Ta wolnostojąca willa położona jest w dzielnicy La Zenia na terenie Orihuela Costa, w prowincji Alicante. Nieruchomość o powierzchni 624 m² oferuje układ składający się z czterech sypialni oraz sześciu łazienek, co jest rzadkością w tej lokalizacji. Budynek, wybudowany w 1970 roku, znajduje się około 400 metrów od wybrzeża Morza Śródziemnego, w strefie zurbanizowanej z pełnym dostępem do infrastruktury usługowej. Obiekt jest oddany do użytku i posiada garaż oraz piwnicę. Ceny rozpoczynają się od 1 199 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w La Zenia, popularnej dzielnicy turystycznej na południu Costa Blanca. Obiekt znajduje się w odległości około 400 metrów od linii brzegowej, w pobliżu plaż Cala Mosca i Cala Estaca. Otoczenie stanowi gęsto zabudowany obszar mieszkalno-usługowy, z dostępem do sklepów i restauracji w promieniu 1 kilometra. Położenie na wysokości 20 metrów nad poziomem morza zapewnia bliskość atrakcji kustowych.
Układ budynku z dużą liczbą łazienek i sypialniami odpowiada na zapotrzebowanie rodzin wielopokoleniowych lub osób często przyjmujących gości. Obecność oddzielnej kuchni, przestronnego salonu oraz dużej piwnicy funkcjonalnie wspiera potrzeby przechowywania i organizacji życia domowego. Działka z ogrodem oferuje przestrzeń zewnętrzną na cele rekreacyjne. Lokalizacja w pobliżu aptek i supermarketów ułatwia zaopatrzenie codzienne w profilu podstawowym.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku i jest w stanie ukończonym. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, dostępna do natychmiastowego zamieszkania bez okresu oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Ze względu na wiek budynku, standardy techniczne mogą różnić się od obecnych norm nowoczesnych inwestycji deweloperskich. Konstrukcja budynku reprezentuje styl architektoniczny tamtego okresu.
Projekt nie oferuje intymności odosobnionego terenu; jest zlokalizowany w gęsto zabudowanym obszarze miejskim z dużym ruchem turystycznym. Nieruchomość nie posiada wspólnych udogodnień typowych dla nowoczesnych zamkniętych osiedli, takich jak baseny wspólne czy 24-godzinna ochrona. Budynek nie jest energooszczędny w standardzie nowych domów pasywnych. Charakter okolicy może wiązać się z wyższym poziomem hałasu.
Ref: VL630841
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest odpowiednia dla dużych rodzin lub osób poszukujących przestronnego domu z możliwością acomodacji licznej grupy gości. Układ z wieloma łazienkami jest praktyczny w sytuacji, gdy w domu przebywa więcej osób jednocześnie. Lokalizacja sprawdzi się w przypadku nabywców, którzy nie chcą być uzależnieni od samochodu w codziennych funkcjonowaniu i cenią bliskość plaży oraz centrów handlowych. Jest to również opcja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do aranżacji własnego ogrodu i przestrzeni zewnętrznej bez ograniczeń wspólnoty mieszkaniowej. Nie będzie odpowiednia dla osób szukających ciszy, odosobnienia czy nowoczesnego, minimalistycznego stylu architektonicznego. Ze względu na wiek i powierzchnię, dom wymaga zaangażowania w utrzymanie, co pasuje do osób aktywnych zarządzających swoją nieruchomością.
Budynek z 1970 roku wzniesiony jest z materiałów typowych dla tamtego okresu, kładących nacisk na trwałość konstrukcji żelbetowej. Wnętrza charakteryzują się tradycyjnym układem, z imponującą klatką schodową i wyraźnym podziałem na strefy. W opisie wymienione są elementy takie jak żelazne balustrady i tarasy, co świadczy o solidnym wykończeniu zewnętrznym. Standardy wykończeń wewnętrznych, w tym łazienki i kuchnia, mogą wymagać aktualizacji, aby spełniały współczesne oczekiwania estetyczne i funkcjonalne. Obecność basenu chłodzącego na zewnątrz wskazuje na funkcjonalną przestrzeń rekreacyjną dostosowaną do lokalnego klimatu. Techniczne elementy, takie jak instalacje, są historyczne i warto zweryfikować ich stan przed nabyciem.
Cena nieruchomości wynosi 1 199 000 euro. Wysokość ta odzwierciedla duży metraż użytkowy (624 m²) oraz lokalizację w pierwszej linii podejścia do plaży. W przeliczeniu na metr kwadratowy, cena jest konkurencyjna w stosunku do mniejszych apartamentów w tej samej strefie cenowej ze względu na wartość gruntu i powierzchnię budynku. Należy pamiętać, że jako starszy budynek z 1970 roku, może wymagać nakładów finansowych na modernizację, co powinno być uwzględnione w budżecie całkowitym. Pozycja cenowa wskazuje na segment nieruchomości luksusowych w regionie Orihuela Costa.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół bliskości morza oraz dynamicznej infrastruktury La Zenia. Mieszkańcy mogą korzystać z licznych plaż w odległości krótkiego spaceru, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Okolica jest ożywiona, z dostępem do szerokiej gamy restauracji i barów, co tworzy atmosferę busy-go, szczególnie w sezonie. Dla osób ceniących wygodę, bliskość dużego centrum handlowego Zenia Boulevard stanowi znaczące ułatwienie w zakresie zakupów i rozrywki. Należy jednak liczyć się z tym, że jest to teren o dużej koncentracji turystów i drugich domów, co wpływa na sezonowość natężenia ruchu. Przestrzeń ogrodu pozwala na stworzenie prywatnej strefy relaksu wewnątrz działki, co jest ważne w tak zagęszczonej zabudowie. Jest to miejsce dla osób, które preferują dostęp do miejskich udogodnień nad spokój wiejski.
Otoczenie nieruchomości jest w pełni zurbanizowane i oferuje bogatą infrastrukturę usługową. W promieniu 2 km znajduje się 49 restauracji, 5 aptek i 7 banków, co świadczy o wysokiej dostępności usług na co dzień. Działa tu komunikacja publiczna z 50 przystankami w okolicy, co jest atutem dla osób nieposiadających samochodu. Duże centrum handlowe Zenia Boulevard stanowi główne zaplecze zakupowe i rozrywkowe regionu. Należy uwzględnić, że duża liczba turystów w sezonie wpływa na ruch uliczny i zajętość miejsc parkingowych w okolicy. Infrastruktura medyczna w postaci szpitala znajduje się w odległości około 2 km. Sąsiedztwo składa się głównie z innych willi i budynków wielorodzinnych, tworząc środowisko o zróżnicowanym charakterze międzynarodowym.
Mapa prezentuje położenie willi w centralnej części La Zenia. Wskazana jest bliskość do wybrzeża oraz kluczowych arterii komunikacyjnych łączących region z Autostradą Costa del Sol (AP-7). Oznaczone są najbliższe plaże, pola golfowe oraz centra handlowe, ukazując wysoką gęstoą zabudowy i dostępność infrastruktury w promieniu 5 km od obiektu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt jest zlokalizowany w południowej części Costa Blanca, w dzielnicy La Zenia należącej do gminy Orihuela Costa. Stanowi on ważny punkt turystyczny pomiędzy Torrevieją na północy a Pilar de la Horadada na południu. Pozycja ta zapewnia dostęp do atrakcji obu miast przy zachowaniu charakteru nadmorskiego kurortu. W szerszym kontekście, lokalizacja znajduje się około 40 km na południe od Alicante i 35 km na północ od Murcji, co pozwala na szybkie dotarcie do lotnisk oraz większych centrów administracyjnych.
Nieruchomość posiada bardzo dobrą dostępność pieszczą do plaż: Cala Mosca jest oddalona o 400 metrów, a Cala Estaca o 500 metrów. Dla pasjonatów golfu, kluby Villamartín i Las Ramblas znajdują się w odległości około 3-4 km. Luchthawa Alicante-Elche jest oddalona o około 42 km, co pozwala na dojazd w około 40 minut. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych (Ionity) znajduje się w odległości 1,2 km. Dostęp do większych miast takich jak Murcja czy Cartagena jest ułatwiony dzięki pobliskim węzłom komunikacyjnym.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z ponad 3800 godzinami słońca rocznie, co sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu. Średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, a sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Wysokość terenu (20 m n.p.m.) i niewielkie nachylenie w stronę morza (4%) zapewniają naturalną wentylację i dobre nasłonecznienie działki. Warto zwrócić uwagę na wysoką liczbę dni słonecznych, co jest atutem dla korzystania z basenu i tarasów, ale wymaga odpowiedniej ochrony przed słońcem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się miejskie plaże o charakterze piaszczystym, takie jak Cala Mosca i Cala Cerrada, dostępne pieszo w kilka minut. Okolica jest well-known z zaplecza golfowego; w promieniu 5 km znajdują się trzy kluby golfowe (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Dla osób aktywnych dostępne są ośrodki sportowe i centra fitness w odległości około 3 km. Przystań jachtowa Puerto Deportivo Miguel Caballero oddalona jest o około 4 km, co umożliwia uprawianie sportów wodnych. Infrastruktura rekreacyjna jest rozbudowana i zintegrowana z dynamiką turystyczną regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt jest zlokalizowany w południowej części Costa Blanca, w dzielnicy La Zenia należącej do gminy Orihuela Costa. Stanowi on ważny punkt turystyczny pomiędzy Torrevieją na północy a Pilar de la Horadada na południu. Pozycja ta zapewnia dostęp do atrakcji obu miast przy zachowaniu charakteru nadmorskiego kurortu. W szerszym kontekście, lokalizacja znajduje się około 40 km na południe od Alicante i 35 km na północ od Murcji, co pozwala na szybkie dotarcie do lotnisk oraz większych centrów administracyjnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do nowych apartamentów w Torrevieja, gdzie ceny zaczynają się od około 160 000 euro, ta willa oferuje znacznie większą prywatność i przestrzeń, ale przy znacznie wyższym progu wejścia. W przeciwieństwie do zamkniętych osiedli golfowych, ta nieruchomość nie wymaga opłat za wspólnotowe części wspólne, co obniża koszty stałe, ale przenosi odpowiedzialność za utrzymanie na właściciela. W okolicy dostępne są nowsze projekty, takie jak w Urbanización El Raso, które oferują niższe ceny za mniejszy metraż. Różnica cenowa między tą willą a nowszymi domami w okolicy wynika przede wszystkim z wielkości działki i bliskości plaży, które są kluczowymi czynnikami wartościującymi w Orihuela Costa. Dla inwestorów jest to okazja do nabycia dużej działki w Established neighborhood, w przeciwieństwie do ryzyka związanego z projektami off-plan.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID