يقع مجمع سكني في بلايا فلامينكا، أليكانتي، ضمن بيئة حضرية ساحلية متكاملة. يتميز المشروع بقربه المباشر من البحر الأبيض المتوسط وتوفره لشقق سكنية تتكون من غرفتي نوم وحمامين. تم اكتمال البناء حوالي عام 1970، مما يضفي طابعاً راسخاً على المنطقة. تقدم الوحدات مساحات معيشة وظيفية تبلغ 63 متراً مربعاً، مع إمكانية الوصول الفوري إلى مرافق خدمية متنوعة وواسعة.
مقارنة بمشاريع مثل 'فلامينكا صن' و'أوشانيك أبارتمينتس'، يقدم هذا المشروع خياراً في سوق العقارات القائمة بدلاً من الجديد. بينما تتميز المشاريع الجديدة بمعايير كفاءة طاقة أعلى وتصاميم معمارية حديثة، فإن هذا العقار يوفر ميزة التواجد في منطقة أكثر رسوخاً وحيوية فوراً. الأسعار هنا تتماشى مع القيمة السوقية لشقق قديمة تم تجديدها جزئياً. بالمقارنة مع مناطق مثل روخاليس أو دايا نويفا، فإن بلايا فلامينكا توفر قرباً كبيراً من البحر وبنية تحتية سياحية أكثر نضجاً. يجذب هذا النوع من العقارات المشترين الذين يفضلون الحصول على منتج نهائي ومجرب بدلاً من المخاطرة بمشاريع قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بلدية أوريويلا كوستا، وتحديداً في منطقة بلايا فلامينكا، جنوب توريفيخا. تتميز المنطقة بكونها بيئة ساحلية حضرية ناضجة تتميز بكثافة سكانية متوسطة إلى عالية. الموقع يوفر ربطاً مباشراً مع الشاطئ والبنية التحتية المحلية، مما يجعله جزءاً لا يتجزأ من شبكة الخدمات الساحلية في المنطقة.
تصميم الشقات، بمساحة 63 متراً مربعاً، يلبي الاحتياجات الوظيفية للأزواج أو الأفراد الباحثين عن كفاءة في المساحة. يتضمن التخطيط شرفة خاصة ومطبخاً مفتوحاً على غرفة المعيشة، مما يعزز الاستخدام اليومي الفعال. وجود موقف سيارات وغرفة تخزين يعالج المتطلبات اللوجستية الأساسية للسكن في هذه البيئة.
يتم تصنيف المشروع ضمن المخزون السكني القائم نظراً لاكتمال البناء في عام 1970. الهيكل الإنشائي يعتمد على الطراز الخرساني السائد في تلك الفترة. الحالة الحالية تشير إلى جاهزية فورية للسكن دون الحاجة لانتظار مراحل البناء، مع مرافق مشتركة مثل المسبح صالحة للاستخدام.
نظراً لعمر المبنى، لا توفر الوحدات معايير كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. الحجم الكلي للوحدات محدد ولا يسمح بالتوسع. الموقع المباشر في منطقة حضرية قد يعني مستوى معيناً من الضوضاء النشاط مقارنة بالمناطق السكنية المعزولة، كما أن الإطلالات قد تكون محدودة بالمباني المحيطة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن جاهز في منطقة ساحلية نشطة. إنه خيار عملي لمن يفضل الوصول السريع إلى الشاطئ والخدمات على التمتع بخصائص المباني الحديثة. يناسب هذا النمط الحياة أولئك الذين يخططون لاستخدام العقار كقاعدة لعطلات متكررة أو كإقامة دائمة في مناخ دافئ، حيث تلبي المساحة المتاحة الاحتياجات الأساسية بشكل مريح. كما أنه يستثمرين الذين يبحثون عن دخول فوري للسوق العقاري السياحي دون مخاطر البناء قيد التطوير.
يعكس البناء، الذي يعود لعام 1970، معايير تلك الفترة مع استخدام الخرسانة المسلحة كعنصر هيكلي أساسي. تظهر الصور الداخلية وجود عوارض خشبية في الأسقف وخزائن خشبية، مما يمنح الطابع الداخلي مظهراً تقليدياً. تبيع الشقة مفروشة بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال الفوري. صيانة المرآب تحت الأرض والمناطق المشتركة تظهر مستوى من الاهتمام بالبنية التحتية المشتركة. لا توجد مؤشرات على تجديدات شاملة للطاقة، مما يعني أن الكفاءة الحرارية تعتمد على الظروف الطبيعية.
تسعير العقارات يبدأ من 379,000 يورو، وهي قيمة تعكس موقعاً مركزياً في منطقة سياحية راسخة. هذا السعر يتضمن عناصر مثل موقف سيارات ومساحة خارجية، مما يضيف قيمة وظيفية. لا توجد تباينات كبيرة في الأسعار داخل المشروع نظراً لتشابه الوحدات، لكن العرض يظل محدوداً بالتوفر الحالي في السوق الثانوي دون إمكانية التخصيص المسبق.
الحياة اليومية في هذا المشروع تدور حول المفهوم الساحلي المتوسطي حيث المشي وسيلة أساسية للتنقل. تقع السوبر ماركت والصيدلية والمطاعم على مسافة قريبة جداً، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للمهام اليومية. الروتين هنا يتضمن زيارات منتظمة للشواطئ القريبة مثل كالا إستاكا، التي تعتبر امتداداً طبيعياً للمساحة المعيشية. توفر الشرفة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، وهو استغلال عملي لساعات الشمس العالية في المنطقة. النشاط التجاري والترفيهي في المنطقة مستمر، مما يخلق بيئة حيوية طوال العام. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف والمراكز الرياضية بسهولة، مما يضيف أبعاداً ترفيهية للنمط الحياتي اليومي.
تتميز بيئة المعيشة في بلايا فلامينكا بتوفر بنية تحتية خدمية واسعة. يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر ضمن نطاق مشي قصير، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية. المنطقة ترتبط بشكل جيد بتيروفيخا وباقي أجزاء أليكانتي عبر شبكة طرق رئيسية. وجود محطات القطار والحافلات القريبة يوفر بدائل للتنقل بدون سيارة. الحياة هنا تجمع بين الجانب السكني المستقر والجانب السياحي، مما يضمن توفر الخدمات على مدار السنة تقريباً.
توضح الخريطة موقع المجمع السكني في قلب بلايا فلامينكا، مباشرة بالقرب من الخط الساحلي. يمكن رؤية القرب القصير من الشواطئ مثل كالا موسكا والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بتيروفيخا والطريق السريع AP-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بلايا فلامينكا موقعاً استراتيجياً على كوستا بلانكا الجنوبية، وتعمل كجسر بين المدينة الكبرى توريفيخا والبلدات الساحلية الأكثر هدوءاً جنوباً. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية الصاخبة والاسترخاء الساحلي. تقع ضمن مقاطعة أوريويلا، مما يمنحها إدارة محلية مستقلة وقريبة من المراكز الإقليمية الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا.
تقع أقلى الشواطئ، مثل بلايا كالا إستاكا، على بعد حوالي 300 متر فقط، مما يجعل الوصول إليها سيراً على الأقدام أمراً يومياً. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 40 كم، وهو البوابة الرئيسية للمنطقة. توجد مرافق صحية كبرى مثل المستشفيات على مسافة تقل عن 10 كم، بينما تنتشر الصيدليات والعيادات المحلية في محيط أقرب بكثير. ملاعب الغولف الرئيسية تقع على مسافة تتراوح بين 3 إلى 5 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. سجل المنطقة تاريخياً أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يسمح باستخدام المرافق الخارجية لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وما فوق. يبلغ ارتفاع الأرض حوالي 23 إلى 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تهوية طبيعية جيدة وتجنب الرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تنتشر في المحيط شواطئ صغيرة ذات مياه هادئة تحمل علم الشاطئ الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. بالنسبة لهواة الغولف، توجد ثلاثة ملاعب رئيسية (فيلامارتين، لاس رامبلاس، كامبامور) على بعد بضعة كيلومترات فقط. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مجهزة بالكامل مثل "بالاسيو ديل أغوا" لممارسة الأنشطة الداخلية. تتوفر محطات لشحن المركبات الكهربائية في المنطقة، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل بلايا فلامينكا موقعاً استراتيجياً على كوستا بلانكا الجنوبية، وتعمل كجسر بين المدينة الكبرى توريفيخا والبلدات الساحلية الأكثر هدوءاً جنوباً. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية الصاخبة والاسترخاء الساحلي. تقع ضمن مقاطعة أوريويلا، مما يمنحها إدارة محلية مستقلة وقريبة من المراكز الإقليمية الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL862120
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID