Atskiras namas, esantis La Zenia rajone, Orihuela Costa, siūlo 624 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės su keturiais miegamaisiais ir šešiais vonios kambariais. Pastatas, pastatytas 1970 metais, yra pilnai užbaigtas ir išsiskiria savo dydžiu bei artumu prie jūros. Namas turi privatų baseiną, garažą požeminėje alyje ir keletas terasų. Ši vieta pasižymi išvystyta infrastruktūra su artimais prekybos centrais, restoranais ir poilsiavietėmis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs La Zenia urbanizuotame rajone, kuris priklauso Orihuela Costa zonai. Tai gyvenamasis kvartalas su miesto tipo aplinka, kurioje nuosavi namai maišosi su su mažmeninės prekybos aptarnavimu. Objekto vieta leidžia lengvai pasiekti pajūrio takus, o iki artimiausios jūros pakrantės yra mažiau nei kilometras.
Išplanavimas numato keturias miegamąsias vietas ir šešis vonios kambarius, kas atitinka didelės šeimos ar reiklių svečių priėmimo poreikius. Erdus gyvenamasis plotas leidžia atskirti poilsio zonas nuo virtuvės ir valgomojo. Pusrūsyje įrengta požeminė garažo vieta ir sandėliavimo patalpos, užtikrinančios papildomą funkcinę erdvę daiktų laikymui.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir pastatytas 1970 metais. Tai nėra naujoviškas projektas, o savyje pasižymi to meto statybų architektūros bruožais, būdingais regionui. Objekto būklė atitinka baigtos statybos kriterijus, o visos inžinerinės sistemos yra įrengtos. Dėl statybos datos rekomenduojama atlikti techninę apžiūrą prieš įsigyjant.
Namas neapsiriboja prabangos komplekso paslaugomis, tokiais kaip bendra priežiūra ar apsauga. Dėl 1970 metų statybos datos, pastate gali būti šiuolaikinės energetinės klasės reikalavimų neatitikimų, palyginti su nauja projektais. Nekilnojamasis turtas neturi bendrųjų erdvių, kurias aptarnautų trečioji šalis, todėl priežiūra rūpintis savininkui.
Ref: VL630841
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie prioritetą teikia erdvei omen ne mažiausiems metrams kvadratiniams. Jis gali būti aktualus didelėms šeimoms, kurios reikalauja atskirų miegamųjų kambarių kiekvienam nariui arba dažnai svečiuojančių draugų gausai. Dėl 6 vonios kambarių sistema gerai veikia, kai name vienu metu gyvena keletas žmonių, sumažinant rytinį spaudimą bendrose patalpose. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos, o ne tik sezoniško poilsio vietos, artimai susijusios su infrastruktūra. Nekilnojamasis turtas taip pat gali patikti tiems, kurie nėra linkę į bendruomeninių kompleksų taisykles ir pageidauja savarankiškesnio gyvenimo būdo. Tačiau potencialūs pirkėjai turi būti pasiruošę senesnio pastato techniniam priežiūrai, kuri gali reikalauti daugiau dėmesio nei naujoviški projektai.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, atspindi to laikotarpio statybos standartus, būdingus Ispanijos pajūriui. Paprastai tokie statiniai yra statomi iš betono su armatūra, o sienos dažniausiai tinkuotos. Namo aprašyme minimi įspūdingi laiptai ir geležinkelės narveliai rodo, kad interjere dominuoja tradicinės medžiagos, tokios kaip medis ir metalas, sujungtos su akmens ar plytelių grindimis. Vilos su baseinu ir sodu aprašymas rodo, kad lauko erdvės buvo suprojektuotos kaip visos reikšmės poilsio zona. Dėl amžiaus, vidaus apdailos gali būti atnaujinta per pastaruosius dešimtmečius, tačiau originalūs bruožai, tokie kaip aukštos lubos ar arkinės angos, dažnai išlieka išsaugoti. Duomenys apie požeminę patalpą rodo funkcinį pritaikymą. Dėl 624 m² ploto, pastato konstrukciniai elementai turi būti pakankamai stiprūs, tačiau įsigyjant rekomenduojama tikrinti vamzdynų ir elektros instaliacijos būklę.
