Этот объект представляет собой отдельную виллу в районе Деса-де-Кампомор, провинция Аликанте. Построенный в 1970 году, объект расположен на участке площадью 900 м² и предлагает общую жилую площадь 413 м², распределенную по трем этажам. В состав имущества входят четыре спальни, пять ванных комнат, частный бассейн и сад. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 500 метров. Вилла находится в состоянии готовности к заселению, оснащена системой отопления и кондиционирования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в муниципалитете Ориуэла Коста, вблизи границы с регионом Мурсия. Вилла находится в пешей доступности от порта Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро и пляжей Плайя-де-Агуамарина и Калья-де-Кампомор. Высота участка над уровнем моря составляет 28 метров, что обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды. Район характеризуется высокой плотностью застройки виллами и наличием всей необходимой инфраструктуры.
Планировка дома, разделенная на три этажа, обеспечивает зонирование пространства, что подходит для больших семей или тех, кто ценит разделение дневных и ночных зон. Наличие системы центрального отопления (радиаторы) и кондиционирования позволяет использовать дом для круглогодичного проживания. Просторный подвал с гаражом и техническими помещениями решает вопросы хранения и парковки. Участок с садом и летней террасой подходит для отдыха на открытом воздухе.
Строительство виллы завершено в 1970 году, объект относится к сегменту вторичного жилья. В отличие от современных новостроек, данное имущество имеет классическую конструктивную схему с толстыми стенами и установленными инженерными системами. Объект не требует отделочных работ и готов к эксплуатации. Техническое состояние описывается как хорошее, с учетом наличия современных удобств, таких как электрические жалюзи.
Объект не имеет общего доступа к таким удобствам, как охраняемая территория кондоминиума или общий фитнес-центр, так как это отдельная вилла. Архитектура и планировка соответствуют стандартам 1970-х годов, что может отличаться от современных концепций открытых пространств. Энергоэффективность, вероятно, ниже, чем у современных зданий с рейтингом A или B. Ближайшая больница находится на значительном расстоянии (12 км).
Ref: VL421004
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное жилье для постоянного проживания большой семьи или нескольких поколений. Наличие радиаторного отопления делает объект привлекательным для тех, кто планирует проживать здесь зимой, когда температура опускается ниже комфортной для кондиционеров. Распределение комнат на разных этажах позволит разместить гостей или старшее поколение, обеспечивая им приватность. Близость к трем гольф-полям будет цениться любителями этого спорта. Удаленность от шоссе и шумных центров города при этом обеспечивает тишину, что подходит для людей, ценящих спокойствие.
Здание построено в 1970 году, что подразумевает капитальные стены из кирпича или бетона. Отделка описывается как находящаяся в хорошем состоянии. В доме установлены системы двойного комфорта: радиаторы для зимнего отопления и кондиционеры для лета, что является техническим преимуществом в этом климате. Все спальни оборудованы встроенными шкафами, а окна, электрическими жалюзи. Кухня оборудована системой хранения и винным шкафом. Подвальное помещение (96 м²) выделено под гараж и кладовые. Энергоэффективность соответствует эпохе постройки, без указания на современные сертификаты, такие как A+.
Стоимость объекта установлена на уровне 1 500 000 евро. Эта цена отражает большую площадь участка (900 м²) и жилого пространства (413 м²) в сочетании с близостью к первой линии моря. По сравнению с аналогичными виллами в проекте Mirador de la Dehesa (от 1 160 000 евро), данный объект предлагает большую площадь постройки и участка. Рынок недвижимости в этом сегменте стабилен, и ликвидность обеспечивается спросом на большие дома у моря. Окончательная цена может зависеть от состояния мебели и техники, включенных в продажу.
Деса-де-Кампомор функционирует как самодостаточный прибрежный поселок с развитой сервисной инфраструктурой. В радиусе двух километров расположено 45 ресторанов и кафе, что создает активную социальную среду. Близость к яхтенной марине и пляжам определяет ритм жизни: утренние прогулки вдоль побережья и вечерние посещения местных заведений. Зимой район становится тише, сохраняя при этом работоспособность всех сервисов для постоянных жителей. Наличие большого количества супермаркетов и аптек в walking distance делает быт удобным без необходимости ежедневного использования автомобиля. Район популярен среди международных резидентов, что создает многоязычную среду.
Инфраструктура Ориуэла Коста ориентирована на международное сообщество. В пешей доступности находятся отделения банков, аптеки и спортивные центры, такие как Montepiedra. Медицинские услуги крупных больниц доступны в Торревьехе или Сан-Мигель-де-Салинас (около 12-15 км на автомобиле). Транспортная сеть включает 8 автобусных маршрутов, связывающих поселок с соседними городами. Высокая концентрация ресторанов и баров создает туристическую атмосферу, хотя наличие постоянных жителей поддерживает работу сервисов круглый год.
Карта показывает прибрежное положение виллы в урбанизации Деса-де-Кампомор. Видно, что объект находится между побережьем и гольф-полем Campoamor. Рядом проходит дорога N-332, обеспечивающая быстрый доступ к автомагистрали AP-7 и соседним населенным пунктам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен на юге провинции Аликанте, на Коста-Бланка, в непосредственной близости от границы с регионом Мурсия. Это стратегическая локация между крупными городами: Мурсия (35 км), Картагена (39 км) и Эльче (41 км). Район находится на юге Ориуэла Коста, известной своими полями для гольфа и пляжами, что отличает его от более урбанизированных районов Торревьехи.
Ближайший пляж, Плайя-Барранко-Рубио, находится в 500 метрах по прямой. Гольф-клубы Las Ramblas (3 км), Campoamor (4.2 км) и Villamartín (4.6 км) легко доступны на автомобиле. Супермаркет расположен в 1.2 км от дома, а ближайшая аптека, в 1.1 км. Международный аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 46 км по прямой, что обеспечивает доступность рейсов. Станции зарядки электромобилей доступны в радиусе 1.7 км (Iberdrola).
| До пляжа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе средиземноморский с более чем 300 солнечными днями в году. Среднегодовая температура составляет 18.9°C. Зимы мягкие (средняя температура около 12°C), а лето жаркое (до 27°C в среднем). Сезон для купания длится 5 месяцев. Высота над уровнем моря (28 м) и близость к морю способствуют естественному охлаждению территории за счет морского бриза. Уклон местности составляет 5.6%, что обеспечивает хороший сток воды и панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях находятся пляжи с награждением «Голубой флаг», включая Плайя-де-Кампомор-Ла-Глеа и Плайя-де-Агуамарина. Береговая линия представляет собой песчаные бухты, окаймленные пальмами. Спортивные возможности включают три гольф-поля в радиусе 5 км, теннисные корты и яхт-клубы. Марина Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро находится всего в 200 метрах, предоставляя возможности для водных видов спорта и рыбалки.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен на юге провинции Аликанте, на Коста-Бланка, в непосредственной близости от границы с регионом Мурсия. Это стратегическая локация между крупными городами: Мурсия (35 км), Картагена (39 км) и Эльче (41 км). Район находится на юге Ориуэла Коста, известной своими полями для гольфа и пляжами, что отличает его от более урбанизированных районов Торревьехи.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.3°C | 9 mm |
| Июль | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 30 mm |
Умеренный
По сравнению с более доступными проектами во внутренних районах, такими как Nueva Daya Villa (от €453,000) и Oceanic Apartments в Рохалесе (от €475,000), этот объект находится в премиальном ценовом сегменте из-за прибрежной локации. Внутренние районы предлагают большие площади по более низкой цене, но лишены близости к морю и маринам. В отличие от новых комплексов на Коста-Бланка, эта вилла предлагает значительно больший участок земли и отсутствие общих платежей за кондоминиум. Цены в Деса-де-Кампоморе выше, чем в среднем по провинции, из-за концентрации объектов премиум-класса и спроса со стороны иностранных покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID