Este apartamento térreo situa-se em Playa Flamenca, na Costa Blanca, oferecendo uma área habitável de 63 metros quadrados com dois quartos e duas casas de banho. O imóvel, inserido num complexo urbano consolidado, dispõe de uma zona de estar aberta, uma cozinha integrada e um terraço privado. A localização permite o acesso a pé às praias locais, como a Cala Estaca, e a serviços diários. Inclui estacionamento em garagem e área de arrumação, proporcionando uma infraestrutura completa para residência permanente ou uso sazonal na região de Alicante.
Comparando com projetos vizinhos como o 'Flamenca Sun' (a partir de 325.000€) ou o 'Oceanic Apartments' em Rojales (a partir de 475.000€), este imóvel situa-se num ponto intermédio de preço e tipologia. Enquanto o Flamenca Sun pode oferecer preços mais acessíveis, muitas vezes corresponde a apartamentos mais pequenos ou em fases de construção mais recentes, este apartamento oferece a vantagem da entrega imediata, sem os riscos de atrasos associados a novas construções. Diferente do 'Oceanic Apartments', que se situa mais para norte, em Rojales, e implica maior distância às praias mais valorizadas da Orihuela Costa, este imóvel em Playa Flamenca garante essa proximidade ao mar. A escolha reside na preferência entre a localização consolidada na costa versus a arquitetura de última geração.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a sul de Torrevieja, no município de Orihuela, numa zona residencial consolidada junto à linha costeira. A proximidade de infraestruturas como a estação ferroviária e o acesso rápido às estradas N-332 e AP-7 facilita a mobilidade regional. A densidade urbanística é média, equilibrando habitação permanente e turismo de lazer, com serviços essenciais no perímetro imediato.
Este imóvel responde à necessidade de logística prática em zona costeira. A distribuição em dois quartos atende casais ou pequenas famílias, enquanto a presença de uma casa de banho de serviço e outra principal otimiza o uso diário. A existência de estacionamento privativo resolve uma das principais limitações urbanas de zonas turísticas densas, e o terraço alarga o espaço de convivência exterior, permitindo desfrutar do clima sem sair de casa.
O edifício foi originalmente construído por volta de 1970, representando a arquitetura residencial típica da expansão turística inicial da Costa Blanca. Encontra-se em estado de conservação pronto para habitação, com elementos interiores atualizados, como a configuração da sala de estar e a cozinha. O complexo dispõe de elevador e áreas comuns, incluindo uma piscina partilhada, refletindo o modelo de comunidades fechadas estabelecidas na região.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas diretas para o mar, situando-se em zona urbana. O tamanho do lote e a área interior de 63m² limitam a expansão física ou a adição de quartos extra. Sendo uma construção dos anos 70, o design arquitetónico exterior segue padrões da época, não correspondendo aos critérios de arquitetura moderna contemporânea ou eficiência energética passiva de novas construções recentes.
Este imóvel ajusta-se a perfis que valorizam a autonomia pedonal em relação às praias e serviços, reduzindo a dependência do veículo para tarefas quotidianas. É adequado para casais que procuram uma residência de reformas onde o acesso a cuidados de saúde e lazer seja imediato. A proximidade da estação de comboios e do aeroporto de Alicante também o torna viável para quem necessita de viajar regularmente, mantendo uma base fixa na Espanha. Para investidores, a localização numa zona de procura turística consistente oferece potencial de arrendamento sazonal, especialmente dada a facilidade de acesso aos campos de golfe próximos.
O apartamento apresenta acabamentos que sugerem uma renovação interior para adaptar o espaço aos padrões contemporâneos de conforto. As vigas de madeira aparentes nas áreas de estar e quartos conferem um carácter estético rústico-moderno, sendo um elemento distintivo. A presença de armários de madeira embutidos indica uma otimização do espaço de arrumação, crucial em áreas de metragem reduzida. A cozinha, de conceito aberto, integra a zona social, utilizando materiais pensados para a durabilidade. O edifício original dos anos 70 possui estrutura de betão armado, garantindo solidez, podendo apresentar desafios em termos de isolamento térmico comparado com novas construções.
O preço indicado situa-se nos 379.000 euros para uma unidade de 63 metros quadrados, posicionando-se num segmento médio-alto para apartamentos de segunda mão na zona de Playa Flamenca. Comparativamente, este valor reflete a inclusão de extras como garagem e área de arrumação, nem sempre incluídos em listagens base. O mercado local mostra variação dependendo da distância exata à primeira linha de mar e do estado de renovação interior. Neste caso, o valor indica uma prontidão para habitação imediata, sem necessidade de obras estruturais.
A rotina em Playa Flamenca é definida pela proximidade imediata ao mar. A cerca de 280 metros do apartamento, a Playa Cala Estaca funciona como o ponto central para atividades de lazer matinais ou vespertinas, dispensando obrigatoriamente o uso de automóvel para o banho de sol. A circulação pedonal permite o acesso a supermercados e farmácias em menos de 5 minutos, o que simplifica a logística de compras diárias. O ambiente urbano é ativo, especialmente durante a época alta, resultando num nível de ruído e movimento típico de zonas costeiras consolidadas. A presença de restaurantes e cafés a curta distância sugere uma dinâmica de convívio social exterior, comum na cultura mediterrânica, onde a vida pública se estende às esplanadas.
A envolvente direta do imóvel é caracterizada por uma elevada densidade de serviços essenciais. A uma distância de 240 metros encontra-se um supermercado, garantindo autonomia para o abastecimento doméstico. A nível de saúde, além da farmácia a 180 metros, o Hospital de Torrevieja está situado a cerca de 10 km. A oferta de restauração é extensa, com dezenas de restaurantes num raio de 2 km. O acesso desportivo é diversificado, desde o centro desportivo municipal até às piscinas comunitárias do próprio complexo. A mobilidade é facilitada pela proximidade da estação de comboios, permitindo ligações regionais.
Este mapa ilustra a posição do imóvel em relação às principais vias de acesso e à linha costeira. Pode-se observar a curta distância para a Playa Cala Estaca a este, e a acessibilidade à estrada N-332 a oeste. A localização privilegia o acesso pedonal às praias e ao centro comercial Zenia Boulevard, enquanto garante isolamento face ao tráfego intenso das artérias principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca situa-se estrategicamente entre Torrevieja e a zona de Campoamor, na região de Orihuela Costa. Funciona como um bairro residencial que serve de ponte entre o dinamismo urbano de Torrevieja e os complexos turísticos a sul. Esta posição permite aos residentes aceder aos amplos serviços da cidade sem residir no seu centro mais denso, mantendo a atmosfera mais relaxada de uma zona costeira residencial. Está integrada na Costa Blanca Sul, conhecida pelo seu litoral acidentado e urbanizações consolidadas.
A localização privilegia a acessibilidade a pé. A Playa Cala Estaca, a 283 metros, é a praia de referência mais próxima, enquanto a Cala Mosca se encontra a cerca de 400 metros. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Villamartín está a 3,3 km, e o Campoamor a 4,8 km, distâncias curtas de condução. O acesso aéreo é assegurado pelo Aeroporto de Alicante-Elche, situado a aproximadamente 40 km em linha reta. O centro comercial La Zenia, um importante polo de compras, situa-se a poucos minutos de carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Os dados históricos indicam aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, o que maximiza o aproveitamento dos espaços exteriores, como o terraço. O período de banho na praia estende-se por cerca de seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 23 a 37 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural suave vinda do mar, atenuando o calor excessivo durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa é dominada pelo acesso linear à costa. As praias nas proximidades, como Cala Estaca e Cala Cerrada, são caracterizadas por calas pequenas e enseadas, o que oferece um ambiente mais contido. O facto de estarem a menos de 500 metros permite integrar a praia na rotina diária. A qualidade das águas e serviços é reconhecida frequentemente com galardões ambientais. Para além da praia, a infraestrutura desportiva inclui múltiplos centros de condicionamento físico e polidesportivos municipais num raio de 1 km. A proximidade de três campos de golfe consolida a zona como um polo para a prática desta modalidade.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca situa-se estrategicamente entre Torrevieja e a zona de Campoamor, na região de Orihuela Costa. Funciona como um bairro residencial que serve de ponte entre o dinamismo urbano de Torrevieja e os complexos turísticos a sul. Esta posição permite aos residentes aceder aos amplos serviços da cidade sem residir no seu centro mais denso, mantendo a atmosfera mais relaxada de uma zona costeira residencial. Está integrada na Costa Blanca Sul, conhecida pelo seu litoral acidentado e urbanizações consolidadas.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL862120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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