この物件と比較対象であるロハレス（Rojales）の『Oceanic Apartments』（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバ（Daya Nueva）の『Nueva Daya Villa』（388,000ユーロから）を比較すると、明確な立地の違いが見られます。ロハレスとダヤ・ヌエバは内陸部に位置し、主に静農な環境や運河沿いの風景を提供しますが、海へのアクセスは車で必要です。一方、このプレイャ・フラメンカの物件は、海岸への直近距離と都市的な利便性を提供しており、価格帯は内陸部の物件と比較して同等またはやや高めの設定となっています。これは「海への近さ」というプレミアムが価格に反映されていることを示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・ブランカ沿岸のプレイャ・フラメンカに位置し、トレビエハの南約4キロメートルにあります。周辺は住宅地と商業施設が混在する都市的な環境であり、スーパーマーケットや薬局までの距離が近く、徒歩での移動が可能です。海までの直線距離は300メートル未満です。
63平方メートルの居住空間は、2名から3名の居住者に対応した機能的なレイアウトを提供します。2つの寝室と2つのバスルームがあり、プライベートテラスと専用の物置スペースが確保されています。駐車場が含まれているため、車を所有する場合の利便性が確保されています。
この建物は1970年代に完成しており、建設段階の新築物件ではありません。すでに完成した既存住宅であり、即時入居が可能です。建物の歴史を考慮し、メンテナンス状況や設備の更新状態を確認することが推奨されます。
この物件は一戸建て住宅ではなく、コレクティブ住宅（集合住宅）であるため、プライバシーと共有エリアの使用ルールが存在します。建築年数が古いため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。敷地面積は73平方メートルであり、広大な庭を持つことはできません。
この物件は、海に近い場所での休暇を楽しみたいセカンドホーム購入者や、年中温暖な気候を求める定住者に適しています。車を頻繁に使用せず、徒歩圏内で買い物やレジャーを済ませたいというライフスタイルに合致します。また、ゴルフ場が近くにあるため、ゴルフ愛好家の拠点としても機能します。1970年代の建物であることに対する理解がある層が対象となります。
内部には天井に化粧梁（ウッドビーム）が取り入れられており、リビングや寝室に視覚的なアクセントを加えています。キッチンはリビング・ダイニングスペースと一体になったオープンプランで、現代的な使用法に対応しています。物件は家具付きで提供されており、追加の買い物なしに生活を開始できます。地下駐車場と専用の収納スペース（トランクルーム）も設けられており、保管スペースの確保が容易です。
このアパートメントの価格は379,000ユーロから設定されています。近隣の類似物件である『Flamenca Sun』（325,000ユーロから）と比較すると、この物件は高い価格帯に位置します。価格差は、立地の特異性、家具の有無、または内装の仕上げ具合に起因する可能性があります。不動産価格は立地条件や需要により変動します。
プレイャ・フラメンカでの生活は、海沿いのリゾートと日常生活の利便性が融合したものです。朝食はテラスで取り、その後、徒歩数分でカラ・エスタカ（Cala Estaca）ビーチへ向かうことが可能です。週末には、地元で有名な市場で新鮮な食材を購入したり、近隣のレストランを利用したりすることが日常の一部となります。周辺には多くの飲食店やカフェがあり、地域は国際的な雰囲気を持っていますが、オフシーズンには居住者を中心とした落ち着いた環境に戻ります。
周辺環境は高度に都市化されており、半径2キロメートル以内に38軒のレストラン、16軒の薬局、7つの学校が存在します。地域は居住者と観光客が共存するエリアであり、基本的なサービスはすべて自転車または徒歩で利用可能です。『Palacio del Agua』などのスポーツセンターも近く、健康維持に必要な施設が揃っています。公共交通機関は15路線あり、地域外への移動も比較的容易です。
この地図は、物件と周辺の主要施設（スーパーマーケット、ビーチ、ゴルフ場）との位置関係を示しています。直線距離であり、実際の移動ルートや所要時間は異なる場合があります。都市化された沿岸部の構造を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プレイャ・フラメンカは、コスタ・ブランカの南部に位置し、ムルシア地方（約19 km）との境界近くにあります。アリカンテ市までは約50 km、エルチェ市までは約30 kmの距離にあり、これらの大都市へのアクセスも可能です。地域はコスタ・ブランカのリゾートエリアの中でも、特に北欧および英国の居住者に人気があるエリアです。
アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約40キロメートル、車で約45分の距離です。最寄りのビーチであるPlaya Cala Estacaまでは約280メートルです。ゴルフ好きには、Club de Golf Villamartín（3.3 km）やReal Club de Golf Campoamor（4.8 km）へのアクセスが良好です。近隣のショッピングセンター（La Zenia Boulevard）までは車で数分です。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は3,844時間に達し、平均気温は18.9°Cです。水泳が可能なシーズンは年間6ヶ月続き、地中海性気候による温暖な冬が特徴です。標高は23メートルから37メートル程度であり、平坦な地形が多い地域です。地域には32の地元の祝日があり、年中を通じて地域の祭りやイベントが行われます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはCala Estaca（約280 m）で、小規模な入り江形状のビーチです。Playa Cala Cerrada（450 m）やCala Mosca（390 m）も徒歩圏内です。これらのビーチは「Blue Flag（ブルーフラッグ）」の基準に沿った管理がされている場合が多いですが、個別の認定状況はシーズンにより異なります。周辺には3つ以上のゴルフコースがあり、アクティブな余暇活動の選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
プレイャ・フラメンカは、コスタ・ブランカの南部に位置し、ムルシア地方（約19 km）との境界近くにあります。アリカンテ市までは約50 km、エルチェ市までは約30 kmの距離にあり、これらの大都市へのアクセスも可能です。地域はコスタ・ブランカのリゾートエリアの中でも、特に北欧および英国の居住者に人気があるエリアです。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL862120
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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