Kaina nustatyta nuo 1 199 000 eurų. Suma atspindi didelį gyvenamąjį plotą (624 m²) ir sklypo dydį populiarame pajūrio rajone. Palyginti su naujais apartamentais toje pačioje zonoje, šis objektas siūlo daugiau vidinės erdvės, tačiau reikalauja atsižvelgti į senesnio pastato techninę būklę. Įtraukiamos 4 miegamosios ir 6 vonios kambariai, kas yra retas pasiūlymas rinkoje šioje kainos kategorijoje.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink aktyvų pietų Ispanijos pajūrio ritmą. La Zenia yra vienas iš judriausių Orihuela Costa taškų, todėl aplinka yra urbanizuota ir metų bėgyje išlieka gyva. Artumas iki „Zenia Boulevard“ prekybos centro reiškia, kad būtiniausios prekės, kavinės ir paslaugos pasiekiamos pėsčiomis per keletą minučių. Tai sukuria patogumą, kai nereikia kasdien naudotis automobiliu kasdieninėms rūpims spręsti. Likusioji aplinka apima artimiausius paplūdimius, tokius kaip Cala Mosca, įsikūrusius už kelių šimtų metrų. Vakarais galima eiti pasivaikščioti po pajūrio promenadą, kuri vingiuoja palei pakrantę. Nors rajonas yra turistinis, namo padėtis užtikrina tam tikrą privatumą dėl atskiro sklypo. Vietiniai gyventojai čia randa balansą tarp poilsio pajūryje ir miesto patogumų. Vasaromis regionas tampa labiau užpildytas, kas veikia eismo intensyvumą artimose gatvėse, tačiau šalia esančios golfo aikštynų žalumos suteikia vizualią atsvarą statinei aplinkai.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygmeniu. Artimiausia mažmeninės prekybos vieta yra už 625 metrų, o vaistinė, vos 632 metrų atstumu, kas užtikrina greitą prieigą prie būtiniausių prekių. Regionas turi išvystytą restoranų tinklą, 2 km spinduliu veikia 49 valgyklos, siūlančios įvairią virtuvę. Sveikatos priežiūra taip pat lengvai pasiekiama, nes artimiausia ligoninė yra nutolusi tik 1,9 km. Nors rajonas yra tankiai apgyvendintas, jis turi pakankamai žaliosios zonos, o kelios golfo aikštynai, tokios kaip Villamartín, esančios 3 km atstumu, veikia kaip poilsio zonos. Viešasis transportas yra prieinamas, 8 autobusų maršrutai su 50 stotimis regione leidžia judėti be automobilio, tačiau dėl didelio regiono dydžio automobilis lieka pageidautinas efektyviam judėjumui.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį La Zenia kvartale, Orihuela Costa. Matyti artumas prie pajūrio linijos ir esminių transporto mazgų. Gali būti pažymėtos artimiausios golfo aikštynų zonos ir prekybos centrai. Rodomas atstumas iki regiono pagrindinių miestų, tokių kaip Murcija ir Elčė.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa yra pietinė Valensijos regiono dalis, geografiškai pasiekiama tarp didesnių miestų. Namas yra už 35 km nuo Murcijos ir 39 km nuo Kartachenos, miestų, pasižyminčių istoriniu paveldu. Šiauriau esantis Elčė (Elche) yra nutolęs 41 km ir žinomas dėl savo palmių parko. Ši vieta yra pakraštyje tarp turistinio centro ir didmiesčių. Nors tai nėra Alicantės centro dalis, gerų kelių sistemos leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono hubus. Tai strategiškai patogi vieta tiems, kurie nori gyventi arčiau jūros, tačiau turi prieigą prie didesnių miestų paslaugų.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines infrastruktūros objektus. Artimiausi paplūdimiai, tarp kurių Cala Mosca, Cala Estaca ir Cala Cerrada, yra nutolę tik 400, 700 metrų. Tai leidžia nusigauti iki jūros pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių. Golfo mėgėjams turi keletas aikštynų arti: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,6 km) ir Campoamor (4,7 km). Tarptautinis Alicante-Elche oro uostas yra nutolęs apie 42 km, kas užtikrina susisiekimą su kitomis šalimis. Prekybos centras „Zenia Boulevard“, vienas didžiausių regione, yra pasiekiamas pėsčiomis per maždaug 20 minučių, o vietinės kavinės ir parduotuvės išsidėsčiusios dar arčiau.