Questa villa indipendente si trova a Dehesa de Campoamor, nel distretto di Orihuela Costa, in provincia di Alicante. L'immobile occupa un terreno di 900 m² e offre 413 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Costruita intorno al 1970, la residenza è completamente ultimata e situata in prossimità della costa e del porto turistico locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nella parte meridionale della provincia di Alicante, vicino al confine con la Regione di Murcia. Si trova a pochi passi dal porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero e dal mare. Le immediate vicinanze offrono un mix di ville residenziali e servizi locali.
Con quattro camere da letto e cinque bagni, la disposizione è adatta a famiglie numerose. La presenza di radiatori oltre all'aria condizionata consente un utilizzo tutto l'anno. Il terreno di 900 m² dispone di un giardino privato, una piscina e un garage interrato.
Si tratta di un immobile residenziale completato, costruito originariamente intorno al 1970. Non si applicano fasi di costruzione né tempi di consegna; la residenza è disponibile per un'occupazione immediata nel suo stato attuale.
L'immobile non presenta gli standard costruttivi ad alta efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. L'accesso alla spiaggia più vicina comporta una pendenza moderata del 5,6%. La distanza dall'ospedale principale più vicino è di 12 km, il che richiede il trasporto in veicolo per le emergenze mediche.
Ref: VL421004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi interni piuttosto che di un compatto appartamento per le vacanze. La presenza di riscaldamento invernale (radiatori) lo rende adatto alla residenza permanente durante i mesi più freschi. È ideale per chi cerca un giardino privato e una piscina a pochi passi dal mare, senza le restrizioni condominiali di un complesso di appartamenti. È inoltre indicato per chi dà valore alla vicinanza ai campi da golf e ai porti turistici rispetto al centro di una grande città.
La residenza conserva caratteristiche della sua epoca, come una cucina separata e un caminetto nel soggiorno. Armadi a muro e tapparelle elettriche sono installati in tutte le camere da letto. La dotazione include un doppio sistema climatico: aria condizionata per l'estate e impianto a radiatori per l'inverno. Il piano interrato offre spazi pratici di servizio con garage e ripostigli. Il giardino è descritto come ben tenuto, con una terrazza estiva e un'area barbecue.
Il prezzo richiesto è a partire da €1.500.000. Questo livello di prezzo riflette la grande superficie coperta (413 m²) e la notevole superficie del terreno (900 m²) in una posizione costiera. L'immobile è venduto arredato e attrezzato, il che rappresenta un risparmio in termini di costi di trasloco immediato rispetto agli immobili vuoti. Rispetto ai complessi vicini, il prezzo al metro quadrato è in linea con le ville indipendenti che offrono una privacy e una superficie del terreno simili.
L'ambiente suggerisce un equilibrio tra svago e vita pratica. Con 45 ristoranti entro un raggio di 2 km, le opzioni per mangiare sono abbondanti. La vicinanza ai centri sportivi e al porto turistico indica una comunità attiva. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani, anche se un veicolo resta utile per esplorare la regione più ampia. La vita quotidiana qui ruota attorno alle strutture costiere, con supermercati e farmacie a breve distanza in auto.
Le immediate vicinanze sono servite da supermercati, banche e farmacie entro un raggio di 1,2 km. Tre campi da golf si trovano entro un raggio di 5 km, ideali per gli appassionati di golf. L'infrastruttura supporta uno stile di vita funzionale con i servizi necessari accessibili senza lunghi spostamenti. La zona è residenziale e offre un ambiente più tranquillo rispetto alle zone turistiche ad alta densità più a nord.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile rispetto alla costa e al porto turistico. Illustra la vicinanza ai tre campi da golf locali e alle principali strade di accesso che collegano all'autostrada AP-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dehesa de Campoamor è situata sulla Costa Blanca meridionale, equidistante da città più grandi come Murcia, Cartagena ed Elche (tutte a circa 35-40 km). Questa posizione offre un contesto costiero con accesso ai servizi di questi grandi centri urbani. Fa parte di Orihuela Costa, una regione nota per i suoi estesi campi da golf e la sua costa.
La spiaggia più vicina, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, dista circa 0,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è il principale snodo dei trasporti più vicino, situato a circa 46 km. Le strutture golfistiche, tra cui il Real Club de Golf Campoamor, si trovano entro un raggio di 4,2 km. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 1,7 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. I dati storici indicano 3.846 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua adatte al bagno da maggio a ottobre. L'immobile si trova a un'altitudine di 28 metri sul livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa conta spiagge come Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor e Playa de Aguamarina entro un raggio di 1,5 km. Le opzioni ricreative includono il vicino porto turistico per gli sport acquatici e tre campi da golf (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín). Centri sportivi e piscine pubbliche sono disponibili entro un raggio di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderato
Rispetto al vicino progetto Mirador de la Dehesa (a partire da €1.160.000), questa villa offre una superficie coperta maggiore (413 m²) e una piscina privata, posizionandosi come un'alternativa spaziosa per chi privilegia i metri quadrati rispetto alle garanzie della nuova costruzione. In contrasto con gli Oceanic Apartments a Rojales (a partire da €475.000), questo immobile offre la privacy di una villa indipendente e l'immediata vicinanza alla costa, mentre da Rojales è necessario un tragitto più lungo per raggiungere la spiaggia. La Nueva Daya Villa a Daya Nueva (a partire da €453.000) si trova nell'entroterra, vicino ai laghi, e offre un ambiente diverso orientato alla natura anziché ai servizi costieri presenti qui a Campoamor.
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