立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はアリカンテ県の南部、ムルシア州との境界付近に位置しています。プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロのマリーナと海まで徒歩圏内です。周辺は住宅用ヴィラと地元の生活利便施設が混在する環境です。
4つのベッドルームと5つのバスルームを備えた間取りは、大家族にも対応できます。冷暖房エアコンに加えてラジエーターが設置されており、一年中快適に過ごせます。900 m²の敷地には専用庭、専用プール、地下室のガレージによる駐車スペースが備わっています。
本物件は1970年頃に建築された完成済みの住宅物件です。建設工程や完成時期は関係なく、現状のまま即入居が可能です。
物件は新築物件に典型的な省エネ建築基準を備えていません。最寄りのビーチへのアクセスには5.6％の中程度の坂道があります。最寄りの大病院までの距離は12 kmで、緊急時の医療機関への移動には車が必要です。
Ref: VL421004
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、コンパクトな休暇用マンションではなく、広い室内空間を必要とする世帯に適しています。冬季の暖房（ラジエーター）があるため、涼しい季節の通年の居住にも適しています。マンションの共用制約なしに、海まで徒歩圏内で専用庭とプールを求める方に最適です。また、大都市の中心部よりもゴルフ場やマリーナへの近さを重視する方にも適しています。
住居には独立型キッチンやリビングの暖炉など、当時の特徴が残されています。全寝室にクローゼット（埋め込み収納）と電動ブラインドが設置されています。仕様には2つの温度管理が含まれています：夏用の冷暖房エアコンと冬用のラジエーターシステムです。地下階にはガレージと収納室を備えた実用的なユーティリティスペースがあります。庭は手入れが行き届いており、夏用テラスとバーベキューエリアがあります。
売出価格は最低販売価格€1,500,000です。この価格は、海岸沿いの立地における大きな建物面積（413 m²）と広大な敷地面積（900 m²）を反映しています。物件は家具・設備付きで販売され、空室状態の物件と比較して即入居時のコスト削減になります。近隣の開発案件と比較すると、平方メートルあたりの価格は、同程度のプライバシーと敷地面積を提供する独立型ヴィラと整合しています。
この環境は、レジャーと実用的な生活のバランスが取れています。半径2 km以内に45軒のレストランがあり、食事の選択肢は豊富です。スポーツセンターとマリーナへの近さは、活気あるコミュニティを示しています。このエリアには8路線の公共交通機関と50のバス停があり、日常の移動における車への依存度は低くなっていますが、より広い地域を探索するには車が便利です。ここでの日常は海岸の施設を中心に展開し、スーパーマーケットや薬局は車で短時間の距離にあります。
徒歩圏内の周辺には、半径1.2 km以内にスーパーマーケット、銀行、薬局があります。半径5 km以内に3つのゴルフ場があり、ゴルフ愛好家に対応しています。インフラは、長距離移動なしで必要な生活利便施設にアクセスできる機能的なライフスタイルを支えています。このエリアは住宅街であり、北側の高密度観光地帯よりも静かな環境を提供しています。
地図は、海岸線およびマリーナに対する物件の位置を示しています。地元の3つのゴルフ場への近さと、AP-7高速道路に接続する主要アクセス道路を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デエサ・デ・カンポアモールはコスタ・ブランカ南部に位置し、ムルシア、カルタヘナ、エルチェなどの大都市（いずれも約35〜40 km）からほぼ等距離にあります。この立地は海岸の環境と、これら大都市圏のサービスへのアクセスを提供します。オリウエラ・コスタの一部であり、この地域は広大なゴルフ場と海岸線で知られています。
最寄りのビーチ、プラヤ・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモールまでは約0.5 kmです。アリカンテ＝エルチェ空港が最寄りの主要交通ハブで、約46 km離れています。レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールを含むゴルフ施設は半径4.2 km以内にあります。EV充電ステーションは1.7 km以内で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.9°Cです。過去のデータでは年間3,846時間の日照があります。海水浴のシーズンは5か月間続き、5月から10月まで水温は遊泳に適しています。物件は海抜28 mの標高に位置しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には、プラヤ・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモールやプラヤ・デ・アグアマリーナなどのビーチが半径1.5 km以内にあります。レジャーの選択肢には、ウォータースポーツのための近くのマリーナと3つのゴルフ場（ラス・ランブラス、カンポアモール、ビジャマルティン）があります。スポーツセンターと公共プールは半径2 km以内で利用できます。
出典: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
やや傾斜
近隣のMirador de la Dehesaプロジェクト（最低販売価格€1,160,000）と比較すると、このヴィラはより大きな建物面積（413 m²）と専用プールを提供し、新築の保証よりも広さを優先する方にとっての広々とした選択肢として位置づけられます。ロハレスのOceanic Apartments（最低販売価格€475,000）とは対照的に、本物件は独立型のプライバシーと海岸への即時アクセスを提供しますが、ロハレスはビーチまでの距離がより長くなります。ダヤ・ヌエバのNueva Daya Villa（最低販売価格€453,000）は湖の近くの内陸部に位置し、カンポアモールのこちらで見られる海岸の利便施設とは異なり、自然を重視した環境を提供します。
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