Questa residenza duplex si trova a Playa Flamenca, una località costiera rinomata nella provincia di Alicante. A pochi passi dalla spiaggia e dai servizi essenziali, l'immobile offre un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. Con una superficie abitabile di 68 m² e un terreno di 81 m², questa proprietà, completata nel 1970, combina la funzionalità con la vicinanza al mare, rappresentando un'opportunità in un'area consolidata della Costa Blanca.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo duplex a Playa Flamenca si distingue per la sua posizione consolidata e la vicinanza immediata alla spiaggia. Progetti come 'Apartments Palangre Beach' (da €160.000) e 'Edificio Sun & Center' (da €169.000) a Torrevieja offrono opzioni a prezzi inferiori, spesso con caratteristiche più moderne o in contesti urbani diversi. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (da €227.000), situato in Urbanización El Raso, rappresenta uno sviluppo più recente e potenzialmente con maggiori servizi comuni, ma potrebbe trovarsi più all'interno rispetto alla costa diretta. Il prezzo di €249.000 per questo duplex riflette il suo vantaggio di essere 'pronto per abitare' in una località costiera molto richiesta, con benefici diretti come l'accesso a piedi alle spiagge e un ambiente urbano con servizi pienamente operativi, tipico di zone mature della Costa Blanca che non sono necessariamente nuove costruzioni ma offrono uno stile di vita già affermato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è un elemento chiave, situata a Playa Flamenca a pochi passi dalle spiagge come Cala Estaca (283 m) e Cala Mosca (393 m). La vicinanza a supermercati (240 m) e farmacie (180 m) garantisce comodità quotidiana. L'orientamento rispetto alla N-332 suggerisce un facile accesso alla rete stradale regionale, integrando la residenza nel tessuto urbano e costiero.
Questo duplex si rivolge a chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata, con enfasi sulla vita all'aperto e sulla comodità. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. La terrazza anteriore e il patio posteriore ampliano lo spazio abitativo, ideali per godere del clima locale e di un facile accesso ai servizi.
La proprietà è stata costruita nel 1970 ed è già completata. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare, ma di una costruzione esistente. Ciò implica che le tempistiche di consegna sono da intendersi come 'completato', senza fasi di costruzione o pianificazioni future relative all'edificio stesso.
Questa proprietà è una costruzione del 1970 e non presenta le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipico dei nuovi sviluppi. L'assenza di un moderno sistema di climatizzazione centralizzato o di un'efficienza energetica all'avanguardia potrebbe essere un fattore da considerare. Non vi sono informazioni su servizi comuni come piscina o aree verdi private.
Questo duplex è adatto a chi cerca una residenza primaria o secondaria in una zona con un'elevata concentrazione di servizi e un accesso diretto alla vita di spiaggia. È una scelta pragmatica per chi desidera vivere in un ambiente dove le necessità quotidiane, come fare la spesa o raggiungere una farmacia, sono soddisfatte a pochi passi. La presenza di diverse spiagge nelle vicinanze, tra cui Playa Cala Estaca a 283 metri, la rende attraente per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Per coloro che apprezzano il golf, i campi come il Villamartín Golf Club sono a breve distanza in auto. La vicinanza a centri urbani più grandi come Alicante (50 km) e Murcia (19 km) offre opportunità per gite giornaliere e accesso a maggiori infrastrutture, pur mantenendo la residenza in un contesto più tranquillo e vicino alla costa. È anche una potenziale opzione per investitori che cercano una proprietà in una località turistica consolidata per affitti a breve o lungo termine.
Essendo una proprietà costruita nel 1970, la qualità e lo stile delle finiture riflettono l'epoca di costruzione. Le immagini suggeriscono un soggiorno con camino e una cucina a vista con mobili in legno e un bancone in stile bar. Le finiture interne includono probabilmente pavimenti in piastrelle, tipici delle costruzioni spagnole di quel periodo, e elementi funzionali come ventilatori a soffitto nelle camere da letto. La presenza di una terrazza anteriore e un patio posteriore indica l'integrazione di spazi esterni nell'abitazione. Mentre le finiture interne possono essere state oggetto di aggiornamenti parziali nel tempo, è importante considerare che la struttura principale e gli impianti risalgono all'anno di costruzione. Non sono specificati dettagli su materiali di pregio o tecnologie all'avanguardia, suggerendo un approccio più tradizionale e funzionale.
Il duplex è proposto a partire da €249.000. Questo prezzo riflette la sua ubicazione in una zona costiera consolidata della Costa Blanca, la tipologia duplex con due camere da letto e due bagni, e una superficie abitabile di 68 m². Data la sua natura di proprietà esistente, completata nel 1970, il prezzo è indicativo del valore di mercato per immobili con queste caratteristiche nella regione. La disponibilità è legata all'immobile specifico, senza ulteriori opzioni di personalizzazione o varianti di prezzo basate su diverse configurazioni, essendo una costruzione singola.
Playa Flamenca, situata nella provincia di Alicante, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità costiera con l'accessibilità ai servizi urbani. La residenza si trova in un contesto dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e da una rete consolidata di negozi, ristoranti e attività ricreative. A pochi passi si trovano supermercati e farmacie, rendendo agevoli gli acquisti essenziali. La presenza di numerosi ristoranti (38 nel raggio di 2 km) e caffè (28 nel raggio di 2 km) suggerisce un'ampia offerta culinaria e sociale. Il clima mite, con temperature medie tra i 10°C e i 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa sei mesi. La vicinanza a centri sportivi come il Palacio del Agua (0.6 km) e a diverse strutture per il fitness incoraggia un regime attivo.
Vivere a Playa Flamenca significa immergersi in un ambiente urbano vivace, arricchito dalla prossimità al Mar Mediterraneo. La località, parte del comune di Orihuela, si trova a circa 4 chilometri a sud di Torrevieja, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso ai servizi di un centro più grande. La densità abitativa nella regione circostante (84.560 residenti in un'area di 365.4 km²) suggerisce un ambiente popolato, specialmente durante i mesi turistici. La presenza di 38 ristoranti, 28 caffè, 18 banche e 16 farmacie nel raggio di 2 km indica un'infrastruttura di servizi completa e facilmente accessibile. La vita quotidiana può essere caratterizzata da passeggiate lungo la costa, visite ai mercati locali che offrono una varietà di prodotti, e l'utilizzo delle strutture sportive e ricreative disponibili. L'altitudine media di 23 metri sul livello del mare posiziona la zona vicina alla costa, beneficiando di brezze marine e di un clima generalmente mite.
La posizione di questo duplex a Playa Flamenca è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La prossimità a spiagge come Cala Mosca e Cala Cerrada, insieme ai servizi essenziali a pochi passi, sono chiaramente visibili, sottolineando la convenienza della localizzazione per la vita quotidiana e il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca si posiziona strategicamente nella Costa Blanca meridionale, all'interno del comune di Orihuela. Si trova a circa 4 chilometri a sud di Torrevieja, un centro urbano più grande con maggiori servizi e attività. La distanza dalle principali città della regione è significativa ma gestibile: Murcia si trova a 19 km, Elche a 30 km e Alicante a 50 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località costiera più piccola, pur avendo facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città più grandi per escursioni o esigenze specifiche. La vicinanza al mare è un elemento distintivo rispetto alle località più interne della regione.
La residenza gode di una notevole accessibilità ai servizi essenziali. Si trova a soli 283 metri dalla spiaggia di Playa Cala Estaca e a 393 metri da Cala Mosca, entrambe valutate positivamente per la loro qualità. Un supermercato dista 240 metri e una farmacia 180 metri, garantendo comodità per gli acquisti quotidiani. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono raggiungibili in breve tempo: Club de Golf Villamartín a 3.3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4.6 km e Real Club de Golf Campoamor a 4.8 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 40 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. La presenza di 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali senza l'uso di un veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione più ampiamente.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C e oscillano tra i 10°C e i 27°C. Il soleggiamento è abbondante, con una media storica di 3.844 ore di sole all'anno, che favorisce un'elevata vivibilità all'esterno. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua che generalmente superano i 20°C. L'altitudine della zona, attorno ai 23 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima mite, mitigato dalla vicinanza del Mediterraneo. La topografia della regione presenta un'altitudine media più elevata (37m in alcune zone), ma Playa Flamenca rimane prevalentemente a bassa quota, ideale per godere del litorale. Non sono presenti elementi naturali particolari come grandi parchi naturali nelle immediate vicinanze, ma la costa stessa offre un ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali attrattori di Playa Flamenca. A pochi passi si trovano diverse opzioni, tra cui la spiaggia con Bandiera Blu di Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m). Questo garantisce un facile accesso a zone balneari ben attrezzate e curate. Per gli amanti del golf, la regione vanta numerosi campi di alto livello, come il Club de Golf Villamartín (3.3 km), il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e il Real Club de Golf Campoamor (4.8 km). L'offerta ricreativa si estende anche a centri sportivi situati nelle vicinanze, come il Palacio del Agua (0.6 km) e diverse strutture per il fitness, promuovendo uno stile di vita attivo. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 409 metri aggiunge un servizio moderno.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca si posiziona strategicamente nella Costa Blanca meridionale, all'interno del comune di Orihuela. Si trova a circa 4 chilometri a sud di Torrevieja, un centro urbano più grande con maggiori servizi e attività. La distanza dalle principali città della regione è significativa ma gestibile: Murcia si trova a 19 km, Elche a 30 km e Alicante a 50 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località costiera più piccola, pur avendo facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città più grandi per escursioni o esigenze specifiche. La vicinanza al mare è un elemento distintivo rispetto alle località più interne della regione.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL818015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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