok űzésére és a kikapcsolódásra.
A környék infrastruktúrája kielégítő a mindennapi életvitelhez. A legközelebbi szupermarket 1,2 kilométerre található, ami rövid autóúttal elérhető. A gyorssegélynyújtás és a kórházi ellátás mintegy 12 kilométerre, Orihuela városában vagy a közeli klinikákon érhető el. A strandok közvetlen közelsége, különösen a Playa Barranco Rubio, lehetővé teszi a napi tengerparti programokat. A közeli golfpályák, mint a Las Ramblas és a Villamartín, sportolási lehetőséget nyújtanak. A tömegközlekedés 8 különböző vonallal és 50 megállóval kapcsolja össze a térséget, de a rendszer pontossága változó lehet. Az autópálya-hálózat könnyű hozzáférést biztosít Murcia és Cartagena irányába is.
A térkép az ingatlan közvetlen környezetét és a nagyobb régiót mutatja. A piros jelölő a villa helyzetét jelzi a 900 négyzetméteres telken. A környékbeli golfpályák zölddel, a tengerparti sétányok pedig kékkel vannak jelölve. A közeli autópálya-kapcsolatok (AP-7) segítik a tájékozódást a repülőtér és a nagyvárosok irányába. A sárga területek a lakózónákat, a szürke területek pedig a természetvédelmi vagy építetlen területeket jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Dehesa de Campoamor az Orihuela Costa részét képezi, Alicante tartomány déli csücskében, közvetlenül a Murcia régió határánál. Ez a stratégiai helyzet két nagyobb városrégió, Alicante és Murcia között helyezi el a települést. Murcia városa 35 kilométerre, Cartagena pedig 39 kilométerre található. Ez a központi fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a nagyvárosi kulturális és egészségügyi szolgáltatásokat, miközben a parti nyugalomban élhetnek. A határ közelsége miatt a két régió ajánlatai egyaránt elérhetőek.
A legközelebbi strandok, a Barranco Rubio és a La Glea, kevesebb mint egy kilométerre találhatók, így gyalogosan is megközelíthetők. A három közeli golfpálya közül a Real Club de Golf Campoamor a legközelebb, kb. 4 km-re. A nagyobb bevásárlóközpontok, mint a La Zenia Boulevard, mintegy 10-15 perc autózásra vannak. A Alicante-Elche repülőtér közvetlen autópálya kapcsolattal rendelkezik, így a nemzetközi utazás logisztikailag egyszerű, 40-50 perc alatt elérhető. A helyi buszjáratok a legközelebbi városokkal, Torreviejával és Orihuelával teremtenek kapcsolatot.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagban 18,9 fokos hőmérséklettel. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán süllyed 12 fok alá, míg a nyári hónapokban a 27 fokos átlag jellemző. Az évi 3846 napfényes óra garantálja a meleg, napos időjárást. Az úszásra alkalmas időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, körülbelül 5 hónapon át, májustól októberig tart. Az ingatlan 28 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szellőzést biztosít, de védve van a legerősebb part menti széltől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor egy kisebb, védett öböl, amely csendesebb atmoszférát nyújt a látogatóknak. A közeli La Glea strand nagyobb és népszerűbb a helyiek körében. Mindkét part rendelkezik a Kék Zászló minősítéssel, ami a tiszta vízre és a kiszolgálásra utal. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a három közeli golfpálya (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) profi és hobbi játékosoknak is alternatívát kínál. A Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötőben vizi sportokat, például vitorlázást és jetskit lehet űzni. A környéken több sportcentrum is található, mint például a Sport Center Montepiedra, amely fitnessz és tenisz lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor az Orihuela Costa részét képezi, Alicante tartomány déli csücskében, közvetlenül a Murcia régió határánál. Ez a stratégiai helyzet két nagyobb városrégió, Alicante és Murcia között helyezi el a települést. Murcia városa 35 kilométerre, Cartagena pedig 39 kilométerre található. Ez a központi fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a nagyvárosi kulturális és egészségügyi szolgáltatásokat, miközben a parti nyugalomban élhetnek. A határ közelsége miatt a két régió ajánlatai egyaránt elérhetőek.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.3°C | 9 mm |
| Július | 26.2°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mérsékelt
A Dehesa de Campoamor területén az ingatlanárak magasabbak lehetnek, mint az északabbra fekvő, kevésbé ismert partszakaszokon, például Guardamar del Segurában. Az 1,5 milliós ár ebben a kategóriában a felső szegmenshez tartozik. Összehasonlítva a közeli újépítésű projektekkel, mint a Mirador de la Dehesa (1,16M-tól), ez a villa nagyobb területet és telket kínál, de korábbi építési évvel rendelkezik. Az olyan régiókban, mint a Daya Nueva vagy Rojales (a parttól távolabb), a négyzetméterárak jelentősen alacsonyabbak (450k-tól), mivel ott a tengerparti prémium hiányzik. A Murcia régió határhoz való közelség is árnyalja a piaci pozíciót; a szolgáltatások és a határok átlépése nem okoz nehézséget, így a vevők mindkét régió lehetőségeit élvezhetik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID