דירת קרקע יוקרתית ואקסקלוסיבית זו ממוקמת בכפר פלמנקה, אחד המתחמים המגורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בפלייה פלמנקה, אוריהואלה קוסטה. מיקומה המועדף מציע נוחות יוצאת דופן, כאשר הים התיכון וכמה מהחופים היפים ביותר של האזור נמצאים במרחק הליכה קצר, יחד עם מבחר רחב של מסעדות, סופרמרקטים ומרכז הקניות האייקוני Zenia Boulevard. המתחם עצמו מתאפיין בארכיטקטורה עכשווית ומתקנים קהילתיים יוצאי דופן בסגנון נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית לחוף הים, באזור עירוני המציע נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. המיקום מספק את היתרונות של מגורים ליד הים תוך שמירה על גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים עירוניים חיוניים, מה שיוצר סביבה פרקטית ונעימה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש נוחות עירונית יחד עם קרבה לים. היא מציעה פתרון מגורים פונקציונלי עם גישה קלה לשירותים יומיומיים, אך מחייבת התחשבות באופיו העירוני של האזור וכן בעובדה שהבניין נבנה בשנות ה-70.
הנכס אינו פרויקט חדש. הבניין נבנה במקור בשנת 1970, והדירה עברה שיפוצים. למרות שהמבנה ותיק יחסית, הוא מציע את היתרונות של מיקום מבוסס וסביבה מפותחת, עם עדכונים פנימיים המותאמים לסטנדרטים עכשוויים.
הנכס אינו מציע את כל היתרונות של בנייה חדשה, כגון תקני בידוד ואנרגיה עדכניים ביותר או תכנון מודרני לחלוטין. גודל הגן (16 מ"ר) קטן יחסית, ושטח המגורים הכולל (67 מ"ר) עשוי להיות פחות ממה שמצופה בפרויקטים חדשים יותר. ייתכן גם שחסרים מתקנים מודרניים מסוימים שאינם מצוינים במפרט.
Ref: VL765420
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור חוף מפותח, עם גישה נוחה לשירותים ולחיי קהילה. היא יכולה להתאים לזוגות או ליחידים המעריכים קרבה לים ולמתקנים עירוניים, ואינם זקוקים לשטח מגורים נרחב במיוחד. הגינה הפרטית מספקת מקום חיצוני פרטי, ומיקומה של הדירה במתחם מגורים מאובטח מציע שקט נפשי. האפשרות לחניה נוספת יכולה להתאים לבעלי מספר כלי רכב. מי שמעוניין באווירה תוססת, עם גישה קלה למרכזי קניות ומסעדות, ימצא את המיקום אטרקטיבי. חשוב לקחת בחשבון את גיל הבניין והדירה, שכן הוא עשוי לדרוש תחזוקה שוטפת.
הדירה עברה שיפוץ וכוללת גימורים בסגנון מודרני ועכשווי, תוך שימוש בחומרים איכותיים. המטבח מאובזר באופן מלא ופתוח, והוא מצויד במכשירי חשמל ממותג Miele. חדרי הרחצה מעוצבים בסטייל עכשווי, ונעשה שימוש בריצוף עץ בחלקים מהדירה. הטלוויזיות מסוג Samsung The Frame בגודל 65 אינץ' מוסיפות אלמנט יוקרתי. למרות שהבניין המקורי נבנה ב-1970, השיפוצים מעידים על השקעה באיכות החיים ובאסתטיקה של הדירה. הגינה הפרטית, למרות גודלה, משלימה את החלל החיצוני, ומחברת אותו באופן אורגני לחלל הפנימי.
הדירה מוצעת במחיר של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המועדף, גישה לים, וכן את השיפוצים שבוצעו בדירה. עם זאת, חשוב לציין שהבניין נבנה בשנת 1970, מה שעשוי להשפיע על תפיסת הערך ביחס לנכסים חדשים יותר באזורים סמוכים. שטח המגורים (67 מ"ר) יחסית קומפקטי, וגן הפרטי (16 מ"ר) תורם לחוויה, אך גודלו מוגבל. ישנה אפשרות לרכישת חניה תת-קרקעית נוספת. המחיר מבוסס על נתונים נוכחיים ואינו כולל הוצאות נוספות כמו מסים, עמלות ועלויות רישום.
דירה זו מציעה חווית מגורים אורבנית לצד הים, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחופים. סביבת המגורים כפרית אך מפותחת, עם גישה קלה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות. האזור מאופיין באווירה פעילה, במיוחד בקרבת מרכז הקניות Zenia Boulevard. למרות שהבניין נבנה בשנות ה-70, הדירה עברה שיפוצים, המעידים על מאמץ לשמור על רמת נוחות עדכנית. הגינה הפרטית הקטנה והמרפסת המכוסה מספקות מרחב חיצוני נעים, המהווה המשך טבעי לאזורים הפנימיים, ומאפשרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני. השכונה מציעה גם גישה למתקני ספורט ופנאי, המעשירים את איכות החיים.
פלייה פלמנקה מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת עם קרבה מיידית לים ולחופים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים (240 מ'), בתי מרקחת (180 מ') ובנקים. האזור עשיר במסעדות ובתי קפה, והקרבה למרכז הקניות Zenia Boulevard מוסיפה אפשרויות בילוי וקניות. למרות שהעירייה גדולה, האווירה המקומית נגישה ונוחה. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי, אם כי עבור נסיעות ארוכות יותר או אזורים מרוחקים יותר, רכב עשוי להיות נחוץ. קרבה למרכזי ספורט כמו Palacio del Agua (0.6 ק"מ) ו-CAF (0.7 ק"מ) מעשירה את ההיצע.
המיקום בתוך פלייה פלמנקה, אוריהואלה קוסטה, מציב את הנכס באזור מגורים מפותח ליד הים, המשלב קרבה לחופים, שירותים עירוניים ומתקני פנאי. המפה מסייעת להבין את הנגישות לחופים, למרכזי קניות, לבתי מרקחת, למסעדות ולמגרשי גולף בסביבה הקרובה, תוך הדגשת המרחק ממרכז העיר טורווייחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלייה פלמנקה ממוקמת בדרום מזרח מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורווייחה. מיקום זה מציב אותה באזור קו החוף הדרומי של קוסטה בלנקה, אזור המוכר בזכות חופיו, האקלים הנוח והאטרקציות התיירותיות. היא נמצאת במרחק נסיעה סביר מערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), המציעות שירותים עירוניים רחבים יותר, אך שומרת על אופי מקומי יותר. הקרבה לאזורים כמו אוריהואלה (כ-19 ק"מ) מוסיפה לה קשר לאזורים פנימיים יותר.
המיקום בקרבת החוף מבטיח גישה נוחה לשלושה חופים: Playa Cala Estaca (283 מ'), Cala Mosca (393 מ'), ו-Playa Cala Cerrada (450 מ'). תחנת הטענת רכבים חשמליים נמצאת במרחק 409 מטרים. למרות הקרבה לשירותים מקומיים, המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמתורגם לנסיעה של כשעה. המרחק לעיר טורווייחה הוא כ-4 ק"מ. לאוהבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín (3.3 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן Orihuela Miguel Hernández (0.9 ק"מ), המאפשרות חיבור לאזורים נוספים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9 מעלות צלזיוס, ונעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,844, ומאפשר עונג של שמש לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המגורים הוא 23 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פתוח יחסית ללא תחושת ניתוק מהסביבה הימית. אזור זה אינו מאופיין בשיפועים תלולים, מה שתורם לנוחות הניידות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון מרכזי, עם שלושה חופים מוכרים במרחק הליכה: Playa Cala Estaca, Cala Mosca, ו-Playa Cala Cerrada, כולם באיכות גבוהה. לאוהבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם Club de Golf Villamartín (3.3 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Palacio del Agua (0.6 ק"מ) ו-CAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי מגוונות, ובכך תומכים באורח חיים פעיל ובריא.
מקור: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
מתון
פלייה פלמנקה, כחלק מאוריהואלה קוסטה, מציעה אלטרנטיבה לערים גדולות יותר כמו טורווייחה או אל קאניון, הממוקמות במרחק דומה. בעוד שטורווייחה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים עירוניים ופרויקטים חדשים יותר, פלייה פלמנקה מתאפיינת בסביבה אורבנית מפותחת עם קרבה מיידית לחופים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש אורח חיים ימי. המחיר של 550,000 אירו לדירה משופצת בת 67 מ"ר בבניין משנת 1970 גבוה יחסית לפרויקטים חדשים יותר המוצעים במחירים נמוכים יותר (כפי שניתן לראות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER בטורווייחה, המתחילים מ-160,000-169,000 אירו). עם זאת, הפרויקטים הללו ממוקמים בדרך כלל רחוק יותר מהים או מציעים פחות יוקרה. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, עם מחיר התחלתי של 227,000 אירו, מציע פרויקט חדש יותר באזור פנימי יותר. הדירה הנוכחית מציעה שילוב של מיקום מועדף, קרבה לים, ושיפוץ איכותי, אך המחיר משקף גם את גיל הבניין ואת אופי המיקום העירוני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID