Вилата е разположена в урбанизираната зона на Ла Зения, Ориуела Коста, на около 400 метра от плажа Кала Моска. Сградата е завършена през 1970 г. и предлага обща жилищна площ от 624 m², включваща четири спални и шест бани. Парцелът включва частен двор с басейн и гараж. Пазарната цена стартира от 1 199 000 евро. Обектът се намира на височина 20 метра над морското равнище в зона с добра достъпност до търговски центрове и крайбрежна инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в гъсто застроен жилищен район на Ла Зения, на кратко разстояние от средиземноморския бряг. Разстоянието до първата морска ивица е около 400 метра. Вилата е интегрирана в градска среда с наличност на услуги на пешеходно разстояние, като същевременно запазва обособеността си като самостоятелен имот.
Разпределението на вилата отговаря на изискванията за голямо семейно жилище. Наличието на четири спални и множество санитарни възли осигурява комфорт за повече обитатели. Подземното ниво предлага функционални пространства за съхранение и паркиране. Имотът разполага с външни зони за отдих, включително басейн и тераси.
Това е жилище от вторичния пазар, завършено и въведено в експлоатация около 1970 година. Сградата не е част от ново строителство, което означава, че е незабавно обитаема без период на изчакване за строителни дейности. Техническите системи са съобразени с периода на построяване.
Вилата не разполага с асансьор, което предполага вертикална комуникация чрез стълби между етажите и подземния гараж. Поради възрастта на сградата от 1970 г., енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство. Няма споделени удобства като в затворен комплекс; поддръжката на басейна и градината е за сметка на собственика.
Ref: VL630841
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в крайбрежна зона с развити услуги. Голямата жилищна площ и наличието на спални на всички нива правят вилата удобна за настаняване на гости или многолични семейства. Ситуацията е подходяща и за купувачи, които не желаят да чакат завършването на ново строителство, тъй като имотът е готов за нанасяне. Тя не е най-подходяща за хора, търсещи малък имот с ниски разходи за поддръжка или за такива, които предпочитат спокойствието на изолираните къщи в провинцията.
Като сграда от 1970 г., вилата разполага с класическо разпределение с отделна кухня, характерно за този период. Вътрешното стълбище е централен архитектурен елемент, който свързва нивата. Материалите за интериора и изолацията са съобразени с нормативните изисквания на миналия век, освен ако не са извършени последващи ремонти. Външните части включват поддържана градина и зона за отдих с външна кухня и пещ за пица, което индикира функционално използване на дворното пространство. Басейнът е частно удобство. Обзавеждането и довършителните работи във вътрешността варират според историята на поддръжката.
Цената на имота е 1 199 000 евро, което го поставя в високия сегмент на пазара в този район. Основен фактор за ценообразуването е голямата площ от 624 m² и локацията в близост до морето. В сравнение с апартаментите в региона, цената е значително по-висока, но се обосновава от типа 'самостоятелна вила' и наличието на частен парцел. Трябва да се предвидят разходи за поддръжка на басейн и градина.
Ла Зения е район с висок интензитет на жизнена дейност, особено през летните месеци. Животът тук е концентриран около близостта до морето и търговския център Zenia Boulevard. Наличието на 49 ресторанта и 17 кафенета в рамките на 2 километра създава възможности за социален живот и хранене извън дома без необходимост от пътуване. Гъстата урбанизация означава, че зоната не е изолирана; съседите и градският шум са фактори от ежедневието. Вилата предлага възможност за отклонение от този шум чрез оградения двор и вътрешните си тераси. Близостта до плажовете Кала Моска, Кала Естака и Кала Серада позволява лесен достъп до морето за разходки и слънчеви бани. Зимният период е по-спокоен, с по-малко туристическо присъствие.
Околната среда предлага гъста мрежа от услуги. На по-малко от километър се намират супермаркет, аптеки и банкови клонове. Близостта до голф игрищата Villamartín, Las Ramblas и Campoamor превръща района в атрактивно място за любителите на този спорт, като всички те са на по-малко от 5 километра. Достъпът до по-големите градове като Мурсия и Картагена е удобен чрез магистралната мрежа. Районът е добре обезпечен с обществен транспорт (8 автобусни линии), което е полезно за придвижване до съседните градове.
Картата илюстрира позицията на вилата в наситената зона на Ла Зения. Видими са връзките с главен път N-332 и разстоянията до крайбрежната ивица. Отбелязани са съседните урбанизации и близките голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Зения е разположена в южната част на провинция Аликанте, граничеща с провинция Мурсия. Локацията е стратегическа като междинна точка между по-големите градски центрове на Коста Бланка и Коста Калда. Тя е по-южна от самия град Аликанте, но по-северна от Мар Менор.
Международното летище Аликанте-Елче се намира на около 42 километра, което позволява пътувания до главни европейски хъбове. Най-близките плажове са на пешеходно разстояние от 400 до 700 метра. Търговският център Zenia Boulevard е на около 20 минути пеша. Градските болници и по-големи здравни центрове в Торевиеха са на кратко път с кола. Автомобилът е основен трансферен метод за дълги разстояния.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,9°C, с умерени зими и горещи лета. Сезонът за морско къпане продължава около шест месеца. Надморската височина от 20 метра и лекият наклон на терена към морето спомагат за естественото дрениране и циркулация на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Кала Моска е най-близката водна точка на 400 метра. Това е малък залив с характерни за района скалисти участъци и пясъчни ивици. Наблизо се намират и плажовете Cala Estaca и Cala Cerrada. За любителите на голфа, Club de Golf Villamartín е на 3,1 километра. В района има и няколко спортни центъра и фитнес зали.
Източник: OpenStreetMap
Ла Зения е разположена в южната част на провинция Аликанте, граничеща с провинция Мурсия. Локацията е стратегическа като междинна точка между по-големите градски центрове на Коста Бланка и Коста Калда. Тя е по-южна от самия град Аликанте, но по-северна от Мар Менор.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Умерен
Този имот се отличава коренно от предлагането на апартаменти в съседна Торевиежа, като например APARTMENTS PALANGRE BEACH или EDIFICIO SUN & CENTER. Докато тези проекти са с ценови диапазон между 160 000 и 170 000 евро, вилата в Ла Зения струва над 1,1 милиона евро. Тази разлика се дължи на типа жилището (вила срещу апартамент), площта и наличието на частен парцел. В сравнение с EV OASIS LAGUNA 2, който е ново строителство в по-вътрешна зона (Ел Расо), настоящият проект предлага първа линия достъп до морето и урбанизирана среда с незабавни удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID