Esta villa independiente situada en La Zenia, dentro del término municipal de Orihuela Costa, presenta una superficie habitable de 624 m² distribuidos en dos plantas. El inmueble, construido en 1970, ofrece 4 dormitorios y 6 baños, configurándose como una residencia de gran capacidad. Se encuentra en una zona urbana consolidada a una distancia aproximada de 400 metros de la Cala Mosca. La propiedad incluye jardín, piscina y garaje privado, representando una opción de vivienda unifamiliar en una de las zonas más densamente pobladas de la Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en un entorno urbano consolidado en La Zenia. La relación con el entorno se define por la cercanía inmediata a zonas residenciales y comerciales de alta densidad. Geográficamente, se posiciona a una elevación de 20 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada hacia la costa. La integración en la trama urbana es total, con acceso directo a infraestructuras viales locales.
La distribución de la vivienda atiende a necesidades de espacialidad y capacidad. La proporción de 6 baños para 4 dormitorios sugiere una configuración pensada para un uso intensivo o para acomodación de múltiples usuarios simultáneos. La presencia de sótano y garaje responde a requerimientos de almacenamiento y estacionamiento cubierto, factores limitados en desarrollos de apartamentos de la zona.
Dado que la construcción data de 1970, este inmueble no se clasifica como obra nueva, sino como vivienda de segunda mano en estado consolidado. No existen fases de construcción ni planes de desarrollo futuro para el edificio. La propiedad se encuentra completamente terminada y disponible para ocupación inmediata, con la infraestructura urbana circundante totalmente ejecutada y madura.
El inmueble no ofrece las certificaciones de eficiencia energética ni los estándares de aislamiento térmico habituales en construcciones posteriores al año 2000. Al estar situado en una zona turística consolidada, no ofrece aislamiento acústico total ni privabilidad absoluta en comparación con zonas rurales. La arquitectura de 1970 no incorpora las distribuciones de concepto abierto modernas, presentando tabiquería y divisiones internas clásicas.
Ref: VL630841
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para perfiles que requieren un espacio habitacional muy amplio y que priorizan la superficie sobre la novedad constructiva. Encaja en situaciones de familias grandes o multipropiedad que desean alojar a varios grupos simultáneamente. También es apropiada para quienes valoran vivir en un entorno con todos los servicios inmediatos y no dependen del transporte público para desplazamientos principales, aunque este esté disponible. No es la opción indicada para quienes buscan una propiedad llave en mano con última tecnología domótica o máximos estándares de eficiencia energética, ni para quienes prefieren el aislamiento de una urbanización cerrada periférica.
Los materiales y la técnica constructiva corresponden a los estándares de la década de 1970. Estructuralmente, la vivienda presenta muros de carga y elementos de hormigón armado típicos de la época. Los acabados visibles en las imágenes, como barandillas de hierro y revestimientos clásicos, reflejan el estilo original. La piscina descrita como de enfriamiento y la existencia de una rampa de acceso al garaje subterráneo indican una ejecución funcional robusta. Es previsible que las instalaciones de fontanería, electricidad y carpintería exterior hayan sufrido desgaste por el clima marino y el tiempo, por lo que podrían requerir mantenimiento o actualización. La calidad de los interiores responde a criterios de durabilidad de hace cinco décadas, distanciándose de los acabados minimalistas contemporáneos.
El precio de mercado se sitúa a partir de 1.199.000 €. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento superior de la zona de La Zenia, especialmente en comparación con el mercado de apartamentos que en la misma área oscila entre 160.000 € y 230.000 €. El valor se justifica por la tipología de villa unifamiliar, la metraje de 624 m² y la parcela asociada, elementos escasos en esta zona densamente urbanizada. La disponibilidad de propiedades de estas características y tamaño es reducida, lo que limita la variabilidad de precio en el segmento de villas consolidadas.
La vida diaria en esta ubicación se caracteriza por la integración en un ambiente urbano costero con alta disponibilidad de servicios. La rutina permite el acceso a pie a supermercados, farmacias y una gran variedad de restaurantes, dado que hay 49 establecimientos gastronómicos en un radio de 2 km. La proximidad a la cala permite desplazamientos puntuales al mar sin necesidad de vehículo, aunque la orografía con una pendiente del 4% implica caminar en cuesta. El entorno es dinámico, especialmente cerca del centro comercial Zenia Boulevard, lo que supone una convivencia con flujo constante de personas y tráfico durante las temporadas altas. La vivienda actúa como un refugio privado frente a la actividad del exterior, gracias a su parcela independiente.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de infraestructuras. A menos de 2 km se localizan múltiples puntos de interés, incluyendo centros deportivos como el Snatch Fitness Center y el Sport Center Montepiedra. La vida diaria se apoya en la cercanía de comercios diarios, con un supermercado a 625 metros. La movilidad peatonal es viable para gestiones cotidianas, aunque el trazado urbano es típico de desarrollos costeros extensos. La presencia de 8 líneas de transporte público y 50 paradas en la vicinity facilita la conexión con núcleos vecinos. El ambiente es cosmopolita debido a la alta afluencia turística y residencial internacional de la Costa Blanca.
El mapa visualiza la posición de la villa dentro del tejido urbano de La Zenia. Se evidencia la cercanía a la línea de costa y las calas rocosas. Se destaca la distancia al centro comercial Zenia Boulevard y la conexión con la N-332, eje viario principal de la costa. La referencia topográfica muestra la elevación de 20 metros sobre el nivel del mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zenia se posiciona en el sector sur de la Costa Blanca, actuando como un nexo de unión entre Torrevieja y la frontera con la Región de Murcia (Pilar de la Horadada). Su ubicación es estratégica dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, permitiendo acceso rápido a ciudades de mayor envergadura como Murcia (35 km) o Cartagena (39 km). Esto la sitúa en una región dinámica económicamente, con una oferta de servicios que supera la de un simple destino de sol y playa, integrando agricultura, turismo y residencia.
El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a una distancia recta de 42 km, lo que representa aproximadamente 45 minutos en coche por la AP-7 o la N-332. El acceso a las playas principales como Platja de La Roqueta es de 6 km en coche, aunque la Cala Mosca está a solo 400 metros. Para la práctica de golf, el Club de Golf Villamartín está a 3,1 km. El Hospital Quirónsalud y el Hospital Universitario de Torrevieja se sitúan dentro de un radio de 10 a 15 km, proporcionando cobertura sanitaria especializada accesible.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una media anual de 3.844 horas de sol y una temperatura media de 18,9 °C. La altitud de 20 metros sobre el nivel del mar favorece una ventilación constante que modera la sensación térmica en verano. El período de baño se extiende aproximadamente durante seis meses al año, desde mayo hasta octubre, manteniendo la temperatura del agua por encima de los 20 °C. La orientación y la topografía plana con ligera pendiente hacia el mar permiten una buena exposición solar en la parcela.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La recreación costera se centra en Cala Mosca, a 400 metros, una cala de características rocosas y arenosas. A escasa distancia se encuentran Playa Cala Estaca y Playa Cala Cerrada. La región es un referente deportivo, con tres campos de golf (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) en un radio inferior a 5 km. Esto permite la práctica de golf durante todo el año. Además, existen puertos deportivos como el Real Club Náutico de Torrevieja a 6 km, y diversas instalaciones para deportes acuáticos en la costa inmediata.
Fuente: OpenStreetMap
La Zenia se posiciona en el sector sur de la Costa Blanca, actuando como un nexo de unión entre Torrevieja y la frontera con la Región de Murcia (Pilar de la Horadada). Su ubicación es estratégica dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, permitiendo acceso rápido a ciudades de mayor envergadura como Murcia (35 km) o Cartagena (39 km). Esto la sitúa en una región dinámica económicamente, con una oferta de servicios que supera la de un simple destino de sol y playa, integrando agricultura, turismo y residencia.
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Comparativamente, este proyecto se posiciona en un segmento de precio superior (1.199.000 €) frente a otras opciones residenciales en la misma zona de Orihuela Costa, como apartamentos en Torrevieja o Urbanización El Raso, cuyos precios oscilan entre 160.000 € y 230.000 €. Esta diferencia sustancial no se debe únicamente a la ubicación, ya que comparten proximidad a servicios y costa, sino a la tipología exclusiva de villa unifamiliar y a la metraje de 624 m², que triplica o cuadruplica el tamaño estándar de un apartamento turístico. Mientras que los desarrollos nuevos en la región ofrecen eficiencia energética y comodidades comunitarias, esta villa ofrece espacio privado, parcela propia y ausencia de comunidades de vecinos, algo escaso en La Zenia actual. En comparación con áreas más exclusivas como la urbanización Cumbre del Sol en el norte de Alicante, esta zona ofrece un entorno más comercial y accesible, con mayor oferta de ocio inmediato.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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