דירה זו, הממוקמת בפלייה פלמנקה, אליקנטה, מציעה הזדמנות מגורים באזור חוף מבוסס. הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוצים, משתרעת על פני 68 מ"ר וכוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותו לאופציה פרקטית עבור אלו המחפשים בית קבע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפלייה פלמנקה, אזור חוף בתוך העיר, המציע גישה נוחה לשירותים חיוניים. הסביבה העירונית מבטיחה שמרבית הצרכים היומיומיים, כמו קניות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות לתושבים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית פונקציונלי בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. עם שני חדרי שינה ומרפסת מקורה, היא מספקת פתרון מגורים מעשי לזוגות או משפחות קטנות, המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
הבניין המקורי של הדירה נבנה בשנת 1970. למרות שמדובר בבניין ותיק, הדירה עברה שיפוצים, מה שמצביע על שדרוג תשתיות ומערכות. סטטוס הבנייה 'גמור' מציין שהדירה זמינה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה נוספת.
הדירה אינה מציעה את העיצוב והתשתיות של פרויקט חדש לגמרי. היא ממוקמת בבניין משנת 1970, ויתכן שאינה כוללת את התקנים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בנייה חדשות. הגישה לשדה התעופה הקרוב היא באמצעות נסיעה ארוכה.
Ref: VL761783
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית במרכז האזור, עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. היא יכולה להתאים לזוגות, יחידים או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל, המעוניינים ליהנות מהאפשרויות שמציעה עיר חוף. למי שמחפש יציבות ומיקום מבוסס, הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ, מציעה בית מוכן למגורים. האפשרות ליהנות מבריכה משותפת והקרבה לחופים (פחות מ-500 מטר) הופכים אותה לאטרקטיבית לבלייני חוף ולאוהבי פעילויות ימיות. כמו כן, הקרבה לכביש N332 מאפשרת נסיעה נוחה לשדות תעופה ולאזורים נוספים, מה שהופך אותה לבסיס מצוין לטיולים.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמצביע על רמה גבוהה של גימור וחידוש. על פי התיאור, הדירה מוצגת במצב 'כמו בית תצוגה', מה שמרמז על שימוש בחומרים מודרניים ועל תשומת לב לפרטים. המרפסת הקדמית זוגלה (מכוסה בזכוכית) אך ניתנת לפתיחה, מה שמאפשר שליטה על כניסת השמש והאוויר. המטבח והסלון פתוחים, ומעוצבים בסגנון מודרני, כפי שמשתקף בתמונות. אמנם לא פורטו חומרי הגלם הספציפיים, אך השיפוץ המלא מרמז על החלפת תשתיות וחידוש כללי של החלל הפנימי, במטרה לספק סביבת מגורים נוחה ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 194,800 אירו. עם שטח מגורים של 68 מ"ר, הכולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המחיר משקף יחידת דיור באזור עירוני מבוסס. מאחר שהדירה זמינה באופן מיידי ('גמור'), אין צורך בהמתנה נוספת לאחר השלמת הרכישה. המחיר אינו כולל הוצאות משפטיות ומיסים נוספים הכרוכים ברכישת נכס בספרד. יש לקחת בחשבון גם עמלות קהילה חודשיות בסך 39 אירו, בתוספת מס SUMA שנתי של 141 אירו, אשר מהווים עלויות תפעול שוטפות.
פלייה פלמנקה היא אזור עירוני השוכן במחוז אליקנטה, המציע שילוב של מגורים ומתקנים. החיים כאן מאופיינים בקרבה לשירותים, עם שפע של חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. הדירה ממוקמת בסביבה קהילתית עם גישה לבריכה משותפת, מה שתורם לאווירה חברתית. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מ-500 מטרים מכמה חופים, מוסיפה משיכה משמעותית לאורח החיים. למרות האופי העירוני, גובהו של האזור (23 מטר מעל פני הים) מציע נוף נעים, והאקלים המתון מבטיח תנאי מחיה נוחים לאורך רוב השנה. זהו מיקום המתאים למי שמחפש נוחות עירונית בשילוב עם קרבה לים.
פלייה פלמנקה מציעה אורח חיים אורבני נוח, עם מרבית השירותים במרחק הליכה. המיקום של הדירה, ברחוב Naval, ממוקם בתוך קהילה סגורה, המספקת תחושת ביטחון. במרחק קצר ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, סופרמרקטים, מסעדות, ברים ואטרקציות, מה שמבטיח שחיי היום-יום יהיו תוססים ונוחים. השוק השבועי של יום שבת הוא יתרון נוסף עבור תושבי האזור. הקרבה לים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. קיומם של 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס באזור מקל על ההתניידות, גם ללא רכב פרטי, למרות שהאופי העירוני מעודד שימוש ברגל ואופניים.
המיקום של הדירה בפלייה פלמנקה, אליקנטה, ממוקם באזור חוף פופולרי. המפה ממחישה את קרבת הדירה לים, לחופים, ולשירותים עירוניים מרכזיים כמו סופרמרקטים, מסעדות ומתקני ספורט, כמו גם את הנגישות לכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלייה פלמנקה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא מהווה חלק מנפת אוריואלה, במחוז אליקנטה. מיקומה באזור החוף של קוסטה בלאנקה מציב אותה לצד ערים גדולות ומרכזים אזוריים חשובים. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מורסיה, במרחק של 19 קילומטרים (אוכלוסייה של כ-462,000), ואחריה אלצ'ה (30 ק"מ, 234,000 תושבים) ואליקנטה (50 ק"מ, 339,000 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
הקרבה המיידית של הדירה לשירותים היא יתרון מרכזי. סופרמרקט נמצא במרחק 240 מטרים, בתי מרקחת בסביבות 180 מטרים, ומסעדות רבות (38) ופארקים (1) נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים. החופים כמו פלייה קאלה אסטקה, קאלה מוסקה ופליאה קאלה סרדה נמצאים במרחק של 300-450 מטרים, מה שהופך אותם לנגישים מאוד. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-3.3 קילומטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 קילומטרים בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כ-45 דקות ברכב. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Orihuela Miguel Hernández, במרחק של כ-0.9 ק"מ, והיא מקושרת למספר קווי רכבת.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלייה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. המקום זוכה לכמות נכבדת של שמש, עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, ומועדון השחייה נמשך כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח שהאזור אינו מוצף ונהנה מבריזה קלה מהים. הקרבה לאזורי טבע פחות מפותחת באזור המיידי, אך החוף והים מהווים מוקד משיכה טבעי. העיר עצמה בנויה, אך הנוף נפתח אל הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פלייה פלמנקה מוקף בכמה חופים נגישים. פלייה קאלה אסטקה נמצאת במרחק 283 מטרים, קאלה מוסקה במרחק 393 מטרים, ופליאה קאלה סרדה במרחק 450 מטרים. חופים אלו, לצד אחרים באזור, לרוב נהנים מדגל כחול. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים. מרכזי ספורט כמו 'פלאסיו דל אגואה' (Palacio del Agua) ו-'CAF - Centro de acondicionamiento físico' קרובים מאוד, במרחק של כ-0.6-0.7 קילומטרים, ומרכז ספורט עירוני (Polideportivo Municipal) נמצא במרחק 1.2 קילומטרים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מועדוני גולף, כולל Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ו-Real Club de Golf Campoamor, כולם במרחק של עד 5 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
פלייה פלמנקה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא מהווה חלק מנפת אוריואלה, במחוז אליקנטה. מיקומה באזור החוף של קוסטה בלאנקה מציב אותה לצד ערים גדולות ומרכזים אזוריים חשובים. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מורסיה, במרחק של 19 קילומטרים (אוכלוסייה של כ-462,000), ואחריה אלצ'ה (30 ק"מ, 234,000 תושבים) ואליקנטה (50 ק"מ, 339,000 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
פלייה פלמנקה, כרובע של אוריואלה, מציעה דפוס מחירים המשקף את קרבתה לים ואת האופי העירוני המבוסס שלה. מחיר הדירה הנוכחית, החל מ-194,800 אירו, ממקם אותה באותו טווח כמו פרויקטים אחרים באזור טורבייחה, כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-169,000 אירו). פרויקטים אלו מציעים דירות במיקומים דומים, עם דגש על נגישות לשירותים ולחוף. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר כמו 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו, המתחילים מ-227,000 אירו, מייצגים פלח שוק גבוה יותר, המציע לרוב דירות חדשות יותר, מתקנים מודרניים יותר, ויתכן שממוקמות מעט פנימה יותר מהחוף. הדירה הנוכחית, למרות גילה (1970), מציעה יתרון משמעותי של מיקום פריים בקרבה מיידית לים ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על מחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באותו אזור. היא מהווה אופציה טובה למי שמחפש איכות חיים אורבנית ליד הים במחיר סביר, ללא הדרישה למבנה 'חדש מהקופסה'.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
