입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 라 제니아의 활기찬 도심 지역에 자리 잡고 있으며, 해변과 상업 시설까지의 접근성이 특징입니다. 칼라 모스카(Cala Mosca) 해변까지 직선 거리로 약 400미터 떨어져 있어 도보로 해안가에 접근할 수 있습니다. 대형 쇼핑몰인 제니아 불바르(Zenia Boulevard)와 다양한 식당 및 카페가 인근에 밀집해 있어 일상적인 편의 시설을 이용하기에 유리한 위치입니다.
624제곱미터의 연면적과 4개의 침실, 6개의 욕실 구성은 대가족이나 다수의 손님을 맞이할 필요가 있는 거주자의 요구에 부합합니다. 각 침실에는 전용 테라스가 있어 개인 공간의 프라이버시를 확보합니다. 지하실의 추가 공간과 넓은 정원은 야외 활동이나 수납 공간이 필요한 생활 방식을 지원합니다. 주차장과 차고가 포함되어 있어 차량 소유자에게 적합합니다.
이 프로젝트는 1970년에 완공된 리셀(Resale) 주택으로, 신축 단계의 기다림 없이 현재의 상태를 확인하고 바로 거주할 수 있습니다. 건물은 단독 주택 형태로 지어졌으며, 지하 층을 포함한 층별 구획이 명확하게 구분되어 있습니다. 준공 상태이므로 별도의 공사 기간 없이 즉시 인수가 가능합니다.
이 주택은 1970년에 지어진 기존 건물로, 최신 신축 주택이 제공하는 에너지 효율 등급이나 현대적인 단열 기준을 충족하지 못할 수 있습니다. 건물이 2층 이상의 구조를 가지고 있어 계단 이용이 필수적이므로, 거동이 불편한 거주자에게는 제약이 있을 수 있습니다. 넓은 부지와 정원은 주인의 직접적인 정원 관리가 필요하며, 공동 수영장이나 커뮤니티 시설은 제공되지 않습니다.
Ref: VL630841
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변 생활을 즐기면서도 사생활을 보장받고자 하는 대가족이나 여러 세대가 함께 거주하는 경우에 적합합니다. 또한, 복잡한 아파트 단지의 규칙 없이 독자적인 주택을 관리하고자 하는 주택 소유자에게 맞습니다. 골프나 해양 스포츠 등 레저 활동에 관심이 많으며, 주택 내에서 파티나 모임을 가질 수 있는 충분한 공간을 원하는 분들에게 유리합니다. 다만, 정원 및 주택 유지 보수에 시간과 비용을 투자할 의향이 있는 경우에 고려하는 것이 좋습니다.
1970년 지어진 이 주택은 전통적인 스페인식 빌라의 구조적 특징을 보여줍니다. 현관에는 인상적인 계단이 설치되어 상하층을 연결하며, 내부에는 넓은 거실과 별도의 주방이 배치되어 있습니다. 바닥재와 내부 마감은 당시의 건축 양식을 따르고 있으며, 주방에는 피자 오븐과 같은 시설이 설치된 경우가 있습니다. 욕실은 다수로 나뉘어져 있어 가족 구성원들의 편의를 높였습니다. 지하층에는 와인 저장고나 추가 거실로 활용 가능한 공간이 마련되어 있어 기능적인 측면에서 확장성을 제공합니다.
이 주택의 판매 가격은 1,199,000유로입니다. 이 가격대는 인근 토레비에하(Torrevieja) 지역의 아파트 가격과 비교할 때 상당히 높게 형성되어 있으며, 이는 단독 주택(Detached Villa) 유형, 해변과의 인접성, 그리고 넓은 토지 면적을 반영한 것입니다. 624제곱미터의 규모와 4개의 침실, 6개의 욕실이라는 구성은 동일 가격대의 다른 주택 옵션보다 넓은 공간을 제공합니다. 시장에서는 해변 근처의 대형 단독 주택이 희소성을 띠는 경우가 많아 가격 유지력이 있습니다.
라 제니아는 일 년 내내 많은 방문객과 거주자로 붐비는 해안 도시로, 이 주택은 그 중심부에 위치하면서도 독립된 공간을 제공합니다. 아침에는 지하 차고를 통해 차량을 출고시키고, 인근의 슈퍼마켓에서 식료품을 구매할 수 있습니다. 낮에는 가까운 해변에서 수영을 즐기거나 산책로를 이용할 수 있으며, 저녁에는 제니아 불바르의 다양한 식당 중 하나를 방문하여 식사를 할 수 있습니다. 주말에는 근처의 골프장을 이용하거나 테라스에서 휴식을 취하는 일상이 가능합니다.
주택 주변은 상업 시설과 주거 지역이 혼재된 도심형 환경을 이룹니다. 반경 2킬로미터 이내에 49개의 레스토랑과 5개의 약국, 7개의 은행이 위치하여 일상 생활에 필요한 모든 서비스를 도보로 해결할 수 있습니다. 스포츠 센터와 피트니스 센터가 근처에 있어 건강 관리에 용이하며, 전기차 충전소 또한 몇 분 거리에 배치되어 있습니다. 제니아 불바르 쇼핑몰은 도보로 20분 거리에 있어 쇼핑 및 오락의 중심지 역할을 합니다.
지도는 주택이 해안선에서 바로 안쪽으로 들어간 곳에 위치하고 있음을 보여줍니다. 이로 인해 해변의 직접적인 소음이나 인파로부터 약간의 거리를 두면서도, 도보로 바다에 쉽게 접근할 수 있는 이점이 있습니다. 주변에는 골프장 코스가 펼쳐져 있으며, 제니아 불바르 쇼핑몰이 큰 상권 지역으로 표시되어 있습니다. 스페인 사람들은 해변 산책로(Paseo Marítimo)에서 가족이나 친구들과 시간을 보내는 것을 일상의 즐거움으로 여깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 주택은 코스타 블랑카 남부, 오리우엘라 코스타의 라 제니아 지역에 위치합니다. 북쪽으로는 토레비에하(30km), 남쪽으로는 카르타헤나(39km)와 엘체(41km) 같은 대도시와 접해 있습니다. 이 지역은 국제적인 휴양지로 알려져 있으며, 북유럽 및 기타 유럽 지역에서 온 거주자들이 많이 거주하는 다문화 지역입니다. 지역 내의 중심부인 토레비에하보다는 해변 근처의 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
해변까지의 거리는 매우 가깝습니다. 가장 가까운 칼라 모스카 해변까지 약 400미터, 플라야 데 라 로케타(Platja de La Roqueta)까지는 약 6킬로미터 거리에 있습니다. 골프장으로는 빌라마르틴 골프 클럽(3.1km), 라 핀카 골프 클럽(7.2km)이 접근 가능한 범위 내에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항(Alicante-Elche)까지는 직선 거리로 약 42킬로미터 떨어져 있으며, 자동차로 약 40~50분이 소요됩니다. 발렌시아 공항까지는 174킬로미터입니다. 대중교통은 8개의 노선과 50개의 정류장이 주변에 있어 지역 이동이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.9도이며, 연간 약 3,844시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많은 편입니다. 수영이 가능한 계절은 6개월로, 5월부터 10월까지 수온이 20도 이상을 유지합니다. 해발 20미터 높이에 위치하여 바다의 영향을 받는 온화한 지중해성 기후를 나타냅니다. 4.0%의 완만한 경사를 통해 해변까지 이어지며, 겨울철에도 과도한 한파가 없어 야외 생활을 즐기기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 근접한 칼라 모스카 해변은 도보로 접근 가능한 작은 만(Cala) 형태의 해변입니다. 인근에는 플라야 센터(Platja Centre)와 플라야 델 몬카이오(Platja del Montcaio) 등 대규모 해변이 위치해 있습니다. 해변 중 일부는 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받았을 가능성이 높습니다. 레저 활동으로는 골프가 주요하며, 반경 5킬로미터 내에 빌라마르틴, 라스 람블라스(Las Ramblas), 캄포아모르(Campoamor) 등 여러 골프장이 밀집해 있습니다. 요트 클럽과 마리나 시설 또한 근처에 있어 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 주택은 코스타 블랑카 남부, 오리우엘라 코스타의 라 제니아 지역에 위치합니다. 북쪽으로는 토레비에하(30km), 남쪽으로는 카르타헤나(39km)와 엘체(41km) 같은 대도시와 접해 있습니다. 이 지역은 국제적인 휴양지로 알려져 있으며, 북유럽 및 기타 유럽 지역에서 온 거주자들이 많이 거주하는 다문화 지역입니다. 지역 내의 중심부인 토레비에하보다는 해변 근처의 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
보통
인근 토레비에하(Torrevieja) 지역의 아파트 프로젝트인 'APARTMENTS PALANGRE BEACH'나 'OASIS LAGUNA 2'는 16만 유로에서 22만 유로 사이에 가격이 형성되어 있어, 이 주택의 119만 유로라는 가격과는 큰 차이를 보입니다. 아파트들은 공동 시설을 공유하지만 독립된 토지나 정원 공간이 부족하며, 프라이버시 측면에서 단독 주택과 비교될 수 없습니다. 라 제니아의 이 빌라는 해변가의 편의 시설과 단독 주택의 프라이버시를 결합한 형태로, 가격대가 높음에도 불구하고 공간과 위치적 가치를 중시하는 수요층을 겨냥합니다. 스페인에서는 해변가의 주택이 여름 휴가 성수기에 특히 선호됩니다.
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