Diese kürzlich renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in Playa Flamenca, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Die 68 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine komplett eingerichtete Küche mit Abstellraum. Die Südausrichtung gewährleistet Sonneneinstrahlung auf der privaten Terrasse. Die Immobilie wurde mit modernen Sicherheitsmerkmalen ausgestattet und liegt in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanen Küstengebiet, direkt an der Playa Flamenca. Die Entfernung zum nächsten Strand (Cala Estaca) beträgt lediglich 283 Meter. Die Umgebung ist gut erschlossen mit Infrastruktur und bietet ein städtisches Wohnumfeld mit unmittelbarer Meeresnähe.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Küste suchen. Die kompakte Grundrissgestaltung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet ausreichend Platz für zeitweises Wohnen. Die Südausrichtung und die Nähe zur Küste sind für sonnenliebende Bewohner von Vorteil.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine 1970 fertiggestellte Wohnung, die kürzlich einer grundlegenden Renovierung unterzogen wurde. Die Modernisierung umfasst die Einrichtung, die Badezimmereinrichtung und die Installation zeitgemäßer Sicherheitssysteme. Der Bauzustand ist als 'exzellent' eingestuft.
Die Wohnfläche von 68 m² begrenzt die Wohnmöglichkeiten für Familien oder dauerhafte Bewohner. Mit nur einem Badezimmer und einer grundlegenden Küchenausstattung fehlen erweiterte Komfortmerkmale. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass尽管近期翻新，某些结构与设施不符合现代新建住宅的标准。
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen kostengünstigen Einstieg in den Immobilienmarkt an der Costa Blanca suchen. Die Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur macht sie geeignet für Teilzeitbewohner, die einen Großteil des Jahres im mediterranen Klima verbringen möchten. Die kompakte Größe ist für Singles oder Paare ohne Kinder attraktiv, die eine wartungsarme Zweitwohnung wünschen. Die Nähe zu Golfanlagen und die Gemeinschaftseinrichtungen bieten ausreichend Freizeitaktivitäten ohne hohen Aufwand. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine autoreduzierte Lebensweise, was besonders für internationale Eigentümer vorteilhaft ist.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über moderne Einrichtungsmerkmale. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die Stauraum bieten. Die Kücheninstallation umfasst eine vollständig eingerichtete Kochzeile mit Nutzbereich. Die Badezimmereinrichtung ist zeitgemäß und funktional. Das Objekt verfügt über Doppelverglasung zur Wärmedämmung und Schallisolierung. Die Terrasse ist überdacht und bietet ganzjährig nutzbaren Außenbereich. Die Sicherheitsausrüstung umfasst eine verstärkte Eingangstür, ein Smart-Lock-System und Überwachungskameras, was für eine Wohnanlage aus den 1970er Jahren über dem Standard liegt.
Der Verkaufspreis beginnt bei 194.800 € für eine 68 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) liegt die Preisgestaltung im Mittelfeld. Die kürzliche Renovierung und die Südlage rechtfertigen die Preispositionierung. Die Kosten pro Quadratmeter betragen etwa 2.865 €, was für Küstenimmobilien in dieser Gegend als angemessen gilt.
Das Leben in Playa Flamenca ist von der direkten Nähe zum Meer geprägt. Der tägliche Weg zum Strand dauert weniger als fünf Minuten. Die umliegenden Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, was eine autounabhängige Lebensweise ermöglicht. Die Sonnenscheindauer von über 3.800 Stunden pro Jahr schafft ein durchgehend warmes Klima. Die Gegend hat einen urbanen Charakter mit guter Infrastruktur, bleibt aber vorwiegend Wohngebiet ohne übermäßige Kommerzialisierung. Die Kombination aus Strandnähe und städtischer Versorgung macht den Ort für Dauerbewohner und Teilzeitresidenzen gleichermaßen praktisch.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Infrastrukturflächen. Innerhalb von 240 Metern befindet sich ein Supermarkt, Apotheken sind nur 180 Meter entfernt. Das Gesundheitssystem ist durch das 9,7 Kilometer entfernte Krankenhaus abgedeckt. Für die Bildung stehen sieben Schulen im 2-Kilometer-Radius zur Verfügung. Die kulturellen Einrichtungen umfassen das 0,6 Kilometer entfernte Palacio del Agua und mehrere Fitnesszentren in unmittelbarer Nähe. Die 15 öffentlichen Verkehrslinien und 8 Haltestellen in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Infrastruktur ermöglicht einen autounabhängigen Alltag für Grundbedürfnisse.
Die Karte zeigt die exakte Küstenlage des Projekts in Playa Flamenca. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu den drei Stränden, der Infrastruktur und den Golfanlagen. Die Darstellung unterstreicht die gute Anbindung an die N-332 und die Nähe zu den wichtigsten Versorgungszentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt vier Kilometer südlich von Torrevieja in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante. Die Position an der Costa Blanca bietet Zugang zu den wichtigsten Küstenstädten der Region. Die Entfernung zu den regionalen Zentren Murcia (19 km) und Alicante (50 km) ermöglicht sowohl städtische Versorgung als auch lokale Ruhe. Die Lage zwischen den größeren Agglomerationen macht Playa Flamenca zu einem strategischen Punkt für die Anbindung an Infrastruktur und gleichzeitig als Wohnstandort mit geringerer Dichte.
Die Küstenstrände Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m) sind zu Fuß in weniger als zehn Minuten erreichbar. Die Golfanlagen Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Campoamor (4,8 km) sind mit dem Auto in etwa zehn Minuten zugänglich. Die Stadtmitte von Torrevieja liegt vier Kilometer entfernt, während größere Städte wie Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km) mit dem Auto erreichbar sind. Der nächstgelegene internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich 40 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Playa Flamenca ist durch 3.844 Sonnenscheinstunden pro Jahr geprägt, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C führt. Die Temperaturen schwanken zwischen 10 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise von der Küste. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und Meeresnähe schafft ein mediterranes Mikroklima, das ganzjähriges Freiluftleben ermöglicht. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit bleibt durch die Nähe zum Meer auf einem angenehmen Niveau.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet mehrere Blue Flag-Strände in Gehentfernung. Playa Cala Estaca (283 m) und Cala Mosca (393 m) zeichnen sich durch gute Wasserqualität und Infrastruktur aus. Für Golfbegeisterte stehen mit Villamartín, Las Ramblas und Campoamor drei Meisterschaftsplätze innerhalb von fünf Kilometern zur Verfügung. Die Sportzentren Palacio del Agua (0,6 km) und das Polideportivo Municipal (1,2 km) bieten Indoor- und Outdooraktivitäten. Die Küstennähe ermöglicht Wassersportaktivitäten mit Vermöglichkeiten vor Ort. Die 28 Cafés und 38 Restaurants in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt. Die EV-Ladestation in 409 Metern Entfernung unterstreicht die moderne Infrastruktur der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca liegt vier Kilometer südlich von Torrevieja in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante. Die Position an der Costa Blanca bietet Zugang zu den wichtigsten Küstenstädten der Region. Die Entfernung zu den regionalen Zentren Murcia (19 km) und Alicante (50 km) ermöglicht sowohl städtische Versorgung als auch lokale Ruhe. Die Lage zwischen den größeren Agglomerationen macht Playa Flamenca zu einem strategischen Punkt für die Anbindung an Infrastruktur und gleichzeitig als Wohnstandort mit geringerer Dichte.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL021303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Küstennähe und urbaner Infrastruktur zu einem moderaten Preis. Während APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) günstiger ist, bietet dieses Projekt eine bessere Strandnähe und neuere Renovierung. EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) liegt ebenfalls in Torrevieja, hat aber eine geringere Entfernung zur Stadt und weniger direkten Strandzugang. OASIS LAGUNA 2 in El Raso (ab 227.000 €) ist teurer und befindet sich in einer weniger urbanisierten Gegend mit weniger Infrastruktur in Gehdistanz. Die Einzigartigkeit dieser Immobilie liegt in der Balance zwischen Küstenlage, Versorgungssicherheit und dem Charme einer bewährten Wohnanlage nach Renovierung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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