Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti La Zenia v regióne Orihuela Costa. Objekt pôvodom z roku 1970 ponúka 624 m² obytnej plochy rozdelenej na dve podlažia, pričom zahŕňa štyri spálne a šesť kúpeľní. Pozemok obsahuje udržiavanú záhradu, súkromný bazén a garáž. Vila je situovaná v krátkej vzdialenosti od pobrežia Cala Mosca a je súčasťou zabudovanej urbanizovanej oblasti s plným prístupom k miestnym službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v interiéri pozemku smerom k moru, situovaná v plne urbanizovanom prostredí. Poloha zaisťuje pešiu dostupnosť k základným predajným a zdravotníckym službám. Vzdialenosť k pobrežnej čiare je približne 400 metrov, pričom terén má mierny sklon, čo uľahčuje prístup k plážam. Objekt je integrovaný do mestskej štruktúry oblasti La Zenia.
Dispozícia domu so štyrmi spálňami a šiestimi kúpeľňami je vhodná pre väčšie rodiny alebo pre potreby víkendového ubytovania viacerých osôb. Prítomnosť pivnice poskytuje dodatočné úložné priestory. Konštrukcia domu zahŕňa viaceré terasy, ktoré umožňujú oddych na čerstvom vzduchu. Samostatná kuchyňa a stolová časť zodpovedajú klasickému členeniu obytných miestností.
Tento predmet je už dokončenou stavbou, ktorá bola realizovaná v roku 1970. Nejedná sa o nový development v stavebnej fáze, ani o projekt s plánovanou budúcou výstavbou. Dom je technicky prevádzkyschopný a pripravený na obývanie bez čakania na stavebné práce alebo kolaudáciu. Všetky stavby na pozemku sú finálne a trvalé.
Vila nie je súčasťou nového rezidenčného komplexu so spoločnými službami ako je stráženie alebo spoločenský bazén. Celá údržba exteriéru a bazéna je výlučnou zodpovednosťou majiteľa. Vzhľadom na rok výstavby sa technické štandardy a izolácie môžu líšiť od súčasných legislatívnych požiadaviek na novostavby. Objekt nie je bezbariérový v zmysle moderných štandardov pre mobilitu.
Ref: VL630841
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné ubytovanie v etablovanom sídle s okamžitou dostupnosťou služieb. Je vhodný pre rodiny, ktoré vyžadujú viacero spální a kúpeľní pre členov domácnosti alebo hostí. Vyhovuje aj jednotlivcom, ktorí preferujú život v hustejšie osídlenom pobrežnom pásme pred izolovanými vidieckymi lokalitami. Užitočný je pre tých, ktorí nechcú čakať na výstavbu nového domu, ale hľadajú existujúcu stavbu s potenciálom na vlastné úpravy.
Konštrukcia a materiály odrážajú stavebné normy 70. rokov 20. storočia. Dispozícia domu je klasická s oddelenými miestnosťami a výrazným vnútorným schodiskom. Vybavenie zahŕňa viacero kúpeľní a kuchynský priestor oddelený od obývacej izby. Vonkajšie prvky, ako sú záhrada a bazén, sú dlhodobejšie usadené. Kúpeliňa v suteréne naznačuje využitie nižšieho podlažia pre technické alebo rekreačné účely. Energetická náročnosť zodpovedá historickej výstavbe a predpokladá sa, že nevyhovuje najnovším štandardom nulovej emisie.
Cena tejto samostatnej vily začína na 1 199 000 €. Táto hodnota odráža veľkosť pozemku, obytnú plochu 624 m² a polohu v blízkosti pobrežia. V kontexte lokálneho trhu sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu spôsobenú typom nehnuteľnosti (rodinný dom) oproti menším apartmánom v regióne. Dostupnosť je podmienená aktuálnou ponukou jedného predajného kusu, bez možnosti výberu z rôznych variantov v rámci jednej developerskej fázy.
Každodenný život v tejto lokalite je definovaný blízkosťou mora a mestským vybavením. Rané ráno môže zahŕňať prechádzku k susedným zálivám, ako je Cala Mosca, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Využívanie miestnych lekární a supermarketov na denné nákupy je možné bez použitia vozidla. Okolie oblasti La Zenia je husto osídlené a ponúka okrem pláží aj prístup k nákupnému centru Zenia Boulevard, slúžiacemu ako sociálny a obchodný bod. Popoludní a večery je možné tráviť na súkromnej terase vily. Zimné obdobie prináša stabilnú populáciu rezidentov, čo udržiava prevádzku miestnych podnikov aktívnu po celý rok.
Infraštruktúra v okolí vily je plne rozvinutá. V dochádzke sa nachádza nákupné centrum Zenia Boulevard, ktoré poskytuje rozsiahlu sieť maloobchodu a reštaurácií. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená niekoľkými lekárňami a nemocnicami v rádius dvoch kilometrov. Oblasť je obsluhovaná verejnou dopravou s početnými zastávkami. Pre motoristov je kľúčová dostupnosť k pobalžnej ceste N-332 a diaľnici AP-7, ktoré spájajú lokalitu s letiskom Alicante a ďalšími mestami ako Murcia a Cartagena.
Mapa ilustruje polohu vily v mestskej štruktúre La Zenia. Zobrazuje bezprostrednú blízkosť k pobrežnej línii a prístupové cesty k nemovitosti. Vyznačené sú okolité golfové ihriská a hlavná dopravná tepna N-332. Kontext mapy ukazuje vzdialenosť k nákupnému centru Zenia Boulevard a k zálivu Cala Mosca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je situovaná v južnej časti provincie Alicante, v mestskej časti La Zenia, ktorá patrí pod Orihuela Costa. Táto oblasť leží medzi väčšími mestskými centrami Torrevieja na severe a Cartagena na juhu. Nachádza sa v komplexnom rekreačnom pásme Costa Blanca, ktoré je známe vysokou koncentráciou turistických služieb a rezidenčnej zástavby.
Pláže Cala Mosca, Cala Estaca a Cala Cerrada sú vzdialené menej ako 1 km, čo umožňuje prístup k moru pešo. Golfové ihriská Villamartín Golf a Real Club de Golf Campoamor sa nachádzajú približne 3 až 5 km od objektu. Supermarkety a lekárene sú dostupné do 700 metrov. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 42 km, čo predstavuje približne 40 minút jazdy autom. Luka a športové centrá sú v rádius 4 až 6 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 844 hodín slnečného svitu, čo podporuje vonkajšie aktivity. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou Mora Levante. Kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov, pričom voda dosahuje teplotu nad 20 °C. Nadmorská výška 20 metrov zabezpečuje priaznivé veterné pomery a výhľad na pobrežie bez extrémnych výškových rozdielov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže, ako je Cala Mosca, sú charakteristické svojím skalnatým a piesočnatým charakterom, vhodným pre potápanie a relaxáciu. Región Alicante je známý vysokým počtom Modrých vlajok, čo potvrdzuje kvalitu vody a služieb. V oblasti Orihuela Costa sa nachádza koncentrácia golfových ihrísk, vrátane Villamartín a Campoamor, ktoré sú prístupné krátkou jazdou. Okrem toho sú v blízkosti tenisové kurty, fitnes centrá a možnosti vodných športov v marinách.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je situovaná v južnej časti provincie Alicante, v mestskej časti La Zenia, ktorá patrí pod Orihuela Costa. Táto oblasť leží medzi väčšími mestskými centrami Torrevieja na severe a Cartagena na juhu. Nachádza sa v komplexnom rekreačnom pásme Costa Blanca, ktoré je známe vysokou koncentráciou turistických služieb a rezidenčnej zástavby.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mierny
V porovnaní s novšími apartmánovými projektmi v Torrevieji, ako sú Apartmány Palangre Beach alebo Edificio Sun & Center, táto vila ponúka výrazne väčší obytný priestor a súkromie. Kým menšie jednotky v susedných mestách predstavujú vstupnú cenovú hladinu okolo 160 000 €, táto nehnuteľnosť sa pohybuje v segmentu nad 1 milión €. Rozdiel je daný nielen veľkosťou, ale aj druhom nehnuteľnosti a lokalitou. La Zenia ponúka hustšiu sieť služieb v porovnaní s rezidenčnými zónami ako El Raso. Na rozdiel od projektov v stavebe, táto vila garantuje okamžitú dostupnosť a zabudovanú zeleň, avšak s vyššími nákladmi na údržbu a potenciálne staršími rozvodmi. Orientácia na trhu je tak skôr ku kupujúcim, ktorí hľadajú hodnotu v pozemku a stene, než k investorom hľadajúcim nízkonákladové apartmány na prenájom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID