Ця окрема вілла розташована в районі Дехеса-де-Кампомор, що належить до муніципалітету Оріуела Коста. Вілла, побудована приблизно в 1970 році, пропонує 413 м² житлової площі на трьох рівнях на ділянці 900 м². Вона знаходиться менше ніж за 500 метрів від узбережжя та поблизу кількох полів для гольфу. Резиденція складається з чотирьох спалень, п'яти ванних кімнат і включає підвал з гаражем та технічними приміщеннями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в південній частині провінції Аліканте, поблизу кордону з регіоном Мурсія. Відстань до найближчого пляжу Playa Barranco Rubio становить близько 500 метрів. Оточення характеризується присутністю яхтової марини Puerto Deportivo Miguel Caballero та спортивних центрів у радіусі 1 кілометра.
Планування включає простору вітальню з каміном та окрему кухню, що підходить для сімейного життя. На другому поверсі розміщені чотири спальні з власними санвузлами. Наявність підвалу забезпечує додаткове місце для зберігання та паркування автомобіля, що є важливим для комфортного побуту.
Це об'єкт вторинного ринку нерухомості, будівництво якого було завершено близько 1970 року. Стан будівлі описується як добрий, з наявністю меблів та побутової техніки. Система опалення включає радіатори, а кондиціонери забезпечують прохолоду в літній період.
Оскільки це вілла 1970-х років, вона не відповідає сучасним стандартам новобудов, зокрема щодо планування та енергоефективності. Об'єкт не має безпосереднього виходу на пляж першої лінії, що вимагає проходження певної відстані до моря. Спільні зони, характерні для нових закритих комплексів, тут відсутні.
Ref: VL421004
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для ситуацій, що вимагають довгострокового проживання, а не короткострокової оренди. Наявність системи опалення радіаторами свідчить про придатність для зимового проживання. Чотири спальні з власними ванними кімнатами accommodate сім'ї, де приватність для кожного члена є пріоритетом. Значний простір підвалу підходить для домогосподарств з потребами зберігання. Локація приваблива для тих, хто цінує усталені райони зі зрілими садами. Також це актуально для власників човнів через відстань до марини.
Будівництво датується 1970-ми роками, що передбачає конструктивні методи того часу з використанням бетону та цегли. Загальна площа 413 м² розподілена між поверхами, сполученими внутрішніми сходами. Технічні установки включають кондиціонування для охолодження та систему радіаторного опалення. Вікна оснащені електричними ролетами. Інтер'єр продається з меблями, що включає кухонні шафи та вбудовані шафи в спальнях. Наявність окремої кухні з ганком контрастує з відкритими плануваннями сучасних будинків. Підвал містить технічні приміщення.
Початкова ціна становить €1,500,000. Для району Дехеса-де-Кампомор це розміщує об'єкт у вищому сегменті, що відображено у розмірі ділянки 900 м² та загальній площі 413 м². Порівняно з новими проектами в тому ж районі, такими як Mirador de la Dehesa, де ціни стартують з €1,160,000, ця вілла пропонує більшу площу. Ціна включає існуючі меблі та техніку, що впливає на початкову інвестиційну вартість.
Повсякденне життя тут обертається навколо близькості до марини та узбережжя. Розташування на висоті 28 метрів над рівнем моря забезпечує плавний спуск до пляжів, що робить похід до Playa Barranco Rubio доступним. Понад 45 ресторанів у радіусі 2 кілометрів створюють можливості для харчування поза домом. Наявність яхт-клубів, таких як Puerto Deportivo Miguel Caballero всього за 200 метрів, надає району морського характеру. Мікроклімат дозволяє використовувати басейн та терасу для барбекю приблизно п'ять місяців на рік. Район визначається наявністю усталених вілл, а не транзитного туризму, що забезпечує стабільний ритм життя. Громадський транспорт доступний завдяки 50 зупинкам поблизу, що зменшує залежність від автомобіля для базових потреб.
Безпосередня інфраструктура орієнтована на житловий туризм та дозвілля. Супермаркет знаходиться на відстані 1,2 км. Для медичної допомоги найближча лікарня знаходиться на відстані 12 км. Район насичений спортивними об'єктами, включаючи три поля для гольфу в радіусі 5 км. Близькість до міст Мурсія, Ельче та Картахена робить це місце зручним базою для доступу до міських сервісів. Марина слугує соціальним центром для околиць.
Мапа показує розташування власності в урбанізації Дехеса-де-Кампомор. Вона підкреслює коротку відстань до узбережжя та близькість до марини. Схема вказує на під'їзні шляхи, що з'єднують з N-332 та AP-7, а також навколишні гольф-поля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Дехеса-де-Кампомор розташована в південній частині Валенсійської спільноти, діючи як перехідна зона між туристичними центрами Торрев'єха на півночі та Ла-Манга на півдні. Це частина Оріуела Коста, адміністративного району, відмінного від міста Оріуела. Ця локація пропонує приморський спосіб життя поза великими містами.
Найближчий пляж знаходиться менш ніж за 500 метрів. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 46 км. Любителі гольфу мають доступ до Club de Golf Las Ramblas за 3 км та Real Club de Golf Campoamor за 4,2 км. Регіональні центри Мурсія та Картахена знаходяться на рівній відстані близько 39 км.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон фіксує в середньому 3846 годин сонячного світла на рік. Середня температура 18,9°C забезпечує теплий клімат. Купальний сезон триває п'ять місяців. Висота 28 метрів розташовує об'єкт трохи вище рівня моря, що сприяє природній циркуляції повітря. Рослинність в саду адаптована до середземноморського клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя включає пляжі Playa de Campoamor - La Glea та Playa de Aguamarina, які знаходяться в пішій доступності. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero забезпечує можливості для яхтового спорту. Гольф є домінуючим видом відпочинку завдяки трьом великим полям поблизу. Спортивні центри, такі як Sport Center Montepiedra, розташовані за 200 метрів.
Джерело: OpenStreetMap
Дехеса-де-Кампомор розташована в південній частині Валенсійської спільноти, діючи як перехідна зона між туристичними центрами Торрев'єха на півночі та Ла-Манга на півдні. Це частина Оріуела Коста, адміністративного району, відмінного від міста Оріуела. Ця локація пропонує приморський спосіб життя поза великими містами.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.3°C | 9 mm |
| Липень | 26.2°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.1°C | 30 mm |
Помірний
Порівняно з сучасними проектами, такими як Oceanic Apartments в Рохалес або Nueva Daya Villa в Дая-Ньюева, ця власність представляє інший сегмент ринку, що характеризується розміром та локацією, а не новизною. Поки новобудови пропонують сучасну енергоефективність та спільні басейни, ця вілла пропонує приватність, більшу ділянку та негайне заселення. Mirador de la Dehesa є прямим конкурентом, але пропонує нове будівництво; об'єкт аналізу надає більше квадратних метрів за ціновою категорією. Безпосередня близькість до марини та гольф-полів дає перевагу для користувачів з певним стилем життя порівняно з об'єктами далі вглиб країни.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID