דירה בת שני חדרי שינה בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, עם שטח של 71 מ״ר הממוקמת בפרויקט שהושלם בשנת 2023. הנכס כולל שני חדרי אמבטיה, נוף לים, מרפסת פרטית, וגישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר, סאונה וג׳קוזי. המיקום מציע קרבה למספר חופים ומתקנים עירוניים במרחק הליכה, עם נגישות טובה למסעדות, חנויות ושירותים יומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פלאיה פלמנקה מציעה ערך טוב ביחס למיקומה ולמתקניה. פרויקט פלמנקה סאן באותו אזור מתחיל במחיר של 325,000 אירו, אך עם פחות מתקנים משותפים וללא נוף ישיר לים. לעומת זאת, אושניק אפרטמנטס ברוחאלס מתחיל ב-475,000 אירו, מחיר משמעותית גבוה יותר עם מרחק גדול יותר לחוף. נואבה דאיה ויזה בדאיה נואבה מתחילה ב-380,000 אירו, אך ממוקמת באזור פנימי יותר ללא קרבה לחוף. היתרון העיקרי של הפרויקט הנוכחי הוא השילוב בין מחיר סביר, מיקום מעולה בקרבת החוף, ומתקנים משותפים ברמה גבוהה הכוללים בריכה, חדר כושר וסאונה - שילוב שקשה למצוא במחירים דומים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף בפלאיה פלמנקה, במרחק של פחות מ-300 מטר מהחוף הקרוב ביותר. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים בקרבת מקום. הפיתוח הוא חלק מקהילה קוהרנטית עם תשתיות מפותחות.
הדירה מתאימה למחפשי נוחות יומיומית עם גישה מהירה לחוף ולשירותים עירוניים. היא מציעה פתרון מגורים מעשי לזוגות או למשפחות קטנות המעוניינים באורח חיים חופי ללא תלות ברכב. המבנה מספק חללי מחיה יעילים עם אפשרויות אחסון ומתקנים משותפים.
הנכס חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2023, כלומר הוא כבר זמין לאכלוס מיידי. הבניין כולל תשתיות מודרניות כגון מעלית, חניון תת-קרקעי ומערכת בידוד תרמי העומדות בתקנים העדכניים. כל היבטי הבנייה עומדים בתקנות הבנייה הספרדיות הנוכחיות.
הנכס אינו מציע פרטיות מלאה בשל היותו חלק מקהילה צפופה יחסית. המרחקים לנמל התעופה הבינלאומי הקרוב (אליקנטה-אלצ׳ה) דורשים תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. גודל הדירה מגביל את האפשרויות למשפחות גדולות או לאירוח מורחב.
נכס זה מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים חלקיים באזור החוף. הוא פונקציונלי עבור אנשים שמעדיפים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לים ולשירותים עירוניים. לנכס יתרון עבור אלו שאינם מעוניינים להחזיק ברכב, שכן רוב הצרכים היומיומיים נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה באופניים. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בשל הקרבה לחוף והמתקנים המשותפים המושכים דיירים בעונת התיירות.
הפרויקט מציג איכות בנייה מעל הממוצע עם שימוש בחומרים עמידים ומודרניים. המטבח כולל שיש עמיד וארונות עץ איכותיים, המעניקים לחלל מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים עם מנגנוני אחסון יעילים. חלונות המרפסת כוללים תריסי חשמל המשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. המתקנים המשותפים, כמו הבריכה וחדר הכושר, מתוחזקים ברמה גבוהה ומציגים סיום מקצועי. בדיקת האנרגיה מצביעה על יעילות אנרגטית טובה יחסית, עם בידוד מתאים לאקלים המקומי.
מחיר הדירה הוא 368,800 אירו, המייצג נקודת מחיר תחרותית בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. עלות זו כוללת כבר את ריהוט הנכס במלואו, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. באזור ניתן למצוא פרויקטים דומים במחירים החל מ-325,000 אירו (פלמנקה סאן), אך עם פחות מתקנים או מיקום פחות מרכזי. המחיר משקף את האיכות הגבוהה יחסית של חומרי הבנייה והתשתיות המשותפות.
היומיום בפלאיה פלמנקה מתאפיין בשילוב בין חיים עירוניים לבין קרבה לחוף. הבוקר יכול להתחיל בקפה באחת מבתי הקפה הקרובים, כשהדרך לחוף קצרה ונוחה. בצהריים, האפשרויות לארוחת צהריים רבות, עם למעלה מ-38 מסעדות בטווח של 2 קילומטרים. אחר הצהריים יכול להיות מוקדש לפעילות פנאי בבריכה המשותפת או באחד ממרכזי הספורט הקרובים. הערב יכול להסתיים בטיול לאורך הטיילת או בביקור בשוק המקומי שמציע מגוון מוצרים ממזון ועד ביגוד.
הנכס ממוקם במרכז אוריוולה קוסטה, עם תשתיות מפותחות וקרבה לשירותים חיוניים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות בקרבת הנכס, המאפשרים ניידות גם ללא רכב פרטי. המרחקים למתקנים חשובים: בית חולים 9.7 קילומטרים, תחנת הרכבת הקרובה (אוריוולה מיגל ארננדס) 0.9 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ׳ה נמצא במרחק של כ-40 קילומטרים, המציע קישוריות בינלאומית סבירה. הרשת המסחרית באזור עשירה עם 18 בנקים ו-16 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים מהנכס.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפלאיה פלמנקה, עם הדגשת הקרבה לחופים הרבים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את רשת התחבורה המקומית ואת המיקום האסטרטגי בין טורביחה לאוריוולה. במפה בולטת הנגישות הטובה לשלושת מגרשי הגולף המרכזיים באזור.
פלאיה פלמנקה ממוקמת ברצועת החוף אוריוולה קוסטה, בין הערים הגדולות טורביחה ואוריוולה. היא נמצאת במרחק של 19 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים), 30 קילומטרים מאלצ׳ה (234,765 תושבים) ו-50 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה מציע איזון בין חיי חוף שלווים לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ותעסוקה. האזור הוא חלק מרצועת החוף קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה הנקיים ובפיתוח התיירותי המאוזן שלה.
המיקום של הנכס מציע גישה מצוינת לחופים מרובים: פלאיה קאלה אסטקה (283 מטר), קאלה מוסקה (393 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (450 מטר), כולם במרחק הליכה קצר. חופי דגל כחול נמצאים בקרבת מקום, המבטיחים איכות מים ושירותים טובים. לחובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 5 קילומטרים: וילמרטין (3.3 קילומטרים), לאס רמבלס (4.6 קילומטרים) וקמפואמור (4.8 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ׳ה (ALC) במרחק של כ-40 קילומטרים בקו אווירי, המציע טיסות ליעדים בינלאומיים רבים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלאיה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3,844 שעות שמש בשנה, אחד מהמספרים הגבוהים באירופה, מה שיוצר אווירה בהירה ונעימה רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים מאפשר מיקרו אקלים נוח עם לחות מתונה. בחורף, הטמפרטורות צונחות לעיתים רחוקות מתחת ל-10 מעלות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם מחוץ לעונה התיירותית העיקרית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לנכס מציעים מגוון אפשרויות פנאי ימי. פלאיה קאלה אסטקה, הקרוב ביותר, היא חוף קטן עם מים צלולים ושירותים בסיסיים. חופי דגל כחול באזור מבטיחים איכות סביבתית גבוהה ומתקנים מתאימים למשפחות. עבור חובבי ספורט מים, האזור מציע אפשרויות לגלישה, שיט ופעילויות מים נוספות. מתקני הספורט בקרבת הנכס כוללים את פלסיו דל אגואה (0.6 קילומטרים), מרכז כושר מקומי (0.7 קילומטרים) ופולידפורטיבו מוניסיפל (1.2 קילומטרים). גם המגרשים הירוקים באזור מספקים אפשרויות פנאי עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת ברצועת החוף אוריוולה קוסטה, בין הערים הגדולות טורביחה ואוריוולה. היא נמצאת במרחק של 19 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים), 30 קילומטרים מאלצ׳ה (234,765 תושבים) ו-50 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה מציע איזון בין חיי חוף שלווים לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ותעסוקה. האזור הוא חלק מרצועת החוף קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה הנקיים ובפיתוח התיירותי המאוזן שלה.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL267807
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID