דירת דופלקס זו, הממוקמת בפלייה פלמנקה, אליקנטה, מציעה שילוב של מגורים בקרבת החוף וגישה נוחה לשירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בסביבה עירונית המאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לאופציה עבור אלו המחפשים בית קבע או נופש. הדירה כוללת שתי קומות, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאימה לזוגות או למשפחות קטנות.
פלייה פלמנקה ממוקמת באזור החוף של הקוסטה בלנקה, המציע מגוון נכסים. בהשוואה לדירות בפלנגרה ביץ' (טורבייחה, החל מ-160,000 אירו) ו-Edificio Sun & Center (טורבייחה, החל מ-169,000 אירו), דירת הדופלקס בפלייה פלמנקה (249,000 אירו) מציעה שטח גדול יותר (68 מ"ר לעומת דירות קטנות יותר באותם פרויקטים) וחצר פרטית. Oasis Laguna 2 - Fase II (אזור אל ראסו, החל מ-227,000 אירו) מציע מחיר דומה, אך לעיתים קרובות מתייחס לדירות חדשות יותר או בפרויקטים עם מתקנים משותפים מודרניים יותר. הנכס בפלייה פלמנקה, בהיותו בניין קיים משנת 1970, מציע יתרון של מיקום מבוסס ומרקם אורבני ותיק, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המכוונים לעיתים קרובות לאזורים חדשים יותר או מרוחקים יותר מהחוף. הקרבה המיידית לים ולשירותים היא נקודת מכירה מרכזית, המחזקת את ערכו ביחס לפרויקטים אחרים הממוקמים מעט פנימה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בצד המזרחי של כביש N-332, מרחק הליכה קצר מחוף פלייה פלמנקה, הידוע בדגל הכחול שלו. קרבה זו לים ולשירותים אורבניים מבטיחה גישה נוחה לחוף ולמרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה, היוצרים סביבת חיים פונקציונלית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש פעיל או בית קבע בקרבת החוף. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם טרסה קדמית ופטיו אחורי, מספקים פונקציונליות למגורים. המיקום העירוני מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים יסופקו בקרבת מקום.
הנכס הינו בניין קיים, שהושלם בשנת 1970. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מוצג במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. המשמעות היא שהבנייה והתשתיות הבסיסיות קיימות, ומתרכזים במצב הקיים של הנכס.
הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשניים הקיימים, וכן אינו מציע גינה פרטית רחבת ידיים מעבר לשטח החצר האחורי. כמו כן, למרות הקרבה לים, אין נוף ישיר לים מכל חלקי הבית, והוא ממוקם בצד הכביש N-332, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש.
דירה זו יכולה להתאים לאדם או זוג המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל, שם נגישות לשירותים ולחוף היא בעדיפות גבוהה. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בשל מיקומו הפופולרי בקרבת אטרקציות תיירותיות ומרכזי בילוי. אנשים המעדיפים לחיות בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת, ימצאו כאן בית. כמו כן, היא יכולה להתאים לאלו המבקשים להימנע ממרחק נסיעה ארוך לשדה התעופה, אם כי שדה התעופה הקרוב ביותר הוא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי. היא אינה מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט ופרטיות מקסימלית, בשל מיקומה בסביבה עירונית.
הדירה, שהושלמה במקור בשנת 1970, מוצגת במצב מצוין ומוכן למגורים. היא כוללת סלון-פינת אוכל פתוח ומואר, המחובר למטבח פתוח. המטבח בנוי מארונות עץ ומצויד במכשירים בסיסיים, ומשמש כמרכז פונקציונלי. הסלון כולל אח, המוסיף אווירה נעימה. קומת הקרקע כוללת גם חדר רחצה. בקומה העליונה נמצאים שני חדרי שינה מרווחים, שאחד מהם כולל מרפסת המשקיפה אל הים. הדירה מרוהטת וכוללת פרטי גימור בסיסיים, כגון רצפת אריחים וחלונות. איכות הגימור משקפת את תקופת הבנייה, אך מצב התחזוקה הנוכחי מעיד על השקעה בשמירה על הנכס.
המחיר ההתחלתי לדירת דופלקס זו הוא 249,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה של הדירה בקרבת החוף ואת היותה חלק מקהילה מגודרת, המציעה פרטיות וחניה פרטית. בהתחשב בשטח המגורים של 68 מ"ר ושטח החצר של 81 מ"ר, המחיר מתיישר עם נכסים דומים באזור פלייה פלמנקה, המדגיש את ערך המיקום. זמינות הדירה היא מיידית, כיוון שהיא הושלמה בשנת 1970. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב הפנימי, הריהוט, ולשיפוצים שנערכו.
פלייה פלמנקה מציעה סביבת חיים עירונית תוססת, המשלבת קרבה לים עם נוחות של שירותים במרחק הליכה. תושבי האזור נהנים מגישה קלה למסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שהופך את השגרה היומיומית לנוחה ויעילה. הקרבה לחוף הדגל הכחול, פלייה קאלה אסטקה, מעניקה הזדמנויות לפעילויות פנאי ימיות. מיקומו של הנכס, לצד כביש N-332, מבטיח קישוריות טובה, אך גם מצביע על סביבה אורבנית פעילה. מדרכות רחבות וריבוי נקודות גישה לים מעודדים הליכה ורכיבה על אופניים, כדרכים עיקריות להתמצאות באזור. האזור מתאים למי שמחפש סגנון חיים יומיומי נגיש, עם אפשרויות בילוי ופנאי קרובות.
החיים בפלייה פלמנקה סובבים סביב שילוב של נוחות אורבנית וגישה לחוף. כ-240 מטרים מפרידים את הדירה מסופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק 283 מטרים, מה שמבטיח שצרכים בסיסיים מסופקים בקלות. ריבוי המסעדות (38 בטווח 2 ק"מ) ובתי הקפה (28 בטווח 2 ק"מ) מאפשר מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה היחסית למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו טורבייחה (4 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ומורסיה (19 ק"מ) מספקת גישה לשירותים נוספים, כולל בתי חולים (9.7 ק"מ) ומרכזי קניות גדולים יותר. הנגישות באמצעות תחבורה ציבורית (15 קווים ו-8 תחנות) משפרת את החיבוריות, למרות שרכב פרטי עשוי להיות נחוץ עבור נסיעות ארוכות יותר או לאזורים פחות נגישים.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור החוף של פלייה פלמנקה, חלק מהקוסטה בלנקה. המפה מדגימה את הקרבה לים, לחוף הדגל הכחול, ולשירותים אורבניים כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. היא מציגה את הפריסה העירונית של האזור, עם רשת כבישים המאפשרת גישה נוחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלייה פלמנקה ממוקמת בצפון מזרח אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא חלק מהמועצה המקומית של אוריואלה, המציעה שילוב של חיי חוף אורבניים וגישה יחסית נוחה לערים גדולות יותר. מרחק הנסיעה לערים מרכזיות כמו אל קאניו (40 ק"מ) ולרשת הערים הגדולות של אזור מורסיה (19 ק"מ) מאפשר גישה למגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ותעסוקתיים. מיקומה של פלייה פלמנקה מספק את האיזון בין שקט יחסי לבין נגישות למרכזי פעילות אזוריים.
הדירה ממוקמת במרחק של 283 מטרים מחוף פלייה קאלה אסטקה, 393 מטרים מחוף קאלה מוסקה, ו-450 מטרים מחוף פלייה קאלה סראדה, כולם בעלי דגל כחול. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות לטיסות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, ביניהם קלאב דה גולף וילמארטין (3.3 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.8 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא אוריואלה מיגל הרננדז, במרחק של 0.9 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 409 מטרים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלייה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס, ומספק מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לכ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. גובהו של האזור, כ-23-37 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח וגישה לים. השטח השטוח יחסית באזור החוף מקל על הליכה ופעילויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי של הנכס, עם שלושה חופים בעלי דגל כחול במרחק הליכה: פלייה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלייה קאלה סראדה (450 מ'). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל קלאב דה גולף וילמארטין (3.3 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.8 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כגון פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ) ו-CAF - מרכז כושר (0.7 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
פלייה פלמנקה ממוקמת בצפון מזרח אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא חלק מהמועצה המקומית של אוריואלה, המציעה שילוב של חיי חוף אורבניים וגישה יחסית נוחה לערים גדולות יותר. מרחק הנסיעה לערים מרכזיות כמו אל קאניו (40 ק"מ) ולרשת הערים הגדולות של אזור מורסיה (19 ק"מ) מאפשר גישה למגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ותעסוקתיים. מיקומה של פלייה פלמנקה מספק את האיזון בין שקט יחסי לבין נגישות למרכזי פעילות אזוריים.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL818015
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
