זהו דירת קרקע משופצת הממוקמת באזור פלאיה פלמנקה, אליקנטה. הנכס כולל 2 חדרי שינה עם ארונות מובנים, חדר אמבטיה אחד, אזור מגורים/אוכל ומטבח מאובזר במלואו עם חדר שירותים. הדירה מתהדרת במרפסת פרטית שמשית, דלת ביטחון מחוזקת, מערכת נעילה חכמה ומצלמות אבטחה. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת התורמת לאווירת חופשה כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפלאיה פלמנקה, במרחק הליכה מהחופים ומכל המתקנים הנחוצים לחיי יומיום. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת. חופים מוכרזים כדגל כחול נמצאים במרחק של פחות מ-500 מטרים, מה שמספק גישה קלה לחוף הים ולפעילויות מים.
הנכס מציע פתרון דיור אופטימלי לזוג או למשפחה קטנה המחפשים מקום מגורים קבוע או דירת נופש עם כל הנוחות הנדרשת. שני חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים מקום אחסון מספק, בעוד המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח. המטבח המאובזר מספק את כל הצרכים הבסיסיים להכנת ארוחות.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון של כל מערכות הבניין, כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר, דלתות כפולות זגוגיות, מערכת נעילה חכמה ומצלמות אבטחה. המבנה נמצא במצב מצוין ומוכן למגורים מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם עומסי חניה גבוהים. בנוסף, עקב מיקומה בקומת הקרקע, ייתכן שאין לה נוף פנורמי לים או לנוף הסביבה. הדירה ממוקמת בבניין עם דיירים אחרים, מה שעלול להיות מגבלה עבור מי שמחפש פרטיות מלאה או שקט מוחלט בכל שעות היממה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשים נכס באזור הים התיכון עם אורח חיים נוח. היא אידיאלית כדירת נופש קבועה או כבית שני לחופשות, בהתחשב בקרבה לחופים, האקלים הנעים והנגישות הקלה לכל המתקנים. גם אנשים שפרשו מעבודתם עשויים למצוא בנכס זה פתרון מצוין למגורים באזור בעל חיי קהילה פעילים. עבור משקיעים, המיקום המבוקש והפוטנציאל להשכרה לתיירים במהלך עונת הקיץ הופכים אותו לאופציה מעניינת.
הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל עדכון של כל חלקי הבניין. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים באיכות גבוהה המספקים מקום אחסון מספק. המטבח מאובזר במלואו עם דגמים חדישים וכולל חדר שירותים נפרד המקל על ארגון משק הבית. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר לקירור וחימום, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. הדלתות הכפולות עם זגוגיות משפרים את בידוד הרעש והחום, בעוד המרפסת המקורה מציעה מרחב חי נוסף עם הגנה מהשמש החזקה. המערכות האלקטרוניות כוללות מנעול חכם ומצלמות אבטחה המספקות שלווה נפשית לדיירים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €194,800. מחיר זה שיק� Shepard את העובדה שמדובר בנכס משופץ במיקום מבוקש, קרוב לים ולכל המתקנים החיוניים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודל (68 מ"ר) ובמצב המצוין של הנכס. עלויות נלוות כגון מס רכישה, עורך דין ורישום יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
החיים בפלאיה פלמנקה מתאפיינים באורח חיים של חוף ים נגיש וקהילתי. בבוקר, ניתן לצאת להליכה בוקר לאורך הטיילת או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הסמוכים. המרחקים הקצרים לחופים מאפשרים לבלות אחר הצהריים על החול או במים, בעוד הערב מזמין לארוחת ערב באחת המסעדות המקומיות. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית נמצאים במרחק נסיעה קצרה. השוק השבועי של פלאיה פלמנקה, המתקיים בימי שבת, מציע הזדמנות לקניות מקומיות ומפגש עם הקהילה. הבניין עצמו מציע בריכת שחייה משותפת המשמשת מקום מפגש חברתי והזדמנות לרענן את הימים החמים.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני מפותח עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.7 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב להגעה לשם. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 קווים העוברים באזור ו-8 תחנות בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת הקרובה, אוריאואלה מיגל ארננדס, נמצאת במרחק 900 מטרים בלבד, מה שמאפשר נסיעות קלות לאזורים סמוכים ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב פלאיה פלמנקה, בקרבה מיידית לשלושת החופים המקומיים ולכל המתקנים החיוניים. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת בין טורבייחה מצפון לבין שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים ממערב, מה שמספק נקודת מוצא אידיאלית לחקר כל האזור הסובב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, כ-4 ק"מ דרומית לטורבייחה, בתחומי העירייה אוריאואלה. המיקום שלה בין שלוש ערים גדולות מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים: מורסיה (19 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים, אלצ'ה (30 ק"מ) עם כ-235,000 תושבים, ואליקנטה (50 ק"מ) עם כ-339,000 תושבים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאווירת עיירת החוף השלווה תוך שמירה על קרבה לערים גדולות המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור.
הדירה מתגאה במיקום יוצא דופן בקרבה לים - שלושה חופים יפהפיים נמצאים במרחק של פחות מ-450 מטרים: פלאיה קאלה אסטאקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלאיה קאלה סראדה (450 מ'). חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף באיכות בינלאומית במרחק של פחות מ-5 ק"מ: וילמרטין (3.3 ק"מ), לס רמבלס (4.6 ק"מ) וקמפואמור (4.8 ק"מ). עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 ק"מ, מה שמאפשר הגעה נוחה מאירופה ומשאר חלקי העולם. עבור טיסות חלופיות, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-161 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלאיה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C עם טווח של 10-27°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. גובה המקום, 23 מטר מעל פני הים, יוצר אקלים מתון ללא קיצוניות. המשקעים מתפלגים בעיקר בחורף ובאביב, והקיצים יבשים וחמים באופן אופייני לאזור הים התיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לדירה הם חופי דגל כחול המציעים מים צלולים, חול זהוב ושירותים מלאים למבקרים. פלאיה קאלה אסטאקה, החוף הקרוב ביותר (283 מ'), מציעה סביבה מוגנת יחסית מפני הרוח וגלים גבוהים, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות עם ילדים. חובבי פעילויות מים יכולים למצוא מגוון רחב של אפשרויות כולל שיט, צלילה, דיג והשכרת סירות לטיולים ימיים. בנוסף לגולף, האזור מציע מתקני ספורט כמו פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ), מרכז כושר עירוני (1.2 ק"מ) ומגרשי טניס הפזורים ברחבי האזור. עבור משפחות עם ילדים, פארקי מים ומסלולי קארטינג נמצאים בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, כ-4 ק"מ דרומית לטורבייחה, בתחומי העירייה אוריאואלה. המיקום שלה בין שלוש ערים גדולות מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים: מורסיה (19 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים, אלצ'ה (30 ק"מ) עם כ-235,000 תושבים, ואליקנטה (50 ק"מ) עם כ-339,000 תושבים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאווירת עיירת החוף השלווה תוך שמירה על קרבה לערים גדולות המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL021303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בפלאיה פלמנקה מציעה ערך מצוין ביחס למיקומה ולמצבה. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עלולים להיות רחוקים יותר מהחוף או לכלול פחות מתקנים בסביבה הקרובה. מצד שני, פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 (החל מ-€227,000) יקרים משמעותית יותר וממוקמים באזור פחות מרכזי. יתרון נוסף של פלאיה פלמנקה הוא הקרבה לשלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית, מה שמגביר את המשיכה לחובבי גולף ומגדיל את הפוטנציאל להשכרת הנכס בעתיד. המיקום האורבני המפותח עם מגוון רחב של מתקנים במרחק הליכה הופך אותו לבחירה מוצלחת עבור רוכשים המחפשים נוחות יומיומית מלאה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID