Esta villa isolada, localizada em La Zenia na Costa Blanca, apresenta uma área habitacional de 624 m² distribuída por dois níveis. Construída em 1970, a propriedade situa-se a aproximadamente 90 metros do mar, oferecendo acesso pedonal a praias como Cala Mosca. A disposição inclui quatro quartos e seis casas de banho, integrando-se num ambiente urbano consolidado de Orihuela Costa. O imóvel destaca-se pela sua dimensão e proximidade imediata ao passeio marítimo e ao centro comercial Zenia Boulevard.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida em La Zenia, uma zona urbana densa de Orihuela Costa. Encontra-se a uma distância de 400 metros da costa, especificamente da Cala Mosca. A envolvente caracteriza-se por uma mistura de residências permanentes e turísticas, com infraestruturas comerciais e de serviços bem desenvolvidas dentro de um raio de 1 km.
Este imóvel responde a necessidades de espaço considerável, com quatro quartos e seis instalações sanitárias, adequando-se a famílias grandes ou utilização frequente por hóspedes. A existência de uma cave e garagem privativa resolve requisitos de armazenamento e estacionamento, enquanto os múltiplos terraços suportam a vida ao ar livre típica da região.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, estando pronto a habitar. Por se tratar de uma construção antiga, é expectável que apresente características estruturais dessa época, possivelmente exigindo atualizações técnicas para padrões contemporâneos. Não se trata de um projeto de obra nova, mas de uma propriedade estabelecida com histórico de uso.
O projeto não dispõe de serviços comunitários, como segurança 24 horas ou zonas de lazer partilhadas. A manutenção do jardim e da piscina é da inteira responsabilidade do proprietário. A localização urbana implica que o silêncio absoluto e a privacidade total podem ser condicionados pela proximidade de vizinhos e tráfego local.
Ref: VL630841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência principal ou secundária com capacidade para receber vários hóspedes. A configuração com múltiplas casas de banho e áreas de convívio独立 funciona bem para quem trabalha remotamente e necessita de espaço separado para escritório. A localização é pertinente para entusiastas de golfe e atividades náuticas, dada a proximidade de campos e marinas. Não é a opção mais indicada para quem procura isolamento total, pois a área é populosa e turística. Também pode não ser adequado para quem prefere evitar a manutenção de espaços exteriores, sendo melhor para quem valoriza a privacidade de um terreno próprio face às restrições de um apartamento ou moradia em condomínio fechado.
Construída em 1970, a villa apresenta materiais típicos da época, como o uso de ferro nas grades das escadas e varandas. A planta generosa indica que a função era o conforto familiar amplo. As imagens sugerem uma cozinha separada e áreas de sala com acesso ao exterior. As casas de banho, apesar de numerosas (seis), podem requerer atualizações para corresponder a standards modernos de eficiência e estética. A presença de uma cave é um trunfo técnico, oferecendo espaço extra para armazenamento ou uso utilitário, uma característica valiosa em climas quentes. O jardim bem cuidado e a piscina exterior sugerem manutenção contínua. A estrutura aparenta ser sólida, típica de construções antigas espanholas, com paredes espessas que contribuem para o isolamento térmico.
O preço indicado é de 1.199.000 euros. Este valor coloca o imóvel no segmento superior do mercado local, refletindo a grande área de construção (624 m²), a tipologia de moradia isolada e a localização próxima do mar. Comparativamente a apartamentos na mesma região, que rondam os 160.000 a 230.000 euros, o prémio pago deve-se à privacidade, ao terreno privativo e à escassez de moradias desta dimensão na zona. A negociação pode focar-se no estado de conservação interior dada a data de construção.
O ritmo de vida nesta zona é marcado pela proximidade ao mar e pelo fácil acesso a comodidades diárias. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia de Cala Mosca, seguida de café num dos estabelecimentos locais. Para compras, o supermercado e farmácias estão a menos de 700 metros, permitindo resolução de tarefas a pé. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18,9°C, favorece o uso dos espaços exteriores da casa, incluindo a piscina de arrefecimento e as varandas, durante grande parte do ano. O Zenia Boulevard, acessível a pé, oferece entretenimento e retalho variado. A área mantém um movimento constante, especialmente na época alta, proporcionando um ambiente dinamismo sem ser caótico. É uma localização prática para quem valoriza a conveniência urbana aliada à vida balnear.
A envolvente oferece um elevado nível de serviços imediatos. Num raio de 2 km, existem 49 restaurantes, indicando uma oferta gastronómica vasta e variada. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, permitindo deslocações locais sem dependência total do automóvel. A presença de 5 farmácias e 4 clínicas dentárias assegura cuidados de saúde básicos próximos. O acesso a estações de carregamento elétrico (EV) está disponível a cerca de 1,2 km, suportando veículos elétricos. A zona está bem integrada na rede viária, permitindo acesso rápido a Torrevieja e à autoestrada AP-7. Trata-se de um ambiente urbano maduro, onde tudo o que é necessário para o dia a dia está a curta distância, reduzindo a necessidade de deslocações longas para tarefas essenciais.
A localização no mapa evidencia a inserção da villa na malha urbana de La Zenia, com destaque para a proximidade imediata à linha de costa e às praias de calas. A posição relativa ao Zenia Boulevard e aos campos de golfe vizinhos é claramente visível, ilustrando a conveniência da localização. Nota-se a densidade urbana envolvente, contrastando com as zonas verdes dos campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa situa-se na província de Alicante, na zona sul da Costa Blanca, na fronteira com a Região de Murcia. Esta localização estratégica permite aos residentes usufruir de serviços e cultura de grandes cidades vizinhas como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km). A área atua como um ponto de equilíbrio entre o ambiente urbano de Torrevieja e as paisagens mais rurais do interior. Posiciona-se como uma zona cosmopolita, com forte presença internacional, beneficiando da acessibilidade a dois aeroportos principais: Alicante e, um pouco mais longe, Murcia.
A praia mais próxima, Cala Mosca, está a apenas 400 metros, sendo acessível a pé em poucos minutos. O acesso ao campo de golfe Villamartín é rápido, situando-se a 3,1 km. Para cuidados hospitalares mais complexos, o Hospital Quirónsalud Torrevieja fica a cerca de 15 minutos de carro. O centro comercial Zenia Boulevard, um polo importante, está a aproximadamente 1,5 km. O aeroporto de Alicante-Elche, principal porta de entrada internacional, situa-se a cerca de 42 km (distância em linha reta), o que equivale a uma viagem de cerca de 45 minutos de carro. As ligações rodoviárias são eficientes, ligando facilmente a Murcia e Cartagena.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C. Com 3.844 horas de sol por ano, a área é uma das mais ensolaradas de Espanha. O verão é quente e seco, enquanto o inverno é suave, raramente com temperaturas abaixo de 10°C. O período de banho no mar estende-se por cerca de 6 meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 4% em direção ao mar favorecem a circulação de ar e a vista. Estas condições climáticas suportam um estilo de vida exterior prolongado, com jardins e pátios utilizáveis durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa em redor de La Zenia é composta por pequenas calas rochosas, destacando-se Cala Mosca e Cala Cerrada a menos de 700 metros. Estas praias são valorizadas pela transparência da água e ambientes mais tranquilos comparados às grandes praias de areia. A presença da Bandeira Azul é comum na região, indicando qualidade ambiental. Para os amantes de golfe, a oferta é excecional com o Club de Golf Villamartín, Las Ramblas e Campoamor dentro de um raio de 5 km. As marinas, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero, a 4,1 km, oferecem acesso a desportos aquáticos. A infraestrutura recreativa é completada por centros de fitness e piscinas públicas próximos, garantindo opções de lazer diversificadas.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa situa-se na província de Alicante, na zona sul da Costa Blanca, na fronteira com a Região de Murcia. Esta localização estratégica permite aos residentes usufruir de serviços e cultura de grandes cidades vizinhas como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km). A área atua como um ponto de equilíbrio entre o ambiente urbano de Torrevieja e as paisagens mais rurais do interior. Posiciona-se como uma zona cosmopolita, com forte presença internacional, beneficiando da acessibilidade a dois aeroportos principais: Alicante e, um pouco mais longe, Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Comparando esta villa com projetos vizinhos como 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' em Torrevieja, cujos preços rondam os 160.000 a 169.000 euros, a diferença de valor é substancial. Enquanto os apartamentos em Torrevieja oferecem uma entrada de custo mais baixa e gestão condominial simplificada, esta villa em La Zenia cobra um prémio pela privacidade, terreno exclusivo e área de construção tripla ou quádrupla. Em contraste com 'Oasis Laguna' em El Raso, uma urbanização mais nova e afastada do centro, esta villa oferece uma localização mais consolidada e integrada na vida urbana. A escolha depende da preferência entre autonomia total e manutenção de moradia isolada versus conveniência e baixos custos de condomínio de um apartamento. O mercado de La Zenia sustenta preços mais elevados que zonas interioranas devido à procura turística contínua e à qualidade das praias locais.
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