Questa villa indipendente situata a La Zenia, nella regione di Orihuela Costa, offre una superficie abitabile significativa di 624 m². Con un prezzo di partenza di € 1.199.000, l'immobile si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza dalle spiagge della Costa Blanca. La proprietà, completata nel 1970, presenta quattro camere da letto e sei bagni, distribuiti su più livelli. La posizione fornisce accesso diretto alle infrastrutture locali e alla costa, rappresentando una soluzione abitativa di dimensioni considerevoli in un'area densamente urbanizzata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona costiera di Orihuela Costa, specificamente a La Zenia. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 0,4 km. L'area è caratterizzata da un'urbanizzazione completa con servizi vicini e una buona connessione alle infrastrutture stradali locali.
Con una superficie di 624 m², la villa offre spazio per grandi nuclei familiari o per chi necessita di ambienti ampi. La presenza di sei bagni e una cantina suggerisce una capacità di ospitare più persone o creare spazi di lavoro distinti. Il garage privato copre le esigenze di parcheggio.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, non un progetto di nuova costruzione. Questo implica che lo stato strutturale e gli impianti sono datati e potrebbero richiedere manutenzione o aggiornamenti rispetto agli standard moderni. Non vi sono tempi di attesa per la consegna.
L'immobile non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, come una piscina comunitaria o aree verdi gestite. L'anno di costruzione (1970) indica che le certificazioni energetiche potrebbero essere inferiori alle normative attuali. La distanza dall'aeroporto principale è di circa 42 km.
Ref: VL630841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile con ampi spazi, piuttosto che una seconda casa occasionalmente utilizzata. Le dimensioni interne ed esterne soddisfano famiglie numerose o chi necessita di autonomia assoluta senza le restrizioni di una comunità di proprietari. È adatta anche a chi non desidera attendere i tempi di costruzione di un nuovo immobile. La posizione offre un compromesso tra vivibilità urbana e accesso alle spiagge.
Essendo stata costruita nel 1970, la villa riflette gli standard edilizi di quell'epoca. I materiali utilizzati, probabilmente cemento armato e ceramica tradizionale, sono duraturi ma potrebbero non coincidere con le finiture moderne di alto livello. L'ampia metratura suggerisce una struttura solida, ma i sistemi idrici ed elettrici dovrebbero essere ispezionati per verificarne la conformità alle normative vigenti.
Il prezzo indicato è di € 1.199.000. Questa cifra posiziona la villa nel segmento di lusso locale, nettamente superiore rispetto agli appartamenti nelle zone limitrofe come Torrevieja. La variazione di prezzo potrebbe dipendere dalla manutenzione richiesta in una proprietà degli anni '70 e dalla metratura esterna inclusa nel lotto.
La vita a La Zenia si svolge principalmente intorno al mare e al centro commerciale Zenia Boulevard. La posizione permette di raggiungere il mare a piedi, sebbene la pendenza sia del 4%. L'area è popolare tutto l'anno, il che significa un'attività costante di ristoranti e negozi. La vicinanza alla superstrada facilita gli spostamenti verso altre città costiere come Torrevieja o Murcia. È un ambiente urbano dove la tranquillità domestica si alterna alla vivacità del turismo locale e ai ritmi della Costa Blanca.
Il quartiere offre un'alta densità di servizi: 49 ristoranti e 7 banche entro 2 km. Il centro commerciale Zenia Boulevard è un punto di riferimento per lo shopping. L'ospedale si trova a 1,9 km, garantendo assistenza medica vicina. La presenza di 50 fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze indica una buona mobilità alternativa all'auto, anche se un veicolo privato rimane consigliato per spostamenti più ampi.
La mappa evidenzia la vicinanza immediata alla costa di Cala Mosca e l'integrazione nella rete urbana di La Zenia. Si notano la distanza breve verso il mare e l'accesso ai principali assi viari che collegano la zona al resto della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa funge da cerniera tra le città più grandi di Torrevieja a nord e Campoamor a sud. La posizione è strategica per chi vuole accedere alle infrastrutture urbane di Murcia o Cartagena (entrambe a circa 35-40 km) pur risiedendo sulla costa. È una zona residenziale consolidata, non una località isolata.
La spiaggia più vicina, Cala Mosca, dista 400 metri. Il centro di Torrevieja è raggiungibile in auto in circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato di 35-40 minuti in auto. I campi da golf come Villamartín sono accessibili in breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9°C. La stagione balneare dura circa sei mesi. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare mitigano le temperature estive. L'esposizione solare diretta è significativa, fattore da considerare per la gestione dell'energia interna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Cala Mosca, sono calette rocciose e sabbiose tipiche della zona. Non sono menzionate Bandiere Blu specificamente per Cala Mosca nei dati forniti, ma l'area circostante ha diverse certificazioni. Per gli sportivi, ci sono diversi campi da golf a meno di 5 km e centri fitness nelle vicinanze. Le marina locali offrono opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa funge da cerniera tra le città più grandi di Torrevieja a nord e Campoamor a sud. La posizione è strategica per chi vuole accedere alle infrastrutture urbane di Murcia o Cartagena (entrambe a circa 35-40 km) pur risiedendo sulla costa. È una zona residenziale consolidata, non una località isolata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti residenziali a Torrevieja, dove i prezzi partono da € 160.000 per appartamenti, questa villa rappresenta una fascia di prezzo nettamente superiore, riflettendo la tipologia di alloggio (villetta unifamiliare) e la posizione specifica a La Zenia, un'area turisticamente più densa e vicina ai campi da golf premium. A differenza delle nuove urbanizzazioni a El Raso, qui non si acquista una proprietà in comune con piscina condivisa, ma un'unità indipendente con terreno privato. Il prezzo per metro quadrato è più alto rispetto alla media regionale, giustificato dalla metratura totale e dalla vicinanza immediata al mare.
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