与同一Playa Flamenca地区的新建项目（如Flamenca Sun，起售价约325,000欧元）相比，该房产以较高的价格点提供了即时的入住可能性。虽然像Oceanic Apartments（起售价475,000欧元）等较新的开发项目通常提供更现代化的设施和泳池景观，但这处建于1970年代的公寓侧重于直接靠近沙滩和成熟的城市环境。与附近较新开发项目中常见的封闭式社区单元不同，该物业位于老化的城市结构中，其每平方米的单价可能因海滨proximity而较高。它缺乏新建房产的能源效率，但消除了完工阶段的风险。与Rojales（Oceanic所在地）等邻近城镇相比，Playa Flamenca的基础设施密度更高，海滩与商业设施之间的距离更短。买家在此处优先考虑的是即时入住和直接的沙滩通道，而非新建筑的折旧或现代美学。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Playa Flamenca的海滨环境中，靠近Torrevieja南部。它处于城市化区域，距离最近的沙滩不到300米。周边环绕着各类服务设施，方便满足日常需求，并与几个高尔夫球场保持合理的联系。
该房产满足优先考虑无障碍设施和便利性的生活需求。底层入口提供了便捷的通道。63平方米的布局高效，提供了实用的生活空间，其中私人大露台增加了户外生活区域，且无需繁重的花园维护。
该项目属于现房，大约于1970年完工。这意味着可以立即入住，无需等待施工时间。该物业配备了一个停车位和一个储藏室。与新建房产不同，它没有新的建筑规划。
该物业不提供新建房产典型的现代能源标准。由于位于底层单元，因此缺乏上层视野。生活面积为63平方米，这限制了家庭规模。位于城市化区域意味着隐私程度可能低于农村地区的独栋别墅。
这套公寓适合寻求以现房进入阿里坎特沿海市场的买家。对于计划全年居住且没有复杂建筑项目的夫妇或小家庭来说，这是一个可行的选择。因为它已经完工，搬迁时间表可以由买家的物流决定，而不是建筑进度。对于喜欢步行的买家来说，该位置符合要求，日常用品和休闲场所都在步行距离之内，减少了对汽车的依赖。它也作为有吸引力的“锁门即走”的度假屋，所需的维护很少。那些重视来自附近高尔夫球场或商场等设施的便利性，但优先考虑直接靠近海滩的买家，会发现该物业符合他们的标准。投资概况集中于该区域持续的租赁需求，特别是来自寻求长期住宿而非酒店住宿的游客的需求。
该房产配备全套家具，可立即入住。1970年代时期的建筑内部采用了木梁等设计元素，根据图片显示，这为天花板带来了结构上的视觉趣味。已安装了茅草灯罩等照明装置，为空间增添了装饰性触感。橱柜采用木质材料，与天花板元素相匹配，营造出协调的内部外观。该建筑包含电梯设施，改善了可达性。装修情况表明该单元适合居住，但反映的是较旧的风格，而不是当代的极简主义设计。地下停车空间通过车库提供了安全的车辆存放处。技术方面符合当时建筑的标准；除非后来进行了具体的升级，否则不应假定具备现代智能家居集成。使用了存储空间，有助于整理。
价格约为379,000欧元。该金额反映了该区域拥有两间卧室、位于黄金地段附近且包含停车位的房产的市场价值。与较新的开发项目相比，每平方米的比率表明该地点具有溢价。该房源属于二手房市场；这意味着不存在“期房”定价结构，价格已固定。可用性仅限于这特定单元。考虑到当地同等房产（如Flamenca Sun）的起售价略低，该房产的定价可能归因于其直接的距离或特定的配置。
Playa Flamenca是一个功能性的沿海居住区，实用性和便利性是其主要特征。日常生活节奏围绕着地平线展开：清晨步行前往仅240米外的超市或当地面包店，以及步行数分钟即可到达沙滩。附近的商业区每周都会举办集市，提供从新鲜农产品到服装的各类商品，满足了日常生活的大部分需求，无需依赖汽车。生活节奏通常带有度假色彩，但依托于成熟的社区环境。夜晚，周边众多的餐厅提供了丰富的外出就餐选择。在露台上享用早餐是一种常见的日常仪式，得益于适宜的朝向和气候。由于该地区是欧洲外籍人士的聚集地，社区氛围具有国际化的特点。尽管靠近旅游中心，但距离足够远，可以避开最拥挤的人群。对于居民来说，居住在这里意味着将海滩生活方式与城市基础设施相结合，药房、银行和体育设施（如附近的Palacio del Agua）都在步行可达的范围内。
