Ta apartma v pritličju se nahaja v Playa Flamenca, del občine Orihuela Costa. Objekt je končan in ponuja 63 kvadratnih metrov bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se na nadmorski višini približno 23 metrov. Zgradba izvira iz leta 1970, kar odraža starejši gradbeni slog v uveljavljenem urbaniziranem območju. Kompleks vključuje skupni bazen in podzemno garažo.
V primerjavi s 'Flamenca Sun' (od 325.000 €), je ta apartman starejši, a pripravljen za takojšnje vseljenje. Nove gradnje pogosto ponujajo skupne vrtove in bazene v sodobnem okolju, medtem ko ta nepremičnina ponuja uveljavljeno vegetacijo. 'Oceanic Apartments' v Rojalesu (od 475.000 €) je znatno dražji, verjetno zaradi novejše gradnje ali luksuznih funkcij. 'Nueva Daya Villa' (od 388.000 €) je po ceni primerljiva, a ponuja vilo v Daya Nuevi, ki je bolj znotraj kopna, medtem ko je ta nepremičnina obalna. Glavna razlika je neposredna obalna bližina in specifično urbano okolje Playa Flamenca. Cena na kvadratni meter je višja kot pri novem razvoju, kar nakazuje, da specifična lokacija ali pripravljenost te enote dodaja vrednost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbaniziranem obalnem območju. Razdalja do najbližje plaže, Playa Cala Estaca, znaša 283 metrov. Osnovne storitve, kot so lekarna in supermarket, so v krogu 240 metrov. Območje je zaznamovano z mešanico stalnih prebivalcev in turistov, z gostoto storitev, značilno za južno Costa Blanca.
Tloris ponuja dve spalnici, primerni za manjše gospodinjstva ali pare. Prisotnost zasebne terase razširja bivalni prostor na prostor. Podzemna garaža rešuje parkirne potrebe, kar je pomembno v tej gosto poseljeni regiji. Skupni bazen ponuja rekreacijsko zmogljivost brez odgovornosti za vzdrževanje zasebnega bazena.
Projekt je predmet prodaje iz druge roke z datumom dokončanja leta 1970. Nobena faza nove gradnje ni aktivna. Status kaže na takojšnjo razpoložljivost za bivanje brez čakanja na gradbene časovnike. Gradbena struktura odraža arhitekturne standarde tistega obdobja, ki se lahko razlikujejo od trenutnih predpisov za energetsko učinkovitost.
Apartman ne nudi pogleda na morje zaradi lege v pritličju in okoliških stavb. Bivalna površina 63 kvadratnih metrov je kompaktna, kar omejuje primernost za večje družine. Gradbeno leto iz leta 1970 nakazuje na potencialno višjo porabo energije v primerjavi z novimi gradnjami in lahko omejuje integracije modernih pametnih domov.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo rešitev, pripravljeno za takojšnje bivanje brez čakanja na gradnjo. Ustreza tistim, ki prednost dajo bližini plaže pred velikim notranjim prostorom. Lokacija je funkcionalna za tiste, ki ne ženejo vsakodnevno z avtomobilom za osnovne potrebe. Morda bo privlačna za kupce, ki iščejo počitniški dom, ki ga je lahko enostavno oddajati zaradi bližine igrišč za golf in plaž. Starejši kupci bodo morda cenili uveljavljeno skupnost, čeprav lega v pritličju odpravlja stopnice do vhoda, kar pomaga dostopnosti.
Zgrajena leta 1970, nepremičnina odraža gradbene metode tistega obdobja. Fotografije kažejo lesene prečke na stropih, kar nakazuje na rustikalni ali sredozemski estetski pristop. Prisotnost dvigala in podzemne garaže dodaja funkcionalno vrednost. Energetska učinkovitost je verjetno nižja od trenutnih standardov razreda A, kar nakazuje na višje stroške komunalnih storitev, razen če niso bile opravljene prenove izolacije in oken. Dejstvo, da je stanovanje popolnoma opremljeno, pomeni nižji začetni investicijski strošek za kupca glede notranje opremljenosti.
Povpraševalna cena je določena na 379.000 evrov. To ustreza približno 6.015 evrom na kvadratni meter bivalnega prostora. To cenovno razpoložanje je postavljeno v srednjem razredu za območje Playa Flamenca. V primerjavi z novimi razvoji, kot je Flamenca Sun, ki se začne pri 325.000 evrih, ta nepremičnina zahteva višjo ceno, morda zaradi končanega statusa in takojšnje razpoložljivosti. Vendar pa je nižja od Oceanic Apartments v Rojales. Trg na tem območju podpira mešanico cen, odvisno od natančne lokacije in stanja.
Življenje tukaj vrti okoli bližine obale. Kratka razdalja do plaž omogoča pogoste obiske brez odvisnosti od avtomobila za vsako pot. Gostota urbaniziranega območja pomeni, da so storitve blizu; nakupovanje živil je kratek sprehod. Območje je aktivno, zlasti v turističnih sezonah. Skupni bazen služi kot socialno središče znotraj kompleksa. Železniška postaja na 900 metrov ponuja povezave z večjimi mesti, kar olajša širšo mobilnost za prebivalce, ki imajo raje javni prevoz. Podnebje podpira življenje na prostem večino leta. Prisotnost športnih centrov v bližini dopolnjuje dnevno rutino, ki lahko vključuje treninge ali rekreacijo tik pred pragom doma.
Playa Flamenca je dobro razvito območje z infrastrukturo, ki podpira stalno bivanje in turizem. Cestno omrežje se povezuje z avtocesto AP-7, ki omogoča dostop do Alicanteja in Murcie. V bližini se nahaja nakupovalno središče La Zenia Boulevard, ki je pomembno storitveno središče za regijo. Število restavracij kaže na živahno kulinariko in nočno življenje. Varnost in zdravstvena oskrba so zagotovljeni s številnimi lekarnami in bližino bolnišnice v Torrevieji. Območje je mednarodno sestavljeno, kar vpliva na razpoložljivost storitev v različnih jezikih.
Zemljevid poudarja bližino obalne ceste N-332 in dostopnih točk do avtoceste AP-7. Pin je lociran znotraj mreže urbanizacij, kar kaže na gostoto razvoja. Modre cone kažejo bližnje plaže Cala. Lokacija je jasno opredeljena med igrišči za golf na zahodu in obalo na vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Playa Flamenca je situirana južno od Torrevieje in severno od Campoamora. Deluje kot stanovanjski pufer med večjim mestnim središčem Torrevieje in bolj letoviščkimi območji južneje. Ta lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo do mestnih storitev in mirnejšimi manjšimi obalnimi mesti. Je del okrožja Orihuela Costa, ki je znano po svojem mednarodnem prebivalstvu in turistični ponudbi.
Dostopnost do vsakodnevnih potreb je visoka. Supermarkti so oddaljeni 240 metrov. Lekarna je 180 metrov stran. Igrišča za golf, kot je Villamartín, so v 5-minutni vožnji (3,3 km). Najbližja železniška postaja, Orihuela Miguel Hernández, je manj kot kilometer stran, kar ponuja povezavo s širšim železniškim omrežjem. Letališče Alicante je oddaljeno približno 40 km, kar je upravljiva vožnja za mednarodno potovanje. Lokalne avtobusne linije povezujejo Playa Flamenco s sosednjimi mesti.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regijo zaznamuje sredozemsko podnebje z več kot 3.800 sončnimi urami letno. Povprečne temperature se gibljejo od 10 °C pozimi do 27 °C poleti. Nadmorska višina 23 metrov nad morjem zagotavlja nežen veterec brez ekstremnih temperaturnih padcev. Kopalna sezona traja šest mesecev, pri čemer temperatura vode presega 20 °C. Takšno podnebje omogoča obsežno uporabo terase in zunanjih površin.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina je v bližini več plaž. Playa Cala Estaca je najbližja, 283 metrov stran. To so manjše zalivske plaže namesto dolgih peščenih raztezov, ki pogosto zahtevajo navigacijo po stopnicah ali poteh. Območje je središče za igralce golfa, saj so Villamartín, Las Ramblas in Campoamor vsi v radiju 5 km. Športni centri, kot je Palacio del Agua, so v bližini za dejavnosti v zaprtih prostorih.
Vir: OpenStreetMap
Playa Flamenca je situirana južno od Torrevieje in severno od Campoamora. Deluje kot stanovanjski pufer med večjim mestnim središčem Torrevieje in bolj letoviščkimi območji južneje. Ta lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo do mestnih storitev in mirnejšimi manjšimi obalnimi mesti. Je del okrožja Orihuela Costa, ki je znano po svojem mednarodnem prebivalstvu in turistični ponudbi.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL862120
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID