Este apartamento de dois quartos na Playa Flamenca, Alicante, oferece uma oportunidade de residência numa área costeira estabelecida. Construído em 1970, o imóvel localiza-se numa zona urbana com acesso imediato a serviços essenciais e a uma curta distância da praia. A sua proximidade a infraestruturas urbanas e a envolvente consolidada definem o carácter residencial desta propriedade, apresentando-se como uma base funcional para a vida na região costeira de Orihuela.
Em comparação com outras opções na região, como o FLAMENCA SUN em Playa Flamenca (a partir de €325.000), este apartamento situa-se num ponto de preço semelhante, mas com uma data de construção anterior. O OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) representa uma oferta de preço superior, possivelmente associada a construções mais recentes ou características distintas. A NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €388.000) apresenta um preço ligeiramente superior e o formato de moradia, contrastando com o tipo de apartamento aqui analisado. A área de Orihuela Costa, onde se localiza Playa Flamenca, é caracterizada por uma oferta imobiliária diversificada, desde apartamentos em complexos consolidados a moradias, com preços que variam significativamente consoante a proximidade da costa, a idade do imóvel e as comodidades oferecidas. A concentração de campos de golfe e a popularidade turística da zona de Playa Flamenca justificam a procura contínua e a estabilidade dos valores imobiliários nesta faixa de mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa área costeira consolidada, com uma localização que privilegia o acesso pedonal a serviços urbanos e a proximidade do mar. A envolvente urbana circundante confere um ambiente de vida prático, onde as necessidades diárias e as opções de lazer costeiro são facilmente acessíveis a pé.
Este imóvel responde a necessidades de habitação numa zona costeira com acesso facilitado a serviços e comércio. Oferece um espaço funcional para residentes que procuram um estilo de vida próximo do mar e da vida urbana, com as conveniências de um bairro estabelecido à distância de uma caminhada.
A construção deste apartamento data de 1970, indicando que se trata de um imóvel com uma história. Embora a informação sobre renovações específicas não esteja detalhada, a data de construção sugere um edifício consolidado num ambiente urbano maduro, que pode ter passado por atualizações ao longo do tempo.
Este projeto não oferece as mais recentes inovações em design ou eficiência energética típicas de novas construções. A ausência de acabamentos modernos ou de sistemas de construção de última geração, como piscinas aquecidas ou ginásios integrados no complexo, são limitações a considerar face a empreendimentos mais recentes.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou secundária num ambiente costeiro com acesso direto a comodidades urbanas. É uma opção a considerar para indivíduos ou casais que valorizam a proximidade da praia e a conveniência de ter comércio e serviços a uma curta distância a pé. Profissionais que trabalham na região e procuram uma base acessível podem encontrar aqui uma solução prática. Também pode ser do interesse de investidores que procuram propriedades em zonas turísticas estabelecidas, embora a data de construção possa influenciar o potencial de rendimento em comparação com propriedades mais modernas. A localização em Playa Flamenca, próxima de campos de golfe e com um clima favorável durante grande parte do ano, apela a um público que aprecia atividades ao ar livre e um estilo de vida descontraído à beira-mar.
O apartamento, dat een bouwdatum heeft uit 1970, is waarschijnlijk voorzien van afwerkingen die typerend zijn voor die periode. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen en de staat van onderhoud niet in de gegevens zijn opgenomen, kan worden aangenomen dat de afwerkingen functioneel zijn en voldoen aan de normen van destijds. Dit kan duiden op vloeren zoals tegels of linoleum, muren die geschilderd zijn, en badkamers en keukens met apparatuur en sanitair uit die tijd of latere renovaties. De aanwezigheid van airconditioning, vermeld onder de kenmerken, suggereert dat er investeringen zijn gedaan om het comfort te verbeteren. De algemene indruk van 'As New' in de bestaande beschrijving kan duiden op recente renovaties of een uitzonderlijk goed onderhouden staat, ondanks de oorspronkelijke bouwdatum.
O apartamento em Playa Flamenca está disponível a partir de €365.000. Este valor posiciona-o no segmento médio do mercado imobiliário da região. A oferta inclui tipologias de dois quartos com uma casa de banho, com áreas interiores que rondam os 70 m². Dada a data de construção, a faixa de preço pode refletir o valor de mercado de propriedades estabelecidas em zonas costeiras consolidadas, em contraste com o preço de novas construções que tendem a ser mais elevadas. A disponibilidade de unidades específicas e as variações de preço podem ocorrer com base na localização exata dentro do edifício e em quaisquer renovações realizadas.
Playa Flamenca é uma localidade que combina a proximidade ao mar com a funcionalidade de um núcleo urbano. A vida aqui é caracterizada pela conveniência, com supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais a poucos minutos a pé. O ritmo é ditado pela proximidade da costa, permitindo acesso fácil a praias como a Cala Estaca e a Cala Mosca. O ambiente é urbano e familiar, com um número significativo de serviços disponíveis num raio curto. O acesso a zonas de lazer e desporto, como centros de fitness e campos de golfe, também é uma característica marcante, embora implique deslocações mais longas. A altitude moderada da área contribui para um clima agradável durante a maior parte do ano. O transporte público é suportado por 15 linhas e 8 paragens, facilitando a mobilidade dentro da região, embora a necessidade de transporte privado para certas atividades, como a visita a aeroportos mais distantes, deva ser considerada.
A localização em Playa Flamenca, um núcleo urbano dentro de Orihuela Costa, proporciona um ambiente de vida com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 38 restaurantes, 16 farmácias, 18 bancos e 28 cafés sugere uma área vibrante e bem servida. A presença de 7 escolas e 1 parque na vizinhança imediata (raio de 2 km) indica um ambiente adequado para famílias e residentes que procuram conveniência diária. A rede de transportes públicos, com 15 linhas e 8 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora a natureza urbana da área possa implicar tráfego local. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, característico da região costeira.
O mapa ilustra a localização de Playa Flamenca, destacando a sua proximidade à linha costeira e a concentração de infraestruturas urbanas. A rede de acessos e a proximidade a praias e serviços demonstram a natureza consolidada e funcional desta zona residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca situa-se a sul de Torrevieja, numa zona costeira da província de Alicante. Esta localização a 4 km de Torrevieja (com 84.560 habitantes) coloca-a numa região com acesso a cidades maiores e mais populosas. Murcia, a 19 km, com quase meio milhão de habitantes, e Elche, a 30 km, com cerca de 235.000 habitantes, oferecem uma maior diversidade cultural e de serviços. Alicante, a 50 km, com mais de 339.000 habitantes, funciona como um polo regional. A área de Orihuela Costa, onde se insere Playa Flamenca, é conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial, integrando-se na dinâmica económica da costa sul de Alicante.
A proximidade de várias praias, como a Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), confere uma grande atratividade a este local. A conveniência é reforçada pela curta distância a supermercados (240 m) e farmácias (180 m), essenciais para o dia a dia. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Club de Golf Villamartín (3.3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.8 km) estão acessíveis num curto percurso de carro. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández encontra-se a 0.9 km, facilitando ligações regionais. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), situa-se a aproximadamente 40 km em linha reta, embora a distância de viagem possa ser maior.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Playa Flamenca beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e uma média de 3.844 horas de sol por ano. Este clima favorável permite um longo período de utilização de atividades ao ar livre, com um potencial de seis meses de estação balnear, onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar, na área específica do núcleo urbano, contribui para um ambiente descontraído e acesso fácil às zonas costeiras. A paisagem é predominantemente urbana e costeira, com a vegetação típica da zona mediterrânica, adaptada ao clima seco e soalheiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Playa Flamenca destaca-se pela sua proximidade a diversas praias, incluindo a Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), todas acessíveis a pé. Para além das atividades balneares, a região oferece um leque de opções de lazer e desporto. A curta distância a campos de golfe como o Club de Golf Villamartín (3.3 km) e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) atrai entusiastas deste desporto. O acesso a centros desportivos como o Palacio de Agua (0.6 km) e o CAF - Centro de Acondicionamiento Físico (0.7 km) permite a prática de diversas modalidades. A presença de um mercado local na área sugere uma oferta variada de produtos e um ponto de convívio.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca situa-se a sul de Torrevieja, numa zona costeira da província de Alicante. Esta localização a 4 km de Torrevieja (com 84.560 habitantes) coloca-a numa região com acesso a cidades maiores e mais populosas. Murcia, a 19 km, com quase meio milhão de habitantes, e Elche, a 30 km, com cerca de 235.000 habitantes, oferecem uma maior diversidade cultural e de serviços. Alicante, a 50 km, com mais de 339.000 habitantes, funciona como um polo regional. A área de Orihuela Costa, onde se insere Playa Flamenca, é conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial, integrando-se na dinâmica económica da costa sul de Alicante.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL443371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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