该环境由连接大型沿海城市的基础设施网络定义。Torrevieja位于4公里以北，提供更广泛的医院和行政服务。向南，Orihuela Costa地区延伸至更长的海岸线。交通连接包括附近0.9公里的Orihuela Miguel Hernández火车站，为区域交通提供了一条路线。主要城市如穆尔西亚（19公里）和阿利坎特（50公里）通过公路可达，便于城际旅行。该区域完全城市化，铺好的道路和照明是标准的。该地区的特点是大量的住宅综合体，密度高于乡村地区。这确保了一致的公共服务供应，如废物管理和公用事业。
地图显示房产位于Playa Flamenca，靠近主干道N-332和海岸线。高亮显示了与Cala Estaca海滩的近距离（300米以内）。周围环境被城市化，包括住宅社区和商业区。标出了通往Torrevieja的向北路线和通往Campoamor的向南路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Orihuela市辖区内的Playa Flamenca，在地理上位于Torrevieja南部边缘。它起着桥梁作用，将Torrevieja更密集的城市延伸部分与Orihuela Costa较新的旅游开发区连接起来。这种位置提供了一条通往两大城市中心的通道：北部的Torrevieja和Orihuela（内陆）。它位于“Costa Blanca”部分，但非常靠近“Costa Cálida”边界（穆尔西亚地区）。该地区以北部、中部和南部欧洲居民的高集中度而闻名。
便利设施是这里日常生活的关键决定因素。海滩在300米内，步行即可到达。Alicante-Elche机场（ALC）位于约40公里处，驾车或火车约需30-40分钟，方便国际旅行。高尔夫爱好者位置优越；Villamartín、Las Ramblas和Campoamor高尔夫俱乐部均在3到5公里车程范围内，符合短途出行标准。日常采购由240米外的超市和180米外的药剂师处理。然而，专业医疗服务需要前往Torrevieja附近9.7公里处的医院。这种集中度意味着对于当地满足的需求，汽车出行频率低。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca位于海拔约23米处，构成了温和的沿海气候。该地区历史上每年记录约3,844小时的日照，促进了户外生活方式。气温温和，平均年气温为18.9°C。由于海水的温度，游泳季节持续时间较长，据报告大约6个月的水温维持在20°C以上。地形平坦；该地区不存在限制移动的显著坡度。植被特征为地中海景观，包括棕榈树和本地灌木，通常在住宅综合体和海滨长廊周围进行景观美化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Playa Cala Estaca（283米）、Cala Mosca（393米）和Playa Cala Cerrada（450米）。这些主要是具有沙质底的海滩，适合游泳和日光浴。休闲活动延伸到水上运动之外；该地区以高尔夫闻名，周边有多个球场。对于室内健身，Palacio del Agua和Polideportivo Municipal等体育中心距离不到1.5公里。La Zenia Boulevard购物中心是一个主要的区域购物和休闲目的地，距离很短。当地每周一次的市场也是零售和社交活动的重要组成部分。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Orihuela市辖区内的Playa Flamenca，在地理上位于Torrevieja南部边缘。它起着桥梁作用，将Torrevieja更密集的城市延伸部分与Orihuela Costa较新的旅游开发区连接起来。这种位置提供了一条通往两大城市中心的通道：北部的Torrevieja和Orihuela（内陆）。它位于“Costa Blanca”部分，但非常靠近“Costa Cálida”边界（穆尔西亚地区）。该地区以北部、中部和南部欧洲居民的高集中度而闻名。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL862120
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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