Diese freistehende Villa in La Zenia, einem Teil von Orihuela Costa, bietet eine Wohnfläche von 624 m² und wurde im Jahr 1970 errichtet. Das Objekt umfasst vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen sowie einen Keller. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Küste. Mit einem Garten, einem privaten Pool und einer Garage repräsentiert das Gebäude eine bestehende Wohnlösung an der Costa Blanca. Die kurze Distanz zum Meer und die lokale Infrastruktur prägen den Standort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im urbanen Gebiet von La Zenia an der Costa Blanca. Die Küstenlinie ist nur etwa 100 Meter entfernt. Verschiedene Golfplätze und das Einkaufszentrum Zenia Boulevard befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Erschließung erfolgt über öffentliche Straßen in einem bebauten Wohngebiet.
Die Villa bietet großzügige Raumverhältnisse mit sechs Badezimmern, die sich für eine größere Personengruppe eignen. Die Aufteilung auf mehrere Etagen ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Ein Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich verfügt über einen Swimmingpool.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Die Errichtung erfolgte im Jahr 1970. Da das Gebäude bereits steht, ist eine unmittelbare Bezugnahme ohne Bauzeiten möglich. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter und dem damaligen Standard.
Das Objekt verfügt nicht über einen Aufzug, was die Erschließung über Treppen erfordert. Aufgrund des Baujahres entspricht die energetische Effizienz nicht aktuellen Neubaustandards. Die Liegenschaft befindet sich nicht in einer isolierten ruhigen Lage, sondern in einem belebten touristischen Umfeld.
Ref: VL630841
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine große Wohnfläche in direkter Meeresnähe suchen. Familien oder Personengemeinschaften, die viel Platz und mehrere Badezimmer benötigen, finden hier eine Option. Auch für diejenigen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Wartezeit auf einen Neubau bevorzugen, ist das Objekt geeignet. Investoren, die Bestandsimmobilien in einer beliebten Lage an der Costa Blanca betrachten, können hier Potenzial sehen.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, was sich in der massiven Bauweise und im Grundriss widerspiegelt. Die Innenausbauweise entspricht den Standards jener Zeit. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Eine repräsentative Treppe führt in das Obergeschoss. Der Zustand der technischen Anlagen wie Elektrik und Sanitär sollte bei einem Objekt dieses Alters geprüft werden. Der Pool und die Garage sind Bestandteil der ursprünglichen oder späteren Planung.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 1.199.000 Euro. Dieser Preis spiegelt die Größe der Wohnfläche und die Lage in der ersten Meereslinie wider. Bei Immobilien aus den 1970er Jahren kann der Quadratmeterpreis je nach Renovierungsbedarf variieren. Zusätzliche Erwerbskosten wie Steuern und Gebühren sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.
La Zenia ist ein Ort, der das ganze Jahr über bewohnt ist und eine Mischung aus Tourismus und Dauerwohnen bietet. Das tägliche Leben ist durch die Nähe zum Meer geprägt, wobei die Promenade und der Strand leicht erreichbar sind. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung gesichert. In der Hochsaison ist die frequenz in den Restaurants und am Strand höher als im Winter. Der Garten der Villa bietet einen privaten Rückzugsort. Die Infrastruktur ermöglicht ein Leben ohne Auto für den Grundbedarf, da Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig sind. Das Nachtleben und kulturelle Angebote konzentrieren sich auf das Zenia Boulevard.
Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bankfilialen. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken vor Ort und Krankenhäuser in Torrevieja gewährleistet. Golfplätze wie Villamartín und Las Ramblas sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Zenia Boulevard als großes Einkaufszentrum ist ein zentraler Punkt der Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in La Zenia. Die Markierung befindet sich nahe der Küstenstraße N-332 und dem Meer. Golfplätze sind als grüne Flächen erkennbar. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist südlich eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa liegt im Süden der Costa Blanca, zwischen den Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Die Position ist zentral an der Küste gelegen. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Murcia und Cartagena im Landesinneren sowie der Küstenorte.
Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von circa 42 Kilometern. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 400 Meter entfernt. Golfplätze wie Club de Golf Villamartín liegen in etwa drei Kilometern Entfernung. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz erfolgt über die AP-7, die in kurzer Zeit erreichbar ist.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein kontinentales Mittelmeerklima aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr zählt die Gegend zu den sonnigsten in Europa. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 Grad Celsius. Das Schwimmseasion dauert etwa sechs Monate von Mai bis Oktober. Die Lage auf 20 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für einen ständigen leichten Wind von der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada. Es handelt sich um Buchten mit felsigen Abschnitten. Die Wasserqualität wird regelmäßig überwacht. In der Umgebung gibt es mehrere Sportzentren und Fitnessstudios. Golfplätze wie Villamartín und Campoamor bieten Möglichkeiten für den Golfsport.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa liegt im Süden der Costa Blanca, zwischen den Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Die Position ist zentral an der Küste gelegen. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Murcia und Cartagena im Landesinneren sowie der Küstenorte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Neubauapartments in Torrevieja oder El Raso bietet diese Villa eine signifikant größere Wohnfläche und Privatsphäre, was sich im Preis von über 1,1 Millionen Euro niederschlägt. Während vergleichbare Apartments oft zwischen 160.000 und 230.000 Euro kosten, spiegelt der Preis hier die Größe und die First-Line-Lage wider. Anders als bei Neubauprojekten wie 'Oasis Laguna', die Gemeinschaftsanlagen nutzen, bietet diese Villa einen privaten Garten und Pool. Der bauliche Zustand ist jedoch älter, was Renovierungskosten nach sich ziehen kann, was bei neuen Projekten entfällt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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