Ez a földszinti lakás a Playa Flamenca városrészben, Orihuela Costa területén helyezkedik el, közvetlen közelében a Földközi-tengerpartnak. A 63 négyzetméteres ingatlan egy 1970-ben épült, felújított komplexum része, amely a mediterrán lakhatási formákat tükrözi. A két hálószobával és két fürdőszobával rendelkező lakás funkcionális elrendezést kínál, 73 négyzetméteres telekkel és privát terasszal. A környék kiépített infrastruktúrával rendelkezik, a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. Az ingatlan közvetlen közelében találhatók a strandok, golfpályák és bevásárlóközpontok, amelyek meghatározzák a településrész jellegét.
Playa Flamenca összehasonlítva a közeli Rojales-szal (Oceanic Apartments) vagy Daya Nuevával (Nueva Daya Villa) intenzívebb tengerparti életet és magasabb szolgáltatási szintet kínál a közvetlen tengerparti fekvésének köszönhetően. Míg a belső területeken lévő projektek árai alacsonyabbak lehetnek (pl. Flamenca Sun 325 000 eurótól), az ottani lakások jellemzően távolabb helyezkednek el a strandtól és a közvetlen kényelemtől. Az itteni árazás (379 000 euró) tükrözi a földszinti elhelyezkedést és a garázs értékét is, amelyek nem mindegyik versenytárs projektben alapfelszereltségek. A térségben Alicante északi partszakaszához képest itt a nemzetközi lakosság aránya magasabb, a szolgáltatások pedig inkább a turisztikai igényekhez igazodnak. A környék településszerkezete sűrűbb, mint a Murcia régió belső vidékein, ami javítja a gyalogos és kerékpáros közlekedés biztonságát és kényelmét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum Playa Flamenca központi részén, a Cala Estaca strandtól 283 méterre található. A településrész Orihuela közigazgatási területéhez tartozik, 4 kilométerre Torrevieja városközpontjától. A fekvése alacsony tengerszint feletti magasságot, mintegy 23 métert jelent, amely sík terepviszonyokat eredményez. A környezet urbanizált, sűrűn beépített lakóövezet, kevert nemzetközi lakossággal és turisztikai létesítményekkel.
A lakás elrendezése és felszereltsége kisebb családok vagy párok számára nyújt állandó vagy időszakos lakhelyet. A földszinti elhelyezkedés megkönnyíti a hozzáférést, ezért idősebb vásárlók vagy mobilitásukban korlátozottak számára is megfelelő lehet. A privát terasz és a közös zöldterületek lehetőséget biztosítanak a szabadtéri tartózkodásra. A beépített szekrények és a konyhai felszereltség a praktikus tárolást és a háztartási munkákat támogatja.
Az épület 1970-ben épült, így nem tekinthető újépítésűnek, hanem használt ingatlannak minősül. A jelenlegi állapot szerint a lakás lakható és karbantartott, a közös területek felújítása megtörtént. A projekt maga nem tartalmaz folyamatos építkezési munkálatokat, mivel a létesítmény befejezett állapotú. A műszaki háttér megfelel a korszak építészeti szabványainak, lifttel ellátva.
Az ingatlan nem kínálot tengerparti kilátást a közvetlen szomszédságban lévő épületek miatt. A telekméret korlátozott, így saját medence telepítésére vagy ház bővítésére nincs lehetőség. A sűrű beépítettség és a népszerű üdülőhelyi jelleg miatt a nyári hónapokban a környék nagyobb zajterhelésnek és forgalomnak lehet kitéve. A lakás nem alkalmas nagy létszámú családok elhelyezésére a méretei miatt.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán klíma előnyeit, de szeretnék elkerülni a távolabbi belföldi területek izoláltságát. A földszinti elhelyezkedés és a lift megléte előnyös az idősebb vásárlók vagy a mozgásukban korlátozottak számára, akik nem szeretnének lépcsőzni. A közeli golfpályák, mint a Villamartín, Las Ramblas és Campoamor, vonzóak lehetnek a golfrajongóknak. A kisebb alapterület miatt üdülőingatlanként is funkcionálhat, ahol a fenntartási költségek kezelhetők. A bevásárlási lehetőségek közelsége megfelelő azoknak, akik értékelik a városi kényelmet és a közösségi életet. Aki csendesebb, elzártabb környezetet keres, vagy nem tolerálja a nyári turistaforgalmat, annak érdemes mérlegelnie a belsőbb területeken lévő projekteket.
Az épület szerkezete a 70-es években jellemző vasbeton és téglahéjazás, amely időtálló alapokat biztosít. A lakás belső tereiben fa gerendák és faborítások láthatók a képek alapján, amelyek a mediterrán stílusjegyeket hordozzák. A nappali fa szekrényei és a lámpák textil anyaga rusztikus hangulatot árasztanak. A konyha open concept kialakítása modern elemként illeszkedik a régebbi struktúrába, lehetőséget adva a társas interakcióra. A padlóburkolat valószínűleg csempézett, ami könnyű tisztíthatóságot biztosít a homokos tengerparti környezetben. A fürdőszobák alapvető felszereltségűek, funkcionális kialakítással. A külső nyílászárók állapota megfelel a klímakövetelményeknek. A közös területek, beleértve a medencét és a kerteket, karbantartottak, ami a közösség jó együttműködését jelzi.
A jelenlegi asking price 379 000 eurótól indul, amely magában foglalja a berendezett lakást, a garázst és a tárolóhelyiséget. Ez az árszint megfelel a Playa Flamenca-i közvetlen tengerparti ingatlanok piacának. Hasonló projektek, mint a Flamenca Sun, alacsonyabb, 325 000 eurós árazással rendelkeznek, de jellemzően kisebb alapterülettel vagy távolabb helyezkednek el a tengertől. A Rojales-ban található Oceanic Apartments, valamint a Daya Nuevai Nueva Daya Villa 475 000, illetve 388 000 eurós árszinten mozog, ami regionálisan versenyképessé teszi a jelenlegi ajánlatot, különösen a teljes felszereltséget tekintve.
Playa Flamenca egy tengerparti életmódot közvetítő település, ahol a napi rutin a környékbeli strandok és piacok köré szerveződik. Reggelente a lakók gyakran látogatják a közeli Cala Estaca vagy Cala Mosca strandokat, amelyek gyalog 5-10 perc alatt elérhetők. A helyi szupermarketek és gyógyszertárak 240 méteres körzeten belül vannak, lehetővé téve a napi bevásárlásokat autóhasználat nélkül. Az esti séták a tengerparti sétányon, a 'paseo marítimo', a helyi közösség legfontosabb napi szociális eseménye. A lakás földszinti helyzete és terasza kiválóan alkalmas a reggeli kávé elfogyasztására vagy a délutáni pihenésre a mediterrán napon. A környék sportlétesítményei, mint a közeli Palacio del Agua, támogatják az aktív életmódot, míg a La Zenia bevásárlóközpont átfogó kikapcsolódási lehetőségeket nyújt.
A Playa Flamenca környékén a közlekedés és a hozzáférhetőség jól szervezett. A helyi tömegközlekedés 15 vonallal és 8 megállóval rendelkezik a közvetlen közelben, ami összeköti a környékbeli városokkal, például Torreviejával. Az Orihuela Miguel Hernández vasútállomás 0,9 kilométerre található, ami regionális vonatkapcsolatot nyújt. Az autós közlekedés az AP-7 autópályán keresztül biztosított, Alicante 50 perc, Murcia pedig 20 perc autóval elérhető. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), 40 kilométerre, Valencia pedig 161 kilométerre fekszik. Az egészségügyi ellátás a 9,7 kilométerre lévő Torrevieja kórházban koncentrálódik, míg a sürgős gyógyszerellátást a 180 méterre lévő helyi gyógyszertár biztosítja.
A térkép a Playa Flamenca déli szektorát mutatja, a Cala Estaca strand közvetlen közelében. A lakás a N-332 főút és a tengerpart közötti övezetben helyezkedik el, zöld területekkel és kisebb parkokkal körülvéve. A piros marker jelzi az ingatlan pontos helyszínét, a környékbeli golfpályák és strandok pedig kék és zöld ikonokkal vannak feltüntetve. A topográfia sík, minimális szintkülönbségekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Playa Flamenca az Alicante-i tartományban, az Orihuela Costa régióban található, közvetlenül Torrevieja déli szomszédságában. A földrajzi elhelyezkedése központi a Costa Blancán: északra Alicante (50 km), délre Murcia (19 km), nyugatra pedig Elche (30 km) helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a kisvárosi tengerparti nyugalom és a nagyvárosi infrastruktúra gyors elérését. A régió nemzetközi repülőtérrel (Alicante-Elche) rendelkezik, ami kiváló kapcsolatot biztosít Európa többi részével.
A stratégiai fekvés miatt a fontos létesítmények könnyen elérhetők. A Playa Cala Estaca strand 283 méterre, a Cala Mosca 393 méterre, a Cala Cerrada pedig 450 méterre található. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Villamartín 3,3 kilométerre, a Las Ramblas 4,6 kilométerre, a Campoamor pedig 4,8 kilométerre helyezkedik el. A nagyobb bevásárlási lehetőségeket a La Zenia Boulevard nyújtja, amely autóval néhány perc alatt elérhető. Az EV töltőállomás 409 méterre található, ami támogatja az elektromos járművek használatát.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikusan mediterrán, enyhe telükkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,9 Celsius fok, ami egész évben lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket. A történelmi adatok alapján évi 3844 óra napsütés várható, ami az egyik legmagasabb érték Európában. A vízhőmérséklet hat hónapon keresztül, májustól októberig eléri vagy meghaladja a 20 fokot, biztosítva a hosszú úszási szezont. A település alacsony tengerszint feletti magassága (23 méter) és a sík terep miatt a széljárás mérsékelt, de a tengerparti szellő frissítő hatást gyakorol a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Cala Estaca és Cala Mosca, híresek a finom homokjukról és a lassú mélyülésükről, ami családok számára biztonságos. A strandok többsége rendelkezik kék zászló minősítéssel, ami a víz minőségét és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A rekreációs lehetőségek sokszínűek: a három közeli golfpálya (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) 18 lyukú, nemzetközi szabványú pályákat kínál. A sportosabb életmódot kedvelők számára a közeli fitnesz központok és a Palacio del Agua sportlétesítmény áll rendelkezésre. A kerékpárutak hálózata jól kiépített, ideális a tengerparti kerékpározáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
Playa Flamenca az Alicante-i tartományban, az Orihuela Costa régióban található, közvetlenül Torrevieja déli szomszédságában. A földrajzi elhelyezkedése központi a Costa Blancán: északra Alicante (50 km), délre Murcia (19 km), nyugatra pedig Elche (30 km) helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a kisvárosi tengerparti nyugalom és a nagyvárosi infrastruktúra gyors elérését. A régió nemzetközi repülőtérrel (Alicante-Elche) rendelkezik, ami kiváló kapcsolatot biztosít Európa többi részével.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL862120
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID