Esta moradia isolada está localizada em Dehesa de Campoamor, na zona de Orihuela Costa, no distrito de Alicante. O imóvel ocupa um terreno de 900 m² e oferece 413 m² de área habitável distribuídos por três pisos. Construída por volta de 1970, a residência está totalmente concluída e situada muito perto da linha costeira e da marina local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na parte sul da província de Alicante, perto do limite com a Região do Múrcia. Encontra-se a poucos minutos a pé da marina Puerto Deportivo Miguel Caballero e do mar. As imediações oferecem uma mistura de moradias residenciais e serviços locais.
Com quatro quartos e cinco casas de banho, a disposição acomoda famílias maiores. A inclusão de radiadores juntamente com ar condicionado permite a utilização durante todo o ano. O terreno de 900 m² dispõe de jardim privativo, piscina e estacionamento com garagem no piso subterrâneo.
Trata-se de um imóvel residencial concluído, originalmente construído por volta de 1970. Não se aplicam fases de construção nem prazos de conclusão; a residência está disponível para ocupação imediata no seu estado atual.
O imóvel não apresenta os padrões de construção energeticamente eficientes típicos da construção nova. O acesso à praia mais próxima envolve uma inclinação moderada de 5,6%. A distância ao hospital principal mais próximo é de 12 km, exigindo deslocação de veículo para emergências médicas.
Ref: VL421004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a famílias que necessitam de espaço interno substancial em vez de um apartamento de férias compacto. A presença de aquecimento de inverno (radiadores) torna-o viável para residência permanente durante os meses mais frios. Enquadra-se em perfis que procuram jardim privativo e piscina a uma curta caminhada do mar, sem as restrições comuns de um condomínio de apartamentos. É também relevante para quem valoriza a proximidade de campos de golfe e marinas em vez de estar no centro de uma grande cidade.
A residência mantém características da sua época, como uma cozinha separada e uma lareira na sala de estar. Roupeiros embutidos e estores elétricos estão instalados em todos os quartos. A especificação inclui duplo controlo climático: ar condicionado para o verão e sistema de radiadores para o inverno. O piso subterrâneo oferece espaço utilitário prático com garagem e arrecadações. O jardim é descrito como bem cuidado, com um terraço de verão e uma área de churrasco.
O preço pedido é desde €1.500.000. Este valor reflete a grande área bruta de construção (413 m²) e a significativa área do terreno (900 m²) numa localização costeira. O imóvel é vendido mobilado e equipado, o que representa uma poupança em termos de custos imediatos de mudança em comparação com imóveis vazios. Face a empreendimentos vizinhos, o preço por metro quadrado é consistente com moradias isoladas que oferecem privacidade e área de terreno semelhantes.
O ambiente sugere um equilíbrio entre o lazer e a vida prática. Com 45 restaurantes num raio de 2 km, as opções de restauração são abundantes. A proximidade de centros desportivos e da marina indica uma comunidade ativa. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens na zona reduz a dependência do carro para deslocações rotineiras, embora um veículo continue a ser útil para explorar a região mais ampla. A vida quotidiana aqui gira em torno das instalações costeiras, com supermercados e farmácias a uma curta distância de carro.
As imediações são servidas por supermercados, bancos e farmácias num raio de 1,2 km. Três campos de golfe situam-se num raio de 5 km, agradando aos entusiastas do golfe. A infraestrutura suporta um estilo de vida funcional com os serviços necessários acessíveis sem deslocações de longa distância. A zona é residencial, proporcionando um ambiente mais tranquilo do que as zonas turísticas de alta densidade mais a norte.
O mapa destaca a posição do imóvel em relação à linha costeira e à marina. Ilustra a proximidade dos três campos de golfe locais e das principais vias de acesso que ligam à autoestrada AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dehesa de Campoamor está posicionada na Costa Blanca sul, equidistante de cidades maiores como Múrcia, Cartagena e Elche (todas a aproximadamente 35-40 km). Esta localização oferece um ambiente costeiro com acesso aos serviços destes maiores centros urbanos. Faz parte de Orihuela Costa, uma região conhecida pelos seus extensos campos de golfe e pelo litoral.
A praia mais próxima, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, dista aproximadamente 0,5 km. O Aeroporto de Alicante-Elche é o principal nó de transportes mais próximo, situado a cerca de 46 km. Instalações de golfe, incluindo o Real Club de Golf Campoamor, encontram-se num raio de 4,2 km. Pontos de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis a menos de 1,7 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Os dados históricos indicam 3.846 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por cinco meses, com temperaturas da água adequadas para banhos de maio a outubro. O imóvel situa-se a uma altitude de 28 metros acima do nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira apresenta praias como a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor e a Playa de Aguamarina num raio de 1,5 km. As opções recreativas incluem a marina próxima para desportos aquáticos e três campos de golfe (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín). Centros desportivos e piscinas públicas estão disponíveis num raio de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
Em comparação com o empreendimento vizinho Mirador de la Dehesa (desde €1.160.000), esta moradia oferece uma área bruta de construção maior (413 m²) e uma piscina privativa, posicionando-se como uma alternativa espaçosa para quem prioriza os metros quadrados em vez das garantias da construção nova. Em contraste com os Oceanic Apartments em Rojales (desde €475.000), este imóvel proporciona privacidade de moradia isolada e proximidade costeira imediata, enquanto Rojales exige um trajeto mais longo até à praia. A Nueva Daya Villa em Daya Nova (desde €453.000) situa-se no interior, perto dos lagos, oferecendo um ambiente diferente focado na natureza em vez das comodidades costeiras encontradas aqui em Campoamor.
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