هذه شقة أرضية مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في بلايا فلامينكا، أليكانتي، تبلغ مساحتها 68 متر مربع. تم تجديدها بالكامل وتقع في بيئة ساحلية حضرية مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ والخدمات. تتمتع الشقة بتراس خاص ومنطقة مشتركة مع حمام سباحة. باتجاهها نحو الجنوب، تستقبل ضوء الشمس بكثافة طوال اليوم. تشمل الميزات الحديثة تكييف الهواء وخزائن مدمجة وغرفة خدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة بشكل استراتيجي في بلايا فلامينكا، مباشرة على طول المنطقة الساحلية في أليكانتي. تقع ضمن بيئة حضرية متطورة مع خدمات شاملة في نطاق المشي على الأقدام. يضع موقع الشقة على بعد 283 متر فقط من شاطئ كالا إيستاكا، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى الساحل مع الحفاظ على القرب من الضروريات والخدمات اليومية.
تستوعب هذه الشقة متطلبات المعيشة الأساسية مع تخطيطها العملي المكون من غرفتي نوم المناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة. يزيد تصميم حمام واحد من كفاءة مساحة المعيشة البالغة 68 متر مربع. تضمن الحالة المجددة مؤخراً الوظائف الحديثة مع أنظمة تحكم في المناخ للراحة على مدار العام. يوسع التراس الخاص منطقة المعيشة إلى الهواء الطلق، بينما يضيف حمام السباحة المشترك قيمة ترفيهية للتجربة السكنية.
بني المبنى الأصلي في عام 1970، وقد وصل إلى حالة اكتمال كاملة. خضعت الشقة نفسها لعملية تجديد حديثة، وحديثت أنظمتها وتشطيباتها مع الحفاظ على السلامة الهيكلية للبناء الأصلي. تم تقديم العقار في حالة جاهزة للسكن دون مراحل بناء متوقعة أو جداول زمنية للتطوير. جميع أنظمة المبنى والمناطق المشتركة، بما في ذلك حمام السباحة، تعمل بالكامل.
قد تحد مساحة الشقة البالغة 68 متر مربع من المساحة للأسر الأكبر حجماً. مع حمام واحد فقط، لا يستوعب التخطيط مستخدمين متعددين في وقت واحد. على الرغم من التجديد، قد يحتفظ البناء الأصلي من عام 1970 ببعض قيود البنية التحتية الخاصة بتلك الفترة. البيئة الحضرية تقدم خصوصية محدودة مقارنة بالعقارات المعزولة في المناطق الريفية. لم يتم تحديد توفر مواقف السيارات كخاصية مضمنة في تفاصيل العقار.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي عملي بمتطلبات صيانة منخفضة. تخطيطها المضغوط البالغ 68 متر مربع وقربها من الخدمات الأساسية يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون الراحة على مساحة المعيشة الواسعة. موقفها الأرضي وحالتها المجددة مؤخراً يجعلانها مناسبة بشكل خاص للمشترين الباحثين عن عقار جاهز للسكن ومتاح دون مخاوف تجديد. ينجذب إليها المتقاعدون أو شبه المتقاعدين الذين سيجدون التضاريس المستوية والخدمات المجاورة الشاملة مفيدة، بينما يوفر القرب من ملاعب الغولف فرصاً ترفيهية.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة، أدت إلى تشطيبات وأنظمة حديثة. تشمل الميزات الداخلية أرضيات محدثة في جميع مساحات المعيشة وغرف النوم، مما يخلق مظهراً معاصراً متماسكاً. تم تجهيز المطبخ بالكامل بخزانات وأدوات حديثة، بما في ذلك غرفة خدمات منفصلة تعزز الوظائف عن طريق توفير مساحة مخصصة للغسيل والتخزين. تم استبدال أدوات الحمام بتركيبات عصرية، تقدم كفاءة محسّنة وجماليات مقارنة بالتركيبات الأصلية من سبعينيات القرن العشرين. توفر النوافذ الزجاجية المزدوجة ترقية كبيرة، مما يوفر عزلًا حراريًا محسّنًا وتقليل الضوضاء مع الحفاظ على المناظر الساحلية.
تسعّر الشقة من 194،800 يورو، مما يضعها في شريحة الأسعار المتوسطة لسوق العقارات في بلايا فلامينكا. يعكس هذا السعر وضعها كشقة أرضية مجددة حديثاً بالقرب من الساحل في منطقة راسخة. عند المقارنة مع عقارات مماثلة في المنطقة، مثل الشقق في توريفيخا التي تبدأ من 160،000 إلى 169،000 يورو، يتوافق التسعير مع ميزة موقعها الساحلي وحالة التجديد.
يعمل بلايا فلامينكا كمنطقة سكنية راسخة بإيقاع حياة متوازن. تعمل الحي كمجتمع ذاتي الاكتفاء مع 38 مطعماً و 16 صيدلية و 28 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يدعم كل من الاحتياجات الأساسية والأنشطة الترفيهية. القرب من ثلاثة شواطئ ضمن 450 متراً يجعل الوصول إلى الشاطئ جزءاً روتينياً من الحياة اليومية بدلاً من رحلة خاصة. تحافظ المنطقة على وتيرة عملية بمزيج من المقيمين الدائمين والزوار الموسميين. يضيف السوق الشهير يوم السبت تركيزاً أسبوعياً للتسفر والتفاعل الاجتماعي. وجود 7 مدارس و 18 بنكاً في النطاق القريب يشير إلى أن الحي يعمل كبيئة معيشية عملية بدلاً من أن يكون مجرد وجهة عطلة.
يسهل موقع الشقة أسلوب حياة يعتمد على المشي مع خدمات شاملة في نطاق المشي على الأقدام. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات (180 متر) والمتاجر الكبرى (240 متر) يمكن الوصول إليها بسهولة سيراً على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الميكانيكية للاحتياجات اليومية. القرب من ثماني محلات نقل عام في المنطقة المجاورة يوفر اتصالاً بالمنطقة الأوسع، مع محطة قطار أوريويلا ميغيل هيرنانديث على بعد 0.9 كم فقط. يدعم البنية التحتية للحي الروتين اليومي مع 18 مصرفاً و 7 مدارس ضمن نطاق 2 كم، مما يشير إلى بيئة سكنية راسخة.
يوضح الخريطة الموقع الساحلي لبلايا فلامينكا ضمن بلدية أوريويلا، أليكانتي. تتميز المنطقة بموقعها الساحلي المباشر مع ثلاثة شواطئ يمكن الوصول إليها ضمن 450 متراً. التطور الحضري مرئي كمنطقة سكنية متماسكة مع اتصالات بنية تحتية واضحة بالمدن المحيطة بما في ذلك توريفيخا (4 كم شمالاً) ومدينة أوريويلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بلايا فلامينكا موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا بلانكا، تقع على بعد 4 كيلومترات جنوب توريفيخا في بلدية أوريويلا. يضعها هذا الموقع في القطاع الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، مستفيدة من القرب من كل من المعالم الساحلية والمراكز الحضرية الداخلية. تعمل المنطقة كجسر سكني بين مدينة أليكانت الكبرى (50 كم شمالاً) ومنطقة مورسيا (19 كم جنوباً)، مقدماً وصولاً إلى خدمات وفرص عمل كلا المقاطعتين.
توفر الشقة وصولاً استثنائياً إلى الشاطئ مع ثلاثة خيارات ساحلية ضمن 450 متر: شاطئ كالا إيستاكا (283 متر)، وكالا موسكا (393 متر)، وشاطئ كالا سيرادا (450 متر). توفر هذه الشواطئ ذات العلم الأزرق فرصاً ترفيهية فورية وتعزز جاذبية العقار الساحلية. سيقدر عشاق الغولف القرب من ثلاثة ملاعب بطولة ضمن 5 كم: نادي غولف فيامارتين (3.3 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.6 كم)، ونادي غولف ريال كامبومور (4.8 كم). يمكن الوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية الكبرى مع توريفيخا على بعد 4 كم فقط جنوباً، مما يوفر خيارات تسفر وثقافية إضافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد بلايا فلامينكا من مناخ البحر الأبيض المتوسط مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يدعم أسلوب حياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.9 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معتدلة مع تقلبات درجات حرارة طفيفة. تتراوح درجات حرارة الصيف عادة ضمن المنطقة المعتدلة، بينما يظل الشتاء معتدلاً دون برودة قاسية، مما يجعل الإقامة على مدار العام ممكنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، محدداً بدرجات حرارة الماء exceeding 20 درجة مئوية، مما يزيد من إمكانية استخدام الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة ثلاثة شواطئ ذات علم أزرق ضمن مسافة المشي، لكل منها خصائص مميزة. شاطئ كالا إيستاكا، على بعد 283 متراً فقط، يوفر أقرب وصول ساحلي بجودة مياه ومعايير إدارية بيئية معترف بها. يمتد كالا موسكا (393 متر) وشاطئ كالا سيرادا (450 متر) لخيارات الشاطئ الإضافية، مما يسمح للسكان بالاختيار بين بيئات ساحلية مختلفة اعتماداً على التفضيل والظروف اليومية. تمثل مرافق الغولف بشكل استثنائي جيداً بثلاثة ملاعب بطولة ضمن نطاق 5 كم. يقدم نادي غولف فيامارتين، على بعد 3.3 كم، لعبة غولف على المستوى الدولي، بينما يوفر نادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.6 كم) ونادي غولف ريال كامبومور (4.8 كم) خيارات إضافية للعب.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل بلايا فلامينكا موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا بلانكا، تقع على بعد 4 كيلومترات جنوب توريفيخا في بلدية أوريويلا. يضعها هذا الموقع في القطاع الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، مستفيدة من القرب من كل من المعالم الساحلية والمراكز الحضرية الداخلية. تعمل المنطقة كجسر سكني بين مدينة أليكانت الكبرى (50 كم شمالاً) ومنطقة مورسيا (19 كم جنوباً)، مقدماً وصولاً إلى خدمات وفرص عمل كلا المقاطعتين.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL021303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
الواقع في بلايا فلامينكا، يقدم هذا المشروع موقفاً وسطياً بين الخيارات العقارية في منطقة أليكانتي الجنوبية. بالمقارنة مع شقق بالانجري بيتش في توريفيخا التي تبدأ من 160،000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة إضافية من خلال تجديده الأخير وقربه المباشر من الشاطئ. ومع ذلك، فإنه يظل أقل تكلفة من مشاريع أكثر حداثة مثل أواسيس لاغونا 2 الذي يبدأ من 227،000 يورو في أوربانيزاسيون إل راسو. يكمن التميز الرئيسي في موقع بلايا فلامينكا الذي يجمع بين البيئة الساحلية المباشرة والبنية التحتية الحضرية المتطورة. على عكس بعض المناطق الساحلية الأكثر عزلة، يتمتع بلايا فلامينكا بوصول سهل إلى كل من الشواطئ والخدمات الأساسية والمحلات التجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID