Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Dehesa de Campoamor v obvode Orihuela Costa v provincii Alicante. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 900 m² a ponúka 413 m² obytného priestoru rozloženého na troch podlažiach. Rezidencia postavená okolo roku 1970 je úplne dokončená a nachádza sa v tesnej blízkosti pobrežia a miestnej maríny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, pri hranici s regiónom Murcia. Leží v pešej dostupnosti od maríny Puerto Deportivo Miguel Caballero a mora. Okolná oblasť ponúka zmiešanú zástavbu rezidenčných víl a miestnych služieb.
So štyrmi spálňami a piatimi kúpeľňami dispozícia vyhovuje väčším rodinám. Kombinácia radiátorov a klimatizácie umožňuje celoročné používanie. Pozemok s výmerou 900 m² poskytuje súkromnú záhradu, bazén a parkovanie v podzemnej garáži.
Ide o dokončenú rezidenčnú nehnuteľnosť, pôvodne postavenú okolo roku 1970. Nevzťahujú sa na ňu žiadne stavebné fázy ani termíny dokončenia; rezidencia je k dispozícii na okamžité nasťahovanie v súčasnom stave.
Nehnuteľnosť nespĺňa energeticky efektívne stavebné štandardy typické pre novostavby. Prístup na najbližšiu pláž zahŕňa mierny svah so sklonom 5,6 %. Vzdialenosť k najbližšej väčšej nemocnici je 12 km, čo si pri zdravotných núdzových prípadoch vyžaduje automobilovú dopravu.
Ref: VL421004
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré vyžadujú veľký vnútorný priestor, a nie kompaktný dovolenkový apartmán. Prítomnosť zimného kúrenia (radiátory) ju robí vhodnou na trvalé bývanie v chladnejších mesiacoch. Vyhovuje profilom hľadajúcim súkromnú záhradu a bazén v krátkej chôdzi od mora, bez spoločenských obmedzení bytového komplexu. Je relevantná aj pre tých, ktorí si cenia blízkosť golfových ihrísk a marín viac než centrum veľkého mesta.
Rezidencia si zachováva prvky svojej éry, ako je samostatná kuchyňa a krb v obývacej izbe. Vstavané skrine a elektrické žalúzie sú nainštalované vo všetkých spálniach. Špecifikácia zahŕňa dvojitú reguláciu klímy: klimatizáciu na leto a radiátorový systém na zimu. Suterén poskytuje praktický úžitkový priestor s garážou a komorami. Záhrada je popísaná ako dobre udržiavaná, s letnou terasou a grilovacím zákutím.
Požadovaná cena je od 1 500 000 €. Táto cenová hladina odráža veľkú zastavanú plochu (413 m²) a významnú výmeru pozemku (900 m²) v pobrežnej lokalite. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a vybavená, čo predstavuje úsporu v porovnaní s prázdnych objektmi z hľadiska okamžitých nákladov na sťahovanie. V porovnaní s okolitými projektmi je cena za meter štvorcový v súlade so samostatne stojacími vilami s podobným súkromím a výmerou pozemku.
Prostredie naznačuje rovnováhu medzi oddychom a praktickým bývaním. S 45 reštauráciami v okruhu 2 km je gastronómická ponuka bohatá. Blízkosť športových centier a maríny svedčí o aktívnej komunite. Prítomnosť 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v oblasti znižuje závislosť od auta pri bežných presunoch, hoci vozidlo zostáva užitočné na objavovanie širšieho regiónu. Každodenný život sa tu točí okolo pobrežných zariadení, so supermarketmi a lekárňami v krátkej jazde autom.
Okolnú oblasť obsluhujú supermarkety, banky a lekárne v okruhu 1,2 km. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 5 km a vyhovujú milovníkom golfu. Infraštruktúra podporuje funkčný životný štýl s dostupnými potrebnými zariadeniami bez dlhých presunov. Oblasť je rezidenčná a poskytuje pokojnejšie prostredie než husto osídlené turistické zóny severnejšie.
Mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na pobrežie a marínu. Ilustruje blízkosť troch miestnych golfových ihrísk a hlavných prístupových ciest napojených na diaľnicu AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dehesa de Campoamor sa nachádza na južnej Costa Blanca, približne rovnako vzdialená od väčších miest ako Murcia, Cartagena a Elche (všetky približne 35–40 km ďaleko). Táto poloha ponúka pobrežné prostredie s prístupom k službám týchto väčších mestských centier. Je súčasťou Orihuela Costa, regiónu známeho rozsiahlymi golfovými ihriskami a pobrežím.
Najbližšia pláž, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, je približne 0,5 km ďaleko. Letisko Alicante-Elche je najbližší veľký dopravný uzol, vzdialený asi 46 km. Golfové zariadenia vrátane Real Club de Golf Campoamor sú v okruhu 4,2 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné do 1,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Historické údaje uvádzajú 3 846 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna trvá päť mesiacov, s teplotami vody vhodnými na kúpanie od mája do októbra. Nehnuteľnosť leží vo výške 28 metrov nad morom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie ponúka pláže ako Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a Playa de Aguamarina v okruhu 1,5 km. Rekreačné možnosti zahŕňajú neďalekú marínu pre vodné športy a tri golfové ihriská (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín). Športové centrá a verejné bazény sú k dispozícii v okruhu 2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.3°C | 9 mm |
| Júl | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mierny
V porovnaní s neďalekým projektom Mirador de la Dehesa (cena od 1 160 000 €) táto vila ponúka väčšiu zastavanú plochu (413 m²) a súkromný bazén, čím sa pozicionuje ako priestorová alternatíva pre tých, ktorí uprednostňujú plochu pred zárukami novostavby. Na rozdiel od Oceanic Apartments v Rojales (cena od 475 000 €) táto nehnuteľnosť poskytuje súkromie samostatnej stavby a bezprostrednú blízkosť pobrežia, kým Rojales si vyžaduje dlhšiu cestu na pláž. Nueva Daya Villa v Daya Nueva (cena od 453 000 €) sa nachádza vo vnútrozemí pri jazerách a ponúka iné, na prírodu zamerané prostredie namiesto pobrežných výhod, ktoré nájdete tu v Campoamor.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
