Táto samostatne stojaca vila v Dehesa de Campoamor sa nachádza na pozemku s rozlohou 900 m² a ponúka 413 m² obytnej plochy. Objekt je situovaný v prvej línii k pobrežiu v provincii Alicante. Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a piatich kúpeľní rozdelených na tri podlažia vrátane podzemnej garáže. Vila je kompletne zariadená a vybavená klimatizáciou aj ústredným kúrením. Rok výstavby je približne 1970, stav je udržiavaný a pripravený na používanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v oblasti Orihuela Costa v blízkosti hranice s regiónom Murcia. Nachádza sa 28 metrov nad morom, v tesnej blízkosti jachtiarskeho prístavu Puerto Deportivo Miguel Caballero. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa Barranco Rubio je približne 500 metrov. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčnej zástavby a rekreačných zón.
Pôdorys domu so štyrmi spálňami a piatimi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo ubytovanie väčšej skupiny osôb. Súkromný pozemok s bazénom poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity bez závislosti na spoločenských zariadeniach. Suterén s garážou a skladovacími priestormi rieši potreby parkovania a úložiska. Samostatná kuchyňa a jedáleň ponúkajú oddelenie pracovných a sociálnych zón.
Ide o existujúcu budovu s dátumom kolaudácie okolo roku 1970. Nehnuteľnosť nie je novostavbou, ale historickým objektom, ktorý prešiel modernizáciou interiéru. Všetky technické systémy vrátane kúrenia a klimatizácie sú funkčné. K dispozícii je okamžitý obsah bez čakania na dokončenie stavebných prác.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 nespĺňa objekt najnovšie energetickej normy pre novostavby. Nie je súčasťou uzavretého komplexu s recepciou alebo hlídaným vstupom. Prístup k hlavnému letisku v Alicante vyžaduje automobil, pretože verejná doprava v tejto konkrétnej lokalite je menej frekventovaná. Rekonštrukčné práce v minulosti mohli ovplyvniť pôvodnú architektúru.
Ref: VL421004
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú trvalé bydlisko s väčším súkromím a nezávislosťou od spoločenských zariadení. Vhodná je aj pre majiteľov, ktorí plánujú dlhodobý prenájom, najmä vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a pláží. Dispozícia so štyrmi spálňami a medziposchodiami je praktická pre hostí alebo viacgeneračné spoložnenie domácnosti. Nekonzumný charakter lokality je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie pred centrami nočného života.
Objekt disponuje technickými prvkami, ktoré zvyšujú komfort byvania, vrátane ústredného kúrenia cez radiátory, čo je v tejto oblasti menej bežné. Podlahy a interiérové prvky sú udržiavané, okná sú vybavené elektrickými okeničkami pre lepšiu kontrolu svetla. Kuchyňa je vybavená s úložnými priestormi a vinotékou. Suterén je funkčne využitý na garáž a technické miestnosti. Vonkajšie úpravy zahŕňajú udržiavanú záhradu a letnú terasu s grilom. Celkový stav odpovedá udržiavanej nehnuteľnosti z 70. rokov s modernšími vstavbami.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 500 000 eur. Táto čiastka odráža veľkosť pozemku, obytnej plochy a priamu blízkosť k moru v porovnaní s inými lokalitami v regióne. V okolí sa nachádzajú projekty ako Mirador de la Dehesa s nižšími cenami od 1 160 000 eur, avšak s odlišnými parametrami. Uvedená cena zahŕňa vybavenie nábytkom a spotrebičmi. Variabilita ceny je tu nulová vzhľadom na predaj konkrétneho, jedného objektu.
Dehesa de Campoamor je obec s prevahou trvalého bývania, ktorej intenzita sa mení v závislosti od turistickej sezóny. Každodenný život sa zameriava na využívanie okolitej prírody a pobrežných zón. Ranné hodiny sú často venované prechádzkam po pláži či v blízkom prístave. Nákupné možnosti sú dostupné v krátkej vzdialenosti, čo zjednodušuje logistiku domácnosti. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, ktoré určujú denný režim mnohých obyvateľov. Večerná atmosféra je kludnejšia v porovnaní s veľkými letoviskami, pričom služby ako reštaurácie a kaviarne (45 v okruhu 2 km) zostávajú otvorené celoročne.
Vybavenosť okolia pokrýva základné potreby bežného života. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 45 reštaurácií a 4 kaviarne, čo poskytuje dostatok možností pre stravovanie. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v blízkosti a nemocnicou vzdialenou 12 km. Športové aktivity je možné vykonávať v blízkom športovom centre alebo na pláži. Infraštruktúra pre elektromobily je dostupná vzdialená 1,7 km. Počet verejných dopravných spojov (8 liniek) umožňuje mobilitu, avšak pre väčšiu pohodlnosť je automobil vhodný.
Mapa znázorňuje pozíciu vily v blízkosti pobrežnej čiary a prístavu. Vyznačené sú trasy k trom hlavným golfovým ihriskám v okolí. Kompaktná zástavba je posadená v kopcovitom teréne s miernym sklonom smerom k moru. Vstupné cesty sú miestne komunikácie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dehesa de Campoamor leží v južnej časti provincie Alicante, pri hranici s Murciou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k mestám Murcia (35 km) a Cartagena (39 km), ktoré ponúkajú širšie služby a kultúrne vyžitie. Je súčasťou okresu Orihuela Costa, ktorý je známy koncentráciou zahraničných rezidentov a turistov.
Pláž Playa Barranco Rubio je vzdialená 500 metrov, ďalšie pláže do 1,7 km. Golfové ihriská Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor a Villamartín sú vzdialené medzi 3,0 a 4,6 kilometra. Supermarkty ležia 1,2 km od objektu. Lekáreň sa nachádza 1,1 km ďalej. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 46 kilometrov vzdušnou čiarou. Autobusové zastávky sú v dosahu 50 miest v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva vysoký počet slnečných hodín ročne (3 846), čo prispieva k celoročnému využívaniu exteriéru. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 °C, letné mesiace sa pohybujú okolo 27 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 28 metrov znižuje riziko extrémnej vlhkosti. Svah k moru má sklon 5,6 %, čo je mierne prevýšenie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa Barranco Rubio je piesočnatá zátoka vzdialená 500 metrov. Pláž La Glea a Aguamarina sú vzdialené do jedného kilometra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jachtiarsky prístav Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km). Pre fanúšikov golfu sú k dispozícii tri kluby v okruhu 5 kilometrov: Las Ramblas, Campoamor a Villamartin. Pláže v regióne nie sú v zozname Blue Flag v priamej blízkosti, avšak udržiavané.
Zdroj: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor leží v južnej časti provincie Alicante, pri hranici s Murciou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k mestám Murcia (35 km) a Cartagena (39 km), ktoré ponúkajú širšie služby a kultúrne vyžitie. Je súčasťou okresu Orihuela Costa, ktorý je známy koncentráciou zahraničných rezidentov a turistov.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.3°C | 9 mm |
| Júl | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mierny
V porovnaní s projektom Mirador de la Dehesa, ktorý sa nachádza v rovnakej lokalite a ponúka novšie jednotky, je táto vila dražšia (od 1 160 000 eur), čo je odôvodnené väčším pozemkom a celkovou rozlohou domu. V porovnaní s projektmi vo vnútrozemí, ako sú Oceanic Apartments v Rojales alebo Nueva Daya Villa v Daya Nueva, ponúka táto lokalita priame pobrežné byvanie, zatiaľ čo vnútrozemské alternatívy vyžadujú automobil na cestu na pláž. Lokalita Dehesa de Campoamor je orientovaná viac na rezidenčné bývanie a golf než na masový turizmus, čo sa odráža v charaktere okolia. Rozdiel v cene oproti novším apartmánovým komplexom je daný exkluzivitou samostatne stojacej vily.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID