Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη La Zenia, τμήμα της Orihuela Costa στην επαρχία Αλικάντε. Το ακίνητο, με εποικιστική ημερομηνία περίπου το 1970, προσφέρει συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια 624 τ.μ. και αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια και έξι λουτρά. Η θέση του είναι σε απόσταση 400 μέτρων από την παραλία Cala Mosca. Η κατασκευή περιλαμβάνει κήπο, ιδιωτικό γκαράζ και υπόγειο χώρο. Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €1.199.000. Η περιοχή είναι αστικά αναπτυγμένη με στενή γειτνίαση σε υπηρεσίες και εμπορικά κέντρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Costa Blanca, σε μικρή απόσταση από τη μεσογειακή ακτή. Η γειτνίαση με την παραλία Cala Mosca είναι άμεση, ενώ το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard είναι προσβάσιμο με τα πόδια ή μικρή οδήγηση. Η γύρω περιοχή παρουσιάζει πυκνότητα κατοικίας και παροχή υπηρεσιών καθημερινής ανάγκης σε κοντινή ακτίνα.
Η διάταξη του ακινήτου απευθύνεται σε ανάγκες για μεγάλη κατοικήσιμη επιφάνεια και αποθηκευτικούς χώρους. Η ύπαρξη έξι λουτρών και τεσσάρων υπνοδωματίων υποδηλώνει χωροταξική λύση για μεγάλες οικογένειες ή υποδοχή επισκεπτών. Το ιδιωτικό γκαράζ και το υπόγειο καλύπτουν ανάγκη στάθμευσης και αποθήκευσης, ενώ η κουζίνα είναι ξεχωριστή από τον κεντρικό χώρο καθιστικού.
Το έργο δεν αποτελεί νέα κατασκευή αλλά ολοκληρωμένο ακίνητο της δεκαετίας του 1970. Η φάση ανάπτυξης έχει ολοκληρωθεί, με το ακίνητο να είναι διαθέσιμο για άμεση κατοικία. Η ημερομηνία παράδοσης είναι άμεση, εντούτοις ενδέχεται να απαιτούνται έργα ανακαίνισης ανάλογα με την κατάσταση των εγκαταστάσεων και των υλικών finishing. Η κατασκευή αντικατοπτρίζει τα αρχιτεκτονικά πρότυπα της εποχής ολοκλήρωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινοτικές υπηρεσίες φύλαξης ή κοινόχρηστων χώρων που συναντώνται σε σύγχρονες κλειστές πολυκατοικίες. Η ηλικία της κατασκευής (1970) σημαίνει ότι πιθανώς δεν πληροί τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης χωρίς παρεμβάσεις. Η τοποθεσία σε αστικό πυκνοκατοικημένο περιβάλλον περιορίζει την απόλυτη ησυχία σε σχέση με απομακρυσμένες εξοχικές κατοικίες.
Ref: VL630841
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η ζήτηση για εσωτερικό χώρο ξεπερνά τα τυπικά οικιακά πρότυπα. Ορθώνεται ως λύση για μεγάλες οικογένειες ή για οικιακές μονάδες που απαιτούν ξεχωριστούς χώρους φιλοξενίας και εργασίας. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν τη συμβίωση σε δραστήρια παραθαλάσσια κοινότητα και όχι σε απομονωμένο περιβάλλον. Επίσης, απευθύνεται σε όσους αναζητούν ακίνητο έτοιμο για χρήση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές διαδικασίες. Η ύπαρξη πολλαπλών λουτρών και υπνοδωματίων υποστηρίζει την καθημερινή λειτουργικότητα όταν υπάρχει αυξημένη κυκλοφορία ατόμων μέσα στο σπίτι.
Δεδομένου ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών χαρακτηριστικών αντικατοπτρίζει τα πρότυπα εκείνης της εποχής. Σύμφωνα με τις περιγραφές, το εσωτερικό διαθέτει χαρακτηριστικά όπως σιδερένια κάγκελα σε σκάλα, υποδεικνύοντας χρήση σιδήρου και μπετόν. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων και υπόγειου χώρου απαιτεί στατική μελέτη ικανή να υποστηρίξει τέτοια φορτία. Τα δάπεδα και τα κουφώματα είναι πιθανότατα παραδοσιακής κατασκευής. Σε ηλικιακά ακίνητα αυτού του τύπου, η κατάσταση των εγκαταστάσεων υδραυλικών και ηλεκτρολογικών συστημάτων αποτελεί παράγοντα επιθεώρησης. Η παρουσία κήπου και εξωτερικού χώρου απαιτεί συνεχή συντήρηση.
Η ζητούμενη τιμή για τη συγκεκριμένη βίλα είναι από €1.199.000. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά της Orihuela Costa, το ποσό αυτό τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης, κυρίως λόγω της μεγάλης κατοικήσιμης επιφάνειας (624 τ.μ.) και της θέσης του κοντά στη θάλασσα. Η τιμολόγηση αντανακλά την αξία της γης και του οικοπέδου σε μια ώριμη περιοχή. Στην αγορά υπάρχουν εναλλακτικές επιλογές χαμηλότερου κόστους, συνήθως διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, αλλά με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η διαθεσιμότητα περιουσιακών στοιχείων αυτής της κλίμακας είναι περιορισμένη.
Η La Zenia λειτουργεί ως παραθαλάσσιος τουριστικός προορισμός με διαρκή δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή περιστρέφεται γύρω από τη μεσογειακή θάλασσα και τις υπάρχουσες υποδομές εστίασης και αγοράς. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή. Ο αστικός ιστός είναι σχεδιασμένος ώστε να εξυπηρετεί τόσο τους μόνιμους κατοίκους όσο και τους εποχιακούς επισκέπτες, με συνέπεια η ζήτηση για υπηρεσίες να είναι υψηλή. Το κλίμα, με πάνω από 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους. Η κίνηση μπορεί να αυξηθεί κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, επηρεάζοντας την προσβασιμότητα σε δημοφιλή σημεία. Ωστόσο, η ύπαρση τοπικών υπεραγορών και καταστημάτων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και λιμάνια υποδεικνύει μια περιοχή με έμφαση σε ψυχαγωγία και αθλητισμό.
Η κατοικία βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της Orihuela Costa. Οι αποστάσεις από βασικά σημεία είναι μικρές: το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ και σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 1 χλμ. Η πρόσβαση στην παραλία Cala Mosca είναι εφικτή εντός λίγων λεπτών με τα πόδια. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια συγκοινωνία, με πολλές στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία του εμπορικού κέντρου Zenia Boulevard προσφέρει δυνατότητες αγορών και ψυχαγωγίας. Ο αστικός ιστός περιλαμβάνει πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ, υποστηρίζοντας μια ζωντανή κοινωνική ζωή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην καρδιά της La Zenia. Η εγγύτητα στην ακτή και το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard είναι εμφανής. Η διαφορά υψομέτρου προς τη θάλασσα είναι μικρή. Η περιοχή παρουσιάζει πυκνή δόμηση και οργανωμένο οδικό δίκτυο που συνδέει με τα γειτονικά συγκροτήματα κατοικιών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην νότια πλευρά της επαρχίας Αλικάντε, μεταξύ των πόλεων Torrevieja και Pilar de la Horadada. Η θέση του εντοπίζεται στο πληθυσμιακό κέντρο της La Zenia, το οποίο λειτουργεί ως προεκτατικός τουριστικός πυρήνας. Σε σχέση με τις μεγάλες πόλεις, βρίσκεται νότια του Elche και της Αλικάντε. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής κίνησης και της πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες των μεγαλύτερων δήμων της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται 6 χλμ από τα κεντρικά πλαζ της περιοχής όπως Platja de La Roqueta, ενώ η πλησιέστερη ακτή (Cala Mosca) είναι μόλις 400 μέτρα μακριά. Το διεθνές αεροδρόμιο της Αλικάντε-Έλτσε απέχει περίπου 42 χλμ σε ευθεία γραμμή. Οι γειτονικές πόλεις όπως Murcia και Cartagena βρίσκονται σε απόσταση 35-39 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες υπηρεσίες. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι βολική, με το Villamartín να βρίσκεται στα 3,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Τα ιστορικά δεδομένα δείχνουν περίπου 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος, γεγονός που ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου έξι μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι περίπου 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς τη θάλασσα είναι μέτρια. Το κλίμα είναι ήπιο τον χειμώνα και ζεστό το καλοκαίρι, με χαμηλή βροχόπτωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε μικρούς κόλπους (calas) όπως η Cala Mosca και η Cala Estaca. Οι μεγάλες παραλίες με γαλάζια σημαία, όπως η Platja Centre, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χλμ. Η περιοχή της Orihuela Costa είναι γνωστή για τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ υψηλού επιπέδου, με το Club de Golf Villamartín να είναι το κοντινότερο. Υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα φίτνες και γήπεδα τένις σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην νότια πλευρά της επαρχίας Αλικάντε, μεταξύ των πόλεων Torrevieja και Pilar de la Horadada. Η θέση του εντοπίζεται στο πληθυσμιακό κέντρο της La Zenia, το οποίο λειτουργεί ως προεκτατικός τουριστικός πυρήνας. Σε σχέση με τις μεγάλες πόλεις, βρίσκεται νότια του Elche και της Αλικάντε. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής κίνησης και της πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες των μεγαλύτερων δήμων της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 30 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 28 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με έργα όπως τα 'Apartments Palangre Beach' ή 'Edificio Sun & Center' στο Torrevieja, η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη κατοικήσιμη επιφάνεια και αποκλειστικότητα, αλλά σε πολύ υψηλότερη τιμή. Το Torrevieja παρέχει πιο πυκνή αστική ζωή και λιμάνι, αλλά η La Zenia επικεντρώνεται περισσότερο σε τουρισμό και γκολφ. Σε σχέση με το 'Oasis Laguna 2' στο El Raso, η παρούσα τοποθεσία είναι πιο κεντρική και κοντά στη θάλασσα, ενώ το El Raso είναι πιο ενδοχωριά. Η τιμή του €1.199.000 είναι υπερπολλαπλάσια των τιμών των συγκριτικών διαμερισμάτων, γεγονός που αντικατοπτρίζει τη διαφορά στον τύπο κατοικίας (ανεξάρτητη βίλα vs διαμέρισμα), το μέγεθος και την απόσταση από τη θάλασσα. Η περιοχή της Orihuela Costa τείνει να είναι πιο ήσυχη εκτός περιόδου αιχμής σε σύγκριση με το κέντρο του Torrevieja, αλλά η La Zenia παραμένει δραστήρια όλο το χρόνο λόγω του εμπορικού κέντρου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID