דירה זו בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, מציעה 79 מטר רבוע של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם באזור עירוני סמוך לחוף, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הדירה כוללת גינה מרוצפת של כמעט 70 מטר רבוע, מה שמספק מרחב חיצוני נרחב. היא ממוקמת בקהילה סגורה עם בריכת שחייה משותפת, מגרש משחקים לילדים, ומגרשי טניס וכדורגל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בפלאיה פלמנקה, במחוז אוריהואלה שבפרובינציית אליקנטה, במרחק של כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה. המיקום מציע גישה קלה למספר חופים קרובים, כולל פלאיה קאלה אסטקה במרחק 283 מטר בלבד. האזור מאופיין בפיתוח עירוני צפוף עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
הדירה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים לזוג או משפחה קטנה המחפשת מקום מגורים קבוע או נופש. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת מספיק מרחב לחיים נוחים. המטבח הפתוח לסלון יוצר אווירה חברתית, בעוד הגינה הפרטית מאפשרת פעילות חוצה מבלי לעזוב את הבית. מיזוג אוויר חם וקר מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הנכס נמצא במצב טוב, עם חומרי בנייה מודרניים ומערכות עדכניות. הקהילה כבר מתפקדת במלואה, עם כל המתקנים המשותפים פעילים וזמינים לדיירים. היא ריהוטה במלואה, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, למרות הקרבה לחוף. המיקום בקומת הקרקע עשוי להגביל את הפרטיות ביחס ליחידות בקומות גבוהות יותר. הדירה אינה כוללת חניה פרטית מקורה, רק חניה משותפת בשטח הקהילה. גודל הדירה (79 מ"ר) עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה נרחב יותר.
Ref: VL658542
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש באזור חוף עם גישה קלה למתקנים. היא אידיאלית לאנשים שמעדיפים ללכת ברגל למקומות כמו חוף, מסעדות וחנויות, מבלי להיות תלויים ברכב. הדירה תתאים גם לגמלאים המחפשים קהילה פעילה עם מתקנים משותפים כמו בריכה ומגרשי ספורט. עבור משפחות עם ילדים, המתקנים הקהילתיים והקרבה לחוף מציעים סביבה מתאימה לחיי משפחה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי עם ביקוש גבוה לדיור לטווח קצר וארוך.
הדירה מציעה איכות בנייה טובה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, חיוני באזורים חמים ולעיתים רועשים. מערכת מיזוג האוויר כוללת אפשרויות קירור וחימום, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. המטבח מצויד במלואו ומעוצב בסגנון אמריקאי פתוח המשתלב עם חלל הסלון. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון נרחב ומוגן מאבק. הגינה המרוצפת בנויה מחומרים עמידים המתאימים לתנאי האקלים המקומיים, עם ניקוז מתאים למניעת הצטברות מים בעונות הגשמים.
המחיר המבוקש לדירה זו הוא 249,000 אירו, המשקף את המיקום הפופולרי והמתקנים הכלולים. זהו מחיר תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור, במיוחד לאור הגודל, המיקום הקרוב לים, והגישה למתקנים משותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה הסמוכה, שם מחירי הדירות מתחילים מ-160,000 אירו, המחיר כאן גבוה יותר אך מוצדק בזכות הקרבה לחוף והאיכות הכללית של הקהילה. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה.
פלאיה פלמנקה מציעה אורח חיים קהילתי עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. הבוקרים כאן יכולים להתחיל עם הליכה קצרה לחוף או ביקור בבית קפה סמוך. השוק השבועי המפורסם של פלאיה פלמנקה מציע אפשרויות קניות מקומיות מגוונות. בצהריים, תושבים יכולים לבלות בבריכה המשותפת או לקחת את הילדים למגרש המשחקים. אחר הצהריים, מרכז הקניות זניה בולוור הוא אפשרות פופולרית לקניות או בילוי. בערב, המגוון הרחב של מסעדות וברים באזור מציע אפשרויות בילוי מקומיות ללא צורך בשימוש ברכב.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. בפלאיה פלמנקה ישנם 38 מסעדות ו-28 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואוכל. באזור ישנם גם 7 בתי ספר, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים, המקלים את חיי היומיום. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 קווים ו-8 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. תחנת הרכבת אוריהואלה מיגל ארננדז נמצאת במרחק 900 מטר בלבד, מה שמספק קשר טוב עם ערים אחרות באזור. המיקום מאפשר חיים עירוניים נוחים ללא צורך ברכב פרטי לצרכים יומיומיים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של פלאיה פלמנקה בחוף הדרומי של אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לים, עם שלושה חופים במרחק הליכה, ואת המיקום ביחס לערים הגדולות בסביבה. המפה גם מדגישה את רשת התחבורה המקומית ואת הגישה למתקנים חשובים כמו מגרשי גולף ומרכזי קניות. באזור זה, כפי שנהוג בקוסטה בלנקה, השילוב בין חיי ים קהילתיים לנוחות עירונית יוצר סביבת מחיה מבוקשת.
פלאיה פלמנקה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של חוף אליקנטה, במחוז אוריהואלה. היא שוכנת כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה, עיר חוף פופולרית עם שירותים נרחבים. הערים הגדולות באזור כוללות את מורסיה (19 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים, אלצ'ה (30 ק"מ) עם כ-235,000 תושבים, ואליקנטה (50 ק"מ) עם כ-339,000 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יחסית. הקרבה לערים אלו מספקת גישה לשירותים מתקדמים, בתי חולים, אוניברסיטאות ומרכזי תרבות, תוך שמירה על אורח החיים הקהילתי של אזור החוף.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה קאלה אסטקה (283 מטר), קאלה מוסקה (393 מטר), ופלאיה קאלה סראדה (450 מטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-40 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בקרבת מקום: מועדון גולף וילאמרטין (3.3 ק"מ), מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריהואלה (4.6 ק"מ), ומועדון הגולף המלכותי קמפואמור (4.8 ק"מ). עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.7 קילומטרים, ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 409 מטר מהדירה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלאיה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. במהלך השנה ישנם 3,844 שעות שמש, מה שמספק אור שמש שופע רוב ימות השנה. טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של האזור, 37 מטר מעל פני הים, יוצר מיקרו אקלים נוח עם אוורור טבעי מהים הסמוך. כמות המשקעים מתונה, עם 32 ימי חג מקומיים במהלך השנה, מה שמעיד על מזג אוויר יציב יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה קצר. חופי פלאיה קאלה אסטקה, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה סראדה ידועים במימיהם הצלולים ובסביבתם הנעימה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק פחות מ-5 קילומטרים. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ), CAF - מרכז כושר גופני (0.7 ק"מ), והפולידפורטיבו העירוני (1.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר. המיקום הקרוב לים גם מאפשר פעילויות ימיות כמו שחייה, שיט, וספורט מים, והפארקים הקרובים מספקים מרחב ירוק לפעילויות פנאי בחיק הטבע.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של חוף אליקנטה, במחוז אוריהואלה. היא שוכנת כ-4 קילומטרים דרומית לטורבייחה, עיר חוף פופולרית עם שירותים נרחבים. הערים הגדולות באזור כוללות את מורסיה (19 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים, אלצ'ה (30 ק"מ) עם כ-235,000 תושבים, ואליקנטה (50 ק"מ) עם כ-339,000 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יחסית. הקרבה לערים אלו מספקת גישה לשירותים מתקדמים, בתי חולים, אוניברסיטאות ומרכזי תרבות, תוך שמירה על אורח החיים הקהילתי של אזור החוף.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בפלאיה פלמנקה מציעה ערך טוב למחיר של 249,000 אירו. בטורבייחה הסמוכה, דירות דומות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות מ-160,000 אירו, ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילות מ-169,000 אירו, אך אלו לרוב רחוקות יותר מהחוף וחסרות את הגינה הפרטית הנרחבת. באורבניזסיון אל ראסו, OASIS LAGUNA 2 מציע מחירים החל מ-227,000 אירו, אך שוב, ללא היתרון של מיקום קרוב לחוף. הייחודיות של פלאיה פלמנקה טמונה בשילוב בין קרבה לים, גישה למתקנים עירוניים, ואיכות חיים קהילתית - שילוב שקשה למצוא במחיר דומה באזורים אחרים של קוסטה בלנקה. בעוד שבאזורים כמו מרבייה יש יוקרה גבוהה יותר, המחירים שם גבוהים בהרבה, ובאזורים פחות מפותחים הקרבה למתקנים חיוניים מוגבלת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID