Moradia unifamiliar isolada situada em Dehesa de Campoamor, a uma curta distância da costa mediterrânica. O imóvel dispõe de quatro quartos, cinco casas de banho e uma área total de 413 metros quadrados distribuídos por três pisos. Construída num lote de 900 metros quadrados, a propriedade apresenta uma piscina privada, jardim e áreas exteriores para lazer. A localização permite o acesso pedestre a praias e serviços diários. A construção data de 1970, encontrando-se em estado pronto a habitar, com sistemas de climatização e aquecimento instalados. O projeto oferece uma residência de dimensões consideráveis perto do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se no núcleo de Dehesa de Campoamor, na província de Alicante. A distância até à linha de costa é de aproximadamente 440 metros. A zona residencial está integrada no distrito de Orihuela Costa, desenvolvendo-se num ambiente urbano consolidado perto da fronteira com a Região de Múrcia. O terreno situa-se a uma altitude de 28 metros acima do nível do mar.
Esta moradia responde à necessidade de espaço com múltiplos quartos e áreas de convivência separadas. A existência de uma cozinha independente e sala de estar com lareira suporta o uso residencial permanente. A presença de arrecadação, garagem e zonas técnicas no subsolo oferece capacidade de armazenamento significativa. A piscina privativa e o jardim satisfazem a procura por lazer exterior na própria habitação.
O edifício encontra-se totalmente concluído, com a data de construção estimada em 1970. Sendo uma propriedade de re venda, não existe fase de obra ou planeamento futuro. O estado de conservação é descrito como muito bom, estando disponível com mobiliário e equipamentos. Os sistemas técnicos, como o aquecimento central e o ar condicionado, já se encontram operacionais.
O imóvel não faz parte de um conjunto de moradias fechado com serviços comunitários partilhados, sendo uma propriedade independente. A construção anterior a normas energéticas recentes pode implicar uma eficiência inferior à de novas construções. A localização não é central em relação a grandes metrópoles como Alicante ou Murcia. O design arquitectónico corresponde à década de 1970, não refletindo tendências modernas de espaços abertos.
Ref: VL421004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram espaço e privacidade perto da costa. É adequada para famílias numerosas que necessitam de vários quartos e áreas independentes. A dimensão do terreno e a piscina tornam-no viável para quem recebe visitas frequentes. O sistema de aquecimento central torna-o habitável durante o inverno, atraindo quem procura residência permanente. Investidores que pretendam arrendar para férias de longo prazo podem valorizar a localização perto do campo de golfe e da marina. Aqueles que priorizam a quietude e não pretendem viver em complexos turísticos com grande densidade encontrarão aqui uma solução isolada. No entanto, não é a escolha indicada para quem busca uma habitação de manutenção reduzida, devido ao jardim e à área exterior. Também pode não ser adequado para quem prefere arquitetura contemporânea minimalista.
A moradia apresenta acabamentos que refletem o padrão de construção da sua época, mantendo-se num estado de conservação descrito como muito bom. A estrutura distribui-se por três pisos, o que implica uma solidez de fundações adequada. No interior, a existência de lareira na sala de estar aponta para elementos estruturais de alvenaria robustos. A cozinha é independente, uma característica de layouts tradicionais. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, maximizando o armazenamento. A instalação de estores elétricos em todos os quartos indica uma modernização em termos de conforto. O sistema de aquecimento por radiadores sugere uma instalação técnica completa para conforto térmico no inverno, complementando o ar condicionado. O acabamento exterior do jardim é descrito como cuidado, implicando um sistema de manutenção estabelecido.
O valor de mercado indicado para esta moradia é a partir de 1.500.000 euros. Este montante refere-se à aquisição de uma propriedade unifamiliar isolada, com terreno e piscina incluídos, mobiliada e equipada. No contexto de Dehesa de Campoamor, posiciona-se num segmento de gama elevada devido à área de construção e à metragem do terreno. A variabilidade de preços na zona depende, sobretudo, da distância exata ao mar e do estado de conservação. Sendo um imóvel distinto, não existem unidades idênticas com preços diferentes no mesmo edifício.
A vida em Dehesa de Campoamor caracteriza-se pela proximidade imediata ao mar e um ritmo focado no lazer costeiro. A residência, situada a menos de 500 metros da Playa Barranco Rubio, permite o acesso diário à praia a pé ou de bicicleta. O morador organiza-se entre o espaço interior generoso e o exterior, onde a piscina e o jardim funcionam como extensão da sala de estar durante grande parte do ano, graças ao clima ameno. A manhã pode começar com sol no terraço, enquanto a noite é adequada para jantares na zona de churrasco. A circulação no bairro é tranquila, adequado para passeios, embora a presença de turistas na alta temporada traga mais movimento à zona costeira. As necessidades básicas, como compras e farmácia, resolvem-se a curta distância, reduzindo a dependência constante do automóvel para tarefas rotineiras. No entanto, para deslocações de lazer variadas ou acessos a serviços especializados, o veículo é necessário. A atmosfera é de uma localidade turística estabelecida, com oferta de restauração diversificada nos arredores.
O entorno imediato da moradia oferece uma infraestrutura de apoio quotidiano consolidada. A menos de um quilómetro, encontram-se supermercados e farmácias, garantindo o abastecimento básico. A área de Dehesa de Campoamor possui uma oferta de restauração variada com dezenas de restaurantes. Para a prática de desporto, a proximidade do Porto Desportivo Miguel Caballero, a 200 metros, permite o acesso a atividades náuticas. O acesso a campos de golfe é notável, com três opções num raio de cinco quilómetros. A mobilidade é apoiada por linhas de transporte público, embora o carro privativo facilite o acesso a praias mais distantes. O hospital mais próximo situa-se a cerca de 12 quilómetros.
O mapa destaca a posição da moradia na costa de Dehesa de Campoamor, a poucos metros da linha de água. Observa-se a proximidade imediata do Porto Desportivo e das várias praias da zona. A proximidade de campos de golfe e a rede viária que liga a outras localidades da Costa Blanca são visíveis, ilustrando a conectividade local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dehesa de Campoamor situa-se na parte sul da província de Alicante, fazendo fronteira com a Região de Múrcia. Esta posição geográfica coloca a localidade a meio caminho entre grandes centros urbanos como Murcia, Elche e Cartagena, todas a cerca de 35 a 40 quilómetros de distância. Esta localização permite o acesso aos serviços e aeroportos destas cidades, mantendo o ambiente de uma vila costeira.
A localização privilegia o acesso pedestre à praia, estando a Playa Barranco Rubio a cerca de 500 metros de distância. A marina mais próxima encontra-se a apenas 200 metros. Para compras de supermercado, a deslocação necessária é de 1,2 quilómetros. As várias opções de campos de golfe situam-se entre 3 e 5 quilómetros de distância. O aeroporto internacional de Alicante-Elche fica a aproximadamente 46 quilómetros em linha reta. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,7 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. Com uma temperatura média anual de 18,9°C, o ambiente exterior é propício ao uso de espaços abertos. A altitude de 28 metros acima do nível do mar minimiza os efeitos de ventos fortes. Os registos indicam cerca de 3.846 horas de sol por ano, o que assegura uma elevada exposição luminosa. A temperatura da água permite a temporada de banho durante cinco meses. A inclinação moderada do terreno em direção ao mar favorece as vistas e a ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do mar define as opções recreativas. A Playa Barranco Rubio e a Playa de Campoamor - La Glea são as mais acessíveis, oferecendo areais e serviços de verão. A recreação terrestre é dominada pelo golfe, com três clubes nas redondezas, que proporcionam campos desportivos e sociais. A presença do Porto Desportivo a 200 metros facilita atividades como vela ou pesca recreativa. Além disso, existem centros desportivos e pistas de escalada nas proximidades, alargando as opções para além da praia.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor situa-se na parte sul da província de Alicante, fazendo fronteira com a Região de Múrcia. Esta posição geográfica coloca a localidade a meio caminho entre grandes centros urbanos como Murcia, Elche e Cartagena, todas a cerca de 35 a 40 quilómetros de distância. Esta localização permite o acesso aos serviços e aeroportos destas cidades, mantendo o ambiente de uma vila costeira.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
Comparado com o Mirador de la Dehesa, situado na mesma localidade, este projeto apresenta um preço superior, justificável pela maior área de construção e, sobretudo, pela posse de um terreno privado de 900 m². O Mirador é um desenvolvimento mais recente, focado em apartamentos ou moradias de conceito moderno, ao passo que esta moradia é uma propriedade estabelecida. Em contraste com os Oceanic Apartments em Rojales e a Nueva Daya Villa em Daya Nova, ambos com preços muito inferiores, a localização costa abaixo de Campoamor acrescenta um prémio significativo. Os projetos em Rojales e Daya Nova encontram-se no interior, a uma distância considerável da praia. Este imóvel em Campoamor oferece acesso imediato ao mar e marina, algo ausente nos projetos do interior.
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