זוהי וילה נפרדת הממוקמת בלה זניה שבאוריאואלה קוסטה. שטח הבניין עומד על 624 מ"ר והוא כולל 4 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. שנת הבנייה המשוערת היא 1970, והנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 1,199,000 אירו. המבנה מתפרש על שתי קומות וכולל גראז' פרטי, גינה ובריכת שחייה. המיקום מספק גישה נוחה לים ולמתקנים עירוניים בסביבה מיושבת. האדריכלות משקפת את הסגנון של התקופה עם דגש על שטחי מגורים רחבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אורבני בלה זניה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הסביבה הקרובה מכילה מגוון שירותים כגון סופרמרקטים ומסעדות. המיקום מאפשר גישה מהירה לאזורי הנופש המרכזיים של הקוסטה בלנקה.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות לשטח מחיה גדול. קיימים 6 חדרי אמבטיה, המצביעים על יכולת קיבולת גבוהה לאורחים. הגראז' הפרטי והגינה מספקים פתרונות אחסון ובילוי.
מעמד הבנייה הוא גמור. הנכס נבנה בשנת 1970, מה שמציב אותו בקטגוריית נדל"ן קיים ולא פרויקט חדש. האפשרות לכניסה למגורים היא מיידית לאחר השלמת ההליכים המשפטיים.
הנכס אינו חדש ועלול לדרוש שיפוצים או עדכונים בהתאם לתקנים מודרניים. המחיר גבוה באופן משמעותי מהממוצע באזור, מה שמצמצם את קהל היעד. החלקה אינה מציעה בידוד מוחלט מהשכנים.
Ref: VL630841
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות המחפשות בית גדול בסמוך לים. הוא רלוונטי עבור אנשים המעוניינים בחיי קהילה עם גישה מהירה לשירותים. גם משקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש להשכרה עשויים למצוא עניין, בהתחשב בקרבה לאטרקציות.
הווילה מאופיינת בפריסה פונקציונלית עם מטבח נפרד וסלון רחב. הגינה מתוארת כמטופחת היטב, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת. הגרם מדרגות מהווה אלמנט אדריכלי מרכזי. נתון שנת הבנייה (1970) מצביע על שימוש בשיטות בנייה מקובלות לאותה תקופה, כאשר המתקנים הטכניים עשויים להיות שונים מתקני חדש.
המחיר המבוקש עומד על 1,199,000 אירו. זהו שער התחלתי לווילה מסוג זה במיקום פרימיום. השטח הגדול והקרבה לים תורמים לערך הנכס. באזור קיימת גם היצע נדל"ן זול יותר, אך בפחות שטח ומרחק רב יותר מהים.
האזור מציע אורח חיים עירוני-חופי עם דגש על נוחות. מרחק ההליכה לחוף מאפשר שימוש יומיומי בים. הנוכחות של מרכז הקניות Zenia Boulevard במרחק הליכה משפיעה על אופי החיים המקומי, ומספקת גישה לקניות ובילויים לאורך השנה. הסביבה היא פעילה, עם תנועה תיירותית בעונות השיא.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים בטווח הליכה או נסיעה קצרה. נוכחותם של בנקים, בתי מרקחת ומסעדות ברדיוס של קילומטר אחד מקלה על הניהול השוטף. מרכז הקניות Zenia Boulevard מהווה מוקד מרכזי לקניות ובילויים באזור.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בין הים לבין אזורי המגורים והמסחר של לה זניה. ניתן לראות את הקרבה הפיזית לקו החוף ולמרכזי התעסוקה והבילוי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בדרום חבל ולנסיה, בסמוך לגבול עם חבל מורסיה. ערים גדולות כמו מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה נמצאות במרחק של 35 עד 41 ק"מ. המיקום מציע נגישות טובה לתשתיות של אזור מטרופוליטני רחב יותר.
החוף הקרוב, Cala Mosca, נמצא במרחק של כ-0.4 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי. מגרשי הגולף, כגון Villamartín, נמצאים במרחק של כ-3 עד 4 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הוא כ-20 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים, בהם Cala Mosca ו-Playa Cala Estaca, במרחקים קצרים מהנכס. קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ. כמו כן, ישנם מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בדרום חבל ולנסיה, בסמוך לגבול עם חבל מורסיה. ערים גדולות כמו מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה נמצאות במרחק של 35 עד 41 ק"מ. המיקום מציע נגישות טובה לתשתיות של אזור מטרופוליטני רחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה שמתחילים ב-160,000 אירו, וילה זו נמצאת בפלח שוק גבוה בהרבה. הפרש המחירים נובע מסוג הנכס (וילה בודדה מול דירה), השטח הרחב והמיקום היוקרתי בלה זניה. בעוד שהדירות בטורבייה מציעות אפשרות כניסה נמוכה יותר, וילה זו מציעה פרטיות ושטח חיצוני פרטי, אשר מקובלים בדרך כלל במחיר פרמיום באזור קוסטה בלנקה. בניגוד לאזורים יותר פנימיים כמו Urbanización El Raso, המיקום כאן מספק יתרון של קרבה משמעותית לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID