Ova samostojeća vila smještena je u La Zeniji, dijelu Orihuela Coste. Objekt datira iz 1970. godine, nudeći 624 četvorna metra stambenog prostora. Sastoji se od četiri spavaće sobe i šest kupaonica raspoređenih na dvije etaže. Vila se nalazi u blizini plaže Cala Mosca i šetališta duž obale. Parcela uključuje održavan vrt, pristup privatnoj garaži u podrumu i parkirno mjesto. Zgrada je namijenjena onima koji traže prostor u ustanovljenoj gradskoj okolici.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana unutar urbaniziranog područja La Zenia, na manje od 500 metara od obale. Okolica je stambena s mješavinom stalnih stanovnika i turističkih kapaciteta. Udaljenost do mora je kratka pješačka staza, dok je trgovački centar Zenia Boulevard dostupan u krugu od nekoliko kilometara. To je lokacija koja kombinira stambenu funkciju s blizinom rekreativnih sadržaja.
Raspored prostorije odgovara potrebama za više spavaćih soba i privatnih kupaonica, što je pogodno za veće obitelji ili goste. Prisutnost podruma nudi značajan prostor za pohranu, što često nedostaje u novijim projektima. Vanjski prostori uključuju terase i vrt, omogućujući boravak na otvorenom. Dispozicija kuće nudi jasnu podjelu između dnevnog i noćnog dijela.
Ovo je projekt postojeće gradnje koji je dovršen 1970. godine. Ne radi se o novogradnji nema aktivnih faza izgradnje. Svi infrastrukturni elementi su povijesni. Objekt je spreman za useljavanje, ali kupac mora računati na to da su instalacije i stil arhitekture iz tog razdoblja.
Objekt ne nudi zajedničke sadržaje poput bazena za zajedničko korištenje ili rekreacijskih zona za održavanje. Zbog starosti, energetska učinkovitost je vjerojatno niža u usporedbi sa suvremenim standardima. Unutrašnjost zahtijeva eventualnu adaptaciju za moderne potrebe. Pristup objektu uključuje stepenice, što može biti ograničenje za osobe s smanjenom pokretljivošću.
Ref: VL630841
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara obiteljima koje traže prostor i ne žive u zajedničkim sustavima. Pogodan je za kupce koji traže priliku za obnovu ili prilagodbu klasične vile modernim standardima. Također je primjeren za one koji cijene blizinu mora i golf igrališta, ali ne žive u apartmanima. Kupci s raspoloživim sredstvima za renoviranje i održavanje pronaći će ovaj projekt adekvatnim.
Konstrukcija je izgrađena 1970. godine koristeći tadašnje materijale i tehnike. Arhitektura uključuje klasične elemente poput kamena i žbuke. Broj kupaonica ukazuje na visoku razinu funkcionalnosti za to razdoblje. Podrum je praktičan prostor ali možda nedostaje prirodno svjetlo. Krovni pokrov i fasada mogu zahtijevati inspekciju zbog starosti. Kvaliteta detalja ovisi o prethodnim održavanjima.
Cijena nekretnine iznosi 1.199.000 eura. Ovaj iznos pozicionira objekt u viši cjenovni segment u odnosu na apartmansku ponudu u regiji. Površina od 624 m² opravdava cijenu kada se usporedi cijena po kvadratnom metru s manjim jedinicama. Troškovi kupnje uključuju porez na promet nekretnina i pravne troškove. Održavanje veće parcele i kuće zahtijeva godišnji budžet.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu mediteranskog priobalja. Blizina mora omogućuje česte šetnje šetalištem i posjete obližnjim uvalama poput Cala Estace. Okolica je živa, posebice ljeti, kada La Zenia postaje središte aktivnosti. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u lokalnim trgovinama na pješačkoj udaljenosti. Zima donosi mirniju atmosferu, ali regionalna infrastruktura ostaje aktivna cijele godine. Vila nudi privatnost na vlastitoj parceli, okružena drugim obiteljskim kućama.
Orihuela Costa je regija bogata uslugama. U krugu od dva kilometra nalazi se 49 restorana i brojne kafei, što osigurava bogat društveni život. Medicinski centri i apoteke su na manje od jednog kilometra. Golf tereni Villamartín i Las Ramblas su dominantna rekreacijska ponuda. Prometna mreža dobro povezuje La Zeniju s obližnjim gradovima. Okolica je prilagođena automobilskom prometu, ali i pješacima.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na obalnu liniju Cala Mosca. Označeni su pristupni putovi do lokalnih golf igrališta Villamartín i Las Ramblas. Plava zona označava pješačke staze prema moru, dok je trgovački centar u narančastoj zoni sjeverno od lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Orihuela Costa smještena je na jugu pokrajine Alicante, između Torrevieje i Pilara de la Horadade. Ova pozicija nudi ravnotežu između turističkih centara i stambenih zona. La Zenia je povezana s autputem AP-7 koji omogućuje brzi pristup većim gradovima. Regija je poznata po turizmu i uslugama, a manje po industriji.
Zračna luka Alicante-Elche udaljena je približno 42 kilometra zračne linije. Najbliže plaže, Cala Mosca i Playa Cala Estaca, nalaze se na 400 do 500 metara. Golf klubovi Club de Golf Villamartín i Las Ramblas su u radijusu od 5 kilometara. Trgovački centar Zenia Boulevard udaljen je oko 20 minuta hoda. Javni prijevoz je dostupan s više linija u okolini.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je mediteranski s prosječno 3.844 sunčanih sati godišnje. Temperaturna amplituda kreće se od 10°C u zimskim mjesecima do 27°C ljeti. Plivačka sezona traje šest mjeseci. Nadmorska visina lokacije je 20 metara, što smanjuje utjecaj vlage. Padaline su umjerene i koncentrirane u proljeće i jesen. Izloženost suncu na južnim terasama je maksimalna.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u neposrednoj blizini sastoji se od kamenih uvala s pješčanim dnom, poput Cala Mosce. Ove plaže nude intimniju atmosferu u odnosu na duge pješčane plaže. Udaljenost do glavnih plaža u La Zeniji je manja od jednog kilometra. Golf je glavna rekreativna aktivnost s tri kluba u neposrednoj blizini. Sportovi na vodi i planinarenje dostupni su u širem području.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
U usporedbi s apartmanima u Torrevieji poput APARTMENTS PALANGRE BEACH ili EDIFICIO SUN & CENTER, ova vila nudi značajno viši stupanj privatnosti i veću površinu po jedinici. Cijena je, međutim, višestruko veća. U odnosu na novije urbanizacije poput OASIS LAGUNA u El Raso, ova lokacija ima prednost blizine mora i bogatije infrastrukture, ali objekt zahtijeva ulaganje u renoviranje za postizanje modernih standarda. Regio Orihuela Costa je skuplja od unutrašnjosti Alicantea.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
