Questo appartamento situato al piano terra a Playa Flamenca offre una residenza completa con due camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 63 m². La proprietà, costruita intorno al 1970, include un garage sotterraneo e una terrazza privata, situata all'interno di un complesso con piscina comune. La posizione si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge locali come Cala Estaca e dalle infrastrutture urbane di questa zona costiera della provincia di Alicante.
A differenza di progetti nuovi come Oceanic Apartments a Rojales, situati più a nord e con prezzi a partire da 475.000 euro, questo immobile offre una soluzione abitativa pronta a un prezzo inferiore pur mantenendo la vicinanza al mare. Rispetto a Flamenca Sun, con prezzi da 325.000 euro, la proprietà in questione si distingue per la presenza del garage e una finitura completa, giustificando la differenza di prezzo. La localizzazione a Playa Flamenca differisce dalle aree più interne come Daya Nueva (Nueva Daya Villa da 388.000 euro), offrendo un contesto urbano costiero invece di un ambiente rurale o periurbano. La scelta tra queste opzioni dipende dalla preferenza per un immobile chiavi in mano in zona turistica consolidata rispetto a opportunità in zone in sviluppo o più rurali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nella località di Playa Flamenca, parte del comune di Orihuela Costa. La distanza in linea d'aria dalla costa è inferiore a 300 metri, posizionando la residenza in contesto urbano con accesso diretto al mare. L'area è densamente popolata con una vasta gamma di servizi commerciali accessibili a piedi.
La pianta di 63 m² fornisce due camere da letto e due bagni, adatti a una coppia o a una piccola famiglia. La presenza di una terrazza privata e una piscina comune all'aperto risponde alla necessità di spazi esterni per il relax. Il garage e la cantina offrono soluzioni pratiche per il parcheggio e la conservazione degli oggetti.
La costruzione risale al 1970, indicando uno stabile consolidato rispetto a progetti di nuova costruzione. Lo stato di completamento è immediato, permettendo un trasferimento rapido senza tempi di attesa per i lavori di ultimazione. L'immobile è arredato e pronto per l'uso abitativo.
L'edificio non rientra nella categoria di nuova costruzione, il che implica standard energetici e distributivi di un'epoca precedente. La superficie abitabile è limitata a 63 m², circoscrivendo lo spazio interno. La localizzazione in zona turistica densamente abitata comporta un livello di attività urbana e traffico stagionale.
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano una residenza pronta all'uso senza le complessità della compravendita di un immobile in costruzione. È adatta a chi privilegia la comodità di raggiungere il mare a piedi e necessita di una logistica semplificata grazie alla presenza di servizi essenziali nelle vicinanze. La configurazione a piano terra con terrazza è indicativa per chi preferisce evitare le scale e desidera un accesso diretto allo spazio esterno privato. L'investimento è rilevante per chi cerca un punto d'appoggio fisso nella Costa Blanca per soggiorni prolungati o residenza permanente, apprezzando la vita attiva del quartiere e l'accessibilità ai campi da golf vicini.
L'appartamento presenta finiture interne con travi a vista in legno nei soffitti, visibili nelle foto del soggiorno e della camera da letto, che conferiscono un carattere rustico alla struttura. La cucina è integrata nel soggiorno secondo un concetto open-space, ottimizzando gli spazi. L'immobile viene venduto completamente arredato, includendo mobili e attrezzature necessarie per l'abitabilità immediata. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso alle unità superiori e ai piani interrati dove si trovano il garage e la cantina. I bagni sono due, con una disposizione che serve sia le zone giorno che notte. Le finiture esterne mostrano un complesso mantenuto con aree comuni attrezzate per il relax.
Il prezzo di partenza è fissato a 379.000 euro per una soluzione di due camere da letto. In relazione ai progetti comparabili nella zona, come Flamenca Sun con prezzi da 325.000 euro, questo immobile si posiziona in una fascia di mercato medio-alta, giustificata dalla finitura completa e dalla presenza del garage. Il costo al metro quadro risulta superiore alla media locale, riflettendo la vicinanza immediata al mare e la dotazione di servizi.
La routine quotidiana a Playa Flamenca si concentra sulla vicinanza al mare e la facilità di accesso ai servizi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia di Cala Estaca, raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre l'acquisto di generi alimentari è facilitato dalla presenza di un supermercato a 240 metri. L'area ospita un mercato locale settimanale che offre prodotti freschi e beni di vario tipo, integrando le necessità pratiche con il ritmo litorale. La densità di ristoranti e caffè, con 38 esercizi nel raggio di 2 chilometri, offre molteplici opzioni per la ristorazione senza l'obbligo di spostamenti in auto. La presenza di infrastrutture sportive come il Palacio del Agua a 600 metri offre opportunità per l'attività fisica regolare. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce l'uso degli spazi esterni, permettendo di sfruttare la terrazza privata e le aree comuni per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi e infrastrutture. Nel raggio di 2 chilometri sono presenti 7 scuole, 16 farmacie e 18 banche, indicando un quartiere autosufficiente per le necessità quotidiane e familiari. La mobilità è supportata da 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nell'area, con la stazione di Orihuela Miguel Hernández a 900 metri di distanza, collegando la località alla rete ferroviaria regionale. Il traffico veicolare è tipico di un'area urbana turistica, con picchi stagionali. La vicinanza a centri commerciali come La Zenia contribuisce a un'offerta commerciale estesa, mentre la presenza di numerosi ristoranti e caffè crea un ambiente vivace, specialmente durante i mesi estivi.
La mappa mostra la proprietà a breve distanza dal lungomare di Playa Flamenca, con le calette principali a est e il centro commerciale La Zenia a sud-ovest. Le infrastrutture sportive e il mercato locale sono evidenti nella circolarità immediata dell'edificio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca è situata 4 chilometri a sud di Torrevieja e all'interno del comune di Orihuela. Questo posizionamento offre un compromesso tra la vivace vita urbana di Torrevieja e le zone residenziali più tranquille della costa meridionale. La distanza dalle grandi città come Murcia (19 km) e Alicante (50 km) permette l'accesso a servizi metropolitani senza risiedere nel caos cittadino. La regione funge da crocevia tra la Costa Calida e la Costa Blanca.
Le spiagge di Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada sono tutte entro i 500 metri, rendendo l'accesso al mare possibile a piedi in pochi minuti. I tre campi da golf più vicini, Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, si trovano a una distanza variabile tra i 3,3 e i 4,8 chilometri, richiedendo un mezzo di trasporto. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 40 chilometri in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato di 35-45 minuti in auto. L'ospedale più vicino è a 9,7 chilometri di distanza. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 409 metri dall'abitazione.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C, oscillando tra i 10°C invernali e i 27°C estivi. L'altitudine di 23 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale moderata. Con 3.844 ore di sole all'anno e uno stagno balneabile di 6 mesi, le condizioni permettono attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. La piovosità è bassa, tipica della Costa Blanca, favorendo uno stile di vita all'aria aperta. L'esposizione solare diretta sulla terrazza aumenta il potenziale di utilizzo degli spazi esterni durante le stagioni intermedie.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre piccole calette rocciose e spiagge sabbiose vicine, con Playa Cala Estaca come la più prossima. L'area è focalizzata sul golf con tre 18-buche entro 5 chilometri, attrattivi principali per il tempo libero residenziale e turistico. Le infrastrutture sportive includono centri fitness e polisportivi nelle vicinanze. L'ambiente ricreativo è completato da punti panoramici come il Mirador del Palmeral a 1,3 chilometri, offrendo viste sulla costa. L'assistenza sanitaria di base è garantita dalla presenza di 16 farmacie nei paraggi.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca è situata 4 chilometri a sud di Torrevieja e all'interno del comune di Orihuela. Questo posizionamento offre un compromesso tra la vivace vita urbana di Torrevieja e le zone residenziali più tranquille della costa meridionale. La distanza dalle grandi città come Murcia (19 km) e Alicante (50 km) permette l'accesso a servizi metropolitani senza risiedere nel caos cittadino. La regione funge da crocevia tra la Costa Calida e la Costa Blanca.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL862120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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