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato sąlygos regione yra būdingos Viduržemio jūros zonai su daug saulės šviesos. Istoriniai duomenys rodo vidutiniškai 3844 saulės valandas per metus, kas sukuria ilgą ir šiltą sezoną. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C, o vasarą temperatūra dažnai viršija 27 °C. Namas yra pastatytas 20 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas leidžia jausti malonų vėsą ir sumažina drėgmės poveikį. Nuolydis link jūros sudaro 4%, kas yra mažas ir lengvai įveikiamas pėsčiomis. Plaukiojimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 °C, leidžiant naudotis baseinu ir jūra nuo balandžio iki spalio mėnesio. Toks klimatas leidžia išnaudoti atviras terasas didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė, esanti už mažiau nei kilometro, pasižymi įvairove. Cala Mosca yra artimiausia uolėta įlanka, o didesni smėlio paplūdimiai, tokie kaip Platja de La Roqueta, yra nutolę apie 6 km. Regionas garsėja savo valčių prieplaukomis, pvz., Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km), kur yra galimybės vandens sportui. Aktyvų laisvalaikį leidimą užtikrina keli sporto centrai, įsikūrę 3, 4 km atstumu. Be golfo, galima rasti teniso aikštelių ir fitneso centrų, tokių kaip „Snatch Fitness Center“. Regiono kultūrinis gyvenimas pasižymi daugybe vietinių švenčių, per metus būna apie 32 dienos su festivaliais, kas prisideda prie socialinio gyvenimo intensyvumo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Orihuela Costa yra pietinė Valensijos regiono dalis, geografiškai pasiekiama tarp didesnių miestų. Namas yra už 35 km nuo Murcijos ir 39 km nuo Kartachenos, miestų, pasižyminčių istoriniu paveldu. Šiauriau esantis Elčė (Elche) yra nutolęs 41 km ir žinomas dėl savo palmių parko. Ši vieta yra pakraštyje tarp turistinio centro ir didmiesčių. Nors tai nėra Alicantės centro dalis, gerų kelių sistemos leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono hubus. Tai strategiškai patogi vieta tiems, kurie nori gyventi arčiau jūros, tačiau turi prieigą prie didesnių miestų paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 22 mm |
| Kovas | 14.2°C | 28 mm |
| Balandis | 16.7°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 31 mm |
| Birželis | 24.2°C | 11 mm |
| Liepa | 27.2°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 28 mm |
Vidutinis
Palyginti su kaimyniniais projektais, tokiais kaip Torreviejos apartamentai, kurių kai kurių kaina prasideda nuo 160 000 eurų, ši vila užima aukštesnę rinkos nišą. Skirtumas ne tik kainoje, bet ir gyvenamojo plote bei privačiame sklype. Nauji projektai, pavyzdžiui, „Oasis Laguna 2“, siūlo šiuolaikiškesnę energinę efektyvumą, bet mažesnius būstus. Skirtingai nuo bendrabučių tipo kompleksų, šis objektas siūlo pilną nepriklausomybę be bendruomeninių mokesčių už bendras patalpas. Tačiau dėl 1970 metų statybų, įsigyjant reikia numatyti potencialius investicinius išlaidas atnaujinimui, kas nebūtina naujuose „Key Ready“ projektuose, pvz., „Edificio Sun & Center“. Geografiškai La Zenia siūlo daugiau tarptautinės atmosferos negu atokesni vietovės, pavyzdžiui, Urbanización El Raso, tačiau tai reiškia ir didesnį intensyvumą vasaros sezono metu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID